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第154章討價還價

更新時間:2020-09-08  作者:大匠人
賣房子?

李東還真有這個想法,只是大平層沒有小住宅好賣,更不用說他兩棟聯排打通的別墅了。

這套房子他買下來的時候是打算自住的,裝修家具都弄的很不錯,可他又在市區開了分店,家里孩子也小,得在城里的學校上學,房子裝修好就一直沒住過,所以有把房子賣掉的打算。

在網上掛了有一段時間,李東一直沒碰到合適的買家,所以打算先租出去,然后慢慢等買家,沒想到現在租客直接變買家,問他房子賣不賣。

“賣,有賣的打算,就是現在觀望的人太多,一直沒找到合適的。”

都說房價越漲,上車的人越多,可觀望的人同樣很多,他們期待房價跌下來自己能夠撿漏,可人性都是買漲不買跌的,觀望到最后無非是徹底買不起和后悔買晚了兩種結果。

17年6月,魔都房價上漲還是很有勢頭的,夏宇看好這個小區的前景。

“那么李叔你打算賣多少錢呢?我是誠心想買,畢竟還有兩年才能畢業,交房租什么的太麻煩。”

嫌交房租太麻煩,直接把房子買下來,邏輯通。

“既然小夏你誠心想買,兩萬四一平怎么樣?說是二手房其實就是新房,裝修好了我和老婆孩子一天都沒住過。”

李東說的在理,裝修完通風了幾個月他就住進去了,和直接住新房沒什么區別,可兩萬四說實話有點高,不算稅費就要八百十六萬,和他預想的七百五十萬,全下來八百萬以內差別有點大。

不過做生意不就是漫天要價,坐地還錢嘛,直接還價就是了。

“李叔,兩萬四太高了,裝修的話我有這方面的朋友,準備重新做一下,家具你要喜歡的話可以全部拿走,我可以再買新的,你看兩萬一怎么樣?”

夏宇狠狠的砍了一刀,每平米直接砍掉三千塊。

小區里毛坯房的價格就是兩萬出頭,夏宇這就是按毛坯房的價格砍的,多出的一千塊算是補償一下李東裝修的損失。

“太少了,小夏你看兩萬三千五怎么樣。”

李東很勉強的笑道,他沒想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉這么多,有錢人家的孩子都這么厲害嗎?

他很懷疑自己兒子長大了能有夏宇幾分本事。

“兩萬一千五,不能再多了,李叔你知道我把這些裝修拆了重做得也花錢。”

夏宇咬的很緊,只肯讓了五百塊。

“兩萬三!”

兩萬三李東還有賺頭,畢竟他買的時候便宜,一賣兩套開發商還給了點小折扣,可夏宇不再松嘴了,咬死了兩萬一千五,這就很難辦了。

“兩萬兩千五!”

“兩萬兩千塊,小夏,真的不能再少了。”

看李東這為難的樣子夏宇知道差不多了,而且價格也降到了他的心理價位,可臨最后他還得給自己撈點好處。

“李叔,兩萬二行是行,可我上半年的零花錢都買了外面那輛車,再向家里要錢得等下半年,你看咱們先簽合同,九月份開學再過戶怎么樣?”

“行,大半年都等過來了,幾個月我不急。”

見夏宇同意李東整個人都松了口氣,熟不知夏宇心里也松了口氣。

現在他根本掏不出這七百萬,談判中每一步都是他精心設計好的,將房子的價格壓到心理價位是第一,第二就是為了拖延時間。

三個月的時間足夠夏宇湊出房款了,不說他馬上就要升級,就算按現在每天五萬塊的簽到工資,三個月就是四百五十萬,再加上投資飯店剩下的,哪怕還有缺口問江富婆借點補上就成。

口頭確定還不夠,兩人商量好明天中午一起找中介簽合同。

通過中介買房即便是二手房,抽成依舊很高,可如果買家賣家談妥了,中介能賺的就是個勞務費,而夏宇和李東都能省去很多麻煩。

“李叔,買房歸買房,這三個月的房租先給你。”

過戶之前李東還是夏宇的房東,房租自然是不能少的,這幾萬塊的便宜他不會占。

“行,明天你直接給兩個月的房租就行,之前那一個月的押金我就不退了。”

房租押一付三,所以夏宇還有押金在李東哪兒,等九月過戶他得把這錢退給夏宇,還不如現在就少收一個月。

至于為什么明天給,因為明天簽完合同夏宇還得給定金。

定金的數額不大,只有五十萬,所以明天夏宇鐵定能升級了。

談完事一看時間已經過去半個小時了,李東連忙招呼夏宇一起出去吃飯。

這一頓大飛他們吃的酒足飯飽,熟不知他們在外面趕著下肥牛的時候,夏宇就在里面談成了一筆八百萬的生意。

等夏宇也吃飽,開車載著他們回到學校的時候已經是晚上九點了,夏宇沒有多停,在校門口放下三人,然后直接回到了別墅。

這一幕被人拍到了照片,直接發在了貼吧上。

“震驚,昔日渣男操場受辱,今坐勞斯萊斯王者歸來——莫欺少年窮!”

沒想到大飛當初的緋聞今天借著夏宇的車又火了一把,被謝俊杰看到這些帖子,夏宇也是覺得十分好笑。

不過勞斯萊斯的關注度就是和奔馳不一樣,看樣子以后接江白櫻的時候得讓她來學校這邊。

除了夏宇,學校里也有不少人開車,不過都是些2.3T的野驢,用3系冒充M3的,完全沒有勞斯萊斯更有沖擊力。

特別有人在回帖中點出這輛勞斯萊斯的車型是庫里南。

還有好幾個月才發售的車現在就能拿到,至少得加一倍錢吧!

事實上買不到的人加錢也買不到,買得到的人不用加錢也能買到,就夏宇看過的原始發票,都是按正常價格收費。

第二天上完上午的課,夏宇回到別墅開車接上李東,兩人一起來到聯系好的中介那邊。

簽好提前準備好的合同,五十三萬二直接從夏宇的賬戶打到了李東的賬上。

“嗡”

感覺到手機的震動,夏宇暫時沒空管,收好合同站起來和李東握了握手。

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