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第124章 全村震驚

更新時間:2021-04-11  作者:流川沒有瘋
前段時間,由桂省政府各個部門進行可行性審查、土地利用總體規劃和土地供應審核、投資開發建設條件意見書、建設工程專業內容和項目進行審查、環境影響文件、勘察等手續,然后向國家相關部門匯報。

各種手續比較繁雜,星海集團星辰建筑公司專門成立了一個項目組配合。

最終,申請選址通過。

征用土地的程序,分為四步驟。

第一步,申請選址。目前已經通過,算是開始正式開始征地了。

第二步,協商征地數量和補償、安置方案。

星海集團提交的征地方案中,也有補償和安置方案,上面同意,只是通過方案,但得村民同意,接下來的工作就是先和村委、村發協商,簽定初步協議。

錢還不用馬上劃給村民,還要走完程序。

但有些土豪的征地公司,會先拿部分錢來砸,縮短征地周期,但如果最終征地失敗的話,砸進去的錢想拿回就難了。

第三步,核定用地面積。

第四步,也是最后一步,劃撥土地。走到這一步,才算是征地工作完成,把錢打給村民,按正常流程,才能開始動工。

但實際情況下,只要完成第二步工作,村里同意后,基本可以開工平整土地了。

只要開工,商健就能拿到部分金錢獎勵。

征地,關系到村民的利益,處理起來非常復雜。

那度村村支書商為民接到商健的電話后,就和細佬商為文商量了此事,當天晚上,把全村的村委叫到家里來,先把征地開發生態農莊的事告訴大家,只是給村民贈送別墅這件事沒有說,他還覺得,還要勸勸侄子。

幾個村委聽到商為民的話,心中震撼難以描述,要不是商健父親在現場,他們都以為村支書開玩笑了。

吸收完信息后,幾個村委感動到流淚。

張叔說道:“健子他,也沒必要搞那些福利呀,真不知道他如何想的,只要他征地搞景點開發,對全村已經是千秋萬代的功勞了。”

“勸過他了,他理由很多,你們問下我細佬吧。”商為文吸著煙,村委來之前又打電話跟侄子勸說別弄太多福利這些事。

前段時間以為他是腦子熱,征地申請也沒下來,想不到,過了這么長時間,侄子還是堅持他最初的決定。

修路、建學校、體育館、給老人養老金,這些都不算什么,算是善舉。有點懂得感恩老家的富豪,也有搞這些,如果商健富起來了,大伯也會勸說侄子捐些錢,免得被人說他摳門,對他名聲不好。

但為村民修建別墅,哪怕設定很苛刻的門檻,大伯認為不妥。

這件事很容易鬧出大大小小的破事,有些村民,只會貪得無厭。

全國為村民修房子的富豪,也有不少,倒不算什么新鮮事,也鬧出不少破事,傷了捐錢企業家的心。

“錢不在我身上,翅膀硬了,我有什么辦法,打又打不得。”商父自嘲笑了笑,為兒子感到自豪,但他這個當爹的已經沒啥話語權了。

“你們先聊著,我給阿健打個電話先。”商為民想著為村民修別墅的事有點兒戲,哪怕錢多也不行,如果所有村民懂得感恩還好。

但實際上,不可能!

絕對不可能,有些村民,素質低下,可能覺得要一套別墅都是少,覺得應該得兩套,甚至三套。

有的家庭,兒子多,可能還會鬧多要幾套;戶口遷出的原村民,也會回來聯名要求。

心想著,侄子給,他們才能要。

但主動問要,憑啥?親爹都沒有那樣對待兒子。

所以,如果真的白白送,絕對會弄出很惡心的事來。

作為大伯,他覺得要自私一點,為自己侄子多考慮,侄子不欠別人。

電話很快打通,大伯把可能出現的破事跟侄子商健苦口婆心地勸說。

“行,大伯,別墅的事,你說得很有道理,是我之前想得太草率了,想法太幼稚了。”

商健有苦難言,他也知道肯定會有惡心的事呀,但特么的系統這樣搞,他不捐就沒這部分獎勵錢。

而且還不能告訴大伯和家人,他金手指的事。

但大伯的話很有道理,哪怕不要獎勵這錢,也不能讓人家惡心自己。

從別墅賺錢的最佳方案,會有的,說實在話,他也不想放棄這獎勵。

大伯松了一口氣,真怕侄子繼續堅持之前的想法:“對啊,你征地,都給村民錢,大家相互不欠,還有征地價格也過得去,不算坑大家。但總會有人不滿意的,嫌地價少的,反正我跟你說,晚一天同意簽字,征地畝價就少,大不了就不征他那片地,全村那么大一片地,繞過不征又怎么樣,你又不是搞城市建筑。

或者,你甚至要擺出不打算征地退出搞生態農莊的打算,用全村村民壓力來壓搗亂的人,只要有人搗亂,就是跟大部分村民過不去,你看全村人同意不。

到時候,你該霸氣就霸氣點,怕什么。”

“這個辦法好,我之前也是這么想的。”商健譏笑了下,大伯有時候真夠黑的。

“征地肯定要牽扯到原房子拆遷,這都會有爭議,畢竟建造費用不一樣。

你要是送別墅,還給人家拆遷錢,他們憑什么要這錢,你信不信,如果是你之前的贈送別墅方案,有些村民拆一棟房子,就想換一棟別墅,這種不要臉的想法都會有的。

你真想送別墅,也不是不行,全村450戶,每年先建七八十幢,反正是你自己的,獎勵每年表現好的,簽定協議,如果表現不好,別說別墅沒有,連其它福利都沒有。

聽話,懂得感恩,那就獎勵,并制定一些條件,最終才能拿到所有權。

如果不聽話,哼,哪里來滾到哪里去。”

商健被大伯批評得尷尬笑了,但大伯說得有理。

“好,大伯你這個主意好,就應該這樣。不過,有個問題呀,獎勵給誰的問題,到時候可能會有爭議的。還有呀,沒有別墅住,房子拆了就沒地方住了,但如果不拆,村民房子太分散,可能影響景區建設布局。”

“這很正常,多多少少存在不公平,但用得著公平嘛,錢是你的,想怎么給就怎么給,想要,那就表現好一些。反正比你之前的一下子全部給村民強多了,哪怕設定了很多苛刻的條件。”

大伯又說,“你說的第二個房子拆遷后的居住,倒是個問題,可以暫時不拆,或者劃一塊地出來,重新建造普通的多層樓房,一家百來平方三四間房子,帶精裝修花個十多萬就行了,可做為臨時過渡,相比別墅,花不了什么錢。或者,劃塊地來讓村民自己建造。”

“可以,還有什么好的建議沒?”

“沒了,暫時這樣,我這會還在和其它村委開會,你爸也在。”

“好的,那你先忙。”

商為民回到家里客廳,繼續和其它村委商量征地的事。

“希望征地順利,最怕有些人貪得無厭,釘子戶。”

“沒事,我剛才和阿健聊了下,真有釘子戶,最多繞一下,影響不大。”商為民不以為是回道,“再說,這不是一個人的事,不能因一顆老鼠屎影響整個湯,我們村的未來,就看這次發展機遇了。”

“書記說的是,誰搞事情,就是跟全村過不去。”

“好的,那接下來我們討論健子拿過來的方案,看看如何執行好一些,明天早上開始公告。今晚,你們就別公開了,我還想好好睡一晚。”商為民點頭說道。

“呵呵,說的也是,今晚真要公布,估計大家都睡不覺了,上門問個明白。”

接下來,幾個村委和商為文一起討論征地和福利的事。

這天夜里,開過會的村委失眠了,回到家里,半夜實在憋不住,只好告知媳婦。

商為民整個晚上,輾轉難眠。

天剛剛亮,實在困了瞇了一會。

到了早上八點鐘,打開廣播,亮了下嗓子,開始喊廣播,聲音覆蓋住了全村每個角落,早起的村民聽到了。

“咳咳,那度村村民注意啦!那度村村民注意啦!

通知一件大事情,一件超級大事情。

都聽好啦!”

停頓了一下,聽到廣播的村民都想罵人了,賣狗屁的關子。

還在床上呼呼大睡的村民,也被吵醒了,直接罵咧咧:“村支書搞毛呀,一大早喊廣播,不讓人睡呀!”

“再喊就砸廣播了!”

他們的咒罵,商為民是聽不到,然后重復剛才的喊話:“咳咳,那度村村民注意啦......”

連著三次,還有睡覺的村民都沒有睡意了,準備上班、做工的村民也駐足想聽一聽,到底是什么大新聞,這么多年了,還沒見過村支書和村長這么搞事。

“為了打造全國最優秀的生態農莊,培養全國最有素質的村民,星海集團董事長商健同志,也就是咱們的村民,大家都熟悉啦,我就不多介紹了,打算投資40億元。

征收全村土地,包括山頭和現有住房,重新規劃,進行全村大開發搞生態旅游,這個決定,已經得到國家的批準。

這40億元,一部分用于征收土地和村民民居拆遷費;投資數千萬元修村路,建酒店商業街;投資二億元修建九年義務教育中小學和幼兒園,教育資金和公共設施;

每年一億元的教育激勵資金和一億元的環保投資,只要在讀學生,根據表現,每年可以拿5千元以上獎勵,如果考上大學,大專獎勵1萬元/年、三本3萬元/年、二本5萬元/年、一本10萬元/年,985大學1530萬元/年,研究生:15萬元/年;博士30萬元/年;自考出國留學資助1030萬元/年。鼓勵成年人重新入學,只要考上大專或職業學校,獎勵對所有村民有效。

55歲及以上老人、殘疾人士養老金,每個月都可以拿4000元的養老金!

年滿20周歲以上的成年人,星海集團按照月基數2000元繳納五險一金。

這個決定,是商健全村經濟發展起來,希望帶領全村村民致富,已經得到全體村委的一致支持。”

商為民的這段話,才算是真正的深海炸彈,把所有還有朦朦朧朧想繼續睡覺的村民炸醒了,有些村民,光溜溜地走出臥室,到陽臺聽廣播。

全村全村,聽明白廣播的話后,剎那間陷入了驚喜,但又感覺不可相信。

“臥靠,真的假的呀,不會騙我起床吧!”

“媳婦,真的假的?”

“別吵,好好聽廣播。”

“那還干活不?”

“干屁活!你傻了呀,別吵!”

不少正在被窩里耕地干活的夫妻,頓時沒了勁。

商為民繼續喊話:

“村里窮,村里有不少光棍,是我這個村支書沒帶領好大家致富,慚愧。

如今,星海集團商健同志慷慨大方,回報家鄉進行大投資,接下來,村里的光棍們,你們找媳婦也有底氣了。

接下來的征地工作,我先強調申明一點,誰敢搗亂,弄得商健不高興了,大不了換個地方投資,沒必要在咱村受氣。別說商健是咱村的,是我侄子,但這跟在不在咱村投資沒有一點關系,錢是人家的,人家如何花那是人家的權利。

所以,每家有多少土地,按照村里登記花名冊上報,丈量土地太費時間,爭議太多,耽誤不得。可能會有村民計較家里不止那么多土地,甚至反對征地工作。

我跟你們有些人說,我剛說完,有些人開始就起小心思了,不知好歹,商健捐款修路建學校給老人養老金,他跟你們計較嘛,隔壁村的工業征地,三四萬塊一畝的市場價格,還拖拖拉拉一兩年,征地款才到村民手里,商健給你們五萬塊錢一畝地,只要征地通地,征地款馬上打款。

計較自己的一分一厘地,就耽誤全村發展一天,星海集團一天就損失數百萬元。

當然,如果計算失誤太多,有個五分地差距以上,是可以申請考核的。

從明天開始,第一天簽字的,按照五萬一畝征收,并且每戶每人有兩百錢的活動經費,簽字馬上發。

推遲到第三天,按照三萬五一畝征收;

推遲到第五天,不征收,并且取消所有福利待遇。這福利待遇本來就是額外發的,不是必須,聽清楚,不是必須!

都注意啦,明天上午九點鐘,戶主到村委辦公室簽字畫押,請大家相互通知,各隊大隊長今天通知到戶到人。在外地工作的,打電話通知立刻坐車回來,遠的坐飛機,憑車票可以報銷。

注意,只認村里戶口,已經遷出村的村民,嫁出去的女兒,都沒有福利;如果還有土地房子,當然在征地范圍內。

具體征地拆房補貼和福利細節,一會通告和規劃圖張貼在全村宣傳欄、學校門口和村委辦公室門口。

再通知一遍,那度村村民注意啦,那度村村民注意啦……”

商為民這次說話非常霸氣,強勢,把村支書的威風都喊出來,把這么多年的憋屈都發泄出來。

喊完話,他就要出去張貼海報了,一會回來,還要繼續喊話,而且每隔一個小時就喊一次話。

所有村民,議論紛紛,興奮地相互告知,準備去看通告,路上碰到其它村民里,都在打招呼“走,一起去看看如何征地拆遷,有什么福利”。

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