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第806章 高價、暢銷

更新時間:2021-09-01  作者:木子心
“書香門第……”

駱永有點意外,但很快就露出笑容,點頭道:“可以!這個名字也不錯,我同意!”

靳云飛等人又是一陣附和。

顏世晉也沒意見,“那就叫書香門第吧!這個名字確實不錯。”

于是,這小區的名字就這么愉快地決定了。

時光匆匆,從不曾停下它向前的腳步。

轉眼,時間來到9月。

書香門第臨街的門面房已經主體完工,正在做外墻粉刷,售樓部已經在對外銷售臨街的這些門面房。

價格定的相當高。

單價26666每平米起。

注意這個“起”字。

和所有開發商的套路一樣,宣傳海報上打出來的價格,永遠是價格的起點,如果你想用這個價格買到這里的門面房,就只能挑位置最偏、戶型最差的那種。

位置稍微好一點、戶型好一點的,價格就會上浮。

據徐同道所知,這些門面房賣的最高單價是28888每平米。

這價格不是他定的。

是售樓部經理派人了解過周邊門面房的價格之后,向徐同道建議的。

徐同道征求過駱永和顏世晉的意見之后,就批準了這個定價。

他想的是反正臨街的門面房,總共也就蓋了48套,價格定高一點,讓售樓部慢慢賣,說不定能賣得出去。

真賣不動的話,回頭再讓售樓部做做活動,在這個價格上給客戶打個折,反正先試試,又不會懷孕。

結果……

事實證明他小看了天云市人民的財力,以及投資優質商鋪的熱情。

書香門第的售樓部還沒有正式對外營業呢,就有人上門來詢問這些門面房的價格,并很快就賣出去兩套。

跟著,等售樓部正式對外營業,上門來詢問和看房的客戶就更多了。

其中不乏附近市一中的領導和老師。

一周時間不到,剩下的46套門面房就售罄了。

徐同道接到售樓部經理電話匯報的時候,都有點不敢相信自己的耳朵。

這么快就賣完了?

他不由懷疑自己對這些門面房的定價是不是太低了?

跟著,他就感到頭疼。

因為新成立的書香門第售樓部,這才上班幾天,就把房子都賣完了,接下來售樓部的員工怎么安排?

讓他們干什么去呢?

白養?

白養是不可能白養的!

想了好一會,徐同道拿起手機撥通靳云飛的電話,讓靳云飛想辦法安排售樓部的員工。

書香門第臨街門面房還沒完全建好,就售罄,給了駱永和顏世晉很大的鼓勵。

兩人得到消息后,當天晚上就約徐同道來顏世晉的日月星度假山莊喝酒。

席間,顏世晉和駱永都表示,希望書香門第的第二期工程,能盡快開工。

在門面房這一塊嘗到甜頭的他倆,對開發這塊地的熱情,一下就被勾起來。

要知道,臨街的門面房建的套數雖然少,但面積并不小。

因為這些門面房都建了三層。

雖說只有第一層的單價賣得很高,第二層次之,第三層再次之。

但即便如此,這48套門面房賣出的總價,還是很可觀的。

平均一套三層,就能賣出近300萬的價格。

48套是多少錢?

差不多1.4個億。

刨除各種材料、人工等等成本,再刨除還銀行的本金和利息,仍然有好幾千萬供他們三位股東分。

半年時間而已,他們都沒怎么出力,以千萬計的凈利潤就這么落在他們手里,怎么可能不刺激到他們?

“住宅房可能就沒這么好賣了,價格也不可能賣到這么高的。”

徐同道話音未落,顏世晉就擺手,道:“沒事、沒事!這個我們心里都有數,對吧駱總?”

駱永微笑點頭,“嗯,我們知道住宅房一套的價格要低不少,這個我們心里肯定都清楚,不過不要緊啊!住宅房也不像門面房,一棟只能建那么點高,同樣大小的一塊地,咱們住宅房完全可以建個二三十層高,最后算下來的總利潤,也不會差太多的,對吧徐總?”

徐同道見他倆對這事的興趣這么大,笑了笑,也就沒有再勸。

本來他還想著這塊地慢慢開發,每期工程結束后,拖延個半年左右,再開發下一期。

慢慢等地價、房價上漲。

但既然顏世晉和駱永等不及,那就開發吧!

大不了,在這塊地開發結束之前,再物色一兩塊優質地皮,拿到手。

國內的房價……

在徐同道的記憶中,大概08年左右是一個低點,房價當時短暫下降過。

之后,也就15年左右,又短暫下降過一段時間。

其它時間,國內的房價幾乎都是在上漲。

而現在是05年,開發樓盤的話,賺錢應該不難。

“好吧!那咱們一期工程的利潤,就不分紅了,轉做二期樓盤的成本了?”

徐同道這么提議。

駱永點頭,笑容更甚了,“可以!我同意。”

顏世晉端起酒杯,笑道:“我也同意!來!為咱們的二期工程干一杯!”

這件事就這么定了下來。

第二天,徐同道就把靳云飛召喚到自己在西門集團的辦公室。

吩咐靳云飛去找設計院的金牌設計師,來幫忙設計書香門第的住宅樓盤。

交代這件事的時候,徐同道特意提到:“設計師找好了,先讓對方別忙著設計,讓他們帶上以往的設計作品來見我,我有些要求要交代他們。”

靳云飛沒有多想,當場就答應下來。

其實,徐同道想交代那些設計師的……是未來流行的戶型設計。

他畢竟是重生人士,重生前,見到的樓盤外觀、戶型布局等等,都優于眼下常見的樓盤和住宅戶型。

畢竟,兩者之間,差著十幾年的時光。

徐同道準備在書香門第的樓盤外觀、戶型布局以及綠化等等方面,盡量貼近自己重生前見過的那些優秀樓盤。

如此,他領導打造的書香門第,應該更能吸引客戶,并且也有可能因此而賣出高價。

書香門第……不同于他之前在三岔河大橋那邊的項目。

兩者的位置優劣,相差很懸殊。

書香門第的位置,在整個天云市都算得上是優質地塊。

既然如此,他就想在這里打造出一個令人眼前一亮的精品小區。

只要能成功,他這三元地產的名氣就能大增。

這對三元地產的發展會很有利。

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