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第四七三章 作死,作大死

更新時間:2021-04-03  作者:大熊不是貓
年初二,任靜并沒有那么多時間陪家人,她要回去上班了。

因為過年期間她們話劇院也是有演出任務的,實在沒想到后面會發生這么些事情,這都是計劃外的。

回到話劇院,接受大家的各種祝福那是自然的,不看任靜的面子,看在陳明亮的面子上也要表示祝賀。

其實也沒什么,畢竟還沒有舉行婚禮,傳統上來講人家還是個未出閣的姑娘。

是姑娘怎么了?人家紫薇格格作為姑娘還代言婦炎潔呢,用的比較多,洗洗才能更健康。

任靜是帶著一大票禮物去上班的,專門開的陳明亮的大G,主要是這種大面包可以裝很多貨。

同事們只要是真心給與祝福的,一律有禮盒送上。

女士就送自家產的驢膠養顏套裝,男士就送兩盒裝的紀念版綠熊貓,都價值不菲,算是很夠牌面了。

不過,她回去上班的第一天還沒等到下班就還是被“小王吧”給攔住了。

他不忍心女神跳進火坑,想再最后挽救一下。

任靜阻止了他繼續往下說。

“你不必要多說的,小王,我和你真的不算很熟,而且我比你大,我現在也算是有些名氣的女演員,而你只是一名新入行的編導。”任靜停頓了一下,“你明白我的意思嗎?”

“可我是真的非常喜歡你呀,哦不,我是非常非常喜歡你呀!而且,我家也有錢的,很有錢,邁巴赫我家也能買,奔馳也行。”小王的聲音有點低,似乎有錢是一種恥辱。

“可是我并不喜歡你呀,也不怎么認識你。錢并不重要,我自己就已經很有錢了,看到這個了沒?這是我自己的公司生產的,不是我們家老陳的。”任靜說著拿出驢膠套裝晃了晃。

小王還真的認識這個,他給母親買過,效果據說很好,但確實很貴,不過這更凸顯的現實好殘忍,小王的眼淚都要下來了,實在不知道拿什么打動任靜。

任靜不想跟他過多糾纏:“你并不了解我,我也不了解你,也不想了解。就按你所想的,我長的是很漂亮,也很有名氣。可是,你認為一個全國都很有名的女演員會找一個大學剛畢業的小編導嗎?你現在能獨立做導演了嗎?”

任靜也是想故意打擊他一下,讓他知難而退。

小王頭低的都可以吃土了。

“我不怪你。就跟我們家老陳講的一樣,我也知道我很優秀,可優秀并不是什么錯。聽我的話,你回去以后將心思多用在工作上,假如有一天你也事業有成了,成為了知名的編劇或者知名導演了”

小王急忙道,“我要是成為成功人士了,你會考慮我嗎?”

任靜笑了,“愛情不是做生意。我的意思是,等你成為知名導演了,生活就會在你面前重新打開一扇嶄新的大門。你就會發現生活中值得你關注的人和事還有很多,到了那時候,雖然任靜仍然不是你可以追求的對象,但是,你的視野不一樣了呀。所以,回去吧,記住我的話。”

小王心里有一句MMP不知道當講不當講。

作為一名職場人士,春節期間自然少不了迎來送往的。尤其是陳明亮這樣一位混跡多個圈子的知名人士,推杯換盞觥籌交錯更是難免。

當然,這只是個意思,不喝酒一樣可以上門拜年送禮溝通情感嘛。

過年了,需要去拜會的人真不少,來陳明亮這里給他拜年的人也不老少。

過節送禮是幾千年歷史遺傳下來的習慣,幾乎浸透到每個人的骨子里。

陳明亮生在中國長在中國,自然沒能力去扭轉這種傳統文化,他只想在自己公司盡量保持純粹的人際關系,年前就打過招呼,說過節不要拜年,不要來送禮。

怎么可能不送禮?

他自己也要出門去送禮了,陳明亮拜年的對象只是給他的師長,比如曹老師,比如孟老師。

所謂上行下效,有陳明亮這么一個任人維親的老板,下面的人事關系怎么樣還不知道呢,別的不說,就地產公司來講,那關系是相當復雜。

陳明亮沒想著專門去搞房地產,結果地產公司的規模卻越來越大。

不少二代,三代都是老金在背后拉攏下過著批政策,拿地,拿貸款,然后算清利潤提前套現,帶著現金走人的生活。

剩下成熟完整的地塊和足夠開發成樓盤的資金,老金再組織建設團隊真正的去開發成可以出售的樓盤。

房地產發展起來的國情就是如此,

尤其是國企改制和企業搬遷,富裕了一大批人。

老國企改制之后的玩家,把壞賬爛賬往一個殼公司里一丟,然后讓它破產掉,剩下的就都是好公司和優良資產。

很多地產企業發家的原罪就是這樣來的,后來國家嚴查國有資產流失,秋后算賬抓的就是這批人。

陳明亮嚴格禁止自家的房地產公司開發這樣的項目,國家早晚會清算的,還是身家清白的好。

他們只拿成熟地塊,走銀行貸款,然后開發的路子比較行得通。

自己不去貸款,讓有關系的合伙人去找銀行貸,公司只提供啟動資金,但是不承擔連帶責任。

沒有金剛鉆,不攬瓷器活。

有些有能力的二代就看上了這個營生,尤其是老金變換操作手法,把項目利潤都可以提前變現出來讓他們帶走之后,愿意參與進來的人更多了。

現在陳明亮的地產公司規模究竟有多大?

估計只有老金和公司的管理人員才知道了,陳明亮上次去公司,正碰上開例會,簡直被嚇了一大跳。

光參加工程會議的工程師密密麻麻的都有大幾十號人。

整個公司來講,分了幾大塊,管營銷的,管工程的,管研發的,管拓展的,林林總總,同時在京城在建的項目竟然有幾十個。

雖然自己開發的樓盤只有冠軍城和陳明亮綜合基地兩個項目,但是他們參股入股的公司實在太多了。

這些項目也都是靜美地產在實際開發,那些有關系的大佬只負責拿地,然后跑貸款跑政策。

也算是共贏,因為靜美地產開發的樓盤真的好賣。

主要是品質好!

這個效應是陳明亮去川省炸樓帶來的。

陳明亮入川一趟,竟然給靜美地產帶來飛速的發展,這是所有人都始料未及的。

現在大家也都知道了陳老板壕無人性,隨便幾個億的獎金都真金白銀的拿出來了,有錢,任性。

而且他對工程質量極為重視,動不動就炸樓玩,而且陳明亮組織炸樓的視頻在各個工地上循環播放,客觀上促進了施工商的施工質量,也增加了企業的信譽度。

堪比張大佬砸冰箱。

一些有追求,要求首尾比較干凈的二代也喜歡主動把項目放到靜美來做,開發的品質有保證,對所有人都是一個交代,拿錢走的時候也沒有后患。

年初三,老金就帶著年輕貌美的老婆一起過來拜年了。

老金現在可是今非昔比了,自己買了一輛勞斯萊斯幻影,排面大的很,守著陳明亮提供的平臺,自己賺的也是盆滿缽滿。

年前沒有開年會,老金就趁著拜年的機會簡單了匯報了一下工作,更多的是顯擺他這些年做出的成績。

靜美地產從成立到現在也只有三四年時間,增長的速度是呈幾何級數增長的。

最開始只有一點點資金投入,主要資產還是冠軍城的那塊地,不但反哺了陳明亮綜合基地的建設,而且規模大的不可收拾。

真的要是整合起來,全國地產多少強肯定是不在話下的。

“公司自有開發樓盤兩個,控股關聯企業開發項目29個,有10個已經開盤,今年完成銷售額109億,凈利潤16億。”

陳明亮聽到這里,不禁感慨搞房地產真的是暴利,按照銷售額算,凈利潤是16億,如果按照自有投入的啟動資金來算,真正自己投的錢不會超過2個億,這樣純利潤至少有800。

老金和管理團隊有25的利潤分配權,這樣就可以直接分走4個億的現金,老金早就富的流油了。

勞斯萊斯幻影確實可以開一下。

“公司代管項目因為不到銀行還款日期,賬上沉淀資金63億,平均賬期半年,目前公司把它們全部放在A股,最近半年已經帶來毛利潤40億,年前資金回籠已經完成交割,如今公司16個億的純利潤除了分紅之外沒有動,公司投資股市帶來的收益截止最后一個交易日已經價值44.6億!”

“陳總,老金我一年給你賺了50個億,驚不驚喜,意不意外。”

因為資產規模太大,老金的小媳婦已經是支行的行長了,一個網點的負責人已經不足以犒賞她帶來的業績。

陳明亮聽了頭皮發麻。

這不是驚喜,簡直是驚嚇呀。

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