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第346章 收購收購

更新時間:2020-03-18  作者:凌煙閣閣老
隨著次貸危機擴大至其他領域,對于經濟的影響是超乎想象的。

整個資本融資市場幾乎是一夜之間停止了,銀行普遍選擇提高貸款利率和減少貸款數量,致使全球主要金融市場隱約顯出流動性不足危機。

簡單來說就是企業很難借到錢了。

這對不少企業的經營來說是致命性的打擊。

要知道,即使是很多大型公司,在短期需要資金,如發工資日期的大額支出時,都會用一些短期融資工具獲得現金——現在通過這些渠道都融不到錢了,這些公司經營就陷入了停滯甚至破產。

但另一方面,“危機即機遇”。

就像巴菲特最喜歡在危機后大筆買入便宜資產從而大獲其利,擁有雄厚資本勢力的企業,也擅長在經濟蕭條的特定時期,抓住機會,進行兼并收購,加速擴張。

這樣的天賜良機,怎么可能少得了嘉谷呢?

可以說,嘉谷對次貸危機謀劃已久,不僅體現在步步走在危機前面而大發橫財的刺客對沖基金,還體現在對收購目標的追蹤研究。

刺客對沖基金還在使勁地薅羊毛,資產規模有望突破百億美元;而另一方面,嘉谷開發沙漠的投入遠低于預期,集團可動用的資金更豐厚了。

這次磨刀霍霍的,是一直隱在嘉谷體系背后的嘉谷國際商貿。

“海外租地或買地,如果不控制物流,成本依舊比不過跨國糧商。我們只有在全球都建立了自己的糧食收購和倉儲物流體系,不僅能買到糧食,也能運出去,從而可以在全球范圍內實現糧食的跨國流動,才能說達到了國際糧商的標準。”

在嘉谷高層的收購戰略探討會上,多年的謀劃一朝拉開帷幕,鐘華志意氣風發。

“當然,飯要一口一口吃,嘉谷國際首先是要構建好在國內的倉儲物流體系。而我們的第一個目標,是物流地產巨頭——普洛斯。”

什么是物流地產?這是工業地產范疇下的一個特殊領域,也是市場化分工趨勢下的眾多產

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物之一。通過建設物流設施和提供專業的物業管理服務,可使制造商、零售商、物流公司等不必投入很大的資金用于設施建設上,專心致志地做好主業。

在這個年代,現代物流概念都尚未深入人心,地產概念則僅僅局限于住宅和商鋪,這兩個詞安在一起究竟是怎樣一種景象,國人多沒聽說過。

而為我國帶來“物流地產”概念的,正是美國的普洛斯公司。

三年前,普洛斯就進入了嘉谷國際的眼簾,受其委托,此后嘉谷戰略部一直盯著其在國內的飛速擴張,并且每月出一份動態報告。

“年,普洛斯選擇進入我國,并落地我國經濟最發達、外資企業最多、國際貿易最繁榮,更擁有全球第一大港口,對現代化物流倉儲設施的需求也最強烈的滬市。”

鐘華志侃侃而談:“普洛斯從第一次投資開始,就展現了與很多外資企業所不同的柔軟身段,通過和手中已經握有倉儲土地的本土企業合作,曲線救國進入我國物流地產行業,堪稱長袖善舞。”

“早起的鳥兒有蟲吃,有長袖善舞合縱連橫的戰略決策,又趕上了我國經濟和貿易迅速發展的機遇時期,普洛斯在中國大地上一路順風順水,攻城拔寨好不暢通,幾年時間,如火箭般的速度在長三角、環渤海、珠三角所向披靡地擴張。”

鐘華志展示了一張地圖,上面標示的普洛斯建造的物流中心,從沿海蔓延到了內陸腹地,昭示著普洛斯的飛速擴張。

“在普洛斯勢如疾風的擴張中,一個物流帝國已經悄然建立。從年起,短短年時間,普洛斯便在我國個城市建立了多個物流中心,織出一張連很多國內物流企業都難以匹敵的倉儲網絡。”

“去年,普洛斯達到了進入這片神州沃土年來的最高峰,無數地方拋來繡球,邀請它成為座上賓,由此許諾的廣袤而廉價的土地,是它在歐美地區絕不可能看到的。”

年,全球一片欣欣向榮的繁盛景致,在中美兩國,股市和樓市都達到了前所未有的高度,人們陶醉于其中,仿佛宴會永遠不會結束,美酒永遠不會喝完。

一貫冷靜而理性的普洛斯公司,都不禁迷醉而自大,如饑似渴地拼命自我膨脹。

鐘華志停頓了一下,說道:“截止目前,普洛斯合計有個項目、總值億美元的萬平方米物流物業等待建設,另有處物流項目和處零售物業合計萬平方米在建,預計要完成上述在建項目還需再投資億美元,加上已投入的億美元,預計總投資額達到億美元。”

“春風得意的普洛斯股價曾一度飆升至每股美元以上,市值達到億美元!”

會議上有人倒吸了一口氣:“這么說,普洛斯已經算是一個龐然大物了,我們能吞得下嗎?”

鐘華志與上首的齊政相視一笑,說道:“原本我們是吞不下的,這不,次貸危機來了!所謂城門失火,殃及池魚。”

物流地產本就是重資產行業,為了飛速發展,普洛斯將目光轉向私募基金市場,陸續發起成立了十多只物流地產基金募集資金。

通過基金模式,普洛斯將總的資本杠桿率放大到倍。

“借別人的錢,圓自己的夢”是一時爽,但這種模式是建立在順周期之上的,而且如自行車一般必須不斷加速,一旦速度減緩進入行業低谷,普洛斯就會遭遇招租和募資的“雙枯竭”狀態,很可能會將自己推向絕境。

“次貸危機引發了投資人的贖回恐慌。再加上受危機影響,新落成物業的招租不利,數十億美元的資產無法完成周轉;債權融資也遭遇流動性危機,許多債務難以續借,普洛斯已經出現了大面積資金缺口。”

“更何況,我們的刺客基金也為普洛斯送上了一份‘大禮’,徹底將它推上了絕境!”

在座知情人都露出了會心的笑容。

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