半躺在床上,吳航雙手抱在腦后,靠著床頭。聽著林弘毅的話,他仰看著天花板,許久后長呼口氣。
“這就是說,我那兩套房不應該買了?”他自顧說著,“你是說這里的房價已經很高了?”
林弘毅站起身來,走到窗邊。
已經入夜,城市里顯得很靜謐。許多住宅的窗戶里,盡是黑暗,顯示著住戶或者已經安睡,或者因外出還未回家,再或者,就是無人居住。
街道兩邊的路燈,把昏黃的光亮,照在路邊的棕櫚樹、木棉樹的枝葉上。這光亮,更顯得街道附近的許多新樓盤,實在冷清。
這些樓盤,未建成的當然像是穿著黑色衣甲的武士那樣,靜默地矗立著。即便是已經蓋好,已經出售的,也只有很少的幾個窗戶里,透出住家的燈光。
以這樣看來,雖然不是很準確,但也能大致了解:這些樓,尤其是新樓盤、新小區,都是各路投資客們購買的,并不是為了真正居住。
這些天南海北到來的投資客,都抱著同一個夢想:期待這個城市里的房產價格,盡可能快地,進入迅速上漲期。然后,在某一個他們認為合適的價格區間,進行轉賣。
這樣的夢想是美好的。可是,這里面的問題,也是顯而易見的。
想著,林弘毅收回眼神,從玻璃窗的反光中,看著吳航,緩緩地說著:
現在的價格,還算是合理的范圍內。
但是面對洶涌而來的投資客帶來的大量資金,這里的房市,很明顯,已經或者將會面臨極大的壓力――過快上漲。
吳航聽了,稍微放心。他一下子坐了起來,想要抽煙,又忍住了。
也看向玻璃窗,他對著反光中的林弘毅的身影說:“這就是說,現在的價格,還是可以上漲的了?”
林弘毅點點頭,但還是帶著擔心繼續說:
商品價格上漲,當然是好事。可以使得購買者獲利,最起碼也能夠抵償通貨膨脹帶來的經濟損失。
但是如果過快上漲,也會推升通脹,更會使購買者因此欣喜若狂。
那樣的話,誰會將手中的這個商品賣出呢?怎么賣出呢?這里面的問題,是顯而易見的。
其一,如果房價真的快速漲起來。面對每月,甚至每天都在上漲的價格,是沒有幾個人,能夠狠心賣出的。這是人類貪婪天性使然,不是尋常人能夠克制住的。
其二,即便見到高企的價格,感到滿足或者心里擔心而想要賣出。那么,同樣的道理,也就會有更多的人參與進賣出的隊伍中來。
到那時,能有幾人能開開心心地,去接手別人認為價格太高而賣出的房子呢?
轉過身來,林弘毅看向吳航:“人人都以為自己聰明,認為自己比別人優秀太多。從不會真正檢視自己的缺點,即便知道人性共同的弱點,但如果深陷其中時,也不會覺察,甚至不愿意思考的。”
吳航聽得不耐煩,帶著慌張的語氣說:“要是這樣,這種讓人心驚膽戰的錢,我也不掙了!明天,我就去把那兩套房轉手出去!”
林弘毅不禁笑了起來:“哪有那么容易!你買房的時候,就費了很多周折,走了很多流程。賣房的時候,只有比買房時更加繁瑣。還有各種稅費要繳納,可能因此低于你買房的價格。而且,你的房產證都沒拿到手,也是出售不了的。”
吳航聽完,再嘆口氣,靠回床頭。
林弘毅笑著說:“好了,我就是提示你一下:做事不要總想著美事兒,要多考慮一些。”
吳航喃喃地說:“光看見賊吃肉,沒看見賊挨打。”
林弘毅大笑起來:“嗯,就是這個意思。”
停住笑,他再說:“小航哥,找到好機會出售,你那兩套房子,是可以賺到錢的。”
吳航哀嘆一聲:“我都被你說怕了。你說吧,什么時候賣合適,我就什么時候賣!”
林弘毅想了想,看著他說:“大家都瘋狂搶著買的時候,就是你賣出的時候。”
“現在不就是嗎?”吳航納悶地說,“為了搶個排隊賣房的號,鞋都他瑪擠掉了,也不在乎。”
林弘毅搖搖頭:“還不到。真正的瘋狂,是面對管理部門的一再監管,而熟視無睹。”
吳航也聽不大懂,只說著林弘毅說賣出,他就賣出。
林弘毅也不想再多說什么,就走去衛生間盥洗。
兩人都已疲憊,洗漱后各自安睡。
早上,心里為買房的事糾結的吳航,本來也是睡不踏實,又聽到林弘毅小聲地打著電話。
不禁睜眼醒來,吳航轉頭看向林弘毅:“給誰打電話?”
林弘毅只顧打著電話,沒有回應他。
聽了一會兒,吳航也就聽明白了。
等林弘毅掛了電話,吳航坐起來不禁問:“秦來德不是說,今天要安排人帶我們溜達溜達嗎?你訂今天回京的機票,不太合適吧?”
林弘毅沉默一會兒,因為擔心吳航急惱,也只是說了幾句公司業務需要調整的話。
吳航想了一下,不以為然地說:“前一段時間,我一直很關注的。而且,崔倩倩留在京城,我覺得是可以放心的。”
林弘毅“哦”了一聲,想了一下后說:“的確,崔姐的業務能力很強。但我只是擔心,節前銷售很好,她又要照顧團購業務,又要走訪客戶,實在太忙了。”
吳航下了床,邊走向衛生間去洗漱,邊笑著說:“都是小意思而已,又還有人輔助她的。都是做得熟練,你太多慮了。”
林弘毅并未因吳航打趣的話而發笑,只是暗想著:如果接連遇到這樣的事,是不是可以說明,有人在暗中搗亂呢?
前世的我就是財務專業出身,后來又是做財務管理方面的工作。對于稅務,肯定是不敢稍有疏忽的。
重生回來,我要把生意做好,盡快掙錢、多掙錢的心情肯定是有的。但是,對于各種稅費的繳納,我都很在意。也對公司的財務人員,有明確的要求,絕不能偷漏稅。
既然如此,公司的賬目及稅費,在稅務部門就應該留下很好的印象。怎么會接連受到核查,甚至還要受到質疑呢?
正在想著,放在床頭柜的大哥大,“鈴鈴鈴”的響了起來。
從沉思中回過神來,林弘毅伸手拿起大哥大:“喂,哪位?”