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第三四四章 趁火打劫(今天很忙。天熱很熱,有30°)

更新時間:2020-03-21  作者:大熊不是貓
陳明亮可不想再去銀行貸款了,上次貸款就讓老金占了實惠就不說了,主要是欠著銀行的錢讓陳明亮食不甘味,睡不安寢。

土鱉,欠著錢心里不踏實。

陳明亮把回復報告打上去,說自有資金不足,政府批準的這塊地要30個億,哥們出不起,太貴了。

但是這塊地是政策用地,是帶著帽子下來的。很多人想要中間插一手都不敢,這是大領導專項批給陳明亮用的,只能他用,不能多也不能少。

這塊地的用途就是為了建設陳明亮的田徑訓練基地,同時探討新現代農業與城市經濟發展相結合的可能性。

還承擔了重點科研任務的,不是誰隨便能夠左右的。

農業大學在運作這塊地的時候也是出了大力,陳明亮答應按照他們的想法進行各項農業試驗。

陳明亮在這塊花錢一向很大方,他最喜歡交學費,認為學到了東西就是自己的,即使學這些沒有用。

陳明亮做這個農場的初衷其一是為了給運動員們提供安全飲食;其而還有一部分原因是害怕將來自己手下的那些人沒有地方去,都是本鄉本土的父老鄉親,有些人把孩子都帶來了。

原來的冠軍農場那塊地遲早是要開發成商業樓盤的,畢竟土地性質不一樣,拿著商業用地的價格做農業開發,這才是作孽。

尤其是上次買地風波更是給他提了醒,小超人想買那塊地的時候政府工作人員就在催開發了。

不過當時是因為借口要整體開發,周邊配套沒有做起了,這才緩和了一些。

畢竟整個廠區是一大塊地,按照次序開發沒什么毛病,原來的開發商不是還沒開過來嘛。

但是也拖延不了太久了。

新批準的這塊地大是真的足夠大,按照大領導的意思是批給他政策性貸款,零利息,期限三十年五十年的根據情況來。

陳明沒有領會這個精神,死活不肯去貸款。

其實這個貸款幾乎不需要還的,他不知道。

但是30個億的土地出讓金陳明亮實在是出不起。

他把自己的私房錢轉到開發公司賬上,也只有12億,即使還有其他進項,也只有三四個億了,差距太大了,有一半的錢沒處去找呢。

貸款是不可能貸款的,陳明亮再也不去貸款了。

陳明亮不管別人羨慕不羨慕,有貸款背在身上讓他很沒有安全感。

即使他學的是會計,馬上就要讀金融了,但是天生保守的他不是通過學習就能改變本性的。

就是冠軍農場背著的這點貸款讓他壓力很大,他想著要有可能,隨時都可以還上這筆貸款,至少手里有充足的資金才行。

總是會有人幫助陳明亮想辦法的

在中國,公務員才是天下最聰明的,二等智商的才會去經商。

等他們愿意為陳明亮著想的時候,真的是各種辦法都想的出來,而且合情合理合法。

陳明亮的錢不是不夠嗎,想辦法讓它夠用就是了。

3000畝地全部按照綜合用地100萬一畝是有點貴,那這樣,做一下分割變通嘛。

其中1000畝歸屬綜合用地,可以建設體育場館或者搞商業性質開發;另外2000畝劃歸農業用地,陳明亮必須保證農業用地的純粹性,不能用于商業及其他用途。

至于農業用地的費用嘛,按照征收成本給,算30萬一畝。

這樣算下來可就厲害了,1000畝綜合用地10個億,2000畝農業用地6個億。

綜合用地70年的使用權,農業用地50年的使用權,而只要出16億就解決了呦,他們這是看過陳明亮的底牌了吧。

當然是看過底牌的,在國家機器面前,個人隱私就是一個笑話。

陳明亮的開發公司上明晃晃的放著12個億,聽說他的代言費還沒簽,個人商業價值10個億,算5個億,這樣就有17個億了,足夠了。

雖然這樣還是留給了陳明亮一點困難,但是這點困難努力一下就克服了。

他會同意的。

果然,陳明亮什么話都沒說了。

用地合同也很快就簽訂了,總價16個億,陳明亮拿到了超大地塊的使用權。

土地出讓金的付款方式是先付一半,剩余的一個月內支付。

拿到地的陳明亮頓時感覺神清氣爽,覺得輕松多了。

之前拖著沒談的代言續簽趕緊開談吧,

要是實在不行的話還可以先從學姐主持的投資公司挪點錢過來。

總算是心里有底了。

陳明亮指示小花姐姐立刻組織談判團隊進行談判。

可是,隨著談判的進行,談判團隊突然發現氣氛很異常啊。

奧運剛結束的時候,無論是人壽保險,還是農婦山泉,都著急忙慌的想續約,可是真要跟他們談判的時候,他們好像并不著急了。

他們說說到期還有一個多月,可以慢慢談嘛。

這是不準備續約了嗎?

還是國企好,去年和小零通合作的挺愉快,今年也是說合作就合作了。

并且今年4000萬的代言費,談定一周都沒到就簽下來了。

小零通那邊傳來消息,說有人使壞,讓他們拖著談判,故意不簽,但是公司領導不同意。

氣氛不對了。

奈克當初簽的是三年約,第二年的費用按說還有一個月多點就該打過來了。陳明亮這邊想申請讓他們提前打過來,以前挺好說話的他們竟然直接拒絕了,說不符合付款流程。

突然間陳明亮的代言續約談判陷入僵局,一個個商家們仿佛都不著急了。

按說續約談判應該是最快的,就像小零通一樣三下五除二談完拉倒,但是另外的三家都不像是要配合的樣子呀。

果然,又是那個數碼盈科。

他們再一次求購這塊地了,給出的價錢就是4個億,好精準!

據說冠軍農場這個地方會建設一個綜合性的地鐵站,將來肯定是商業繁華地段。

一切果然都有了合理解釋。

還有不少人來游說陳明亮:“李先生是愛國商人。你剛好把這塊地轉出去換取更大的收益,你現在已經賺錢了,錢是賺不完的。

陳明亮想都沒想就回絕了。

那幾家該續約的公司果然沒有開啟談判的意思。

陳明亮明白他們已經達成了默契。,索性停止談判,重新招標,不趕時間了。

物業公司的資金,農場的資金,投資公司的資金,甚至任靜的私房錢,全部借過來,16億,妥妥的。

沒有想到,任靜這短短的不到兩年的時間,靠著賣驢膠都賺到了3000多萬,真的是富婆了。

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