云望海看看自己的幾個人，李秋德點點頭。
“就以你的標準柜臺為準，每個柜臺每年3000元。”
按照原來的設計，每家商戶兩個柜臺，年租金1萬2千元，相當于一個柜臺六千元。
之所以按照單個柜臺算，是因為商戶的經營規模可能不同。
資本少的可能一個柜臺就夠了。
資本大的，兩個柜臺不夠，可能三個、四個甚至更多。
這個價格，就相當于雙方平分。
“不行，我的投資巨大，按照這個比例，我五年都收不回投資。”
“兄弟，就算是六年收回投資，你也賺大了，承包期滿，特產城還是你的，我們賺不著幾個錢的。”
“云會長，我也不貪財，一個柜臺提高250元，咱們就成交。”
“好，一言為定。”
云望海立刻就答應了。
李虎城立刻就后悔了。
這個老狐貍，上流氓當了，要價低了。
但是話說出去了，后悔也沒用，只能認了。
那邊的于丹寧在心里就算上賬了。
一個柜臺一年3250元，1000個商戶，平均每戶兩個柜臺，一共2000個柜臺，加一起一年就是650萬。
650萬！
什么也不干，一年就坐收650萬，這簡直比搶錢還快啊。
魯提轄也是會算賬，柜臺一年650萬，其他的停車場，庫房之類的輔助設施加起來，至少也得一百多萬，這一年什么也不干，就是七、八百萬啊。
這比開銀行都賺錢啊。
接下來李虎城拿出規劃方案，就車場、庫房這些輔助設施，一個個商量價錢，最后以132成交。
在承包期間，如果云望海一方要求增加建筑，就先由李虎城建設，租金雙方分享。
如果李虎城不進行建設，在征得特同意之后，云望海一方可以自己建設，租金他自己獨得。
承包期滿之后，新增的建筑如果李虎城想要，就無償取得。
如果他不想要，就由對方負責拆除并承擔拆除費用。
承包期定為二十年。
二期工程移交給云望海的時間為明年的10月1日。
“云會長，你給我多少保證金？”
“保證金？什么保證金？”
云望海就裝傻。
“嘿嘿，咱們都是明白人，話說在明處。既然承包給你了，我就不再插手，也不張羅招商的事情。”
“若是我幾千萬投了進去，到時候你不承包了，我找誰去？雖然我可以自己招商，但是耽誤的時間和商機，損失可是巨大的。”
“你若是不交一些保證金，可說不過去哦。”
“哈哈哈，原來這樣的。也好，看在朋友的面子上，我就交給你100萬保證金如何？夠大方了吧？”
100萬？
于丹寧和魯提轄立刻面露喜色。
白白得了100萬啊。
李虎城面色嚴肅。
“云會長，你不僅不大方，還非常小氣啊。”
“我的造價至少3500萬，就按照20%的比例，也該交700萬呢。”
“李經理，你這就過分了啊，沒有20%這一說，合同法也沒這么么規定。”
“好吧，咱就不說合同法的事兒，就按照行內的規矩，我再大方一回，10%。”
“李經理，你的造價沒有那么高，頂多2500萬就差不多了。我同意10%的比例，250萬。”
“你說的造價，只是你的猜測，沒有事實依據。”
“我可是一項一項計算出來的，你要看看我的預算么？”
“哈哈哈，李經理，你這個人做事太過分，獅子大開口，沒有誠意，就250萬，一分也不多。”
云望海發怒了，把茶杯往前一推，杯蓋兒都掉了。
于丹寧捅了李虎城一下，意思叫他趕緊同意，別談崩了。
李虎城不動聲色，端起茶杯喝了一口。
“我再讓一步，300萬。不能再少，否則免談。”
“250萬，否則免談！”
云望海就是不讓。
“300萬。”
“250萬。”
“免談。”
“免談。”
李虎城站了起來，就要往外走。
云望海做了個“請”的手勢。
哈哈哈……，李秋德笑了起來。
“你們看看，這個虎城，都是建設城市的人，就50萬塊錢，都這么小氣，算了，算了，300萬就300萬吧。”
云望海也哈哈大笑起來。
“你看看，你還假裝走，我還假裝送，多沒意思啊。坐下，坐下，這回好好喝茶吧。”
“什么時候給錢？”
李虎城坐下就問。、
“過了年就給。”
“你看看，云會長，又不實在了吧，保證金你還往后拖，合同法怎么學的？”
“好好好，你合同法學得好，簽完合同，就去銀行填匯票。這會行了吧。”
“只是按規矩辦事，好象你送了我多大人情似的，我可不領這個人情。”
至此，關鍵的條款談好，就開始起草合同。
這時候云望海和李秋德基本上就不管了，由云望山和李春德出面。
李虎城這邊，還得他自己出馬，于丹寧和魯提轄幫不上什么忙。
李春德拿出了一個農貿市場的合同作為范本。
這個和同范本，就是云望海、李秋德和南方的一個鎮政府簽訂的大型水果蔬菜市場合同。
這個市場比特產城還大，有1200多個攤位。
“云會長，李會長，二位隱藏夠深的，怪不得砍價這么狠，原來是專門承包運營市場的啊。”
“嘿嘿，抱歉，也沒幾個市場，算上特產城，一共才九個。”
云望海得意道。
兩個王八犢子，鼓搗了九個市場，大魚啊。
“九個市場也比不上虎城的一個城市啊。”
李秋德現在也不裝了，說話有了笑容。
這兩個家伙，就是一個唱白臉兒，一個唱黑臉兒，配合默契。
看他們輕松的樣子，李虎城知道，這次談判的效果，超過了他們的預期。
再看看于丹寧和魯提轄這兩個菜鳥，李虎城不禁心里嘆氣。
黎叔說的不完全對，不僅二十一世紀最重要的是人才，就是二十世紀九十年代，最重要的也是人才。
好在過幾年下海潮興起，那個時候尋找人才或許會容易一些。
現在的人，還是死抱著鐵飯碗兒的人多。就算碗里沒幾口飯，也不愿意放棄那個殘破不堪的鐵飯碗兒。
合同起草完畢，檢查了一遍，見沒有什么錯誤，云望山和于丹寧就到外面打字復印。
回來之后李虎城、云望海、李秋德簽字蓋章，合同就正式生效。
剛才出去的時候，云望山順便去銀行辦了300萬匯票。
云望海在匯票后面背書后，交給李虎城。
李虎城帶著匯票到銀行落下，這300萬就進了他的賬戶，歸他使用。
一期工程剩下的攤位，就由云望海補足，過了春節之后，那邊就派商戶來正式入住開張。
今后特產城的經營，就由云望山和李春德在這里負責。
簽完合同，已經到了中午，就由云望海做東，在大酒店吃飯，算是慶祝合作成功。
吃過飯之后，李虎城和于丹寧、魯提轄回家。準備明天迎接云望海、李秋德、云望山、李春德四人到關山。