接下來，劉立桿要做的事情，就是注冊一家房地產公司，浙江錦繡大地房地產有限公司，注冊資金五百萬，是張晨借給他的。
公司注冊完成后，第一件事，就是和一鳴食品廠簽了合作協議，把他和范啟順談好的內容，都寫進了協議里。
公司的注冊地址，在群英服裝廠原來的辦公樓的三樓，也就是動感地帶樓上，那里還剩兩間空房間，劉立桿租了其中的一間，作為辦公室，每個月租金兩百八十塊。
他拿著租房協議，一定要找張晨簽，張晨罵道，簽什么協議，付什么租金，你拿去用好了。
劉立桿說不行，我做的事，必須和你分得很清楚，不能拖你下水，你聽我的。
劉立桿自己，確實是想清楚了，他覺得自己在海城，因為有孫猴他們大股東強大的財力和背景支撐，起點很高，他可以不求人，不用去走關系，相反，有很多關系，不是他們去走它，而是它自動依附上來，來找他們。
到了杭城，他就沒有這個條件了，在這里，他就是赤裸裸的劉立桿三個字，這三個字，不神秘，也不帶有任何的光環。
海城的經歷也教會了他，不能和人合作做公司，特別是不能和實力比你強的人或公司合作，那樣，一旦公司經營上出現問題，首先被拋出去犧牲，也可以被犧牲的，就是你。
雖然現在，如果他開口，張晨肯定會和他合作，那個張紹文，他離開湖南的時候，也曾經和他說過，讓他回到杭城后，看到有什么可做，就通知他，他肯定過來和劉立桿一起做。
但劉立桿不會和其他的公司合作，更不會和他們合作，不和他們合作的原因是，他做的事情，他們都不知道，也沒有興趣知道，他們合作，完全是基于對他的信任，越是這樣，劉立桿就越不敢和他們合作，他們是他的朋友，他不想把朋友做成商業上的伙伴。
商業上的伙伴，很多時候，是可以被算計和犧牲的，劉立桿不想被別人犧牲，更不想犧牲他們。
相反，如果是孟平，劉立桿覺得自己會和他合作，原因很簡單，他們在做的是一樣的事情，他要做什么，孟平很清楚，甚至比他更清楚，里面的風險和利益，不用劉立桿說，他自己也會考慮得很清楚，他們要是合作，是強強聯合，是基于對項目的共同認識。
這個差別是很大的。
沒有背景和財力的支撐，劉立桿覺得自己在杭城，就是要單槍匹馬地干，單槍匹馬地干，他現在的處境，就和當初孟平到海城一樣，他將不得不在各種關系中周旋并利用各種關系，他要走的，就是孟平到海城的時候走的路，甚至，是黃宏光走的路。
你必須尋找著一條條捷徑，才能獲得成功，但捷徑往往不是坦途，邊上就是懸崖和荊棘，劉立桿說，不能把張晨拖下水，還真不是一句空話。
而不把張晨拖下水的最好的辦法，就是一開始就劃清界線，你是你，我是我，你是半畝田，我是錦繡大地，這兩個公司，風馬牛不相及，彼此之間，一點關系也沒有。
就像黃宏光意識到自己的風險時，想讓黃美麗去注冊公司以自保一樣，但他做的已經太遲，或者說根本就沒有辦法切割，血緣怎么切割？
但他和張晨可以切割，他們可以守望相助，也可以相忘于江湖。
這一張紙，不是紙，是一份保證和最原始的證據，證明錦繡大地和半畝田，從一開始，就是租賃的關系，沒有其他的關系。
劉立桿堅持要簽，張晨無奈，就和他簽了，劉立桿到財務部，交給了趙晶晶半年的房租，還讓她開了收據。
劉立桿的公司，除了增加了一部電話，其他什么都沒有增加。
辦公桌用的還是原來群英服裝廠的辦公桌，桌子的側邊角落里，還有已經褪色的“群英服裝廠，一九七一年三月制”的紅漆字，椅子也是原來的木頭椅，連那組沙發，也是原來群英服裝廠廠長辦公室的那組木頭沙發。
沙發的扶手上，油漆已經剝落，還有用煙頭燙出的一個個瘢痕。
張晨看著，實在是不像話，罵道，你他媽的，怎么看上去就像是在故意裝窮，你這是讓別人望而卻步，不敢和你打交道嗎？
劉立桿大笑，我不是裝窮，是真窮，最主要是沒有必要，我敢保證，現在還沒有人會到我們公司來，等有人到我們公司來的時候，再裝修或者和瞿天琳他們那樣，直接搬去酒店不遲，你別管了。
張晨想起了在海城，劉立桿剛搞公司時那騷包的樣子，還真是有天地之別。
辦公室里，沒有增加東西，但卻增加了兩個人，兩個女孩子，這兩個女孩，還是劉立桿讓范建國去省藝校找來的，兩個在讀的女學生，她們的任務，就是陪吃飯和出去活動，上班的時間大多是在晚上和周日，說是也不影響她們的學習，她們信了。
每個月工資也是五百塊，這讓她們，不僅可以養活自己，還馬上在同學中鶴立雞群。
劉立桿特別和范建國交待了，這兩個女孩，我可以碰，你他媽的別給我碰，心里再怎么忍不住，也給我忍著。
“為什么？”范建國問。
“我怕你會亂倫。”劉立桿說。
范建國明白了，罵道，你他媽的，別把我家老頭兒帶壞。
“好人帶得壞嗎，你看看張總，有沒有人能勾引他？你的今天，不是沒有原因的。”劉立桿笑道，范建國愣在了那里。
劉立桿拍了拍他的肩膀，和他說：“想想你家老頭，也是苦的，他那天還和我說，老了老了，怎么感覺才像個人了，你是他兒子，要懂得謙讓，要讓他不僅僅像人，還要像個男人，你要體諒他，要有孝心。”
范建國問：“你對你家老頭，也這么體諒？”
“那不一樣，我那是親爹。”
“你他媽的，我這個也是親阿爹。”
劉立桿大笑：“看看，一看你就是個不看報的，這可不一樣，我家老頭不是改革先鋒，你有沒有看到許文輝在報紙上怎么寫老范的，‘雄風再起’，你不體諒，這雄風從哪里來？”
范建國被劉立桿說懵了，不過他從此還真沒有了去婊這兩個女孩的想法，劉立桿覺得自己的目的達到了，不然，防賊防盜還要防小范，那也是夠啰嗦的。
張晨看到這兩個女孩，搖了搖頭，罵道：“你是念念不忘雯雯和倩倩吧？”
“還真是，這兩個死逼現在不知道怎么樣了，她們要在，還真是我的得力助手。”劉立桿叫道。
賀紅梅罵道：“這流氓就是流氓，怎么也改不了吃屎。”
劉立桿大笑：“流氓也不吃屎，明白嗎，流氓喜歡吃女孩子的唾液，你有沒有碰到過這樣的流氓？”
反倒把賀紅梅搞了個大紅臉。
他把兩個女孩，還真的改名叫雯雯和倩倩，雯雯會唱越劇，倩倩會跳舞。
雯雯倩倩也到位后，劉立桿覺得，他可以開始進行第二步工作了。
他拿了一鳴食品廠的宗地圖，請張晨幫他設計了一個小區的效果圖和平面圖，錦繡家園小區，這個小區，一共有十七幢六層的樓房，每幢樓三個單元，一個樓梯兩戶，一共是三十六戶。
靠天目山路一側的三幢房子，一樓都是連在一起的，還朝里面擴了三米，增加了一樓房子的進深，這樣靠天目山路，他就有了兩千一百多平方米的店面房。
另外靠馬塍路的一側，一樓也是店面房。
雖然地還不知道在哪里，劉立桿又讓張晨幫他設計了一幅，占地面積三十五畝，房屋面積四千一百多平方米的一鳴食品廠新廠區。
這也是劉立桿的細膩之處，他和一鳴食品廠簽的是四千平方米，但他絕對不會造三千九，而會造四千一，這多出來的一百平方米，就是面子。
劉立桿請許文輝幫忙，幫他約了杭城二建的經理張木生吃飯，這就是記者的好處，也是當時劉立桿在樓上一看到許文輝，就要下樓去的原因。
在一個城市，就沒有記者不打交道的單位和個人，在報社里，記者是分線聯系的，哪怕他自己和這個行業沒有交道，那也一定有同事，是跑這條線的，對這條線的上上下下，熟悉得就像自己家里。
杭城二建，是地方國營企業，當時對他們來說，最頭痛的就是沒有業務，這也是劉立桿特別要求的，所以許文輝找了二建，沒有找一建，一建當時，正在忙著慶春路的改建和延伸工程。
劉立桿帶著兩幅效果圖和雯雯倩倩一起過去，張木生看到雯雯和倩倩，眼睛都綠了，雖然兩個人是初征酒局，還很生澀，但生澀自有生澀的動人之處。
五個人喝得很盡興，張木生再看到劉立桿的效果圖，眼睛就更綠了，一個勁地叫道，兄弟兄弟，這個業務你一定要給我做，也給老哥我長長臉，幾百號人閑在那里，每天大眼瞪小眼的，老哥我也難啊。
劉立桿說，給你做可以，我這兩個項目，本來是要招標的，一個單位交二十萬的保證金，你總要讓我走走形式。
“走什么形式，走走不就走出是非來了？”張木生想了一下說，“那這樣，我一個項目交六十萬保證金，你就當我圍標了，不行我就再找兩本營業執照給你。”
劉立桿笑道：“那倒不需要，不過，你要給我全墊資。”
“全墊資就全墊資，這怕什么，我有錢，錢不夠銀行也有，這銀行怕東怕西，就是不怕我們國營企業，我有錢有人，就是沒有業務，你把這個給我，我就全了。”
“我也不讓你為難。”劉立桿說，“墊也不白墊，工程款我給你讓一個點。”
這個，又是面子，有這面子放出去，以后很多的話就好說了。
“可以可以，謝謝老弟。”張木生趴到劉立桿耳邊，一口酒氣沖著他：“這個，不要進協議。”
劉立桿明白了。
和許文輝分手的時候，劉立桿用腳踢了一腳許文輝的破自行車，罵道，這車還能騎？
許文輝笑道，不能騎我扛著來的？
劉立桿從包里掏出了兩萬塊，遞給許文輝，和他說，去買輛好車。
“不用不用，劉哥，你太見外了。”許文輝叫著不肯收。
劉立桿把錢扔進了他的車筐，和他說：“你才和我見外，這不就是錢嘛？錢就是要大家賺，大家花。”