陳炬一大早便來稟報，去懷慶府搬運朱載堉研究設備的隊伍回來了。
稟報完后問朱翊镠：“萬歲爺，您需要過去參觀參觀嗎？”
“暫時不必了。”朱翊镠一擺手，“讓世子好好搞研究，待朕需要的時候，自然知道去找他的。”
“哦，奴婢明白。”
“對了，得提醒世子自覺，每個月不要忘記還朕的錢哈。”
陳炬回之一笑：“奴婢知道，以世子的人品，肯定不是耍賴的人。”
“朕當然不是擔心他耍賴，而是想提醒定時還款須得成為一種習慣。”
“奴婢會傳達給世子知。”
朱翊镠接著又問道：“紫竹院那邊的房子，年底能夠建起來吧？”
“萬歲爺，可以的，沒問題。”陳炬點頭，口風微微一轉，“不過，因為按照萬歲爺的要求，還必須在小區里搞綠化種植工作，所以房子的投入使用，依奴婢看，最低也要等到明年四月份兒。”
“那現在可以對外出售了。”
“什么？”陳炬一副不可思議的表情。
“對外出售。”
“現在就開始賣了嗎？”
“對，就現在開始，這叫預售。”
“可萬歲爺，那邊的房子還在施工收尾，沒有完全建好，即便有人想買，暫時也不能進去觀看的呀，怎么賣？”
朱翊镠道：“朕剛不是說了，這叫預售嗎？年底能夠完工，自然可以進去參觀嘛，不影響其他人搞綠化建設。”
“那與別人怎么說？”
“你問的叫賣點。”朱翊镠不緊不慢地解釋道，“第一，房子是朕投資蓋的，小區名字叫首府壹號，能住進去就是為他們臉上貼金，可以吹一輩子牛逼了。”
嗯，陳炬點了點頭，這一點……好像沒毛病，確實是這個理兒。
“第二，紫竹院那邊的人文風景，以及地理位置，想必不用朕多說，懂的人都懂，這也是一大賣點吧？”
嗯，這個當然不用說，好像這才是最大的賣點吧？陳炬心想。
“第三，首府壹號里頭所有的房子都裝有暖氣管道，冬天不必挨凍，而且還裝有自來水管道，用水極其方便，不用自己鑿井取水。這是最大的賣點吧？”
“可是萬歲爺，”陳炬卻不以為然地說道，“這一點世人從未體驗過，恐怕不好宣傳，宣傳別人也不一定相信呀。”
朱翊镠搖了搖頭：“對于那些有眼光的人，不用刻意宣傳他們也知道，你只管按照朕吩咐的去做就是了。”
“好吧。”陳炬勉為其難地點頭，“那萬歲爺，房價該怎么定呢？”
“一套，十五萬兩吧。”
“多，多少？”陳炬瞠目結舌，眼珠子都快飛出來了似的望著朱翊镠，好像在說萬歲爺您這不是開玩笑吧？還是萬歲爺不知道十五萬的概念……按理說不至于啊，開創過朱氏集團的人呢。
“十五萬。”朱翊镠又清楚地說一遍。
“萬歲爺，是不是太高了一點？”陳炬腆著臉笑道，“要知道鄭恭王世子的那套五進五出的四合院才十萬，剛不久王家屏大學士為他兒子買了一套也才十一萬呢，萬歲爺投資的房子每一套面積可小得多，十五萬會不會太貴了……”
“他們那是老式的房子，能與朕這新式的房子相比嗎？”朱翊镠道，“且不說朕剛才提出來的三大賣點，就說咱這房子的內部結構，朕投資的都是復合式新型房屋，分上下兩層，有單獨的臥室、陽臺、洗手間、客廳、餐廳，比咱這紫禁城里的宮殿還要高級呢。”
“哦。”陳炬又只得點頭，誰叫您是皇帝您最大呢，您說什么便是什么。
“還有什么疑問嗎？”
“萬歲爺，萬一要是沒人買怎么辦？”
“不可能。”朱翊镠洋洋得意，自信滿滿地道，“這世上的人，雖然都不及朕的眼光好吧，但也不是說全都沒眼光，總還有眼光好的人，就像鄭恭王世子，他不是第一個敢向朕貸款買房的嗎？緊接著王先生也出手了，是不是？”
“是。”陳炬雖然面上點了點頭，但心里感覺還是有點難以置信，房型是新式的沒錯，可復合式房加起來的面積終究還是不大嘛，十五萬……貴！
“如果讓你買你肯定不買，對嗎？”
“回萬歲爺，奴婢有房子住，也沒有那么多錢，買不起。”陳炬笑了笑。
“這次的售房對象是京城里有錢有勢的人，來，這里有一份名單。”朱翊镠取出一張紙，“照著這名單上的人名，派人去一個一個上門說合。”
陳炬接過，快速掃了一眼，果然都是京城里的大人物。
要不有錢，要不有權。
只是如此一來，這不明擺仗著萬歲爺的威風強要嗎？皇上讓你買他投資的房，你敢不買？還想不想混了？
幸好沒看到陳炬自己的名字，就連首輔申時行的名字都赫然在列呢。
陳炬大大松了一口氣。
要是他的名字也在這紙上面，那他還不得砸鍋賣鐵啊！
朱翊镠接著又道：“與他們說，朕是看得起他們，才會想到讓他們最先享受到朕所投資的新式房子。”
“奴婢明白！”陳炬聽著感覺有點不得勁兒，沒他名字是看不起他嗎？
“陳公公不要多想，這只是朕的說辭而已。”朱翊镠解釋道，“朕需要他們掏錢的，那總得讓他們覺得面上有光。陳公公是個本分的人，朕知道你手頭上不富裕，所以不逼迫你買。”
“多謝萬歲爺體諒！”陳炬大喜，看吧看吧，萬歲爺用的是“逼迫”……
“如果有人說沒錢不想買，讓他們可學鄭恭王世子可以向朕借。”
“奴婢明白。”
“如果仍然有人不想買，那在這份名單上勾一個紅圈兒，朕會記住他們的。”
“好的，萬歲爺……”陳炬不由得一激靈，怎么說好像得有點兒嚇人。
“其實，不要認為朕真是逼迫他們買房，說心里話朕真是為他們好。”
“奴婢相信！”陳炬點頭，心想看不出來，萬歲爺這是強迫人家還要人家說“謝謝”嗎？萬歲爺就是萬歲爺！牛！
“哦，申先生不用你們說，朕親自找他談。”朱翊镠又吩咐道，繼而又看似不經意地問了一句，“申先生的兒子申用懋剛考中進士不久吧？”
“是的，萬歲爺，申用懋與張四維的兒子張甲征是同一科進士，他們都沒有進翰林院，張甲征現在工部觀政，而申用懋現在刑部觀政。”
“現在正是用人之際啊！”朱翊镠又喃喃地道，“也不知道為什么，朕總偏向用年輕人，可年輕人又多靠不實，必須先得給他們鍛煉機會才行。”
陳炬似有所思地點了點頭。這話已經說得夠明白的吧！
“一會兒派人把申先生叫來。”
“好的，萬歲爺。”
“這份名單上的名字，比首府壹號的房子要多一些，倘若沒有一個拒絕的全部都想買，那就只能先掏錢先定，余下的等到第二期首府貳號樓盤了。”
“萬歲爺還要籌建嗎？”
“當然，提高京城居民的生活質量也是朕的一個追求嘛。待首府壹號施工完畢了，接著就建首府貳號，將來還有首府叁號、首府肆號呢。”
“哦！”陳炬不由得暗自感慨，萬歲爺這是要賺多少才甘心啊！
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