星期三一早,楊汝清就打電話問衛煌方案做得如何了。
衛煌如實回答,說建筑方案已定。
楊汝清讓衛煌發給他看。
衛煌發了過去,楊汝清雖然從事基建工作,看圖卻不擅長,著重是看數字。
總的用地面積,總的建筑面積,最關鍵的還是總的預算。
很好,預算沒有超之前報的價。
楊汝清對新人還是不放心,問道:“這么多建筑內容,費用算準沒有?不要到時候方案通過了,錢不夠,就是大問題哦。”
衛煌讀了QQ消息,回道:“應該沒問題,我請專業做預算的人算的,一般都不會超,當然這要看平場的時候會不會挖到石頭,如果挖到石頭就可能會超。”
“因為石頭要機械破碎,造價比挖一般的土方貴。”
“那個不用管,到時候簽了合同,如果挖出來的是石頭,就由施工方自己去承擔。”
“那應該沒有問題。”
“你確定?”楊汝清問道:“這個擋土墻的量是不是太少了,那應該有一百多米吧,還有這個展示廳要這么多錢,是不是整錯了?”
衛煌知道他一定有這個疑惑,解釋道:“這個是我為了節約地勢和盡可能節約造價后確定的方案,取消了擋土墻,直接改成剪力墻,這樣即能擋土也能用來做建筑的圍護結構,一舉兩得。”
“那效果圖呢?”
“效果圖還在做。”
“你要抓緊點,今天一定要把效果圖拿出來,領導看圖不像我們,他們主要就是看畫,你畫整得好,他點頭同意就快,你畫整得不如意,那這個方案就是失敗的。”
“我已經和做效果圖的講了,今天一定要把小樣拿出來,只要他們發給我,我就轉發給你,你看可以了,就直接出后期。”
“讓他們抓緊一點。”
“好。”
“你再組織一下語言,把設計思路理清楚,匯報的時候你是主講人,有搞不清楚或者是漏了的地方我再幫你補充。”
“好的。”
業主催促,衛煌就必須把這事放在心上,馬上就問張若丹做的怎么樣了?
張若丹先把育苗工場的小樣發了過來,說烘烤工場的要晚一點,爭取下午發給衛煌。
因為要建的模型太多,而這類項目,往往由一個模型師處理,不然計價提成不好算工資(會增加額外開支),除非太過于復雜的項目,否則不到萬不得已,張若丹是不會把一個項目安排給多個模型師。
衛煌道:“盡量早點,在煙草公司下班之前發過來,因為明天早上就要上會,今天一定要把小樣敲定。”
事關項目做完能不能收到錢,張若丹馬上催促手下模型師抓緊,全力以赴。
杜緯浚擦著頭上的汗水,從屋外進來,看到衛煌一個人在辦公室,問道:“明天有時間沒有?”
衛煌道:“明天我要去煙草公司匯報方案。”
杜緯浚道:“那明天我自己去。”
“有什么事嗎?”
“秦邦國家的基坑挖出來了,包工頭打電話給我讓我過去看一下,秦邦國沒給你打電話?”
“沒有,這種事情他即然找了包工頭,肯定全部丟給包工頭。他們整點還是快嘛,坑就挖出來了。”衛煌道:“明天早上我要去煙草公司匯報方案,不然就和你一起去了。”
杜緯浚將風扇打開,又拿起水杯接水,說道:“你有事就忙你的,是不是俞婕喊你做的那個方案,已經做好了”
衛煌道:“做好了,你幫我看一下吧。”
杜緯浚喝了幾口水,把杯子放回自己的桌上,才來到衛煌電腦前。
衛煌馬上起身讓位,讓杜緯浚坐在椅子上。
重點介紹項目自然是烘烤工場,衛煌先介紹了基本情況,然后指展廳道:“它這個地方有四米多的高差,我給它們的方案是做成剪力墻,這樣就節省建堡坎的錢,加上本來也要修房子,也要砌墻。”
“節約成本了嘛。”杜緯浚道:“你這個思路是可以的,你上會的時候就給他們講,因為四米多的高差不算矮,加上后面有這么多房子,要擋的土也不少,擋土墻下部最少要砌到1.5米以上,造價和修剪力墻差不多。”
“嗯,肯定要給他們講。”
“這個不審圖噻?”
“不審。”
“那它有地勘資料沒有?你如果要做剪力墻,肯定就是框架結構,如果沒得地勘資料的話還不好搞。”
“這個問題我也問過楊主任,他說的是沒有,說煙草公司的項目從來都不做地勘。”
“從來都不做地勘,你也要看情況啊。”杜緯浚指著屏幕道:“像你上面這種烤房,肯定是磚混結構,又只有一層,肯定不用做地勘。你下面這種是框架結構,還要擋土,你不做地勘你曉得基礎做多大?”
“我不曉得啊,我想的是這個結構到時是不是由你來做,俞工說她沒時間,結構請你把關,
施工圖可以讓沈雁昕來做,我不曉得他能不能做下來。”
“剪力墻他會個P。”杜緯浚看到沈雁昕不在辦公室,想到他一天不務正業、在技術上毫不上心,忍不住罵道:“一天又不學,稍微復雜一點的項目就搞不定,一天只曉得耍。”
衛煌道:“那到時候還是你來做吧。”
杜緯浚道:“到時候再說吧,你一定要讓他把地勘做了。”
衛煌道:“我看他沒有這個意思呢,說從來不興,又不審圖,不要地勘不行嗎?”
杜緯浚道:“不要地勘也行,到時候挖出來了去現場看,把基礎做大一點。”
這方面他也從業幾十年,有一定的經驗。
相對而言,有地勘資料就能做得更精確,不會造成浪費。
衛煌道:“明天我再給楊主任提一下,如果只是這一棟,他應該會答應。”
杜緯浚沒有多說,對于方案階段的東西,他不想管太多,即然不審圖,就由甲方說了算,如何說服甲方,那就是衛煌的事。
他要把關的是施工圖階段,施工圖畫的是否正確,關系到建筑的質量,如果質量有問題,設計院是會被問責的。
得到杜緯浚的肯定,衛煌心中又多了幾分把握,開始寫明天發言的草稿,盡量能做到有理有序,以免因為自己講的不清,讓煙草公司審方案的領導產生誤解,壞了這幾天付出的心血。
這就叫磨刀不誤砍柴工。