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第一百四十三章 發現自己是個窮人

更新時間:2020-06-21  作者:鋒臨天下
這家商場的位于中關村大街,黃莊附近,是一棟六層的商場。

葉辰把車停了下來,前后左右看了一眼,直接拐了過去,然后在營銷中心門口停了下來。

葉辰之所以停下來,是因為商鋪不限購,不管是門面房還是商鋪,都不在限購令范圍內。

之前葉辰去過幾家商場,而且還去過不上剛建好的樓盤,可惜人家的商鋪和門面早就賣完了。

這家商場還正在建,應該沒有賣完吧!如果賣完的話,這營銷中心應該也撤了。

把車停好,葉辰就進去了,剛進去,一名銷售人員就跑了過來。

“先生您好!您是看房還是看商鋪?”

剛才葉辰在外面就已經看了,這是一處商業區,其中有三處高層,一層二層是商鋪,三層以上是住宅。

在商業區的西南角,挨著大馬路這里,就是這棟六層商場,占了這個商業區的四分之一位置。

而營銷中心也在這個位置,最重要的是,這是一個十字路口,也就是說,這個商場在十字路口的西北角。

可以說位置很好。

“我看門面房。”

“先生請跟我來。”

銷售把葉辰帶到沙盤這里,拿出一個紅外線按了一下,照在A棟下面的門面房說道:“這棟樓下面的門面房,挨著馬路這邊的已經沒有了,只有里面的還有幾間。”

說完把紅外線照到中間的幾間門面房位置上。

葉辰看了一下這個位置,在最中間,這個位置說實話真不怎么樣。

“這門面房多少錢一平米?”

“三十八萬。”

“三十八萬!”葉辰點了點頭,問道:“挨著馬路這里多少錢?”

“不好意思先生,挨著馬路這里已經沒有了。”

“我知道,我就是問一下價格。”

“五十六萬。”

“嗯!”葉辰再次點了點頭,問道:“B棟下面的商鋪呢?”

“B棟還有不少,B棟挨著A棟這里也已經賣完,只有中間這條步行街還有一些。”

銷售人員說的這條步行街,就是B棟和C棟中間這一條街。

這個商業區一共有四棟建筑,A棟在西北角,B棟在東北角,C棟在東南角,商場在西南角。

可以說位置都很好,因為整個商業區被一個井字路給圍著,就在井字的中間。

當然,西邊這里是主路,也就是中關村大街,總里來說,西邊這里的位置要好上一些。

不過被規劃成步行街,那又不一樣了,價格可能要高上一些。

果然,就聽銷售說道:“步行街這里的價格稍微高了一點,而且也剩下不多了。”

“這里的價格是多少?”

“四十五萬一平米。”

“四十五萬?這是均價嗎?”

葉辰問的這個均價,當然是一層和二層的均價,要知道一層可是比二層貴的多。

“是的先生,一層和二層加在一起的均價,如果你只要二層的話,價格只需要二十八萬。”

“外面這一圈都沒有了嗎?”葉辰指著整個商業區的外圍問。

“商場這里還有,因為商場是最后建的,這里還沒有賣,現在正在進行排號。”

“排號?”

“對,排號,這個月底價格才出來,您現在可以進行排號,等價格出來通知您。”

“這樣啊!我想問一下,這個大概的價格是多少?”

“不好意思先生,這個我也說不了。”銷售人員搖了搖頭。

“我就是問一下大概。”

“大概的話,挨著馬路這邊,也就是商場正門這里的價格在八十萬以上。”

商場這里的門面房沒有二層,只有一層,所以價格要比有二層的高很多,這個葉辰當然知道。

不過知道歸知道,這個價格還真是不低,就按八十萬一平米,一百平米就是八千萬。

葉辰發現,自己又是一個窮人了,當然,并不是說葉辰拿不出來八千萬,不要說一個八千萬,兩個三個他都有。

可是這么多錢,也只能在這里買上三百來平米的商鋪。

這讓他有點猶豫,同時也感慨,有錢人是真多啊!因為除了商場,別的那些門面房可是都賣的差不多了。

而且那些門面房的面積最小都在六十個平米以上,當然,這說的是上下兩層。

可就算是這樣,那也不少錢啊!就按六十平米計算,就按剩下的那幾套位置不好的地方算,均價三十八萬,也兩千多萬啊!

更不要說那些兩層加在一起一百多平米,均價五十多萬的。

葉辰看了一下,除去商場這邊,光ABC三棟下面的門面房,最起碼有兩三百間。

“先生,我帶您看一下平面圖吧!那上面看的比較清楚一點。”

“嗯!”

銷售人員帶著葉辰來到幾處平面圖前說道:“這是A棟商鋪的平面圖,上面貼上紅點的地方都賣了,沒有貼紅點的地方還有。”

葉辰看了一眼,這個A棟一圈,就在里面中間位置還有幾處是空白,基本上和銷售人員剛才和他說的一樣。

剩下的幾間,面積在七十六點六到一百三十八點二平米之間。

當然,這說的是一層和二層加在一起。

然后葉辰又看了看B棟和C棟,基本上都差不多,好位置都讓別人買走了,剩下的都是一些不好的位置。

就連步行街也是剩下中間一些位置,這個葉辰是不會考慮的,因為這些位置都不好出租,就算是租出去了,價格也會很低。

“這是什么?”葉辰來到一處平面圖前,看到上面也貼了不是的紅色標記。

“這是商場,您看的這個是商場一層。”

“商場一層?這個多少錢一平米?”葉辰看著這上面密密麻麻的小格子問。

這些格子都不大,上面寫的清清楚楚,面積大的也就三十多個平米,面積小的從七八個平米。

“先生,請問您是自己用還是出租?”

“有什么區別嗎?”葉辰皺了皺眉頭問。

“是這樣的先生,我們商場里面是十年包租,也就是說,您買了以后也不能自己做生意,只能租給商場。”

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