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第395章 第二高端商城城市的選擇

更新時間:2020-11-22  作者:520農民
第二天早上,晨曦的陽光淌進窗戶,灑落在兩人略光的身上,兩人感覺暖暖的。

擁有大別墅就是不一樣,全落地窗,無遮擋陽光,早上起來可以享受陽光。

嗯,也可以殺一殺床被上遺留下的病菌,驅除荷爾蒙異味。

真是一舉兩得。

陳石感覺房子真沒買錯。

他已經揭開薄毛毯,舒服地靠在床頭上。

羽然斜靠在一旁,睜開眼,看到陳石那笑臉,發覺自己曝光了,慢吞吞地扯過被子遮擋了一下。

哼,就是不給你看。

調皮地嘟了下嘴,回想這幾天的收獲。

拿過手機,看下時間才早上六點鐘。

也不想太早起床,現在的年輕人,周末早醒的第一件事不是放水,而是拿起手機,刷起手機信息。

羽然看了一會,說:

“網上報道,有人忘記自己十幾年前在申城買了幾套房,如今去查一下,結果發現有人住進去了。”

陳石也在瀏覽手機信息,接過她的話:“然后,就算有房產證,打官司都扯不清對吧。”

“是的吶,我覺得房子到手后一定要到現場去看一看,要不然的話,長時間不入住,被物業撬鎖打開租出去都有可能,太坑了,簡直是犯罪。”

“嗯,你說的情況的確存在,雖然我不缺那點錢,但我也不喜歡被人惡心,可以安裝一套遠程監控和控制系統。”

兩人在床上膩了一會,就起床跑步了。

除了特殊情況,陳石每天都要堅持鍛煉身體。

每隔一天,保持訓練狀態,雖然全運會還有一個多月,但時間過得非常快的。

運動完后,兩個難得機會一起吃個豐富的早餐。

如果問,富人的早餐吃什么?

陳石當然不是一大早就吃鮑魚、魚子醬之類的,況且他吃過,感覺也不好吃,味怪怪的。

其實他的早餐,跟普通人沒什么區別。

前世工人時,一般就雞蛋饅頭稀飯煎餅,起晚了就蛋撻餅干,或者匆匆忙忙買一杯豆漿,加兩個包子。

如今,變化不大ꓹ還是有雞蛋饅頭點心牛奶等,可能雞蛋是農莊的土雞蛋,饅頭和點心是自己廚師做的ꓹ用的食材較好。

說實在的ꓹ還沒有在酒店早餐豐盛。

陳石也沒要求廚師做那么多,吃不完還浪費。

兩三天都基本一個樣ꓹ偶爾換個花樣。若要求天天換花樣,再牛的廚師也做不到。

“今天有些事ꓹ我去公司了。”陳石吃完早餐ꓹ擦擦嘴ꓹ然后啵了下羽然臉蛋。

廣個告,\咪\咪\閱\讀\A\P\P\w\w\w\.\m\i\m\i\r\e\a\d\.\c\o\m真心不錯,值得裝個,竟然安卓蘋果手機都支持!

“嗯ꓹ去吧。”羽然溫柔地回一個啵。

這樣的舉動,兩人都是習慣了ꓹ保姆和廚師見怪不怪ꓹ非常羨慕這一對未來夫妻。

陳石來到公司,也有好幾天沒來公司了。

如果沒有大事,他現在都不想去理睬。

今天要和張倩商議一下第二處高端商城的選址。

蓉城的高端商城,已經建設有七八個月時間,公司砸錢趕工程進度。

計劃總投資275億元ꓹ前前后后已經投了一百幾十億了,其中還包括70億元的全部土地款。

也就是神石集團不缺錢,任性不貸款,銀行主動借也不要。

一棟555米的神石金融大廈,還有一棟401米的神石星光大廈,最讓陳石期待。

神石集團的售樓部已經建好,現在每天還是依然有上萬人到工地現場外圍觀察,銷樓部更是擁擠不通。

神石御景墅,樓盤圖和沙盤圖出來了,首次價格出來了,就是不賣,也不接受預定,只接受購買意向登記。

不過價格太貴,登記倒是有上千人,真正的轉化率,估計會很低。

陳石目前也不急,先讓張倩正常營銷吧,等到計劃銷售時,再使用金手指開掛一下,想不火都難。

哪怕價格很高,但陳石相信還真不愁賣。

附近的樓盤,從之前的漲30,再加上這段時間整個蓉城樓市很火,總共漲了百分之六七十了。

等到明年年初,蓉城樓市會更加火的,房價更高。

陳石很久沒有到現場去看了,一會先問問情況,然后再去現場考察一下自己的產業。

坐在勞斯萊斯上,想著蓉城高端商城最近的事,笑了笑,瞇著雙眼思索第二座高端商城的計劃,偶爾睜開眼,透過防窺視車窗看車外路人的關注。

陳石這輛座駕,蓉城不少市民是知道的。

沒多久,來到公司,讓秘書小莊通知張倩過來下。

幾分鐘后。

“張總,坐吧。”陳石看到張倩到自己辦公室了,示意她先坐下。

停止看文件,走到沙發旁,斜對面坐下。

秘書小莊給兩人倒茶。

“你之前給我提交的第二個城市計劃,我仔細看了下,關于城市選擇,先說說你的看法。”陳石直入主題。

張倩根據公司發展戰略,負責收集、整理土地信息,并進行調研和風險評估,項目規劃設計和工程營銷等環節。

房地產公司在她出色的帶領下,工作推動效率快,執行能力很強,目前來說,陳石比較滿足。

蓉城高端商城已經建造有七八個月時間了,離計劃完工還要二年時間。

集團資金充裕,再加上未來兩年房價大漲,未拍賣的土地價格肯定也是跟著高漲,現在就可以儲備土地,甚至可以開始建設第二座高端商城了。

對張倩來說,集團首次進入房地產行業,而且老板要求賣那么高的價格,整個商城定位太高端,風險還是非常大的。

如果住宅銷售不順利,商場品牌入駐少,跟一處死潭差不多,連成本都收不回。

也幸好,集團有兩大吸金大獸,公司沒有不良債務。

賣不出去,也不至于拖垮集團。

以目前的市民到樓盤考察火爆情況,就算住宅按當前高價賣不出,房價打五折隨便賣,照樣賺大錢。

怕就怕老板太任性了,死不降價。

哎,隨他吧,反正有錢。

張倩組織了下語言,說道:“老板,我們高端商城的定位很明確,商業區為高端低奢消費,住宅銷售目標定向為高端人士。

兩幢大廈,要作為一個城市的名片,標志性地標建筑。

這些因素,必須有足夠的高端消費人群,已經決定了我們的高端商城只能向一線城市進駐、擴張,目前適合的城市也就十幾個。

第二個城市,我覺得分為三種區域,即長江三角地帶,珠江三角地帶,帝都。

其中長江三角地帶是首選,龐大的城市群網絡,各城市相隔不遠,我們已經在那邊進行了戰略布局,做起來會很順很多。等我們蓉城和第二座高城打出名氣,形成招牌,在其他城市擴張時,就會少很多阻礙。”

“蘇城、申城、玄武城和杭市,申城是首選,不過地價太高了,如果我們選擇上千畝土地的話,估計很難找到,而且申城土地使用已經規劃好了,很難因我們而改變。”

“在申城購置不到合適的地塊,其實蘇城也不差,土地便宜,適合居住,其它附近城市游客過來購物旅游,出行更加方便,也更近一些。”

“至于玄武城和杭市,其實在其它方面并不比蘇城差,比如杭市更合適居住,就是地段相比蘇城稍微差了一些。”

“在未來,這幾個城市都適合建立高端商城。不過,第二個商城的話,我建議在申城或蘇城。”

“老板,這是我根據資料調查得到的結論,當然,也有一些地方偏愛。”

聽完張倩對城市的分析,陳石陷入了沉思。

申城或蘇城么?

到底哪個好一些?

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