反正在座的都是自己人，他們都根深蒂固的認為自己是天才，黃瀚現在已經用不著忌諱什么，知無不言言無不盡。
所講的房改內容其實都是經歷過的，肯定有說服力。
沈建華聽得認真，且不住點頭。
“同工同酬，同樣的職工享受同樣的待遇，但是住私房和享受單位公房的職工，就有了不小的差距。
住一間公房和住三間公房付出差不離，直接的結果就是人人都爭單位的公房。
導致不管砌多少公房都不夠分配，還會使得單位的負擔越來越重。
如果房租市場化，干部、職工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。
這樣做了，不僅僅體現出公平原則，還能夠讓擁有房產的單位獲得不菲的收益。
使得單位蓋房子解決職工住房難的同時增加房租收入。
蓋房子變成了一次性投入，運行時再也不需要貼本，還能賺點房租錢，這肯定會刺激更多單位建造更多宿舍樓。”
曲進見黃瀚在三水縣最大的領導沈書記面前侃侃而談，人家不僅僅聽得認真，還不時追問細節甚至于拿出工作日記本記錄，嘖嘖稱奇。
他終于完全相信這個同父異母的弟弟是個天才，要不然這么多的神奇之處沒法解釋。
沈建華不僅僅聽進去了黃瀚的闡述，還進行了思考，他問道：“房租市場化改革確實有必要，可是究竟收多少錢一個平方才合理呢？”
“沈叔叔，這其實用不著我們花費腦細泡憑空想象，交給市場即可。”
“交給市場？怎么個交法？”
“我家出錢‘自強服務公司’出地皮建造的一棟單元樓很快就要竣工，一共是二十四套三居室，實用面積不低于六十五平方米。”
“哦！這么快！應該有不少干部、職工能夠住進新房過年吧！”
了解情況的張芳芬立刻表態道：“肯定能夠在過年前完成分配！”
“房租和押金你們是怎么考慮的？”
“一個平方一個月的房租一毛錢，拿新房鑰匙前簽訂租房合同，并且付清三年房租和抽水馬桶安裝費、水磨石地面的花費等等。”
“六十五個平方米，一個月房租應該是六塊五毛錢……”
此時曲進插話道：“對不起，沈書記，我打斷一下。”
“沒關系，你說吧！”
“六十五個平方米左右是實用面積，房子都是計算建筑面積的，我們這一次建造的單元樓建筑面積不低于八十平方米。”
“哦！明白了，這就意味著一個月八塊錢房租，一年接近一百塊。”
張芳芬道：“對！”
沈建華知道三水縣還有效益不好甚至于虧損的單位根本沒有獎金，一個年輕的普通職工三個月工資也就是一百塊錢左右。
沈建華疑惑道：“這房租是不是貴了點？”
黃瀚道：“真的不貴，一套房子的建造成本達到兩千二百塊，如果把這錢存五年定期，每年可以拿二百一十塊錢利息。我家拿出錢造房子雖然收了房租，其實是要倒貼很多錢的！”
這里黃瀚玩了個偷換概念，故意忽略了鈔票貶值，房產升值，只算看到的利息損失。
沈建華算了算經濟賬，點頭道：“你沒說錯，當下五年期的銀行利息確實接近百分之八，八年期的已經超過百分之八，兩千多塊錢存銀行一年確實能得二百多塊利息。”
“我媽媽肯造宿舍樓分給貢獻大的干部、職工，沒有考慮過經濟利益，一直想著社會效益。
但是不能免費，免費反而會造成巨大的不公平，必須掌握住好房子、大房子就得花大錢！”
“嗯！有道理。這件事我知道了，你們放心大膽的進行嘗試，臘月里我會帶著縣委的領導實地走訪住進新房的群眾，進一步了解實際情況。”
秦昆侖道：“沈書記，我認為“自強服務公司”的這一次福利房分配可以為我們探索出一條新路，如果成功了，我們可以率先在物資局推行。”
“嗯！是可以這樣做！”
錢國棟趁機道：“陽光電器廠雖然效益好，但是個新單位，想結婚沒住房的小年輕太多，也得考慮蓋宿舍樓！”
“職工住房難是普遍現象，我原則上是鼓勵各單位建房分配給職工的，如果能夠探索出更加省錢不給企業增加過重包袱的新路子，我肯定支持。”
張芳芬和宋丹華早就跟黃瀚商量過了住房分配方案，二十四套三居室全部分配給隸屬于“自強服務公司”的職工。
曲進的工程隊負責建造這棟樓，這是準備作為樣板樓的，他很用心，利潤看得不高，不到百分之十。
一套房子的造價真有兩千塊，交鑰匙時收取兩百塊錢是統一簡單裝修的費用，主要是衛生間的抽水馬桶和水磨石水泥地面的價錢。
三水縣根本沒有抽水馬桶賣，黃瀚委托蔣前進跑去佛山進的貨，當然是中低檔產品，出廠價五六十塊，拿回來五十套。
衛生間、廚房的閥門、水龍頭當然全部是“全力”牌，肯定是出廠價。
當下除了縣委的宿舍樓，幾乎沒有哪家單位的住宅能夠帶衛生間，“自強服務公司”是宿舍樓應該是開了先河，一旦建成肯定會引人注目。
今天得到了沈書記的表態，又有錢國棟、秦昆侖這兩位縣領導大力支持。
“自強服務公司”明天就可以張榜公布二十四套三居室的第一批候選人。
第一候選人當然是張芳芬，上榜理由貢獻巨大，誰敢不服？
第二候選人，宋丹華，上榜理由還是貢獻巨大，沒有她跟大隊、生產隊耐心溝通，就沒有地皮建造新廠房和宿舍樓。
第三、第四、第五……，是秀兒、玉兒、俞勤、張玉蘭、何愛鳳等等元老，給的理由都是貢獻巨大……
新單位有新單位的好處，“自強服務公司”的職工絕大多數都沒滿三年徒工期。
按照三水縣的工資標準，一般單位三年的徒工工資是二十二、二十四、二十六塊錢，這還是八二年春天剛剛漲了兩塊錢的結果。
“自強服務公司”一開始就打破了工資級別這個枷鎖，嚴格執行同工同酬，獎勤罰懶。
讓所有能夠獨立上機的徒工都能夠拿到不低于五十塊一個月的總收入，足以讓全體職工干勁十足。
況且建國幾十年，三水縣就沒見過上班不到一年的徒工能夠享受住房分配。
因此哪會有人挑頭質疑領導決定的宿舍樓分配方案？況且第一批拿房子的職工、干部確實是在“自強服務公司”干得最久的。