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這天早上。
范連城在病房里,蹺著二郎腿,手拿報紙看新聞。
他家老頭也倚在床頭,面前放著好幾份報紙。
房間里能聞見一股雞湯味,夾雜著紅燒肉氣息,馮大發媳婦送來的,中午用微波爐熱完就能吃,已經放進小冰箱里。
老范低頭翻看消息,忽然來句:“你都兩三天沒到公司了,不會耽誤你的正事?
我看新聞上說,過幾天又要上調存款準備金率,零點五個百分點,又創下歷史新高。如果沒記錯,這都是今年以來第九次上調人民幣存款準備金率了,估計又會死一大批企業,接下來房子可能不好賣。”
普通人沒必要太關心這些金融消息,然而對他們這種地產龍頭商人,一點點風吹草動都有可能影響深遠。
拿存款準備金上調來看,卡在這種時間點頒布,擺明了是在遏制股市過熱現象,避免擴大損失,可金融機構必須將錢上交,意味著流入市場的資金減少,能夠放出去貸款的錢自然而然跟著減少,有些企業周轉不開,也就倒了。
宏觀經濟,更看重全局,很難避免不誤傷。
范連城剛看見類似新聞,語氣平淡回句:“晚上抽空處理完就行,跟耿老頭打了招呼。這兩年房價漲太多,壓股市的同時可能也在遏制房價上漲吧,你管理時候留下不少現金,我最近也沒亂來,應該問題不大,從這種通貨膨脹速度來看,房價很快就合理了。”
“早年吃過手上沒現金的虧,別看朋友們一個個笑話我這兩年低價地拿少了,等冬天一來,拼得還不是誰家余糧多?”
老范幸災樂禍完,轉而問起說:“你在外面炒股,情況怎么樣?我這邊投資著滿園春呢,你做空它影響不太好啊,張總跟我打電話提過這事,我跟他說賭城那邊請了職業經理人負責,咱們家不干涉,自己給自己找臺階下。”
不是在指責,臉上笑容顯然很高興。
畢竟滿園春股票也處于限售期,他沒辦法套現,自家兒子做空掙到錢,也算彌補回了些損失。
“還湊合,最近兩天吐出去四千多萬,倉位要調整。
美聯儲方面聯合一幫金融公司兜底,局面好像被穩住了,我打算套現一部分繼續觀望,重點去做空那些表現不佳的公司。上個月跌太狠,我擔心指數開始反彈,反正肯定會繼續做空在港城上市的內地房地產公司,還有那些個華爾街金融公司。”
運氣好掙到一筆,反倒沒有兩三個月前膽子大。
美聯儲那邊為了救市動作不斷,從最近兩周的市場表現來看,范連城覺得已經穩住基本面。
相對來說,目前更看空港股,今年以來恒生指數大漲,即使跌了一些回去,漲幅仍然高達百分之四十六,可做空的機會更多。
老范瞧見中石油大跌的消息,感慨道:“上市當天市值七萬多億的中石油一直在跌,到現在股價仍然還是高,我手頭上還有點錢,不算多了,你有沒有好的投資建議?”
“從你那拿了不少,自己先留著用吧,一旦套現后我這不缺錢,上次跟你說的四九城那樓盤,現在是開發商催著我接手,讓我最近給個明確答復,實在不行他們就自己貸款開發了。
聽說連設計圖紙都已經全部規劃好,就差聯系建筑團隊開始動工,接手大概要花九億多,跟后灘的商住房項目差不多,但是可規劃面積大出兩倍,全國都找不出好比幾個比它還大的商住盤。”
“我記得,位置其實還行,就是不知道前景怎么樣。”
范連城連續接手兩個盤,一個比一個貴,老范覺得壓那么多資產在同一個行業里不太好,不過就只對房地產以及周邊行業有研究。
猶豫幾秒,補充句:“合伙也行,抓緊時間開發,說不定還能趕上明年奧運,你先談談價格,只要合適咱們爺倆就拿下來,以你公司的名義開發,別給我股份,等要錢時候再從你那拿。”
一家人不說兩家話,老范哪會跟范連城斤斤計較這些事,也跟投資水電站差不多,覺得哪怕留一部分房子砸手里,至少能拿出來對外出租,總比炒股這些穩妥。
范連城沒反對,合上報紙站起身,晃了晃腰。
告訴說:“我最近琢磨出個好主意,別人買房子對外出租,不是難打理么,我可以承諾幫他們對外出租,或者價格定高些,全款買下后連續幾年返款固定收益,這樣應該能刺激銷量。”
“老辦法,早就有人這么干了,你可以先做個流程出來,拿后灘那個項目試一試。
對了,待會兒我出去一趟,親眼見識你的兩個樓盤,你找人把房車開出來,車庫那輛車買回來后只開過兩次,終于能派上用場”
八月中旬進去,到現在已經快三個月。
這次生病后剛巧有機會出來散散心,老范心情挺不錯。
劉助理跟人打完招呼后,推著輪椅帶老范臨時離開醫院,找了個到其他地方做檢查的名義,一路上避免露面,待在車里問題不大。
范連城不在,他坐車去松江新城周邊考察。
在各地都推廣文化旅游產業的背景下,投資拿地價格能打折,準備到泰晤士小鎮學習參觀,通過龍城的平臺打造些類似的文旅項目出來。
幾年前官方牽頭一城九鎮計劃,泰晤士小鎮就是產物之一,幾家大型開發商一起搞,龍城集團也往里面投了點錢,占股比例較少,據說已經有模有樣。
老范這邊。
被扶著進入福特E150房車里,去年落地花掉一百來萬,當時被朋友帶去釣魚,覺得這種車挺舒服,回頭就下單買了輛,后來卻很少用到,一直吃灰。
刀口還沒好,下樓前用紗布纏上了,整個腰部包裹纏繞,別劇烈活動感覺還湊合。
進去那么些日子,來到醫院也憋在病房里,千萬別低估他想出門的決心。
等劉助理以及兩位警員陪同上車,司機問道:“范總,想去哪?”
“有點餓,先到老半齋來碗刀魚面,今天就當是旅游,吃完再去龍城酒店附近,到我兒子的兩個樓盤瞧幾眼。要是有空再回趟家,晚上在家里擺一桌,家里保姆中王嫂手藝最好,尤其是做紅燒肉,那滋味能去開飯店了,我就讓飯店廚師跟她學過,很多人去我餐廳必點紅燒肉。”
老范興奮著,如同脫籠鳥。
沒人往他頭上潑冷水,實際上那兩位按規定隨同的警員,也想親眼見識一下大富豪的生活究竟是什么樣,以前沒機會,這會兒有點小期待。
只要不是太壞規矩,這點小事睜一只眼閉一只眼就行,商量著最好別去人多的地方,買面里吃,剛好有桌子。
精于人情世故的老范哪會讓他們難做,笑著點了頭,車輛從住院樓門口行駛而過,匯入車流中。
早飯豐盛到沒吃完。
老范的手機不在,劉震隆幫著安排好,接近可能被改名為悅榕壹號的樓盤時,打電話給范連城,讓他叫人回避。
最后只有剛工作不久,還在熟悉事務的周琦負責接待,先參觀一號樓里三百多平米的樣板間,隨后又來到范連城拿了的頂樓。
新房夾破房,站高了,白天風景一般,貴是真貴。
一想到每平米接盤價就三萬多,兩位沒見過太多時間的獄警瞠目結舌,聽見說裝修花掉兩千多萬時候已經很心累,想著大概這才是生活吧。
七七八八加起來,等于接個只建起五分之三的樓盤,剩下的土地還能蓋兩棟樓,暫時因為手頭緊而擱置著。
老范跟隔壁湯臣女老板認識,時不時一起喝茶吃飯,審視完只來句還行,應該不會虧,坐在輪椅上盯著遠處看會兒,可不就是龍城集團所在地。
董事長的位置暫時丟了,股份和話語權還在,談不上傷感之類,后悔是肯定的。
悄悄看完,悄悄又走。
沿著江邊道路行駛幾公里,后灘樓盤處的“千禧濱江城”等字樣剛被拆掉,退房的事處理完,總共有七十多戶購房者退房,周圍空地多,到處都顯得冷清。
隨口讓劉助理幫著查查周圍幾塊地,上車后又到周邊轉悠圈,主要是看基礎設施,商場學校等,最后丟下句靠江那附近適合建房子。
想看的差不多看完,繼續低調地回了位于高爾夫球場旁的大宅子,瞧見老板回來,保安們嚇一跳,家里保姆們也瞪圓眼睛。
老范開玩笑說自己越獄了,讓她們做點好吃的菜,進屋后先在沙發上躺著,那叫一個舒服。
什么該說,什么不該說這種事,劉助理自會跟這幾位員工們吩咐好。
見有外人來,范連城養得那條松獅犬絲毫沒反應,將毛修剪整齊后就像是頭熊,跟隨而來的獄警則在參觀院子,小聲討論著自己一年工資,能不能買到池子里的一條肥碩錦鯉,可算是開眼了。
幾位阿姨急忙開始忙活著,從冰箱里拿菜出來,笑容滿面跟老范商量起吃啥
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