“怎么回事兒?我剛從工地回來,一切都好著啊,怎么會蓋不成呢?這不可能啊?”裴振華臉頓時黑了,“你可別胡說八道啊!”
“不是工地上出了問題!咱們之前不是給上級部門打報告,說要購買一部電梯么!上級部門的回復來了,最近電梯非常緊俏,咱們林州市一共就爭取到了幾部,要優先用在辦公樓、賓館等更重要的項目上,壓根就輪不到咱們啊!”
“咱們的項目又不是幾個月就能蓋好,今年不行,等明年唄,反正在樓蓋好的時候電梯能運過來就行,急什么啊!”哦,想起來了,之前開會討論要新建辦公樓和招待所的時候,確實有提到過電梯。
“明年的名額也用光了,而且后年、大后年都沒有了!咱們總不可能把樓蓋好,就一直晾在那里等電梯吧?直接搬進去也不行啊,下面幾層倒是好說點,可十層以上的住戶,天天爬樓梯的話怕是扛不住啊!”
“不可能啊,電梯就算再緊俏,也不至于緊俏到這個程度吧?你等會兒,我打幾個電話問問去!”裴振華也急了,自己好不容易說服林樓幫著設計,現在圖紙都出來了,錢都給了一大半兒了,結果卻告訴我沒電梯,這怎么行!
然而幾個電話打過去,不僅沒能找到電梯,還坐實了這件事兒,現如今各省都在搞建設,電梯生產和引進能力又跟不上,所以只能緊著更重要的工程使用,像家屬樓這種項目,往往都被安排到了最后,基本沒可能輪到。
這肯定是有人使壞了吧?哎,一準兒是有人拿著家屬樓的效果圖出去顯擺,被人給記恨上了,現在林州市的干部職工,大多都是住在筒子樓和平房里面呢,他們卻開始修建這么好的樓房,估計誰看了也不會開心吧?
這一不開心自然就要想辦法了,讓自家單位學著教育系統那樣蓋一棟洋氣的家屬樓不太現實,那就只能想辦法讓他們的樓蓋不成了,到時候大家都繼續住在筒子樓、平房里,也就不用羨慕他們了。
裴振華能當這么大的領導,對人心的琢磨絕對沒問題,一下就把事實的真相猜了個七七八八,然而就算猜到了也沒啥太好的應對方法啊。
找了一大堆關系,都是一樣的回復,現如今電梯確實緊張,最快也要三年后才有希望,而且還是根據目前的情況推斷出來的,要是今后兩三年再多幾個重要項目,那他們還得繼續往后排,搞不好五年時間都不一定輪得上!
他問的急了,還有人偷偷警告他,“振華啊,現在好多群眾都盯著你們那棟樓呢,我看你還是安分一點比較好,回去耐心地等著吧。”
得,這下裴振華連繼續找人都不敢了,回去后之后,好多干部都一起過來了,之前在會議室里聽林樓講解方案的時候他們有多高興,現在就有多沮喪。
“現在怎么辦才好?施工隊都進場了,土地都平整完了,坑都開始挖了,咱們總不可能停工吧?這一停工損失就大了去了啊!”
“上上下下那么多職工干部都盼著呢!咱們要是敢停工,晚上就別想回家去了,家里肯定得被人堵死!”
“也沒辦法停啊,和建筑公司的合同都簽了,鋼筋、水泥都運進來了,咱們總不能退貨吧?而且停工的話,之前花的錢可就打水漂了!”大家伙兒皺著眉頭道。
“就沒其它門路了么?能不能讓許先生幫忙,從香江買一部電梯回來?內地找不到,香江肯定還有吧?”有人開始琢磨其它辦法!
“從香江買電梯,人民幣可不好使,而且你怎么進來?就算能買到,說不定還沒出海關呢,就被其它單位給截走了!”他們可沒有進口物資的權力,必須通過進出口公司,而進出口公司進口什么東西,是有計劃的。
“就算能弄到港幣,就算進出口部門不管,咱們能把電梯運到林州市來,怕是也裝不上去!一準兒得被其它項目搶走!”能弄會林州市也不行啊,哦,林州賓館、林州政府辦公樓的電梯還沒到呢,你們就想先裝上?市里的領導肯定不樂意啊。
“哎,這下是真沒辦法了!咱們啊,估計就只能遲上幾年再搬新房了!”有人長嘆一聲,十七層高的家屬樓,沒電梯壓根就用不了啊。
“你家孩子才上小學,你登上幾年也沒事兒,我家孩子可是馬上就要結婚了,原來的房子就那么大,根本住不下,就盼著搬進去,給孩子收拾間新房出來,這么一搞,豈不是讓我家孩子連婚都結不成?”有人可是等不住了。
裴振華聽著他們七嘴八舌的嚷嚷,只覺得腦袋更疼了,“好了,好了,光發牢騷有啥用?都趕緊回去想辦法去!”
可是回去想了好幾天,也沒想出啥好辦法來,而且領導再次警告了他,讓他別整幺蛾子,這下就更沒主意了。
這天,裴振華正在辦公室里頭疼你,接到了許文彪的電話,告訴他下一批圖紙已經完成了,問什么時候過來匯報。
“許先生,這事兒咱們不急啊,最近我們這出了點小問題,項目的進度可能會受到影響,你們那邊的工作也暫時停一停吧,我這邊解決了,再和你們聯系!”
“裴系長,粗了什么事情?”嗯?之前不都是好好的么?怎么現在突然出問題了?許文彪好奇地問道。
“是這么一回事兒……”裴振華把事情說了一遍,“現在弄不到電梯,我們就算把樓蓋起來也沒辦法搬進去住啊!我現在都開始琢磨讓施工隊伍暫時停工了,你們這邊就更顧不上了。”
“是這樣啊。”許文彪沉吟片刻,要是沒有電梯,那確實不太好辦,“好吧,我先給上級匯報下,然后再和您聯系。”
其實按照合同規定,他們完成方案的時間是有限制的,要是因為裴振華這邊的原因,耽誤了項目進度,他們還是得按照合同的規定如期支付款項,可現在裴振華正郁悶著呢,馬上就提這事兒人家肯定火大,所以許文彪暫且沒提。
他把這事兒給林樓匯報了一番,林樓也很郁悶啊,明明是很簡單的一個項目,怎么突然就出了這樣的事兒?難道我手上第一個爛尾項目終于要誕生了?
他在后世也見過不少爛尾的工程,要么是因為甲方資金鏈出了問題無以為繼,要么是遇到了政策上的變動必須得停工。
偶爾也會有一些比較奇葩的原因,比如挖地基突然挖出過大型古墓來,那開發商就得哭了,運氣好的話,等上兩三年,讓文物保護部門完成古墓的挖掘再重新開工,說不定這兩三年時間房價還能往上竄一節,最后算起來還賺了。
可要運氣不好遇到保護級別特別高的古墓,那項目就直接不用干了,賣地的錢給你退了,你重新找塊地吧!那可就賠大發了,在西安等歷史悠久的古城搞開發,經常就會遇到這種事。
其它更奇葩的原因,林樓也聽過一些,但是因為缺少電梯逼得不得不停工,林樓還是第一次聽說。
找了幾個人問了問才發現,現如今的電梯確實緊張,因為沒辦法買到電梯,逼得項目不得不往后延遲的事情還真不少,不過像裴振華他們這樣,地基都開始準備挖了,還不得不停工的就不多見了。
“那咱們現在該怎么辦?就只能等著么?”郭毅剛也心塞啊,好不容易可以有更大的發揮空間,拿到更多的提成和獎金了,結果且遇到這檔子事,這要是沒辦法繼續做了,我之前畫的那些圖豈不是白畫了?
“哎,那還能有啥辦法?還是往好里想吧!這個項目的設計費已經到手一大半兒,算起來咱們也不虧!”李慶熙安慰道,如果從經濟角度考慮的話,這事兒還真沒給事務所造成多大的損失,只是小部分款項沒到手罷了。
后面的款項雖然沒了,可接下來的工作也不用做了啊!只是此前事務所做項目都比較順利,突然冒出來個沒辦法完成的項目,雖然不是他們的原因,但大家伙兒多多少少還是有些不甘心。
“從經濟上來算是不虧,但是對事務所還是有一些不良影響的!咱們知道是因為甲方的原因,才導致項目停工,沒辦法進行下去,但是其它人不知道啊!說不定還會有人覺得是咱們的原因。”林樓說道。
同時對團隊的士氣也有一定影響,許文彪、郭毅剛等人為了這個項目可是花了不少心思,肯定盼著能早日看到項目落成,同樣也盼著早點拿到提成,郭毅剛還等著錢攢夠了買房呢,許文彪最近也有換車的打算,要是計劃落空,估計得低落一段時間。
“可是,這件事兒我們也幫不上什么忙啊?總不能讓我們給買一部電梯送過去吧?買電梯倒是簡單,可裴先生也說了,就算我們把電梯送到林州,最后還是會被分配到別的項目上去!”許文彪也覺得,從事務所的角度出發,應該是拿不出啥好辦法了。
“如果我們能從設計的角度來解決問題,是不是就能讓項目繼續做下去?”林樓說道,“我們改改方案,去掉電梯,不就可以了?而且沒了電梯,核心筒所占的面積還會減少,公攤比例減少,得房率提升,說不定他們還會更加歡迎。”
“林工,這可是十七層高的住宅啊!沒有電梯怎么用?六層以下的或許要好一點,十層以上天天爬樓的話還不得累死?要是遇到停水,提著水桶上十五六樓,人非瘋掉不可!”這一時期不僅停電很常見,停水同樣也不稀奇。
“對,不光是停水的問題,光搬進去的時候就夠頭疼的吧?”扛著電視,抬著沙發上十七樓,想想就酸爽啊。
“要是其它項目,這么高的樓肯定得有電梯,但是這個項目比較特殊,我們可以用一些特別的方法來解決電梯的問題!”林樓想到了一個類似的項目。
號稱重慶新十景之一的白象居,比這個項目還要高,一共二十四層,擁有五百四十家住戶,就沒有使用電梯,而是依照重慶特殊的地形,巧妙利用基地內38米的高差,提出了“空中通道層”、“層面及多標高入口”“公共交往廊”、“變高層為多層”等構思。
開創了425層不設電梯的高層住宅形式,設計師在不同樓層設計了三個入口,一樓、十樓和十五樓都建造了入口。
并且三個出入口都設在不同的道路上,第1層是通往下望龍門車站,緊連長濱路;第10層則是通往白象街,而最高的第15層則通向解放東路,所以無論是低層的,還是中層的,還是高層的,出門也還算方便。
最高的入口設有一架空中廊橋,曲折的廊橋連通了三棟樓,走在廊橋上,長江索道近距離地從旁邊開過,甚至能看得清纜車里的人;無敵江景盡收眼底,東水門大橋、湖廣會館和寬闊的長江都在視野內。
橫越的城市奇景時不時地被納入眼底,該走廊幾乎成了渝中一條富于浪漫主義氣息的奇異秘徑;樓層不同高度的差異,讓游客能夠強烈地意識到身處三維的山體里,視野非常開闊,是看江景的絕佳位置。
如此奇妙的景象,吸引了不少劇組前來拍攝,《火鍋英雄》就曾經在這里取景,并給其它城市的影迷留下了相當深刻的印象。
以至于這里竟然成了重慶的網紅打開點,許多外地的游客到了重慶,都回去白象居的空中廊橋看一看,親眼領略一番3d城市的美感。
林州市這個項目,背后也有一座小山坡,完全可以借鑒白象居的手法,利用多個入口,將高層化為多層,從而在不使用電梯的情況下,解決住戶的出行問題。
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