蔡襄勸說歐陽辯不要打那塊沼澤地的主意，還真的是真心誠意的。
那塊地歐陽辯和徐福去看過，徐福看過之后連連搖頭。
他是專業的房地產經紀人，雖然不懂得怎么開發地產，但他畢竟在行業內。
“這個地方位置是不錯，之前我就職的那家牙行的老板也雄心勃勃想要拿下來開發，甚至準備了八萬貫錢作為前期投入資金。
但一些專業風水和匠造師看完這里之后，沒有誰建議拿地的，后來只能不了了之，四郎還是不要冒險了。”
徐福當時就建議道。
環境的確是挺惡劣的。
已經到了枯水期，但那一大片的土地依然沉沒在污水之中，可以想象到了豐水期，這一片估計都是要被淹沒在水底下的。
這里現在成了傾倒垃圾的地方，雖然開封府嚴令不需傾倒垃圾，但總有有偷偷地倒，生活垃圾，還有不少的工程垃圾等等，大冬天的依然彌漫著熏天的臭氣。
其實垃圾倒也罷了，關鍵是水浸這個問題不好解決，讓很多人打退堂鼓的就是這一個，即便浸水可能就是夏季短短幾天，但誰受得了啊。
歐陽辯笑了笑道：“叔父，您放心，我既然敢動這個心思，自然是有我的把握的，就請叔父給我一個機會。”
蔡襄想了想，既然歐陽辯愿意接手，自然是再好不過，他能夠將這塊地轉給歐陽辯，那么也算是一個政績了，只是坑自家朋友的小孩，終究是不太好。
歐陽修看到蔡襄看著自己，他搖頭笑道：“這些我不管的，他自己做主就好了。”
蔡襄驚道：“那可是很大的一筆錢，別說后期的建筑，就是拿地都得好幾千貫，你真不管？”
歐陽修指了指他手上的國富論笑道：“我相信他。”
蔡襄看向手里的國富論，不由得啞然失笑起來，是啊，能夠寫出這么一本能夠開宗立派的所謂經濟學著作的人，怎么可能不知道怎么開發一個小小的房產。
蔡襄同意了，但話沒有說滿，只是承諾說會在衙里討論一下，再拿出結果來。
其實這已經相當答應了。
出來之后的歐陽辯顯得很是興奮，一個跳躍蹦上了車轅，讓車夫嚇了一大跳：“哎呦，小心欸，我的小祖宗！”
歐陽辯笑嘻嘻鉆進車內，車內的暖爐子燒得旺旺的，歐陽修帶著一身冷氣也鉆了進來。
車輛麟麟。
歐陽修看著自家幺兒在毛毯上翻來覆去的興奮模樣個，不由得笑道：“為什么這么興奮啊？”
歐陽辯瞟了歐陽修一眼笑道：“您不懂！”
說完又撅著屁股在毛毯里面拱了幾下。
他是真開心。
開冰室，東西燒，澄園，這些在他看來不過是小打小鬧而已，在汴京這種地方掙錢，沒有比房地產更好做的了，尤其是房地產業還屬于粗放經營的時候。
那塊地要是拿下來，以那塊地的地理位置，只要他成功開發出來，無論是作為住宅售賣，還是做大型的商業中心，都會一本萬利，他就能成為真正的富豪，很豪壕無人性的那種。
國朝自古以來所謂四民排名都是士農工商，商人是排在最后面的，但無論哪個時代，除了士大夫這個階層，其他的工農誰又真的敢瞧不起商人。
而在宋朝這個特殊的國情里，商人地位比不上士大夫，但士大夫自己雖然不親自經商，但他們手上掌握的產業可不少，他們太清楚錢的作用了。
屆時自家這種書香門第，又是大富豪，那才是真正的穩如泰山呢。
蔡襄的動作很快，估計是那塊地真的沒有辦法處理，年后才開始上班，就叫了人把歐陽辯叫了過去。
接待的人不是蔡襄，是衙門里專管房產建設這一塊的官員，徐福試著給官員塞點錢，但官員笑瞇瞇地拒絕了：“不必如此，蔡大人說徐先生是給開封府解決問題來的，交代我們不可造次。”
這中年官員，看似和徐福說話，卻把眼睛看向左顧右盼的歐陽辯，想來是清楚這位才是正主。
只聽這位自稱姓王的官員熱絡的說道：“歐陽公子，我哥是王啟忠，你有印象吧？”
王啟忠？
歐陽辯想了想，名字有點陌生。
王姓官員笑道：“就你家隔壁的。”
歐陽辯恍然大悟：“哦哦，是王大人啊，知道知道，我三哥和你三個侄子干了好多次仗，我還經常看到王大人將他們吊起來打呢。”
王姓官員大笑不已。
“歐陽公子的那首水調歌頭寫得是真好啊，大家都覺得不應該是一個八歲稚童寫出來的，所以雖然這首詞已經流行了很久，但歐陽公子卻沒有名聲大噪，就是這個原因。
一開始我也是這么認為的，我也懷疑其實是歐陽大人寫出來給你……呵呵，但前些日子又聽說歐陽公子又有一首新作，聽完之后我算是佩服得八體投地了。”
“新作？”
歐陽辯眨了眨大眼睛。
“啊，就是那首醉里挑燈看劍！”
哦，是破陣子啊，這首詞我好像沒有……嗯，是那天看貓盟虎盟大戰的時候吟誦，然后傳了出去的嗎？
哈，那天的打斗還真是精彩，主力突擊，側翼輔助，遠程指揮……嘖嘖，水平不低啊。
歐陽辯笑道：“王大人謬贊了，不過是一時游戲之作而已。”
王大人搖頭贊嘆道：“歐陽公子果然驚才絕艷，看個小孩打架就能作出這么精彩的詞作，真是羞煞他人。
欸，歐陽公子，這首破陣子后面的那句可憐白發生，這好像不太符合你的年紀……哦，對不起，我不是懷疑你的意思，我是想知道你是怎么會這么寫的。”
歐陽辯笑了起來：“這個啊，嗯，我直接寫首詞好了……少年不識愁滋味，愛上層樓。愛上層樓，為賦新詞強說愁。”
王大人眼睛一亮，細細一琢磨，忍不住大笑起來，笑聲浩蕩，讓旁邊經過的人都好奇地看了過來，附近辦公的蔡襄也被吸引了過來。
“啊，蔡大人來了。”王大人趕緊拱手行禮。
蔡襄笑呵呵道：“何事這么歡快？”
王大人趕緊將事情一說，蔡襄也忍不住笑了起來：“你這猴頭，就知道促狹人，不過，這只是半闕，趕緊補上下半闕。”
歐陽辯苦惱道：“下半闕補上就沒有這么有趣了。”
蔡襄呵斥道：“你要不補上，得害多少人睡不好覺。”
歐陽辯嘻嘻一笑：“好吧，下半闕是——而今識盡愁滋味，欲說還休。欲說還休，卻道天涼好個秋。”
蔡襄和王大人對視一眼，看到彼此眼里的驚詫。
蔡襄沉默了一下，招手道：“小和尚，跟我來吧。”
“夫之，你和這位徐先生把契約什么訂好就行了，定金按照最低的算。”
“是。”