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第221章 王老漢家的地

更新時間:2020-03-10  作者:江公子阿寶
林冬覺得嗓子眼有種發甜的感覺。

就好像有黑巫師用黑魔法擊中了他的胸口,明顯是收到了內傷。

我只是不想讓你們賣太多錢啊。

我……

我真傻,真的。

施女王崇拜的眼神,絲毫不能給林總帶來任何精神上的慰藉。

“企鵝視頻那邊擔心咱們的資金流情況,說是可以提前結算給咱們一部分酬勞,反正五千萬點播量非常的穩妥。”

親兒子就是這種待遇。

唯恐你冷著餓著,心里有啥不快活。

提前結算?

你們特么的是出來做生意的嗎?

你們懂不懂什么叫商業運作,懂不懂什么叫契約精神。

林冬的內心全都是對這家估值數千億的財團的鄙視,太沒有節操了,你們已經墮落的跟那個系統差不多了。

先不算那0.35的十億總費。

先期可以拿到手的是五千萬制作酬勞,外加三成收益。

3.2億的費,三成就是9600萬。

加第一期5000萬的制作酬勞,一共就是1.46億。

剩下的還有十一期的制作酬勞大概5.5億。

如果總點播量超過十億,就還有1.12億的費返還。

這個綜藝第一季帶來的總銷售就是8.08億。

去掉一期兩千萬的制作和宣發成本,總利潤是5.68億,扣除營業稅,哦不對,從去年營改增之后,就只征收增值稅。

娛樂產業的增值稅率為6,小規模為3。

那也有5.34億的純利啊。

張三胖害我。

林老板把施珊珊趕走之后,趴在巨大的辦公桌上,用手指比劃著這幾個字。

三千萬拿出去發福利發紅包,不過分吧?

經過一番討價還價,林冬和系統達成了共識,從這還沒有完全到手的5.34億里面拿出去3400萬給綜藝的主創發紅包。

林冬記得他跟張三胖還有杜啟喜討論過人生。

張三胖曾經說他的夢想就是成為一個首都人。

能拿到首都的戶口,可以在首都不那么偏僻的地方買一套房子,娶個媳婦,生孩子,好好過日子。

所以林冬就打算滿足他。

三千萬里面拿出來一千萬給這貨,讓他買房子,找媳婦,生猴子。

人生圓滿了,他就沒這么大的干勁了吧。

“陳小蠻,你找的辦公樓找的怎么樣了?”林冬躺尸了一會,叫陳小蠻過來。

陳小蠻很快就來了。

帶來了一堆家房產中介提供的資料。

這種敢放話要在首都賣一棟樓的人,放到哪里都是超級大客戶啊。

根本不需要尋找。

只要是市面上存在的,都會第一時間送到他們公司這邊來。

陳小蠻需要做的,也就是打個電話,證明一下自己的身份,說一下需求就可以了。

“林總。”陳小蠻有些忐忑。

這兩年對她來說有些魔幻,本來就是該實習了需要找一個工作。

女孩子嘛,做行政人事的挺多。

于是她就進了克萊斯特文化傳媒,活少錢多沒壓力。

也不知道怎么做著做著就成了行政總監,成為一家大型娛樂公司的巨頭之一。

應了那句不會畫畫的北服學生當不成好總監。

工作能力啥的,她并沒有多少。

好在這個行政總監并不需要多少工作能力,上面還有一個表姐罩著她。

也正因為她沒啥工作能力,所以工作態度就很傻白甜。

對誰都不擺架子。

公司里的人也不覺得她這個小草包占據高位有什么不好,總比那些同樣沒啥能力但是說話就是喜歡陰陽怪氣的HR要可愛吧。

“有多少可以備選的項目?”林冬問。

“141個。”陳小蠻小聲的回答,有些心虛,老板找你要篩選出來的項目資料,你跟他說你篩選出來一百多個,老板會活活氣死的好不好。

那叫篩選嗎?

但她也沒辦法啊,她的能力限定了她就只能篩選到這種地步。

施珊珊這幾天忙得團團轉,根本沒來得及搭理她。

“141,聽起來很像是那什么裝等。”林冬嘆氣,不過自己選出來的人,又能有什么辦法呢。

從某些方面來說,公司的這些老人們,也就陳小蠻和田大壯,還有雙胞胎沒讓他失望,沒有給他添亂了吧。

于是,林冬就和行政總監一起,一個個的進行篩選了。

這個太偏了,都偏離首都了。

這個離機場太遠,都隔了一個首都了。

這個還行,就在機場高速入口的地方,但那邊太荒涼。

這些都八九十年代的建筑了,太老了。

這個地方太小,還不到兩千平。

林冬篩選的很快,這并不說明他能力是陳小蠻的多少倍。

主要原因是他能做主,而陳小蠻總是擔心自己不小心篩選掉了有價值的項目。

“這個……”林冬的目光停留在一份文案上面。

“哦,這個我知道,原本是一個小公園來的,附近新建了大公園,這個就拆遷了,因為面積實在太小了,所以開發商弄成了一個商務公園,環境還可以,就是太貴。”

“三棟樓啊,你幫我約一下人,我們去看看。”

貴就對了。

如果只是幾千萬的話,干嘛還要換地方。

當然,這地方租金不貴,畢竟已經到五環了。

林冬想的是把它買下來。

一聽說有人愿意買,那邊是立刻安排了見面。

地產商是一個禿頂的老頭,臉上皺皺巴巴的,顯得特別苦大仇深。

姓王,估計就稱之為王老漢吧。

從長相上來看就是王老漢,管他幾十個億的身家呢。

王老漢說話方言味很重,林冬連蒙帶猜,總算是弄明白他說什么。

地段還行,雖然離居住區和商業區都有幾公里的距離,但是交通比較便利,路修得又寬又平,門口就有公交車路過,這里還是一個站點呢。

公交車路過的時候,林冬掃了一眼,發現上面幾乎空無一人。

這個小公園總占地面積大概兩萬七千平,這塊地王老漢當時花了1.7個億就拍下來了。

那時候是09年初,隨后的幾年,地價開始飆升。

這筆買賣怎么看都是賺。

可這塊地也不是沒有缺陷,一個是公園里的湖不能填,二是河道不能改變,三是一顆六百年的銀杏樹,以及周邊的小樹林生態不能破壞。

王老漢的想法是將這塊地建成商務公園。

就是跟風溫榆河那邊。

想法是好的,可惜他這邊地方太小,地形扭曲,只能建成三棟樓。

其中兩棟加一起,蓋了六層都不到兩萬平。

不是他不想建的更高,這玩意是你想蓋多少層就能蓋多少層的嗎。

另外一棟只能蓋三層,因為不能擋了銀杏老爺的陽光。

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