1988年1月10日，H港銅鑼灣，皇室大廈。
皇室大廈原稱溫莎公爵大廈(簡稱溫莎大廈)，為39層高甲級綜合商業大廈，包括22層寫字樓及17層購物中心，位於銅鑼灣商業區心臟地帶。皇室大廈的位置前身是牛奶公司冰廠，后由H港置地發展重建。1987年黑色星期一金融風暴之后，H港置地集團投資受損，決定出售皇室大廈來彌補損失。
位于第38層的一間會議室里，趙佩珊在收購文件上簽了字，H港置地集團代表高興的和她握了握手，雙方交換了簽字文件，至此這座價值兩千四百萬米刀的大廈，就歸屬于資加哥國際貿易公司H港分公司了。
原來歷史上應該是被華人置業集團收購的，但何奈袁明夠狠，用比H港置地集團出價多20%的溢價直接買下。
趙佩珊是資加哥國際貿易公司H港分公司的總經理，負責亞洲區的貿易。她在資加哥國際貿易公司供職已經4年了，去年12月公司被明誠資本收購，她原以為會是解散的結局，誰想新老板什么都沒有改變，只是讓他們正常運營就好。這個好消息，瞬間讓人心浮動的公司上下歡欣鼓舞。
要知道此時的H港，經過黑色星期一的肆虐，很多公司倒閉，老板跳樓，大量白領失業，市場上一片蕭條。現在這樣的光景，找工作可不好找，如果員工們這時被解散，有一個算一個都會失業。
趙佩珊很感激新老板，她已經離婚多年，育有一雙兒女。和H港很多職業女性一樣，她的婚姻也很不幸，老公有了外遇，掙扎多時后，她不得不離婚。孩子和房子給她，車子歸了前夫。這樣，她不但要養育兒女，還要供房貸，生活壓力不是一般的大。這幾年公司的貿易做的不溫不火，只能算勉強平衡，除了因國際環境不好之外，更多是公司沒有更多的在市場上投入。為了自己，也為了公司，她一直在努力掙扎著。
上周新老板發來命令，讓她作為公司代表收購皇室大廈，她很是吃驚。要知道皇室大廈在銅鑼灣可是有名的高級物業，買下來那可是天價啊！她從來沒接觸過這樣的案子，很是緊張。可是接觸了以后，她才發現新老板土豪得沒人性，根本不需要談判，直接在原價基礎上漲價20%！
這番操作可把已經談判到快簽約的華人置業集團氣壞了，直接退出了談判。H港置地集團把趙佩珊捧得和天皇一樣，她哪里受過這待遇？在飄飄欲仙之余，把未見面的新老板崇拜的上天了。
袁明可不知道趙佩珊的想法，他只是早就想在H港置辦一份基業了。作為袁明米國公司在華夏的立足點，沒有一棟拿得出手的大廈哪里行？所以他一打聽到皇室大廈要出售，立刻下命令來了個截胡！這只是他在全球物業收購的一處場景，同樣的場景在全球各地不斷上演。
通過資加哥國際貿易公司在全世界的分公司，他到處收購有價值的物業。現在很多物業的價值都沒上漲，所以他到現在已經在全球擁有了10處大廈，總共才花了不到2億米刀！他現在很有錢，美洲銀行的債卷給他帶來了130億米刀的資金，他原有150億左右的資金，再加上美洲銀行可以動用的貸款大約100億米刀左右，一共加起來近400億米刀！現在論現金，全世界可能還真沒有人能比他錢多！
別人收購物業是為了賺錢，他不是，他賺錢可不是靠經營物業，買物業純粹是為了收藏！
未來，資加哥國際貿易公司H港分公司將入住皇室大廈，作為袁明未來在華夏布局的先頭部隊，趙佩珊又接到了一系列的后續命令，頓時讓她忙碌了起來。
1月12日，資加哥國際貿易公司H港分公司向申圳市政府遞交了新的投資項目申請，將在保安區投資新建多家制造企業，總價值在10億港幣！頓時把申圳市政府震了個底朝天，這么大規模的港商投資，前所未見！以往，最大的投資也就是幾家扶桑國在華夏的合資企業。申圳市政府連夜開會，確定對策，決定絕不能放過這筆投資，一定要讓它在申圳落地開花。
第二天，申圳市政府就發文同意了資加哥國際貿易公司H港分公司的投資申請，并熱烈要求相關人員來申圳協商大事。當天下午，趙佩珊一行六人就通過關口，來到了申圳。申圳市政府相關領導熱情的接待了趙佩珊一行，市長親自送上了幾人的通行證，設宴款待趙佩珊一行。之后的幾天由副市長領銜，帶領趙佩珊六人花了三天，把保安區視察了個遍。
經過一周時間的討論和談判，劃撥了1500畝土地，建立啟元申圳工業園，并許諾如果土地不夠還能繼續劃撥！
之后的一個月趙佩珊在H港、申圳間穿梭，各項批文、資金劃撥、人員招聘、工程設計等等一堆的事情砸下來，差點把她累死。不過隨著人員逐漸招聘到位，外包項目單位逐漸進入角色，她才逐漸從忙碌的工作中回過氣來。
啟元申圳工業園分三期建設，第一期建設一家機械制造工廠、一家電視生產工廠、一家服裝工廠；第二期建立一家電子制造工廠、一家電冰箱生產工廠、一家空調生產工廠；第三期將建設一家半導體代工廠。另外加上生活配套、供電供水、生活工業垃圾處理等外圍設施，總造價超過10億港幣。根據計劃，園區未來將有超過1萬人在這里工作生活。這樣的工業區規劃，在八十年代的華夏可是頭一遭。
投資這么大，政府不給些優惠是說不過去的！除了特區原有的配套扶持、進出口貿易免稅之外，政府特批了啟元工業區所有企業開工后3年免稅，3年后再根據情況減免稅收。另外，趙佩珊根據總部的命令，要求政府給以啟元工業區進口物品對國內的銷售權，用于前期工業園企業不能開工的情況下，對資加哥國際貿易公司的經濟補償。這個特權在這個年月可是從未有過，現在的進口全部要經過國家的，國內也只能在國營免稅商店買到進口物資。
申圳市政經過討論又向國家有關部門申報和審批，最終給予了啟元工業區每年3億米刀的進口額度，延續5年。這可是史無前例的大事！可見政府對這個工業園區的期望還是很大的。不過政府也有條件，那就是進口商品的銷售收入必須用于國內投資！為此，國家經貿委特別為資加哥國際貿易公司，在工商銀行設立了專項帳戶，用于管理資加哥國際貿易公司對國內的投資。
另外，根據袁明的規劃，未來工業園區的機械設備全部從東歐六國進口，在八十年代他們雖然已經有些落后了，但很多機械設備還是保持著世界領先。特別是民主得國，技術水平和西方不相上下。這筆訂單總價值估計在8億米刀以上，對于瀕臨破產的東歐六國來說，這無疑是一把救命稻草。
當然資加哥國際貿易公司不可能自己直接跑去東歐六國買，那樣豈不是找死？東歐可是前俄聯體那邊的社會主義國家。米國和西方各國一直在采用封鎖技術輸出、工業進口的辦法來扼殺東歐六國，資加哥國際貿易公司要是直接跑去那豈不是，直接和米國唱反調？聰明人哪能這么干？所以袁明另有計較！
2月春節前，趙佩珊和申圳市領導一起舉行了工業園區的奠基儀式，歷史將記住這一刻，這是袁明龐大計劃的開端，也是未來華夏騰飛的開始！
1月底考完期末考試，學生們都已經歡天喜地的準備放寒假了。這一個月袁明讓虎頭新注冊了一家貿易公司，復興國際貿易有限公司。注冊地在滬海，為此袁明和虎頭特地跑了一趟，用一個星期看場地，跑注冊。順便在滬海的黃浦江邊花了十萬不到買了一個兩層小樓，作為未來的辦公地點。
公司還沒裝修完，復興國際貿易有限公司就進行了變更，啟元申圳工業園投資復興國際貿易有限公司一千萬華夏幣，占股49%，成為了復興國際貿易有限公司的第二大股東！第二天公司在工商銀行的帳戶上就多了一千萬華夏幣的注冊資金！
驚得工商銀行黃埔支行的行長趙大柱，滿世界找復興國際貿易有限公司的人，可是人家公司在裝修，法人的登記信息只有一個剛申請的固定電話，電話有號碼還沒安裝，沒轍！趙大柱只能等待他們公司的人自己來工商銀行辦事，或者等他們公司裝修好。
這番操作是袁明策劃已久的，米國那邊他再風光，對國內這邊的幫助也不大。所以他就繞了這么大一圈，用投資的方式把錢落到了國內，國內國外勝利會師！有了這條路線，他未來就可以在國內做更多的事情了。
雖然只有一千萬資金，這不是袁明舍不得投錢，二是從特區如果國內的資金是要受監管的，一千萬是上限，再高就要經過省市區各級單位申報審批了，不僅手續麻煩時間長，而且過早的讓政府把目光投注在復興系企業身上，對袁明本人并不是好事情。再說，一千萬對于現在的復興系來說，依然是足夠用的了。
關鍵是資加哥國際貿易公司雖然是袁明收購的，但就在收購完第二天就轉手賣給了一家注冊在白莫達的匿名公司。從此即使再厲害的情報組織，也很難查到資加哥國際貿易公司是誰在控制！