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在坲山待了七天之后，項南一行人返回澳門。
隨行的，還有在坲山招募的一百多工人。
剛好，項南的仁濟藥廠因為訂單太多，正好要擴大規模，所以就剛好便利這些人。
回到澳門之后，項南和周清泉各出一萬銀元，收購了大塊地皮興建新廠房，擴大生產規模。
而且，此次擴大生產規模，不只是廠房要擴大，連帶生產技術也要升級。
之前還是人洗藥、泡藥、碾藥、炒藥，現在則預備引入多臺機器。這樣一來，很多工序都由機器負責，生產的效率將大大提高。
周清泉對未來充滿信心。他認為抗戰勝利了，接下來，國家一定會蓬勃發展，老百姓也一定會過上好日子。
所以他們要多生產藥物，治療更多的傷病，來為國家做貢獻。
不過項南卻知道，接下來，還會有解放戰爭，離著和平還有很遠。
三個月后，新廠開工生產。
與此同時，國共內戰開始打響。
眼見戰亂又起，民眾心中都不禁蒙上一層陰霾。
項南卻認為不破不立，大破大立。
這個國家，再由國黨統治，絕對是死路一條。所以內戰打得好，它們理應被推翻。
而且項南知道，內戰打響之后，資本為了躲避戰亂，一定會從內地撤離。而一河之隔的澳門、香江自然就是最佳落腳點。
因此他和周清泉商議，一起在香江投資蓋樓。到時候，一定不會少了租客。
周清泉對項南的洞察力，早已佩服之極。
三五年，東洋人還未全面侵華，他就看出坲山會淪陷，所以勸自己搬家。
當時搬家時兩個選擇，一個香江，一個澳門，項南力勸他選擇澳門。果然香江四一年被東洋入侵。
三年零八個月的占領期，香江人口由一百六十萬銳減到六十萬。死得死，傷得傷，逃得逃，出了一幕幕人間慘劇。
相反，澳門作為唯一的中立區，卻免于日軍侵襲。他們也得以幸免于難。
而且，項南提前儲備大量食物，也使得他們在戰爭期間，依然能夠吃飽飯，吃好飯，沒有忍饑挨餓。
從這一點來說，項南稱得上洞察先機，算無遺策。
也正因此，周清泉對他所說的，投資香江地產的計劃，非常支持。
當下，兩人各出了三十萬港幣，準備到香江買地蓋樓。
抗戰期間，雖然仁濟藥廠的生意遭受重創，但在項南和周清泉的悉心經營下，不僅沒有虧損，反而還連年盈利。
九年時間，兩人都積累了數十萬計的家財。
四零年代的香江，其實已經相當繁華。
它的人口一度多達一百六十萬。要知道，過百萬人口，已經算大城市了。全國十四億人口，過百萬的城市不過九十三座。
因此，項南和周清泉湊得六十萬港幣，在鬧市區已經買不到地皮了。
好在他知道香江未來會飛速發展，城市外擴的速度非常之快，因此就把目光放在偏離市區的郊區。比如九龍城、深水埗、黃大仙等地。
經過一番比較之后，最終在深水埗，以一港幣每平尺，購置了近四十萬平尺的地皮，隨后建造七層的民居，供租賃所用。
據項南所知，隨著內戰的打響，為了避難，有大量人口涌入香江。
香江人口數量，從四五年的六十萬，增長到五零年的兩百萬，翻了近三倍之巨，平均每個月就有十萬人涌入。
這么多的人口涌入，自然就需要房子。因此現在蓋樓，到時候，坐等收租金就可以了。
樓房是項南親自設計的，房子面積很小，各個都只有二十到三十平，勉強算一室一廳。
項南考慮得是，難民都沒什么錢，大房子是租不起的，小房子能容身就很好。所以把房子蓋小一點，租金收便宜一點，這樣就能承載更多難民，不至于讓他們露宿街頭。
而項南剛到香江發展時，其實也不是太順利。
香江這邊的幫派勢力，要比澳門還多，還橫。像什么和合圖、和安樂、和勝和、聯英社、潮州幫等等。
每個幫派旗下，還有一個個字頭，多則上百人，少則數十人，因此可以說香江幫派勢力多如牛毛。
而且，很多幫派都有近百年的歷史，打從清末香江開埠，一直傳承到現在。是名副其實的地頭蛇，囂張又跋扈。
項南在這邊剛買地蓋樓，就有幫派來收保護費。
本著多一事不如少一事的道理，項南該給的都給了。
畢竟他只是來做生意，而不是來搶地盤，沒有必要跟幫派硬扛。
另外，項南還請香江當地的富商，幫自己牽線搭橋，跟當地的地頭蛇打了招呼。
要錢可以。別人給多少，他也給多少，但是不要生事。而且，還要保障地面的安全。
香江的幫派勢力，多是講規矩的。目的都是為賺錢，而不是無事生非。
所以當項南愿意給錢后，他們之間也就沒什么矛盾了。
項南蓋他的樓，按時付一筆費用，保證自己附近的安全。
合法么，不合法。合理么，合理。
香江治安一向不好，偷搶拐騙、打架斗毆，敲詐勒索……比比皆是。
當局一向只顧收錢，完全不管百姓生計。
《葉問2》中，洪震南收每位師父一百元，交給警方，可以保證師父們順利教拳，而不被警方找麻煩；《葉問3》中，幫派勢力跑去學校打砸搶燒，警方管都不管，反而是葉問帶著弟子守護；
《五億探長雷洛傳》、《跛豪》、《追龍》、《O記三合會檔案》、《四大家族之龍虎兄弟》……諸多影片也都反映了當時治安混亂，警方甚至要靠幫派維持秩序的事。
所以支付保護費，看似不合法，其實卻是合情、合理，也是被逼無奈的事。
這種情況，直到七四年，廉政公署成立后，方才有所改觀。
半年后，四棟大廈，四千余套房子拔地而起。以月租十到十五元算，差不多一年半就可以回本，可以說是非常暴利了。
不過，項南賺錢的方式還不止如此。
他將蓋好的房子，拿去銀行抵押。然后再買地皮，再蓋房子，不斷的滾動式發展。到五零年時，項南和周清泉已經持有十二座樓盤，近三萬套房子，成為不折不扣九龍樓王。