第1節
先不說李天宇的身份——愛華地產規劃師。
總裁親自指定。
雖說錢照拿，班從沒上過，但是有這職位，下面這些人知道了，必定得供著。
如果有一兩個混不吝、不長眼的，也沒關系。
你犯混是吧？他李天宇隨時都能搬大佬出來。
艾保權這種愛華地產金字塔塔尖就不用說了，光是把楊安搞出來就夠讓他們喝一壺的。
就在這時，開始簽到了。
這小區可不小，分為兩個區，小一百幢多層住宅，仔細算下來至少也得有一萬戶。
不過發放《分戶征遷明白紙》分了好幾個發放點，每個發放點規定了發放樓號的范圍，現場秩序還行，倒是有條不紊地進行著。
雖然李天宇的三套房子分別在三幢樓里，需要跑兩個發放點，好在父母李國華和葉翠萍在，可以分頭行動。
大約一個小時后，三張《分戶征遷明白紙》算是集齊了。
葉翠萍和李國華看著明白紙，都挺高興。
因為上面寫著，安置房當真是以1：1.5來補償的。
李天宇的三套房子加起來可以小四百平呢，那能分到好幾套房子呢！
葉翠萍：“唉喲，這下可風光了，小宇，你不是說要給你爺爺奶奶弄套大房子嗎？這回肯定能成！”
李天宇點點頭，應和著，仔細瀏覽著那三張明白紙，一張接一張。
臉色漸漸陰了下來。
李國華看著不對勁，忍不住問：“這上面統計的哪里不對嗎？”
李天宇嘆了口氣：“這幫家伙夠黑的，每平米才給了2000塊的補償款。”
李國華怔了怔：“補償基礎款還能給的更多？”
李天宇：“就咱們那三套房子的裝修，才給一平2000塊，那是打發要飯的呢！”
葉翠萍一聽，居然覺得好有道理，也跟著附和：“說的是，雖然是有安置房，但是那三套房子的裝修那么好，2000塊確實太便宜了。”
說到這里，葉翠萍聲音就大了起來：“不行，咱們得找拆遷辦的人說道說道！”
李國華的性子就沒那么激烈了，猶豫了一下才說：“要不，咱們先問問別人，看看他們的基礎補償款是多少？”
葉翠萍：“老李，你傻啊！他們的裝修都跟咱們比嗎！？”
葉翠萍很有領悟能力，雖說拆遷辦并沒有公開判定標準，但這補償款確實跟裝修有關。
只不過，這標準完全等于沒有。
你如果跟他們沒關系，家裝修得再好，他們也能說成是簡裝。
如果有關系，那就不一樣了，再差的裝修，拆遷辦的人都能給你說成是精裝修、豪華裝修。
反正判定的人是他們，他們說了錯，而且還是關起門來判定，沒有人知道是怎么評的。
不僅僅是基礎補償款的問題，安置房的分配位置也在上面標出來了。
小區的名稱叫“城西家園”。
臥槽！李天宇真想會一會起這小區名字的人才。
真是簡單明了，讓人一聽就明白，這特么就是城郊的小區，而且是LOW到暴的那種破爛居民區。
這時，旁邊拆遷辦的工作人員用喇叭喊道：“大家仔細看看，沒問題的話，就在落款處把字簽了，然后交上來。”
旁邊有人喊道：“在這上面簽字是什么意思？”
工作人員：“意思就是說，你們對這明白紙上的內容了解了，知道了。”
工作人員又說：“大家能簽就早點簽，誰簽得早，誰就能早點選戶型和樓層。”
李天宇搖了搖頭，這工作人員也真是夠能打馬虎眼的。
恐怕簽了這明白紙，想去跟他們談也沒用了。
因為李天宇在這明白紙最后，看到一行相當不起眼的文字，大意就是簽了字，就等于同意了這上面的補償方案。
真夠雞賊的！
不過大部分人都沒有在意，以為就跟工作人員說的那樣了解一下就行了，所以紛紛找地方簽了字。
畢竟拆遷心切，早簽了早安心。
樓層和戶型相當重要，好房子被人搶光了，那得吃多大虧啊！
當然，也有一些人比較“刺頭”，比較謹慎，擔心其中有貓膩，就想著多跟工作人員談談，問清楚再說。
李天宇不想這么被動，索性就走到那位工作人員跟前，開門見山。
“這份明白紙，我不怎么明白，能不能找你們拆遷辦的人好好談談？”
那工作人員打量了李天宇幾眼：“你有什么不明白的？上面寫得不是很清楚嗎？”
李天宇搖了搖頭：“我腦子笨，看不明白，你告訴我，這基礎補償款2000元，大家是不是都是一樣的？”
那工作人員臉色一滯，猶豫了一下，正要開口，卻被李天宇又出言打斷了。
李天宇：“哥們兒，你最好能讓負責人來跟我解釋，干你們這工作的，說錯了話，可是要擔責任的……”
李天宇這話，說得不急不緩，語氣卻很強硬。
而且從李天宇的儀態可以看得出來，這家伙不是好糊弄的。
那工作人員一時間真的被唬住了。
“那……那行，你在這兒等等我。”
說著，那工作人員便進了社區服務中心，應該是去請示領導了。
其實拆遷辦的人對這種事應該早有準備。
拆遷遇到“刺頭兒”、釘子戶什么的，那是相當正常的，這時候就要去做思想工作了。
不一會兒，那工作人員就出來了，讓李天宇一家人進去。
三人進了拆遷辦的辦公室，有一個人朝他們走了過來。
正是那個戴眼鏡的梁意華。
梁意華看到李天宇也是怔了怔，似乎沒想到那個刺頭是這小子。
“是你啊，跟我來吧。”
梁意華就在前面帶路，又把他們帶到了一間屋子里。
這里布置得很簡單，只有桌椅板凳，桌上擺著兩臺筆記本電腦。
除了梁意華外，還坐著一個人。
那人看著比梁意華年長不少，方塊臉，頗有點領導范兒，多半就是這里的負責人之一了。
這個男的站了起來，主動伸手跟李天宇握手。
梁意華在旁邊介紹：“這位是許主任。”
李天宇也笑著做了自我介紹：“許主任好，我叫李天宇，還有我父母也起來了。”
許主任呵呵笑道：“你好，你好。”
此時，李天宇已經通過“情報大師”獲得了許主任的基本信息。
第2節
許方執，其實是愛華地產派來的人，負責這次征遷。
愛華地產本身就有征遷部門，專門解決拆遷時遇到的問題，推進項目征遷進程。
而這許方執，其實就是部門中的骨干，雖然不是部門經理，但級別也算是相當高了。
不過，許方執長年在國內各地出差，很少回總部，所以并沒有在李天宇上任規劃師時見過他。
此時，許方執面露溫和的笑意，讓李天宇一家三口坐下，然后又親自給三人倒茶。
李天宇知道，這都是談判技巧，此人老狐貍一只，要不然也不會坐到這位置上。
許方執：“我聽說了，你們對明白紙上的內容有疑問？”
李天宇：“確實有疑問，而且疑問還不少。”
許方執面色未變，心里已經對李天宇這個人有了判斷——性子比較急。
李天宇比想象得還要直接，可以說是單刀直入了。
許方執見過不少
人，不乏性子急的。
這種人好對付，只要一口咬定，他也沒有辦法。
許方執：“那有什么疑問，你們盡管提，我給你們解答。”
李天宇看著許方執笑了笑。
這笑容讓許方執有些不舒服，仿佛他的心思被看穿了一樣。
李天宇：“是這樣的，我聽說……基礎補償款，也就是每平米的單價是定了三檔，有這回事吧？”
葉翠萍和李國華在旁邊聽了，露出驚訝的神色。
葉翠萍：“分了三檔？什么意思？”
李國華：“原來是這樣啊，意思就是有的給的多，有的給的少唄！”
許方執臉色一變，馬上又松了下來：“你們從哪聽的小道消息啊？”
李天宇：“消息的來源保密，但是絕對可靠，我覺得許主任應該比我更清楚才對。”
許方執不是傻子，看到李天宇的表情如此篤定，知道不能糊弄了，只好說：“沒錯，是分了三檔。”
李天宇：“那許主任，能不能具體說一說，這三檔都是多少錢，是怎么分的嗎？”
許方執呵呵一笑，打了個哈哈：“兄弟，不是我不想說，是因為這是內部判定的標準，是不能外傳的。”
李天宇知道，許方執是不想給別人留下把柄。
要想到到滴水漏，就不能有什么肯定的答案。
李天宇：“不能外傳？那我是怎么知道的？”
看到許方執想要開口，李天宇伸手阻止了他：“許主任，要不我來說一說吧，你看我說的對不對，行不行？”
許方執沒有說話，他感覺很不好，好像一下子被李天宇占據了主動，被他牽著鼻子走。
只聽李天宇說道：“三檔的補償單價，分別為2000元，3000元，4000元。”
葉翠萍嚇了一跳：“差得這么多？真的假的！？”
許方執愣了一下，回頭看了看梁意華。
梁意華也好不到哪去，一臉愕然。
從這兩人的表情就能看出來，李天宇說得沒錯。
李天宇接著說：“而且，這三檔是怎么判定的呢，說起來有點可笑，是以裝修標準來算的。”
梁意華忍不住說：“你從哪聽來的？”
李天宇：“你別管我從哪聽來的，你們在這里敢說不是這樣的嗎？”
許方執朝梁意華擺了擺手：“兄弟，我不管你是從哪知道的，我只是想問你，你對明白紙上的內容有什么疑問？或者說，有什么不滿意的？”
“咱們有話就直接說，別扯那些沒用的。”
李天宇樂了：“許主任，你算是問到點子上了，我就是想問一問，我那三套房子，為什么會被歸到最低的一檔，每平米的基礎補償款，只有2000塊？”
許方執呵呵一笑：“因為你那三套房子……是簡裝啊。”
葉翠萍忍不住想罵人，卻被李天宇阻止了。
這種場合，可不能急。
越急，越被動。
李天宇：“你們是怎么對一套房子的裝修進行評估的？”
“另外，據我的知，安置房的分配方案有兩個，一個是在郊區，也就是這上面寫的什么城西家園，另一個是原地回遷，這是如何分配的？”
梁意華：“原地回遷？你連這個都知道？我跟你明說了吧，只有三幢樓是原地回遷樓，一共也只有五百多戶，大部分人都要去城西家園。”
征遷涉及到了一萬多戶，只有五百多戶可以進入原地回遷樓。
只有百分之五。
李天明：“評定標準是什么？這五百多戶是怎么選出來的？”
梁意華一時語塞。
李天明：“總不會是你們拍腦袋選出來的吧？”
許方執仍然呵呵一笑：“我們自然有我們的評定標準，這個是不能跟非內部人員說的。”
接下來，李天宇的話就讓許方執笑不出來了。
李天宇：“我不是非內部人員啊。”
許方執：“什么意思？拆遷戶就是非內部人員。”
李天宇：“我雖然是拆遷戶，但也是愛華地產的員工，不能說是非內部人員吧？”
“啊！？”
“什么！？”
不僅僅是許方執，梁意華也是愛華地產的人。
兩人都是吃了一驚。
他們哪里會想到，在燕云市的拆遷小區里，居然還有愛華地產的員工。
雖說燕云市確實有愛華地產集團的下屬分公司，也有少量的駐派員工，但是這些人，許方執都很清楚的呀。
有就算了，他們還一點都不知道，這怎么可能呢？
更重要的是，這個名叫李天宇的小子，是怎么知道許方執他們是愛華地產的人的？
這次征遷，雖然是愛華地產主導的，但是對外是當地政府出面的。
不知情的人，根本就聯想不到愛華地產。
從李天宇的表情上來判斷，他不僅知道，而且還知道得很清楚。
許方執：“那請問，你是哪個部門的？”
李天宇：“我是總裁辦的。”
許方執和梁意華對望了一眼，忍不住笑了起來。
葉翠萍看了，相當不高興：“你們什么意思？有什么好笑的？我兒子就是在愛華地產上班。”
許方執擺擺手：“阿姨，您先別急，我們不是得確定好嘛。”
許方執又轉頭看向李天宇：“你說你在總裁辦上班？那你經常能見到老板嘍？”
第3節
李天宇：“當然。”
許方執：“那老板叫什么？”
李天宇：“艾保權，愛華集團總裁，有問題嗎？”
這倒沒什么可驚訝的。
就算不是愛華集團的員工，只要稍有地產圈的常識，也是知道艾保權這個人的。
許方執：“就算你知道艾總，也不能證明你就在愛華地產上班啊，你說一下你的工號吧。”
李天宇搖了搖頭：“我沒有工號。”
梁意華忍不住說道：“沒有工號？開什么玩笑，你如果真是公司里的人，怎么可能沒工號的？”
許方執也瞇著眼睛說：“你冒充愛華集團的員工，我們有權追究你的責任。”
李天宇煩了，也不想跟這兩個人多廢話了，直接掏出手機。
“我這里有艾總的電話，許主任，你們要不要跟他直接通話？”
許方執怔住了。
艾保權的電話？
艾保權是何等的大人物，是不會隨便給別人手機號碼的。
難道這個人真是總裁辦的人？
還是說，他只是在糊弄人？
就連許方執對李天宇這個人都難以做出判斷。
許方執根本就沒有艾保權的電話，從號碼數字上根本判斷不出真假。
總不能真讓李天宇給艾保權打一個電話吧？
萬一這手機號碼是真的，他許方執不是在作死嗎？
許方執舔了舔嘴唇：“你到底有什么目的？”
李天宇：“許主任，咱們就別在繞圈子了，沒什么意思，我就跟你直說了吧，我只有兩個條件。”
“第一，基礎補償款單價，我要最高檔位，也就是4000塊軟民幣。”
“如果你們看過我那三套房子的裝修，那就應該知道，我的這個要求一點都不過分，合情合理。”
“第二，安
置房必須給我安置在這里的回遷樓里。”
李天宇：“這兩個條件不過分吧？”
梁意華瞪大了眼睛：“這還不過分！？”
許方執：“第一個條件，我們可以酌情滿足你，但是我們需要派人去你那三套房子里面看一看，裝修是不是真的符合規定。”
李天宇：“可以，第二個條件呢？”
許方執：“第二個條件嘛……坦白說，現在回遷樓的名額已經滿了，所以沒辦法滿足你的要求。”
李天宇：“滿了？我問你，這五百多戶，是怎么選出來的？”
許方執一時語塞。
這種事不可能明著說的。
這么好的地段，名額早就被內部相關人員分完了。
必須是拆遷戶？
沒有的事兒，只要有關系就行。
許方執斬釘截鐵地說：“就算你真是愛華地產的員工，也沒有辦法給你安排到回遷樓里了，這個就不用提了。”
“不過，我可以保證，在城西家園，會給你安排最好的房子，怎么樣？”
怎么樣？
當然不怎么樣了。
老子是何許人也，會被你們這樣的蝦兵蟹將忽悠？
李天宇冷哼一聲，直接撥了艾保權的手機號碼。
許方執瞪大了眼睛，心想這小子真給艾總打過去了？
但艾總會接嗎？
艾總可是很忙的，哪有閑工夫管公司員工的事兒？
就算他真是總裁辦的，也不可能呀！
誰知，剛撥出去沒多久，電話居然就通了。
李天宇：“喂，艾總，你忙嗎？”
“噢，也沒什么大事，但是這件事也挺討厭的，跟咱們愛華地產集團有關系呀！”
“記得我跟你說過的拆遷的事兒吧？……對，我就在現場呢，沒想到是咱們愛華地產主導的項目。”
“……就是說嘛，我作為咱們愛華地產的員工，規劃師，不給優惠政策就算了，怎么還不按規矩辦事呢？”
“沒錯，不僅給我最低一檔的基礎補償款，而且還把我的安置房分配到鳥不拉屎的荒地里去了，我想要回遷樓，結果人家說了，名額滿了！這名額到底是怎么滿的，也沒個準話！”
“艾總，我是氣得七竊流血了，你到底管不管了？”
“……這個人姓許，行，我把免提打開，你跟他說吧。”
許方執面色一面，看這勢頭要糟啊……
李天宇將點了免提鍵，然后放在桌子上。
從手機中傳來了艾保權那渾厚的嗓音，而且還帶著暴跳如雷的口氣。
“負責人是誰？說出你的名字！”
許方執嚇了一跳，他是見過艾保權的，還記得這聲音。
確實是艾總！
許方執：“我……我叫許方執，是征遷事務部的，艾總，我……”
艾保權：“你什么你！？你是不是不想干了！？”
“我告訴你！李天宇的話，就是我的話，你特么的趕緊把他的事給我解決了！”
“今天如果解決不了，你明天就特么的直接滾到總部來辦離職手續！”
許方執被這一頓劈頭蓋臉的痛罵給整得懵了批。
他現在腦了里一片空白，仿佛短路了一樣。
梁意華在旁邊聽得心驚。
李天宇到底是什么人？居然讓艾總說出這樣的話。
那身份必然不低啊。
可是梁意華回總部的時候也不少，可從沒有看到過這個人啊。
這也不怪梁意華瞎想。
李天宇總說是規劃師，但也只是掛個名，總共也沒去過總部幾次。
妥妥的神秘傳說人士。
此時，艾保權沒聽到回應，又大吼一聲：“許方執！你特么到底聽到沒有！？”
許方執打了個哆嗦，連忙說：“聽到了，艾總，我聽到了，李……李總的事情，就是我的事情，我一、一定辦好，您請放心。”
艾保權：“那行，你把李兄弟接待好，再讓我聽到不好的事，我特么讓你們整個工作組滾蛋！一個不留！”
許方執只有連著說“是，是，是”的份兒了。
等艾保權掛了電話，許方執再重要審視李天宇的時候，有一種對方深不可測的感覺。
能讓艾保權喊“李兄弟”，那來頭兒得有多大啊。
艾保權的一番怒吼，讓許方執一方噤若寒蟬。
李天宇的父母呢，則越聽越舒心，剛才受到不公平對待的不快，此時完全煙消云散了。
第4節
李天宇收起手機：“許主任，那咱們能正式地，好好地談談了吧？”
許方執腦門子上都是汗，連忙賠笑：“許總，瞧您說的，這還談什么啊，您放心吧，您那兩個條件，我們無條件滿足！絕不拖泥帶水！”
李天宇點點頭：“嗯，不過我還想提一個條件，不知道可不可以？”
許方執坐直了身體：“行啊！不管有多少條件，您盡管提，只要是我們能辦到的，我們一定去辦，不能辦的，也要想辦法去辦！”
剛才還如同笑面虎一樣的許方執，此時完全變成了一只哈巴狗。
這變化速度之快，令人咋舌。
梁意華在旁邊，嘴巴張得老大，下巴都要掉在地上了，他可從沒看到過許方執對別人擺出如此態度。
此時，只聽李天宇琢磨了一下說：“這房子要拆，不知道公司有沒有安排臨時安置房？”
許方執聽后，松了口氣：“有，李總，這個太簡單了，愛華地產在燕云有幾個項目，空出來的房子，可以給您隨便使用。”
李天宇：“那我再針對臨時安置房，再提幾個條件，行不行？”
許方執：“行，您盡管提。”
李天宇：“第一，交通方便，最好在市中心附近。”
許方執先是點了點頭，然后沖著梁意華說：“小梁，發什么呆呢，趕緊記啊！”
“噢！噢！好的！”
梁意華趕緊拿出小本本，用筆開始記了起來。
一邊記，還一邊念：“地段好，市中心……”
李天宇很滿意這兩人的態度，開始繼續說他的條件了。
“一定要有電梯，樓層不能太高，也不要太低。”
“戶型要好，最好是南北通透的，老人喜歡，如果實在沒有，那就要全南向的，明廚明衛。”
“當然，房子還是要盡量大一些，最好能超過一百平，這樣住著寬敞。”
等梁意華記完之后，李天宇又說道：“就這些條件，你們盡量給安排吧。”
許方執忙不迭點頭：“是，您放心，這些條件，我們一定滿足。”
李天宇站了起來，主動伸手跟許方執和梁意華握了一下。
“行，有事你們可以聯系我，至于這張表……”
說著，李天宇看了一眼放在桌子上的《分戶征遷明白紙》。
按道理說，應該再重新打印一份，然后李天宇再簽字，這樣才萬無一失。
許方執：“李總，這個您不用管了，我們有人會安排，到時候弄好，會發您一份備份回執。”
既然許方執如此說，李天宇就放心了。
等李天宇一家離開了征遷辦公室，許方執癱坐在了椅子上。
梁意華忍了又忍，還是問出聲來：“許主任，這李天宇到底是什么人？”
許方執無辦地應道：“這是個煞神……”