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第六十三章??李軍師上線

更新時間:2021-03-29  作者:許燈
“到時候再說,買了這個商鋪手里就空了。”張喜峰笑了笑,“老岳,謝謝你了,這一下子給我省了幾萬塊錢的。”

“說那干啥?”岳普擺擺手,“要不是我叔照顧我們,我能不能活下來還不一定呢,我家老爺子臨走前一直告訴我要知恩圖報的,再說,咱倆可是光屁股長大的,分這么清干啥?”

接著,他又說到:“走,我陪你去辦手續,中午我們好好聊聊,平日里太忙了,一直說去小南溝找你喝酒的,但總是抽不出時間。擇日不如撞日,今天中午我請你們吃飯,洞墨湖西邊剛開了家‘洞墨地鍋’,前幾天我去吃過一次,味道不錯。”

“你忙吧,我們自己去就行。”舅舅客氣的說到。

“就這么說定了!我陪你去!”

正說著,他的電話響了起來。

“喂,趙局,有啥指示?”

“我們正在商量,過兩天出方案。”

“對對對,一定都兼顧到!”

掛了電話后,張喜峰問:“出啥事了?”

“還不是黃源乳業那點事,沒事,今天其他都是虛的,陪你們去辦手續才是真的。”岳普豪氣的說。

李樹沒有說話,他準備等舅舅簽過合同了再跟岳普說展示柜的事情。

合同簽的很順利,除了石帥的臉色有些不自然,雖然這間商鋪還算是他賣出去的,但價格少了六萬多,他的提成就少了三百多塊錢。

但他沒有表現出來,李樹看到這里,心里又是一動。

簽過合同已經十一點多了,岳普讓他的司機帶著他們來到了“洞墨地鍋”。

“兩斤排骨,一份雞胗,一份金針菇,一份香菇,一份粉皮,再貼一圈玉米餅。”

岳普對服務員說了幾個菜后問張喜峰和李樹:“你們喜歡吃啥,讓他們添。”

張喜峰哈哈大笑:“就這都挺好,這讓我想起來小時候過年的時候,村里殺了豬,我爸弄回來些下水,然后我們回家圍著鍋臺吃飯的樣子。”

“不過當時沒有排骨,我叔就要一點肉用來包餃子,其他都要成下水,就是因為家里有我們兩個大肚漢!”岳普感嘆到。

三人喝著酒,李樹他聽著他們說起往事,漸漸的話題轉向了村里。

岳普抿了口酒:“老張,要我說,你別在那村里呆著了,出來隨便干點啥不行?對了,你買商鋪想干啥?別說等著出租和升值,雖然那也挺好。”

張喜峰一指李樹:“外甥建議我弄手機大賣場,前段時間去了趟江南市,看了看別人的,感覺可以弄,正好咱黃源沒有大些的手機賣場。”

“那你咋會想來這里找商鋪?市中心不是更好?”岳普問道。

張喜峰搖了搖頭:“市中心的商鋪面積有些小,弄不了多大,再加上他說這里會大發展,就建議我在這找地方,這不,就求到你頭上來了。”

岳普瞪了他一眼:“咱兩家可是過命的交情,說這話就見外了,要是我知道你沒來找我直接去買商鋪,看我不罵死你。”

張喜峰笑了:“哈哈,本來是想租的,沒想過來找你,畢竟租才多少錢?我這找你不是太不給你面子了?但外甥說買比較合適,我們合計了下后,我就來找你了。”

岳普看了李樹一眼:“咱外甥眼光不錯,我給你說,黃源有意向將人民路打造成新的商業區,當時市里去京城招商建寫字樓,當時我正好陪朋友參加招商會,他們不感興趣,但我是在這長大的啊,所以就問了問,發現政策不錯,就決定來這里試試。”

然后他接著說:“外甥說的不錯,這里很快就會發展起來了,這次我拿下黃源乳業的地皮也是答應了市里的很多條件才拿下的,價格還不高,到時候那里會建一個高檔住宅區,一個大型商場。”

“老岳,我給你說,李樹這小子眼光不錯,點子還多。”舅舅喝的很高興。

岳普搖搖頭:“嗯,能聽出來,不過我這問題怕是他的點子解決不了的啊。”

終于能插上話了,李樹立即說:“岳普舅,你咋知道我解決不了?是不是黃源乳業的那些小債主需要你來解決?”

岳普有些吃驚:“你咋知道?”

“這不難猜啊,黃源乳業建廠二十來年了,雖然以前是郊區,但現在則成了市區。相中那塊地皮的人不少,但市里一定會提出讓開發商解決小債主的問題,畢竟他們人不少,對市里來說,要么全部解決,要么不解決,不可能只解決一部分的。雖然他們的債都不多,但對于普通家庭來說并不少了,所以他們肯定會去市里鬧的,市里會將他們全部甩你這里的。”

前世那里遲遲不開工就是這個原因,這些小債主的成分比較復雜,有養牛戶、有批發部、有其他小供貨商等,有七八十家,其中就包括李樹他們。

原來這里出事后,大的供貨商和銀行的欠款由出售土地和設備的錢來支付,但支付過后,剩余沒多少錢了,欠小的供貨商和養牛戶的錢就給不了了,后來對代理商罰款整改后,代理商交的預付款也做為債務的一部分出現在報表里,李樹他們也成了小寨主。

那些沒有競爭過的地產商在背后也出了不少力,幫他們出謀劃策,幫他們找關系什么的,反正就是這塊地我沒拿到,那你也別想好好干。

前世解決的辦法就是建成商業廣場后,一共給了他們三間臨街的商鋪,由商業廣場管理,收了租金根據債務的比例支付,但后來也矛盾重重:租金由商業廣場代收,他們不滿意價格的;也有的小債主想租下來做生意,說自己的是股東想降低租金的;空置時間長一些的話,說商業廣場不上心的等等。

但效果很不好,直到重生前,李樹他們那五萬塊錢的押金和預付款都沒有回來完。

后來的李樹也想過解決辦法,在他認為,給小債主商鋪并不是什么好主意:商業廣場不愿意多操這份心,有好的承租者肯定先考慮自家商場;有一些債主來這里轉的時候,會自然的走進這三家店鋪,不為逛街購物,只為來看一眼,影響店家生意;甚至還有的小債主看到承租方生意不好,專門跑過來傳授生意經,讓店老板反感的;還有小債主時不時找記者,說租金支付不及時的等等。

聽到李樹說出來自己頭疼的事情,岳普雖然有些意外,但也沒覺得他有多優秀,畢竟有心人都會想到這些的。

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