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第363章 交個朋友

更新時間:2021-02-10  作者:琉璃灣
這里的房子,都是一梯一戶,充分保證了尊貴業主的私密性!

乘坐高速電梯,王經理帶著兩人直接來到頂層的大復式。

電梯門打開,是短短的走廊,地下鋪著松軟厚實的地毯,踩上去如同走在云端。

在電梯邊臨時放置有鞋柜,上面擺著精致的一次性鞋套。

在王經理的指引下,三人套上鞋套,來到走廊盡頭的大門前,雙開的暗紅色實木大門上包裹著厚厚的真皮,這種歐式宮廷風格的大門看起來異常的豪奢大氣。

按開密碼鎖,推開房門,進去是入戶區,兩側擺放著一些精美的藝術雕塑和精致的盆栽。

穿過入戶去,再往里走就是寬闊的客廳。

這個客廳面積足有近百平方,兩面都是巨大的弧形落地玻璃墻,號稱是二百七十度無遮攔海景!

哪怕是站在客廳門口,一眼望去也能看到鵬城灣的壯麗海景,沒有任何遮擋。

王經理在旁邊介紹說,這套房是由國際知名設計師亞布伯格設計的,光是設計以及裝修費用就要兩萬每平,也就是說這套房裝修下來的費用就高達一千三百萬!

毫無疑問,房子內的所有家具家電均選用世界最頂級的奢華品牌,絕不會出現廉價的塑料玻璃制品,都是采用各種貴金屬,高檔木材,水晶,真皮,天然大理石等原材料來裝飾。

這套房有三個大臥室,全部帶有獨立衛生間和衣帽間,此外還有書房健身房娛樂室。

畢竟是六百多平的面積……

一樓主要是客廳、廚房、傭人房、娛樂室和書房。

在王經理的帶領下,大致看了一圈,沈浩感覺很滿意。

果然是一分錢一分貨,這套房子無論是布局還是裝修,都要比自己現在住的那套房子強太多了!

然后三人來到二樓,先看了主臥。

主臥這里有一個最大的亮點,那就是寬大的陽臺上帶有一個天際泳池!

王經理自豪地介紹“這個天際泳池,我們鵬城灣一號是國內首創!當初一期開盤時,全國僅此一家,就算到了現在,國內也沒有幾個樓盤帶有這樣的天際泳池。當然了,只有大戶型才有。”

拉開主臥通往陽臺的門,外面寬大的陽臺上,竟然有一個寬三米長達二三十米的游泳池。

如果站在臥室里看去,游泳池里的水面和不遠處的海面就像是連成了一體,異常的震撼。

這也是它名字“天際泳池”的由來……

泳池采用恒溫水控制系統,無論外面氣溫是酷暑的三四十度,還是冬季的幾度,而泳池里的水溫是永恒不變的!

早上起床后,直接推開陽臺門就可以跳進去游泳,邊游泳還可以邊看美麗的海景,想想這樣的生活,之能說,有錢真好啊!

由于這套房子是附近的最高點。所以,哪怕你裸泳,別人也根本看不到你,想想那個感覺,好刺激……

據王經理介紹,樓頂還有專屬的直升機停機坪……

這個就沒什么用了,就國內這航空管制,買個直升機也只能放那看看而已,這只是個噱頭,并不實用。

此外,比較實用的是,這套頂層復式隨房附送的有一個地下專用大車庫,有六個加大加寬的停車位!

以便尊貴業主購置的各種豪車都有足夠的車位可以停放。

專用電梯可以從車庫直達頂層,這就是頂級富豪追求的私密性。

對不起,車庫,電梯都是專用的!

和別人一起擠電梯,搶車位,那是不可能的!

看完之后,王經理笑瞇瞇地問沈浩道:“沈先生,對這套房子您還滿意嗎?三十層那套四百平的房子我們去看一下?”

沈浩先是點點頭,然后又搖搖頭,說道:“這房子確實不錯,四百平那套就不用看了,我們來談談這套房吧。”

王經理心中大喜!

她也是銷售精英,在看房之前,已經通過胡小燕那邊對沈浩這個客戶有了一定的了解。

因為胡小燕做過自我介紹,是招行私人銀行的客戶經理,是代表客戶來選房的。

王經理和胡小燕也溝通過幾次,摸清了沈浩的購房預算在一億左右!

而且這個客戶的財力是由招行來做擔保的,完全不用擔心他付不起錢啊。

“沈先生、胡經理,我們到售樓處去詳談吧。我請我們老總直接和你們來談。”王經理滿面笑容地說道。

她只是銷售經理,這種上億的大單子自然還輪不到她來談。

一會銷售老總會親自出面,來談價格問題。

三人回到售樓處,王經理把兩人帶進貴賓接待室,殷勤地端來果汁和糖果,然后請兩人稍等,她去喊老總過來。

銷售老總早就等在辦公室了,看到王經理進來,連忙起身問道:“怎么樣?帶客戶去看過房子了嗎?看得哪一套?客戶滿意不滿意?”

上來就是一連串的問題,這也難怪,鵬城灣一號這也的超高端豪宅,并不是那么好賣的。

不夸張地說,或許一個月都很難銷售出去一套。

所以,每一套房子銷售時,那可不光是銷售人員的事情,他這個銷售老總更是從前到后全程參與。

更何況,這個所謂的售樓處,其實也沒有幾個銷售人員,因為也不需要啊。

王經理笑瞇瞇地回答道:“只看了T1棟頂層復式那套,客戶很滿意,現在正在貴賓廳,等著和你談價格呢。”

銷售老總大喜過望,這也太順利了吧!

往常每次買房時,那些客戶,哪一個不是要來來回回看好幾次,再考慮上一兩個月,最后再反復談價格好幾回的!

這種動輒大幾千萬甚至上億的房產,也確實不是那么容易就能下決定的。

他立刻起身,急匆匆地說道:“那我們趕快過去吧,別讓客戶等急了。”

兩人一前一后,來到貴賓接待廳。

王經理先給雙方介紹道:“李總,這位就是沈先生,這位是沈先生的私人銀行經理胡小姐。沈先生、胡小姐,這位是我們李總,接下來就由他來為二位解答關于價格的問題。”

銷售老總熱情地上來伸出雙手,和沈浩握手致意。

一番認識之后,雙方再次落座,開始談正事。

銷售老總上來又是一番吹噓,無非就是鵬城灣一號的房子多么多么好,位置多優越、配套多齊全、質量多么好、裝修多么豪奢、未來房價會漲到多高等等。

賣東西的都這樣,你自己都不吹自己的東西好,那還怎么賣啊。

吹過一番后,李總試探地問道:“沈先生買這套房子,是打算和父母一起住嗎?或者是和夫人孩子?”

沈浩這年齡,一看就沒多大,也就二十出頭的樣子。

李總估計他都沒結婚呢,很大可能是和父母一起住,不然的話,誰會買這么大房子呢。

而且,以沈浩這個年齡,就買得起這種上億的豪宅,說不定是鵬城某個商業巨頭的公子……

他這也是在摸摸底,看看沈浩是什么來頭。

沈浩微微一笑,說道:“不,我一個人住。”

李總愣了一下,六百多的復式豪宅一個人住?

這也太……

浪費了吧!

不過人家有錢任性,哪怕買了后空著也跟自己沒關系。

他馬上笑著說道:“鵬城的年輕才俊就是多,沈先生算是其中的佼佼者了,年輕有為!年輕有為啊!”

開玩笑,二十出頭就能買得起上億豪宅,當然算得上年輕有為了。

看到李總一直在繞圈子,就是不切入正題,旁邊的胡小燕有點擔心沈浩會不耐煩,就插話道:“李總,我們還是來談談正事吧,沈先生看中的這套房子,現在是什么行情。另外我先說明一點,我們購房是一次性付款!”

她之所以這么說,是因為這種豪宅交易時,一次性付款和分期付款,在價格上還是有比較大差別的。

畢竟是上億的巨額資金,開發商也希望能夠早一點全部拿到手啊。

這么多的錢,拿到手后再投資到別的地方,也有不少收益的。

至于說沈浩貸款,那是他和招行的事情,跟鵬城灣一號開發商就沒有關系了。

只要最終手續不出問題,那么買房子的錢,招行會幫沈浩墊付,一次性給付清的!

所以說是一次性付款,當然沒有問題。

聽到胡小燕這么說,李總臉上的笑容更加燦爛了。

他一拍大腿:“爽快!既然沈先生和胡小姐這么有誠意,那我也不說虛的了,直接給你們報個底價!鵬城灣一號的房價現在市場價是十五萬起步,不過你們也懂的,那種價格的房子,都是樓層比較低、戶型以及朝向比較差的。像沈先生看中的這種頂層復式,價格肯定就不是這個價了。”

沈浩點點頭,雖然沒有買過房子,但這個道理他也懂的。

一般房產商宣傳的所謂“低至XX萬起步”,這話里的價格看看就行了,因為這是最低價,而且還附帶了很多的限制。

真要去買時,那到手價多個百分之五十都不奇怪。

李總看到沈浩點頭,就接著往下說道:“我們這里的所有房子,都是一房一價,畢竟每一套房子的樓層、戶型、朝向、甚至裝修都是不一樣的,所以價格也都不一樣。T1棟的頂層復式,這可是樓王了,我們最新的對外報價,是每平方二十二萬!”

胡小燕一聽眉頭就皺了起來,她張嘴想要說什么。

李總一看,立刻緊接著說道:“胡小姐不要急,二十二萬每平那是對外報價,你們既然是有誠意要買,并且還是一次性付款的,那我肯定要給你們一個最低價了。二十萬每平!這個價格說實話我們是虧本賣了,為的就是交沈先生這個朋友!”

好家伙,二十萬每平,這套頂層復式是六百五十平,那總價要一點三個億!

從李總嘴里說出來,這個價格還只是為了交個朋友,虧本賣的!

他這鬼話自然沒有人信。

沈浩沒有說什么,胡小燕就不樂意了。

她杏目圓睜,皺著眉頭看著李總說道:“李總,你當我們不懂是嗎?根據我掌握的資料,鵬城灣一號最近一年來,無論是二手房成交價還是一手房出售價,都沒有達到十八萬每平!而且,越是這種面積超大的復式,真實成交價格反而越低,因為潛在買家太少了!你能不能告訴我,這種頂層復式,你們三期加一起應該有九套,現在賣出去幾套了?”

胡小燕還是做過功課的,而且她在銀行工作,查這些東西也有渠道。

想在她面前忽悠,那難度確實有點高了。

李總無言以對,確實,這種頂層復式好是好,要價也高,但真的很難賣啊。

鵬城灣一號這里,相對比較好賣的戶型是那種兩三百平的“小戶型”,而最難賣的就是這個頂層復式啊……

他訕笑道:“嘿嘿,我話還沒說完呢。既然都虧本賣了,多虧少虧也不在乎了。如果沈先生真的看中了這套房子,并且能夠一次性付款的話,那么就按照十八萬每平成交!這次真的是最低價了,哪怕你們去找我們公司老板,也不可能再低了!”

沈浩看了看胡小燕,而胡小燕對他微微點了點頭,意思是這個價格基本上算是最低價了。

就算再往下壓,估計也沒什么空間了。

最后商議的結果是,全款購房,每平方十八萬,這套房子面積為六百五十平,總價為一億一千七百萬!

此外,免三年物業費用,附送三年管家服務。

不要小看這兩項附送的優惠,其實也是價值不菲。

鵬城灣一號的物業是由知名的仲量聯行負責,每月每平的物業費用為30元,也就是說這房子每月光物業管理費就要兩萬塊!

至于管家服務費用,也不比物業費低。

這種房子,真是白送你,你都住不起……

草簽協議,當場轉賬一百萬,當作定金。

后面的手續就交給胡小燕去辦了,估計全部辦好,還要一段時間。

沈浩也沒有收到系統提示升級的消息,很顯然,只有等到房子真正買下來時,系統才會給予經驗,到時才能升級。

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