小敏給袁曉送上了一杯熱飲后，多了個心眼兒，拿了一本精美的宣傳圖冊過來。
小敏把宣傳圖冊遞給張益達，說：“先生，這是運河岸上的院子的宣傳圖冊，都是實景拍攝的，你可以先看看。
它占地超過4畝，價值3億元人民幣，算得上是京城最頂級的豪宅之一了。”
小敏一邊說，一邊觀察著張益達的神情，見他聽了“3億”這個數字后，眼睛都不帶眨一下的，暗暗松了一口氣，應該是真客戶了，要不就是影帝。
張益達隨意翻了翻宣傳圖冊，說：“走吧！帶我們去實地看看。”
“好！”小敏見兩位保安部的同事也過來了，就帶著張益達一行人去實地看房了。
到了地方，趙爾雅看著中式園林風格的獨立院落，不禁感嘆道：“真的好漂亮啊，這簡直就是一件藝術品。”
小敏笑著介紹道：“這套中式墅王名“驪宮”，其建筑設計呈現唐宋風韻。
主題園林與內裝風格均以盛唐元素為基底，以海棠文化為主線貫穿，包括園林花木的栽植、主題硬景的鋪裝，甚至室內的每一盞燈、每一塊地毯都是獨一無二的定制設計。”
張益達則在打量這棟建筑的細節，包括用材和雕琢工藝。
小敏見張益達對用材挺感興趣的，又介紹道：“院子的院門是用珍貴稀有的柚木實木打造的；
院子門臉規整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經過上億年沉積的火山巖；
抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現了中國建筑中的書畫藝術之美；
浮雕影壁圖樣選等象征最高權力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特別聘請中國石刻之鄉河北曲陽的皇家建筑雕刻傳人以藝術藏品為標準，精雕細刻。
張益達笑著說：“也虧是新時代了，用了這么多皇家技藝，放古代，那就是僭越了，要被殺頭的。”
小敏笑了笑，這話叫我怎么接？你有錢，把家里修的跟皇宮一樣，也沒人說什么。
“你們這容積率是多少啊？”張益達問道。
“0.33，庭院面積大概是3畝，建筑面積1畝。”小敏回答道。
張益達看著院子里栽種好的幾棵銀杏樹，問道：“這樹是從小樹苗長起來的，還是移植過來的？”
小敏笑著搖了搖頭，“這些銀杏都是50年以上樹齡的，每株的價格在20萬元以上。
是耗費了公司無數人力物力買來再運送到園區栽種的。”
“這些都不算最名貴的。”小敏指著院門口那棵需要幾人才合抱得過來的大樹說道：
“這是山丁子樹，有一百多年的樹齡，原本長在壩上草原，是當地人心目中的神樹。
然后我們公司花了很大的代價才取得了當地人的同意，移植到了園區里面。算是整個別墅園區最珍貴的樹種。”
張益達仔細看了看這棵樹，樹干直立，而粗壯樹枝則像麻花般扭著，又像虬龍的爪，剛毅蒼勁，樹冠茂盛似遮天大傘。
最怪異的是樹中又自然長出了一棵野生樹。
張益達問：“怎么樹上又長樹啊？”
小敏笑著解釋道：“上百年的山丁子樹本來就罕見了，樹上長樹那更是罕見，所以是當地人眼中的神樹。
張總要是買下這套房子，肯定也能沾沾這個氣運，事業蒸蒸日上。”
這小姑娘挺會說的啊，聽得張益達開懷大笑，他說：“你這么說，搞得我很是心動啊！”
看完了房子，小敏又帶著張益達一行人去整個別墅園區轉了轉，特別去了運河邊。
運河指的是京杭大運河，別墅區包裹進了一截運河，還在上面修了拱橋，所以這也是“運河岸上的院子”的名字的由來。
運河堤岸的自然環境呵護得很好，不經意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動物在此嬉戲覓食。
“你覺得怎么樣？要不要在這里安個家？”張益達問趙爾雅。
小敏也趕緊豎起了耳朵，決定她300萬提成的時候到了。
趙爾雅早就被這里給迷住了，她掰著手指頭數道：“第一，仿古的中式院落；第二，超低的容積率，超大的院子和綠化面積；
第三，有山有水；第四，門口還有棵百年老樹……”
張益達聽著她列數了十幾大優點，就知道她是徹底淪陷了。
“好了好了”。張益達擺擺手，“買買買，行了吧！”
小敏覺得幸福來得太突然了，眼睛瞪得老大，這么爽快的嗎？
張益達早就考慮過買房了，增添了四個保鏢，以后還要雇保姆，原來那個套三的房子早就不夠用了。
既然要買房，那就一步到位，他早就在網上看中了這套中式園林風格的泰禾墅王。
“走吧，去辦理手續吧！”
張益達對售樓小姐小敏說道，后者樂得找不到北，話都說不出來了，只得重重的點了點頭。
砍價什么的，這種稀有別墅一般是不二價的，不然也不會幾年都賣不出去了。
至于泰禾集團的黃總，張益達也不認識，認識了也不想去打什么感情牌。
到了他這個地位，人情債最難還。
當小敏領著張益達一行人回到售樓部的時候，早就收到消息的主管特地帶著一群員工在門口迎接著張益達。
站在主管身旁的是他的上級，公司的劉總經理。
劉總經理迎了上來，熱情的和張益達握了握手，“張總，感謝你對泰禾集團的支持與信任。”
劉總不像底層員工，自然是認得張益達這個互聯網新貴的，還在幾次論壇看見過張益達。
張益達自然是不認識劉總的，經過小敏介紹，才知道這是泰禾集團該開發項目的總經理。
劉總又把張益達迎進了自己的辦公室，親自給張益達辦起了交易手續。
“2.88億？”
張益達看著購房協議上的金額，愣了楞。
劉總笑著解釋道：“張總，這1200萬折扣算是我們泰禾集團小小的誠意，希望和張總交個朋友。”
“這有點不合適吧！”張益達假意推辭道。
“這點折扣不算什么，相比之下，張總以互聯網新貴的身份入住我們別墅園區，大大的幫我們漲了一波人氣啊！”
張益達聽出了他的弦外之音，這是要拿自己買房幫他們公司做宣傳啊！
“好吧，那就卻之不恭了。”
1200萬，不要白不要，泰禾集團要做宣傳，那就隨便他吧。張益達是這樣想的。
“那就太感謝張總對我們泰禾集團的支持了。”
劉總大手一揮，又說：“這樣，我再給張總免三年的物業管理費。”
張益達心中換算了下，物業管理費是一平方米一個月10塊錢，4畝就是2667個平方，一個月26670塊錢物業費，一年就是32萬，三年96萬。
哎，也沒多少！
不過看那劉總一副大方得很的樣子，張益達也不好拒絕，點點頭笑道：“那就多謝劉總的慷慨了。”
接著，張益達給薪火家族辦公室下達指令，委托他們轉款2.88億給泰禾集團的銀行對公賬號，后續稅費什么的各種手續也全部委托給家族辦公室了。
回家的路上，趙爾雅小聲說道：“3個億的房子，感覺你就跟買顆大白菜一樣。”
“錢不變成各種物質享受和精神享受，那就是一張廢紙。”
趙爾雅想了想，苦著臉說道：“我就是感覺有點不踏實。”
“為什么啊？”張益達問她。
“有些說不出來。”趙爾雅撩了撩頭發，又道：“感覺太鋪張浪費了。”
“靠，我這祖上五代貧農的都沒說浪費呢？”
張益達又打趣她：“你這種從小錦衣玉食的小公主居然覺得鋪張浪費？”
紫荊花園小區。
趙爾雅看著室內的各種家具和擺設，兩人在這里一起生活了幾年，這一下子就要搬走了，一時間有些不舍。
“走啦！這房子又不會賣，留著做個紀念吧！”張益達安慰道。
趙爾雅長呼一口氣，心里這才舒服點，跟著張益達出了門。
紫荊花園的擺設都沒動，兩人只把衣服拿走了。
另外，“驪宮”里面各項家具都是齊全的，可以直接做到拎包入住，也沒有什么需要添補的。
搬家次日，張益達和趙爾雅邀請了很多朋友來參加他們的搬家宴，真正的家宴，設在家里的那種。
沒有選擇五星級酒店，就在家里做點簡單的飯菜。
張益達則和林真陽，沈北朋，徐小明等等男性朋友在庭院聊著天，喝著茶。
“益達啊，你小子可真會享受，3個億的豪宅，嘖嘖嘖……”
徐小明喝了一口茶，一邊打量著庭院的中式園林景觀，一邊打趣道。
“這就是萬惡的金錢社會啊，唐宋風格的建筑都原汁原味給你還原出來了。”
林真陽也買了豪宅，但他發現自己那幾千萬的豪宅跟驪宮一比，簡直就是茅草房，太沒有逼格了。
“真陽啊，你不要太過羨慕他。”沈北朋笑著勸道，“把銳向推上市，這種房子你可以買幾十套。”
“上市，不著急不著急……”林真陽知道投資人也有自己的投資回報訴求，猜測沈北朋應該有這方面意思了。
沈北朋見林真陽撇開這個話題，沒繼續追問，也學著徐小明開始打趣張益達了。
“益達，你這房也買了，是不是要考慮結婚啊？”
張益達很尷尬，笑著說：“我還沒到法定結婚年齡……”
“哈哈！”眾人都笑噴了，這才想起張益達還是個大學沒畢業的小屁孩。
“嘖嘖，丫丫，你這是嫁入豪門了。”
唐仙芝一邊吃著零食，一邊打量起別墅室內的精致裝修。
“別吃了行不行？我都要累死了，來幫我洗下菜。”
唐仙芝嘴巴一撇，說：“都豪門太太了，怎么也得請個保姆吧！”
“哎，才富起來不久，這底蘊差了點，氣質沒跟上。”趙爾雅嘆道。