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第五百一十五章 制式合同

更新時間:2021-04-28  作者:鋒臨天下
“那好吧!這個你看著辦,我對這些也不懂。”方圓聳了聳肩說。

其實他不是不懂,只是嫌麻煩而已,他還是比較喜歡到處跑跑。

在這方面,老曹比方圓更合適,與此同時,老曹好像也明白方圓為什么買這么多房子了。

別看租金不是很高,但擱不住時間長啊!方圓買的這些房子,面積大一些的,也不過一萬多塊錢。

像那些面積小的,也就六七千,七八千而已,就按一年租六百塊錢計算,也就十幾年就把買房子的錢收回來了。

就這還是少算的,如果位置好的話,可能用不了幾年就給收回本了。

在這里待了一上午,老曹看方圓的眼神都變了,他怎么也沒有想到,買房竟然有這么大的利潤。

如果早知道的話,當初就算是吃糠咽菜也要把錢都買上房。

“我說方圓,我算是服了你了。”老曹忽然來了一句。

“呃!”方圓愣了一下,看著老曹問道:“你這是……”

“唉!早知道這樣,當初我就跟著你一起買房子了。”

“老曹,你不會怪我吧?”方圓看著老曹問。

“不會,當初你讓我買點房子,我沒有聽,要說怪也是怪我自己,唉!現在說這些干什么,一切都晚了。”老曹搖了搖頭說。

“誰說晚了?一點都不晚,現在價格比當初可能高一點,但那時候的錢和現在還不一樣呢!”

“啊!”老曹驚訝的看著方圓問道:“這么說現在還可以買?”

“當然可以買啊!這么給你說吧!我現在是沒有時間,要不然我還會買,要不然這樣,你還去幫我買房子,然后我給你跑腿費。”

“去去去,這次不行,我先幫你把房子租出去,然后就去找房源。”老曹像趕蒼蠅似的對方圓揮了揮手。

“哈哈哈!”方圓笑了笑。

老曹雖然想要去買房了,但是他答應方圓的事情并沒有要放下,這也是方圓為什么放心把這個交給他的原因。

“對了方圓,你說我應該買什么樣的房子?”

聽到老曹這么問,方圓想了想說道:“這個要看你是怎么想的,其實都差不多,如果你想買四合院的話,價格會便宜一些,如果你想買臨街房,雖然說價格會貴一些,但是可以更快見到錢。”

“就跟你這里一樣!”老曹看著方圓說。

“對,你看我這里也買了不少房子,可是現在出租的也只有臨街房,就連臨街房里面的院子都沒有打算出租。”

“呃!這是為什么?”老曹不明白的問。

方圓苦笑一下,說道:“不是我不想租,而是暫時不會有人租,就目前來說,能有錢租房做生意的人,不可能沒有住的地方。”

聽到方圓這么說,老曹點了點頭說道:“這倒也是。”

“不過老曹,像這種住房,現在雖然還沒有人租,但是以后絕對會有很多人租,而且租金也不少收。”

“真的?”老曹聽到方圓這么說,眼睛一亮問。

“當然,要不然我買那么多房子干嘛。”

老曹拍了拍腦袋說道:“對啊!我怎么把這個給忘了,你可是也買了不少不是臨街的四合院。”

兩個人喝了一會茶,又出去吃了一些東西,時間已經來到下午,也就是老曹跟別人約好的時間。

方圓剛好也沒有什么事,就跟著一起過去了。

來到約定的地方,方圓也見到了租房的人,這是一名三十多歲的中青年。

這年輕人給人的感覺就是干凈利索,雖然身上穿的衣服很普通,但一看就是那種一塵不染。

“你好!是你要租房吧?”老曹上來就問。

“是是是,是我要租房。”對方連忙伸出手說。

“走吧,看上什么地方了?”

“就前面這幾間。”對方指了指。

方圓看過去,這是一套臨街四間的四合院,位置還不錯,雖然沒有在橋頭,但是離橋頭并不遠。

“咦!怎么看上這里了,這個位置可沒有橋頭那邊的位置好。”老曹說。

“我知道,可是那邊的價格也高啊!目前我還租不起。”對方尷尬的說道。

“好吧!咱們先看房子。”

“嗯!”

從頭到尾方圓都沒有說話,也不需要他說話,他就是跟過來看看,就目前來說,還是交給老曹比較好。

來到房子前,老曹把那一大串鑰匙拿了出來。

老曹倒是沒有感覺到有什么,可是租房的中青年人表情就豐富了。

不知道是羨慕還是嫉妒,反正臉上很精彩。

老曹按照門牌號找出鑰匙,就把大門給打開了。

這臨街的四間房子是通的,進去以后可以說一目了然。

“怎么樣,這面積還可以吧!”老曹說。

“嗯!面積夠大,咱們看看后院吧!”對方點了點頭說。

“咦!你是想連后院也租著嗎?”老曹問。

“是的!”

“那好吧!那就看看后院。”

然后一行三人來到了后院,雖然后院有單獨的門,可是跟臨街房還是連在一起的,也就是說從臨街房也可以直接進后院。

加上前面的臨街房,這套四合院的總面積是三百一十多平米,后院同樣有四間正房和五間偏房。

之所以才五間偏房,是因為在東側這里有一個過道,也就是大門,所以就少了一間房子。

當然,有這么多房子,院子同樣也不小。

這套四合院的院子里沒有大樹,倒是有幾棵小石榴樹,一點也不占地方,最起碼看上去院子很大。

“對了,你租這房子準備干什么?”老曹問。

“我想開家飯店。”

“開飯店?開飯店前面還不夠用嗎?”

聽到老曹這么問,對方點了點頭說道:“我想做大一點,前面的房子當大堂,后面這些房子弄成包間。”

“這樣啊!”老曹點了點頭。

“是這樣,我到時候可能還把房子做一些改動,不知道可不可以。”

這次沒有等老曹說話,方圓就說道:“只要主體不動,你想怎么改動怎么改動。”

“那沒問題,我絕對不動主體。”對方連忙保證。

“那就沒問題了。”方圓點了點頭說。

中青年看了看老曹,估計是想聽老曹這么說。

沒想到老曹聳了聳肩說道:“他說的話跟我說的話同樣好使。”

“噢!”對方點了點頭。

“那房租……”中青年看了看老曹,又看了看方圓。

可是這次方圓并沒有說話,不但沒有說話,還往旁邊走了過去。

然后就聽老曹說道:“這個位置還是不錯的,如果你連后院都租的話,我也不跟你多要,一年一千五。”

“一……一千五?”中青年驚訝的看著老曹。

“怎么,我要便宜了?”

“不不不,您這價有點高了。”

“一千五還高啊!行,那你說多少?”

聽到老曹這么問,中青年想了想說道:“如果一千塊錢一年的話,我還是可以接受的。”

“一千……我說年輕人,你真會開玩笑,人家三間臨街房,而且位置還比較偏,一年還六百呢!我這位置,還是四間,再加上后院這些,一年給你要一千五一點都不多。”

老曹這話說的倒不錯,如果比著別人,他要一千五確實不多,不過他也知道,方圓現在對房租要求不高,只希望快點租出去。

“這個……”地方尷尬的撓了撓頭。

因為他也知道,老曹說的是事實,比著別人,這個位置,這個面積一千五確實不高,可是沒辦法啊!他手里的資金有限。

“這樣,你也別一千,我們也不要一千五,一年就按一千二吧,我們也知道飯店剛開業需要不少啟動資金,房租你半年一交。”方圓這時候過來說道。

“啊!真……真的嗎?”

“真的,如果行,咱們現在就簽合同。”老曹說道。

“可以可以。”

然后方圓就從懷里拿出一式兩份合同,這是他提前寫好的,說白了就是后世的制式合同。

這合同只需要填寫幾個地方,然后雙方簽字,那么就算是完成了。

“你先看看。”方圓把合同遞給地方。

“噢!好。”

地方很快把合同看了一遍,然后指著上面一條問道:“為什么合同只有一年?不能多簽幾年嗎?”

“不好意思,我們這里的合同全部都是一年,不過你也不需要擔心,后面這一條寫的很清楚,同等條件下,你可以優先續租。”

“這……”

如果是別的,方圓可能不如老曹,但是說到合同這件事上,估計現在沒有幾個人比他更清楚。

方圓這也是沒辦法,因為他很清楚,一年以后,這里就會發生翻天覆地的變化。

如果一下子簽好幾年的合同,這根本就不可能,別人可能會,但他不會。

要知道那樣的話,他可能需要好幾年沒辦法漲租金,他跟別人不一樣,別人可能因為租金的問題跟租戶耍賴,但他方圓不會。

所以這件事還是提前說清楚比較好,要不然以后扯皮。

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