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第一三六章 當農民蠻好(早安)

更新時間:2021-01-11  作者:步槍打蚊子
抵達裝修公司時,做為公司經理的李義維,也跟往常一樣守在電腦旁玩游戲。做為公司的負責人,他每天工作都很悠閑,可收入卻足夠讓他衣食無憂。

看到進門的沐正峰,略顯意外的同時,李義維卻沒起身直接道:“進山就回來了?”

“嗯!又在忙呢?”

“打發時間而已!對了,這趟進山收獲如何?”

“還成!這是你要的東西,還有四套房子的裝修圖紙,年底能完工不?”

面對沐正峰的詢問,李義維直接瞪眼道:“咋地?看不起我公司的裝修水平嗎?還是說,你小子設計的圖紙太高級?我手底下那些人,搞不來?”

“那倒不至于!知道你公司業務忙,這不是怕你們忙不過來嘛!”

“這話還行!這本是什么?銷售攻略,這就做出來了?”

“很難嗎?有些東西,其實多去城里轉轉跟網上找,還是能學到不少東西的。只是我個人覺得,你家開發的小區,要是不著急的話,其實可以緩緩。”

“啥意思?”

“意思很簡單!要是你家急著回收資金,那就盡快開盤預售。如果不著急,那就將其打造成一個精品。個人感覺,明年房市是個節點,到時價格也能賣高點。”

雖說李義維是劉耀陽介紹給自己認識的,他也是百林大飯店的股東。可兩人因為年齡的原因,反倒更聊的來。結交至今,李義維也沒少幫沐正峰,這人情也要還。

清楚沐正峰不會無緣無故說這話,李義維想了想道:“房地產公司的事,都是我老爸在負責,我基本不插手,你是不是聽到什么風聲?”

“你覺得我消息渠道,能有你厲害嗎?只是前次去省城,感覺省城房價也處于一個節點。另外的話,你應該聽說省里準備申請國家改革試驗區的消息吧?

所謂的改革試驗區,性質應該跟沿海各省的特區差不多。一旦申請成功,個人預測房地產市場會瞬間變得火爆。土地拍賣價,勢必也會飆升。

雖說咱們百林距離省城太過遙遠,可你應該清楚,人都習慣跟風。如果你家還想屯地,爭取今年或明年上半年拿下。到了下半年,拿地價格勢必也會上漲。”

“握了個草!聽你這么一說,還真有可能呢!”

盡管在別人眼中,李義維顯得有點玩世不恭。可裝修公司交到他手里,每年贏利也不比他父親時差。由此可見,這小子的玩世不恭,更多也是一種偽裝跟掩飾。

那怕不插手房地產公司的事,卻不意味著他不關心。聽完沐正峰的分析,他也覺得非常有可能。房地產市場,本身就牽一發而動全身,省城漲,周邊各市縣也必漲!

退出暫停的游戲,李義維開始仔細看沐正峰編寫的銷售攻略。看完之后,李義維也很感慨的道:“你丫就是個妖孽!怎么樣?有興趣換份工作嗎?”

“咋地?給你出主意不成,你還想連鍋端嗎?謝了!我覺得,在鄉下當個農民蠻好。”

清楚李義維也是開玩笑,可他真要愿意來城里工作,相信李家也愿意給他一份高薪。問題是,就沐正峰現在每年的收入,也不比縣城公司的高管收入低。

況且,端人碗,受人管,沐正峰才沒興趣,去別人手下聽命行事呢!

根據沐正峰提供的銷售策略,他建議李義維家投資的沿河小區,主打江景房以及新城住房的優勢。百林的縣政府要往北搬遷,也是很多人都知道的事。

可新政府還在修建當中,要搬過去辦公,怕是也要等到明年才有可能。縣政府搬去城北辦公,其它的政府部門,也會陸續搬遷過去,北區也將成為新的縣中心。

在銷售策略中,沐正峰也有建議李家,可以先把銷售中心建起來。小區生活及綠化等配套設施,也可以提前完善起來,再請人制作小區的銷售樓盤。

等小區樓盤建的差不多,再抽調裝修公司的精英,拿出幾個特定的戶型,直接裝修成樣板房。那樣的話,讓買房者看過后,也知道房子裝修會是啥效果。

要是買房者覺得樣板房好,購買同樣戶型后,裝修公司直接報價給他們裝修。這樣的話,公司即賣掉了房子,還給自家的裝修公司招攬到更多生意。

除此之外,沐正峰還建議李家憑借這個房地產項目,引進目前相對少見的小區牧業管理模式。對買房者而言,有物業替其看家護院,他們也會覺得更放心。

君不見,早前沐正峰深夜‘淘寶’的那片別墅區,為何房價會那么高,為何會讓城中百姓覺得那里高檔。更多原因,不正是因為想進別墅區,都要經過保安檢查嗎?

要是什么人都能進進出出的小區,買房者也會覺得不放心。雖說物業這種存在,有時也令業主頭疼。可真要沒了物業,有時小區業主居住起來,其實也不方便的!

看過沐正峰編寫的銷售攻略,李義維確實覺得比父親聘請的銷售經理更靠譜。好在他清楚,要想招募沐正峰給他家打工,估計也是沒可能的。

等看到沐正峰畫好的房屋裝修圖,看著其中兩套房子,裝修明顯有些簡單,李義維也好奇道:“四樓這兩個房間,怎么裝修的這么簡單?”

“這兩間房,未來一段時間,都會做為員工住宿區。三樓兩間房,將來住人,肯定要裝修的更好一些。燈具、材料什么的,我全部包給你,沒問題吧?”

“那肯定!買房子給員工住,你打算來城開公司?”

“不算公司吧!不過,確實有點想法,看看年底能不能搞出來。你也知道,眼下我養的兔子,已經開始在十村八寨推廣。另外,板房小學建起來,也要多搞點錢。

具體做什么,還要盤算一下才行。現在跟著我吃飯的人不少,不多搞點事業,也無法安置那么多人。總之,你先幫我把四樓房間裝修好,三樓慢點都無所謂。”

“成!具體成本,等裝修出來再告訴你。”

那怕李義維愿意免費給沐正峰裝修這四套房,估計沐正峰也不一定會答應。收個成本價,彼此心里也舒服。事實上,這份銷售攻略,價值也不菲呢!

憑借這份銷售攻略,做為新組建的房地產公司,憑借這個新小區,也許李家也能賺個開門紅。有一個精品小品做后盾,往后別人買房,也會更信任他家開發的小區。

聊完這些事,李義維又帶著沐正峰,前往之前買房的小區。把帶來的身份證跟戶口本都復印好,交給小區負責人幫忙辦理房產證。

忙完這些,兩人在街邊隨便吃了頓午飯,而后沐正峰又騎車回家。而此時的大飯店,中午客流量明顯比平時更多。不少包廂,都坐滿了過來吃飯的食客。

不少客人一進店,都直奔食材展示廳而去。看到養在玻璃水箱的甲魚,不少食客都笑著道:“老劉,行啊!這么多野生甲魚,那里搞來的?”

“這可是商業機密,那能隨便透露的。咋樣?現在相信,我能搞到你要的甲魚吧?”

“行!那中午我那桌,全部給我搞四斤的。聽說甲魚越大越滋補,對吧?”

“成啊!你自己挑,還是我讓人給你選?”

“你們撈!秤完重,給我看一下就成。”

都是老顧客,也不怕劉耀陽在秤重上搞鬼。真要做這種事,一旦讓別人知道,那可是砸招牌的事。這種情況下,等晚上來的客人,只能挑三斤以上的甲魚。

好在做藥膳,三斤以上的野生甲魚效果也不錯。只是看到養了不到半天,就清空大半的甲魚,劉耀陽也知道,做餐飲這一行,有好東西真的不愁賣。

對這些不差錢的食客而言,在飯店吃完滋補的藥膳,都覺得渾身有種發熱的感覺。等他們回到家,又或者到其它消費場所,才真正體會到藥膳的好處。

望著被征服的對象,這些人都很滿意的道:“這甲魚藥膳真不錯,就是貴了點!不過,一個月吃兩回,還是沒啥問題的。”

有錢消費這種昂貴藥膳的客人,大多都是中年人。對他們而言,人到中年有時也會覺得力不從心。甚至很多時候,都有一種心有余而力不足的感觸。

現在吃了藥膳,真正感覺到帶來的好處,那回頭客自然不是問題。結果很顯然,原以為至少能堅持半月的劉耀陽,三天后又打電話來催貨。

好在沐正峰也沒讓他失望,又送了幾十只甲魚進城。隨著這兩批甲魚賣完,看到沐正峰帶回的現金,陪著進山的三家人,都覺得無比高興。

那怕腿疼了兩天的白山虎,更是躍躍欲試道:“峰哥,啥時再進山?”

“急什么!真要天天去,你當別人不會發現嗎?老實干活,等下次進山,會叫上你的!”

知道捕甲魚收入確實很豐厚,可沐正峰并不想過度捕撈。暑假兩個月,最多每月進山兩次。那樣的話,等九月跟十月份,一個月最多撈一次。

一年撈個五六次,也不至于對甲魚造成斷代或斷層。甚至未來有機會,他打算購買一些野生甲魚苗,將其投放進泥龍溝。那樣的話,才能確保每年都有甲魚可撈啊!

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