蓉城有80家五星級酒店,就奢華程度而言,香格里拉排不上前五,但能排進前十。
陳川給家里人訂了香格里拉的房間,一共20人,訂了15個江景房,包含八間套房。
親戚們都有數,這是陳川出的錢,有人開玩笑說要回去到火鍋店打白工還錢。
都是實親戚,陳川也沒算計,張湘云也沒說啥。
香格里拉酒店是一棟帶有藍色玻璃幕墻的大樓。樓層數為36層,高度155米。
酒店的CHECKIN大堂在二樓,這一家人打車到了這邊,便在陳川的帶領下去辦入住。
15個房間分部在35樓和36樓這兩個行政樓層。
辦完之后,親戚們上樓休息。
陳川便去聯系了禮包里提到的會計事務所。
和之前許多次領取一樣,由會計師帶著他見了酒店的總經理,匯報了一些情況。
在陳川簽字之后,產權轉讓合同就正式生效了。
陳川好奇的翻了下合同,看到了系統出的收購價格是2.97億美刀,換算下差不多是21億元。這個收購是只針對酒店這個主樓,不算旁邊的寫字樓。
那這21億也不便宜,畢竟造價才13億。但話說回來,這樓是03年開建,07年完工的,那時候和現在的物價又不可同日而語。
反正是系統出資收購,是虧了還是賺了,都跟陳川沒關系。
他就負責接手這里,然后看看這些管理層靠不靠得住,靠得住就繼續留用,靠不住或者不合眼緣就換人,再然后當甩手掌柜就可以了。
酒店的總經理是個年近40的中年男性,叫潘松,微胖,看上去和影視城物業經理林勝差不多,他匯報道:
“陳先生,酒店593間客房,房間面積均在42平方米,最大套房面積為276平方米。豪華閣行政樓層,覆蓋5個樓層,共有96間客房。位于35和36樓。還有4個餐廳,其中有香宮是招牌中餐廳。還有900平的水療SPA,11個私人護理室。另外,酒店還有面積近2,100平方米,層高9米的無柱式大宴會廳,以及15個多功能廳……去年營業額為2.7億,凈利潤為21,既5670萬。
陳川聽了匯報,心里也有數。
酒店行業,特別是五星級酒店,運營成本巨大,本就是凈利潤率低,投資回報率更低,一般來說也就是2.5,好的能有5就不錯了。
而開發商建酒店,也不是靠酒店本身賺錢。蓋酒店的同時,周邊的住宅也會開建,酒店起來后,住宅上漲5—15就都賺回來了。
眼前這酒店還有凈收入,陳川已經很滿意,說實話,沒虧錢就不錯了。
而且五星級酒店只是一個籠統的概念,已經不能準確的形容酒店的檔次了,更精準的酒店分級是:
奢侈級酒店,如安縵、半島、嘉佩樂、寶格麗、悅榕莊、安納塔、麗思卡爾頓、四季、華爾道夫等等。
超高檔酒店,如康萊德、JW萬豪、瑞吉、柏悅等等
高檔如希爾頓、萬豪、洲際,香格里拉等。
中檔如希爾頓逸林、福朋喜來登、皇冠假日等。
入門檔如假日、華美達、豪生、凱賓斯基等。
陳川倒是想,如果禮包里再開出酒店,可以整合一下手里的所有酒店,憑借系統的資金也給升級一下品牌,創立一個屬于自己的世界級奢侈級酒店,最好超越安縵,半島這些。
這是來到蓉城的第一天。
中午在香宮吃了飯,20個人分坐了5桌,都點了招牌菜,享受了一下天府美食。
都酒足飯飽后,經過午休,下午一家人去了十一街,也就是姥姥的老家。她還有兄弟姐妹健在,都挨個找著見了。
陳川也跟著大家一起,發現這邊姥姥的兄弟姐妹也不少,也是好幾大家子人,其中還有幾個遠房表妹是蠻漂亮的。
到了下午,陳川和三表哥商量了下,就離開大部隊,兩人在城里游玩起來。
蓉城13個大區,面積比海琴市大不少。
兩人打了一輛車,繞著市區先轉了圈,一些有名的景點如武侯祠、寬窄巷子、錦里、春熙路、杜甫草堂、文殊院、青羊宮這些,都沒有下車細逛,只是先走馬觀花了一圈。小巷里的細節和風景,都留到以后慢慢品味。
聽聞春熙路上都是美女,兩人在那逗留了一陣,走的時候互相瞅一眼,點著頭,一副彼此心領神會的樣子。顏值什么的,由于在車上看不清楚,但身材都是真的好,該大的大,該細的細,該翹的翹。
陳川本想問問表哥,那天和盧熙雅的事情最后怎么解決的?你到底有沒有和你公司的女同事發生什么?
但是臨要問的時候,才發現原來春節暢享buff已經早過期了,再使用真話卡,那就是實打實的消耗一張了,他一共五張,也沒必要浪費在這種問題上。
“嘿嘿,美女是不少啊,主要是都很白,一白遮百丑,如果是夏天,聽說這邊炎熱,短褲短裙都特別短,不像咱們市,夏天那么冷,都穿的那么多,恨不得穿棉襖。”三表哥道。
“所以啊……在這買個房子是極好的。”陳川道。
“我若像你那么有錢啊,我在各大一線城市都會買房,到時候走到哪兒都有睡覺的地方。酒店雖好,但不是家啊。”三表哥道,“川啊,你就是人太好了,跟個和尚一樣!你是禁欲系的嗎?”
“啥意思哦?”陳川不解。
“表面意思唄,你的日子太過寡淡,沒有人間煙火的氣息,但這也可以說明,你是個好男人!”三表哥道,“我和你講啊,我們公司一高管,家里本身也是有錢的,是個小富二代,不算太富的那種,家里房車等資產加起來兩千來萬,手里還有一千萬現金,就這貨,天天換女朋友,一年下來數都數不過來,幾百個是有吧?還有啊,我上大學時,班里有個家伙開個奧迪a8,天天在學校約,沒見他住過宿舍,還全都是美女。我相信,A8你現在都看不上眼,給你開你都不會開吧?而且你的資產應該是我剛才說的那兩人十好幾倍吧?但是你本分啊,你太低調,太和尚了,就是個大好人!”
陳川聽表哥說完,也覺得他說得對。因為,曾經也有妹子這么夸過他。
自己的人設就是好男人,專注事業的那種,專注于宏偉目標,比如就是要打造一個超五星的奢侈酒店品牌,或者說,做一款世界上最暢銷的手游出來,或者說,建造國內最大最豪華的私人莊園。
這些都是正事,除了正事,其他的事都不怎么上心,包括泡妹子等。
“如果我有你那么多錢,我會……”三表哥繼續暢想。
陳川實時提醒:“別忘你媳婦。”
“媳婦肯定是最大啊。”他道,“算了,不暢想了,對了,你想在哪個區買房?我聽說錦江、武侯、青羊,這幾個區貴,地段越好越貴。還有三個富人區,金沙遺址,火車南站,高新區。”
“先不著急,先看看吧。”陳川道。
兩人繼續坐車逛著,說了買房,又說到買車的事。
陳川是覺得,買什么車都行,反正他豪車夠多,已經沒有太大的豪車欲望,有輛代步的就行。
表哥倒是興致勃勃,在旁說了好幾個。
在蓉城的馬路上,豪車尤其是跑車還真不少,春熙路上,IFS附近賓利,法拉利,蘭博基尼扎堆。
“開著豪車,走在這路上,享受著路人們尤其是美女們的目光,心里那種感覺不要太酸爽。這一點……體會過就會愛上,我開了邁巴赫后深有體會。”表哥感嘆。
逛了一大圈,回到酒店,在豪華閣酒廊,看到三表姐向梨花,她也沒有跟著大人們去走親戚,而是在酒廊上坐著喝咖啡,看雜志,看上去十分愜意。
陳川和這表哥,表姐兩人聊起來。
向梨花大學是在川大上的,隨后還出國留學過兩年,現在是新云川火鍋店的前臺收銀員。
聽到陳川說要買車,向梨花道:“我大學時期的同學兼舍友,好像是賣車的,不過她賣的都是高端車,要不要我幫你問問,看看能不能優惠大一點。”
陳川倒不在乎那點優惠,但是難得表姐這么說,就讓她問問。