龍之谷中文
龍之谷中文
 
首頁 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
搜索:
 
您當前所在位置:龍之谷中文>>北宋之無雙國士

第七十二章 一夜魚龍舞(六)

更新時間:2021-03-29  作者:墻頭上的貓1
范宇如此積極,歐陽辯倒是有些詫異。

玉仙樓的李通也站了出來,笑呵呵地道:“歐陽公子,我覺得范老板說得有道理,汴京事自然是汴京人理,就無謂讓外人看了笑話了。

我李通,也想參與到項目里面來,擇日不如撞日,不如今日就將這事情理清個頭緒來,您看可好?”

歐陽辯微微皺起了眉頭,他倒是沒有想過要這么快就決定下來,今日的目的算是已經達成,之后的事情需要慢慢地商量,畢竟還是倉促了些。

只是沒有想到的是,其他的人也都紛紛支持。

八仙樓的老板印老板笑道:“范老板和李老板都同意了,我八仙樓也沒有異議,歐陽公子您盡管開口,這章程該怎么定就怎么定!”

“是呀,歐陽公子,今夜正是良辰吉日,若是能夠玉成大事,想必也是個好兆頭呢。”

一個颯爽的女聲響起,歐陽辯望過去,是個風姿綽約的婦女,是汴京城里染紅王家胭脂鋪的老板王胭脂。

王胭脂是個俏寡婦,自己獨自掌管這偌大的染紅王家胭脂鋪,算是這汴京城里的頭一號化妝品商。

其他的人也紛紛附議。

歐陽辯想了想道:“章程有些復雜,我得先回去形成條文,到時候我會一一送給大家閱覽,有什么意見我們到時候開個會議表決一下,今日我先給大家打個底。”

歐陽辯臉上的輕松盡去,變得凝重起來,大堂立時安靜了下來,呼吸清晰可聞,青樓的解語花們也盡量屏住呼吸,這可是涉及上百萬貫的項目,她們生怕出聲打擾。

若是擾了項目,把她們賣了也賠不起的。

歐陽辯掃視一眼,沉聲道:“西湖城項目分為三期,首期融資一百萬貫,一貫為一股,首期一百萬股,這一百萬股占公司股份的四成,也就是說,現如今即將成立的西湖城股份公司的估值是250萬貫。

而這個估值,在西湖城首期完成投入運營之后,我預計會估值會上升到1000萬貫,所以大家也不必覺得不公平,到時候大家可以繼續投資,增持股份。”

范宇算了一下,臉色有些難看,回頭看看其他人,一個個都臉色凝重。

道理很簡單,他們還以為一百萬貫是整個即將成立的股份制公司的全部股份,沒想到只占了四成,也就是說,其余的六成是掌控在歐陽辯的手里。

歐陽辯只是出了一塊地,出了一個想法,就占了股份制公司的六成股份!

范宇道:“歐陽公子,生意這么做會不會過分了點呢?”

歐陽辯笑道:“還真不算,土地的資源、商業的推廣理念,這些全部都出自我手,諸位只是出資搭車,這個分配實際上很公平。”

一個老者舉手說道:“歐陽公子,可是您這塊地只用了4500貫拿下來的,現在就要憑借4500貫的土地,占據六成的股份,多達六十萬貫的價值,是不是過分了些?”

人群騷動了起來。

4500貫,一轉眼就價值六十萬貫,這生意何止是暴利!

歐陽辯看了一眼老者,記得之前喝酒的時候攀談過,好像是姓王,難道是王啟忠兄弟倆的族人,不然不可能這么快就知道了買土地的價格的。

歐陽辯笑道:“汴京城里人多地少,現在外城的土地都已經消耗殆盡,連城外也都沒有立針之地了。

想要拿地,就得繼續往外跑,但離得遠了,根本就沒有人愿意去。

而沼澤地這里,是現在唯一一塊又離汴京城近,又可以大規模開發的土地,那么價值大漲是不是很正常,奇貨可居嘛!”

范宇和李通交換了一個眼神,看到彼此眼里的無奈。

歐陽辯這個小孩真的是厲害啊。

他們在心里道。

什么叫奇貨可居。

歐陽辯說得很清楚了。

如今汴京城外,有沼澤地這么大的地塊的,基本都是城外幾十里的地方,那些地方建了也沒有什么人去。

而像沼澤地這么近的,直接建起來就可以承接汴京城的游人的,已經沒有了。

不是沒有空地,而是過于零散,想要建西湖城這么大項目的空地卻是絕無僅有的。

這就是奇貨可居。

當然,有地塊是奇貨可居,歐陽辯的運營也著實厲害。

壁畫上的建筑布置展現出來的場景,的確是令人耳目一新,結合冰室、東西燒、澄園這些項目的裝飾和商業理念,這方面才是他不可取代的地方。

如果讓自己去運營,建出來的東西其實和樊樓這些地方也沒有什么太大的區別。

除了讓各種店鋪更加集中之外,其實就是騰了個地方做生意而已。

而這個壁畫中,關于各種行業店鋪的布置,主干道和輔道這些似乎都是經過精心安排的。

人可以從一側進入直到出口,幾乎是引導著游人將整個西湖城都游覽了一遍,這樣游人消費的可能性會更高。

然后中心處有個大廣場,大廣場有無數人聚集,似乎在搞什么大活動。

以范宇的見識,應該是在搞一個令很多人都很感興趣的活動,才會引來那么多人的觀看。

說明歐陽辯在這方面也有想法。

把人都吸引來了,害怕他們不消費?

范宇仔細琢磨了一下。

歐陽辯的理念大約就是一個字——聚!

首先是聚集各方豪富投資,將資金聚集起來,集中投資開發西湖城;

其次是聚集店鋪,汴京城繁華是繁華,但各行業的店鋪分散零落,很難讓人集中游覽,比如女孩子逛街,她得先去西面的胭脂店買水粉,又得去東面買成衣,鞋子則是在南面,非常奔波。

在這西湖城,卻可以避免這個問題,一條街下來,胭脂、水粉、頭面、衣裝、鞋子,一站式的購物體驗,絕對讓女孩子們心滿意足。

最后是聚集人氣,這西湖城風景如畫,將原本水浸的劣勢,經過巧妙地設計,變成一座水城。

夏日水波渺渺,樹木掩映,極為清涼;

冬日樹木嶙峋,湖泊積雪一片白茫茫,頗為壯麗;

秋日紅妝素裹,秋高氣爽,光是這些自然風光就足以讓人蜂擁而來了。

而且那個廣場的設計更是令人拍案叫絕。

大相國寺那里為什么繁華,不就是大相國寺面前有一大塊的空地么,有什么活動可以在那里舉行,不過大相國寺的那塊空地著實局促了些,根本辦不了大活動。

在搜索引擎輸入 北宋之無雙國士 龍之谷中文 或者 "北宋之無雙國士 lzgzw" 就可以找到本書

上一章  |  北宋之無雙國士目錄  |  下一章
其他用戶在看:
龍之谷中文 - 免費小說閱讀網 版權所有 www.lzgzw.com