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第587章 那是一大塊地

更新時間:2021-05-28  作者:木子心
徐同道的目光并沒有多在夏蕓身上停留。

雖然剛剛見到她的時候,徐同道也有些驚艷,特別是夏蕓身上的少婦風韻,令他心里一熱。

但,此時在十幾人的陪同下,走在河堤上,他的視線主要還是落在河堤下方的那片荒地上。

這個位置、這片荒地,是靳云飛被他從天云市第三建筑公司挖過來后,精挑細選,給他力薦的一塊地。

這里距離天云市開發區不遠。

這條三岔河的位置也很好。

今天來這里之前,靳云飛就告訴他——不遠處那座三岔河大橋,是一個分界線。

三岔河大橋這邊,還屬于天云市市區范圍,盡管只是市郊,但在戶口本上,三岔河大橋這邊的居民身份,是屬于天云市市民。

而三岔河大橋另一邊,一橋之隔、一河之隔,就屬于三岔縣地界了。

別小看這一點小區別。

真要在這個位置拿地蓋樓,那以后房子對外銷售的時候,區別就大了。

這年頭,很多人都有一種奇怪的虛榮心。

縣城戶口的人,面對農村戶口的,會有一種優越感。

而市區戶口的人,在面對縣城及以下地域戶口的人,也有一種優越感。

這種微妙心理,會影響很多人的購房選擇。

如果買一套房子的同時,還能把自家的戶口從縣城戶口,變成市區的戶口,或者從農村戶口,直接一躍提升為市區戶口,那絕對能令不少人心動不已。

靳云飛給徐同道分析這其中差別的時候,其實徐同道完全相信,根本就不需要他說太多。

國人的攀比心理有多嚴重,他早有體會。

他甚至可以肯定,就算三岔河對面,與他這里同期開發一個樓盤,等真正銷售的時候,就算對方的戶型比他這里好不少,價格也比他這里低不少,但他這個位置的房子八成還是會賣得更好。

別的不用說,只需要售樓小姐在向客戶推銷的時候,說一句話就行——“買河對面的房子,你是三岔縣的居民,買咱們這邊的房子,你就是天云市的居民!”

只需要說這一句話,效果就絕對不會差。

畢竟,三岔縣再怎么說,也只是一個縣城。

而天云市……哪怕是在天云市的郊區,那也是省城的郊區,省城居民的身份,對普通老百姓的吸引力,還用懷疑嗎?

河堤上,徐同道一邊聽著夏蕓的介紹,一邊仔細觀察河堤下面的地勢、地形,微微點頭,面露笑容,轉臉問身旁的碧云區副區長,“侯區長,我想再跟您確定一個問題。”

侯區長展顏微笑,“徐總您說!”

徐同道回頭看了眼百來米遠的三岔河大橋,“侯區長,我想確認的是那座三岔河大橋,明年真的會動工重建嗎?”

侯區長含笑點頭,“嗯,這個事已經確定了,不僅那座大橋會重建,就是那條路,隨后也會拓寬擴建成雙向六車道,這些都是已經確定的發展規劃,徐總您不用擔心。”

“哦,那就好!多謝侯區長解答。”

“呵呵,徐總客氣了,今天我們過來,就是為徐總你們服務的,有什么問題,徐總盡管問。”

三岔河……是這附近最寬最長的一條河。

水質不錯,沿河景色也挺不錯。

更妙的是,徐同道站在河堤上觀察下面那一片荒地的時候,還注意到荒地周圍,有一條彎彎的河溝,將緊鄰河堤的這一片荒地,天然圍成一個半島形勢。

所以,如果把這一片荒地全部拿下來,建成一個小區的話,荒地周圍的那條不大不小的河溝,就會成為一道天然的圍墻。

就是……被河溝包圍的這片荒地面積有點大。

估計最終這片荒地的總價,不會很低。

本來呢!

他這次只打算拿下8000平米左右的一塊荒地。

節省購地成本。

畢竟,他現在能動用的資金不是很多。

但……

實地看了河堤下面那塊荒地,他忽然很想把河溝包圍中的整塊荒地,全部拿下。

到時候,就能慢慢打造成一整個風景秀麗的河畔小區。

但這一整塊荒地的面積,目測卻是遠遠超過8000平米,估計20000平米可能都不止。

真要拿下這么一大塊地,那買地的支出,就要遠遠超過之前的計劃。

他手頭的資金,可能就要吃緊了。

這年頭的地價便宜,這里位于天云市碧云區的郊區最邊緣,但……地價再便宜,也有個限度。

再便宜的地價,購地面積一旦大到20000多平米,那地價總額就不可能是一個小數字。

想到這里,徐同道停下腳步,瞇眼看著河堤下,葬了不少墳塋的荒地,又下意識回頭看了看河對岸的情景。

這個位置的荒地,一旦拿下,在未來20年內,一定會不斷升值。

這一點,他心里非常確定。

別的不說,只說一點——他記憶中的天云市市區范圍,是會不斷擴大的。

原時空,他聽人說過,省城不斷擴張的過程中,將原本的市郊一次又一次劃入城區范圍。

就像不斷范圍的京城。

京城是怎么不斷增加環數的?四環、五環是怎么出現的?

京城一環環擴張,天云市作為徽省的省城,自然也會隨著發展,不斷擴大。

所以,眼下雖然這三岔河大橋距離天云市主城區,稍微有點遠。

但徐同道估計,要不了十幾年,這里就算不被劃入主城區,也會變成緊鄰主城區。

到時候,這里的地價能不呼呼地往上漲?

因此,只要拿下這一大片荒地,以后慢慢開發,隨著這里的地價不斷上漲,他就算想虧本,也很有難度。

從記憶中,原時空房地產的發展趨勢來看。

要想富,就要多拿地。

多拿幾塊優質地皮,就是未來最大的財富。

所以,盡管他目前手頭資金不寬裕,但仔細看了又看,他還是很想拿下河堤下,那一整塊荒地。

實地考察過這塊地皮之后,徐同道等人受邀來到市區一家酒店吃飯,席間雙方繼續找機會洽談買地事宜。

比如:如果西門房地產開發公司真的購下那塊荒地,那相關部門要負責動員周圍的百姓,將那片荒地上的墳冢遷走。

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