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第一千五百零六章 房價問題

更新時間:2022-05-20  作者:安安的生活
首先,目前香江最具優勢的工業企業;除了黑云集團之外,還真找不出其他。畢竟其他企業規模小是一方面,從事的業務,更是沒有任何技術含量。如果不給中小輕工業企業發展,尋求一條道路;最終的結果,簡直可以預料。

倒閉或者是最好選擇,

但如果他們集體搬遷至華夏大陸;那么對于英國人來講,可能更糟糕。

即使不懂經濟,尤德心中也十分清楚,房地產根本就不能解決一個城市發展核心問題。當然金融產業可以,但是有一個弊端。那就是波動性太大。如果城市后勁不足,國際游資想要收拾你;可能一個回合,就會讓你緩不過來。

當年港幣危機,如果不是黑云集團力王狂瀾;那么香江貨幣體系,

必然會崩潰。這些尤德都十分清楚,

雖然知道香江身體有問題;但是以他的能力,根本找不到對癥藥物和治療方法。

可是隨著包子軒在富察伊拉折騰出那么大動靜,讓尤德更是十分擔憂香江經濟未來。這幾年香江經濟,一直保持高速穩定發展;同黑云集團有著直接關系。如果不是黑云集團增長過快,經濟甚至可能出現下滑。

畢竟其他企業業務量都出現萎縮趨勢,而且還非常明顯。可是包子軒一直不回來,他也不好過去打擾。只能等待,主要是心中明白;老婆孩子都在,出差也會有一個時間限制。

沈弼早就提出,想要召開一次香江銀行會議。只不過尤德并沒有同意,包子軒沒有回來,開會的意義并不大。香江銀行家開會,作為香江最大銀行的老板,

竟然不參加。那么會議的權威性,必然會受到質疑。

而且會議內容,

以及發布的消息,

根本就得不到民眾認可。此刻的香江民眾,

如果在匯豐和黑云之間選擇,絕大多數會選擇后者。沈弼對此也明白,因此只能等待。

包子軒笑著說道:“對于房地產方面,這里邊可是有不少專家。我一個門外漢,即使講出來,也沒有什么理論依據。如果總督閣下想要問我一些關于工業制造和航空航天方面的問題,或許我可以解答。”

“但是房地產黑云集團除了建設辦公樓和廠房之外,并沒有從事相關領域開發。”

事情的確如此,黑云集團還真沒有從事房地產開發。

但是包子軒絕對不是一點都不懂,畢竟和記黃埔公司;在商業地產領域,可是越走越遠。

尤德笑著說道:“不要謙虛,大膽的講出來。這也不是什么工作,權當朋友之間聊天。”

一個超級富豪,一個總督;說是朋友聊天,這話說都不會相信。但既然尤德已經把話說道這個份上;如果什么都不表示,也不好。

對于尤德為什么會關心房地產價格;其實很簡單;在香江,房地產行業就是一個風向標。

在80年代,全球都發生了能源危機,

加上華英談判對香江產生了巨大影響。香江本土不少英國公司紛紛撤資,很多香江富豪也很擔心自己安全,于是也紛紛選擇移民。由此,引發了香江一次巨大的經濟危機。

目前,香港房地產市場大致由五個公司把持,長江實業、恒基兆業、新世界、恒隆地產以及新鴻基。其中,恒隆地產在這次危機之中就險些破產。在危機沒來臨之前,香江房地產來到了一個全新的高峰,恒隆地產老板陳曾熙更是瘋狂在擴地。導致公司債務滿滿,最后也是差一點破產。

要知道恒隆地產可是香江知名大企業,更是房地產領域絕對大戶之一。如果真倒閉,那么對于香江的影響可是非常大。這么大企業,都差點趴下。那些沒有實力的小企業,具體是什么情況,更是難以想象。

而且房地產市場不好,可是會帶來連鎖反應。因此為了政局穩定,當然要想辦法。

尤德也想通過這次銀行家會議,讓各大銀行拿出錢來救市。這些人都是超級大亨,如果他們肯出資;那么事情必然會得到緩解。

其實老家伙目的很簡單,只要是他任期結束之前,不出現問題,就可以。至于繼任者接手什么樣的爛攤子,可就同他無關。他還想著回到倫敦更近一步,如果在香江沒有耀眼的政績;可是沒有什么說服力。

因此當沈弼提出,通過召集各大銀行老板開會的時候;尤德沒有拒絕。可以說雙方目的雖然不同,但都需要通過一次會議來解決問題,便才有了今天的會面。

包子軒想了一下說道:“目前香江經濟發展有些延緩,但這也是經濟發展的必然規律;而且在我看來也是好事。香江房地產價格,從75年到81年,已經上漲5倍。”

“房地產價格漲幅過快,必然會抑制消費需求;畢竟隨著房價上漲,購房者購房成本增高。”

“對于大多數普通家庭來說,購買房產甚至要掏空兩代人積蓄,買房后每筆支出要必須做到精打細算,才可以細水長流,與此同時,除了購買生活必需品,對于改善生活的物品購買力會大大降低;生活品質的大打折扣,也抑制了居民的消費需求。一個沒有消費的城市,甚至是不敢消費的城市;會是什么結果,可想而知。”

“高房價推動了高租金,提高了居民生活成本;如果工資上漲幅度持續跑不贏房價上漲幅度,房租將會占用居民生活支出的更大比重。當然對于生產工廠來講,也是同樣如此。廠房租金大幅度上漲,意味著利潤降低,賺錢減少。”

“看到房地產市場如此火爆,做實業還趕不上炒房賺錢。內心自然會有其他想法,實業都沒人做,如何能夠支撐起高房價。”

“同時高房價促成了年輕人低欲時代,對于很多無車無房背井離鄉來香江打工的年輕人來說;絕大多數人認為,無論如何努力,能在香江奮斗出來一套房可能性幾乎為零。因此是逼迫年輕人離開,一個城市失去活力,那么這個城市距離崩潰也就不遠。”

“房地產市場暫時下跌,并不是什么壞事。雖然很多人會認為我是站著說話不腰疼,畢竟沒有開發房地產項目。但這就是事實,一個誰都無法改變的事實。”

“香江的未來,不能只依靠房地產。那樣的話,畢竟把整個城市,帶入萬劫不復的境地。”

聽到包子軒分析出房價大幅度上漲的危害,現場的人內心很是感慨。畢竟這里邊很多都是從事房地產開發,好幾個都是靠著房地產起家。

難怪包子軒不從事房地產開發項目,原來人家早就已經預見到危害。不過此時李超人卻是想到了一個問題;既然看出危害,那么這小子為什么會不遺余力投資日本房產。

包子軒旗下另一家企業,黑石基金在日本可是購買了大量物業。難道這里邊還有什么其他不為人知的秘密,還真要好好調查一番。

聽著很有道理,可是作為總督也不能放任不管。難道就讓房地產公司破產;那樣對于香江經濟發展來講,可并不是什么好事。

可現在聽著包子軒的意思,擺明是不想管。而且對于房地產價格下跌,還是持高興態度。這可不行,畢竟這么想的只有他一個。即使黑云集團實力在強大,但還是要維護大多數利益。

尤德笑著說道:“還是包生有見地,看來香江想要發展,房地產價格真不宜過高。”

聽到總督竟然這么說,這讓現場從事房地產生意的幾個人,心中難免有些擔憂。畢竟尤德可以通過行政手段,讓房地產價格回歸合理。

有些人心中已經開始怨恨包子軒,你小子不做房地產,也不要瞎說。誰不知道從事高科技能夠賺到錢,可也要有技術才行。

不是誰都你那么大本事,自己吃肉也要讓別人喝點湯嗎!

此時包首富還不知道,因為一番言論,已然得罪香江整個地產界!

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