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第067章 方案

更新時間:2021-06-20  作者:孤舟一蓑衣
一千個讀者眼中有一千個哈姆雷特,一個項目在一千個人眼里也有一千種設計建造的方法。

衛煌知道有人會對自己的方案提出異議,正要回復,楊汝清卻先開口了。

“健身器材這一塊,由楠木渡政府或者是當地村民自助籌建,我們前期只是規劃在上面,修的時候不一定修,剛才的概算里已經列有清單的,不包括健身器材這一項。”

“那長廊有吧,我覺得沒有必要建這個長廊吧。”

“還有路口那個牌坊,有沒有必要修這么奢侈?”

“廣場也有點大。”

一個人先了頭,似乎想證明自己有在思考,眾人七嘴八舌開始提出各種問題。

廣場大算什么問題?

衛為暗自搖頭,圖上看起來大,實際上的面積才有一千二,除去停車場和必要的道路占地,也就夠修籃球場和一點健身設施。

真要滿足當地村民活動所需,這點土地還少了。

這塊地由政府出資所征,如果不充分利用,政府征這么大的地來做什么?

還還不如留著種菜。

方案由衛煌一手操辦,楊汝清只求不超預算,也沒想太多,面對連珠炮一般的問題,一時也不知從何答起。

總不能直接說沒有超預算,沒有超預算還不能節約點錢做其他事?

畢竟黑水縣貧困的地方還很多,需要花錢的地方也很多,煙草公司雖然是企業,但作為有態度的企業,講究的就是取之于民,用之于民,自然要把每一分錢都用在刀刃之上。

而且他們的擔憂也沒有錯,市局那幫大爺更是高瞻遠矚,一定會提出更苛刻的問題,在縣公司都不能說服他們,到了市局更沒有辦法。

因為上任總經理和霍君樓關系較好,以前匯報方案還可以說霍經理同意這么種的,以此來推脫。自從上任總經理調走,霍君樓的升造問題一直擱淺不說,匯報方案的工作也不好做了。

想到這里,楊汝清揉著眉心不語。

霍君樓打圓場道:“先不急著討論,我們再聽衛、衛設計師介紹一下整體的情況,全部了解完了我們再提意見。”

一把手發話,下面的人馬上安靜。

衛煌調出原來的場地照片,繼續介紹道:“因為我們這個地勢是在一個山溝里面,是一個陡坡,如果要修建烤房,就必須平整場地,將場地分為兩階,涉及到挖方和填方。”

“經過我們測繪工程師的準確計算,我們找到了最合理的平場標高,可以達到最少的挖填方量,以節約成本。”

重新回到效果圖上。

“所以現在兩階之間差不多有四米的高差,按傳統的處理方式,需要在邊上修一道擋土墻,按04定額,一方擋土墻的造價差不多是三百元左右,整條擋土墻的總預算在15萬元左右。”

“修個擋土墻要這么貴?”下面又有人發出了質疑聲。

衛煌沒有理他,從容不迫地道:“這筆錢肯定是跑不掉的,因為上面的土方量很大,如果我們沒有堅固的擋墻來擋住,下暴雨漲水的時候,很可能因為山洪沖擊而滑坡,導致烤房的坍塌,產生安全隱患不說,還會帶來直接的經濟損失。”

霍君樓認可這個說法,對楊汝清提了一個問題:“當時他們選地的時候怎么想的選這個地方,沒有其他能用的地是吧?”

楊汝清解釋道:“這個是這么一個情況,因為大石橋在楠木渡都屬于很落后的地方,當地的村民就靠種土增加收入,稍微好一點的土地,老百姓都不愿意讓出來。而這一塊地因為山水沖涮,土質薄、土地貧瘠,屬于爛賤之地,種不出莊稼,經過政府征地的同志好說歹說,他們才愿意讓出來。”

“哦。”

霍君樓點了點頭,他也是一步一步做到今天的位置,基層工作不好干,他也是了解的。

有些地方好田好土荒廢不用,有的地方卻是邊邊角角、石頭縫里都種上了莊稼,歸根結底就是經濟發展不一樣。

落后的地方需要人去改善,這副重擔就在政府和國企肩上。

不管如何艱難,都要挑起來。

楊汝清示意衛煌繼續。

衛煌繼續講解道:“針對這個問題,我們決定用另一種處理方法,那就是修剪力墻。之所以用剪力墻,也是有兩個方面的原因。”

為了避免聽眾有疑問,衛煌決定講詳細一點。

“第一,我們平場方面的最優解里,上面一階地塊在修完烤房之上,剩的地勢不多,車都不能開上去,就影響我們上下煙葉,如果我們硬要用平場的方法來增加地面面積,那就是挖填方量增多,增加了不必要的成本。”

“第二,按我接到的項目設計書,里面要求的建設內容有儲煙室、活動中心和展廳,這些建筑都是需要占地的。我經過反復思考和設計,最終覺得將這些建筑靠著墻壁修是最合適的。里面這壁剪力墻即可以用來擋土,也可以用來作建筑的圍護結構,還節約成本。”

通過剛才的觀察

,衛煌發現煙草公司的部分人并不賣政府的帳,如果直接說是政府要求的建什么活動中心,這幫人馬上會反對。衛煌直接改為項目設計書的要求,那么這個要求很可能就是煙草公司提出的,就看他們怎么去猜。

至少,這三個建筑里,儲煙室是煙草公司明確要求建設的。

衛煌略作停頓,見他們沒有馬上接出異議,又講起了建筑的風格。

慣例,先找出拍好的大石橋民居的實景照片。

“我不知道大家有沒有去過大石橋,這個地方雖然窮,卻是一個有很深文化底蘊的山村,我們現在看到的照片就是當地村民的住宅,非常的古樸,很有地域特色。”

“現在我們出去旅游,很多地方都打著古鎮的旗號,然而很多建筑都是現在才修出來的,并沒有這種原汁原味的感覺。”

回到效果圖上。

“所以我在設計烘烤工場的時候,摒棄了我們煙草公司過去的傳統,直接結合當地的特色,設計出新穎的建筑。儲煙室、活動中心和展廳,三個建筑我壘加在一起,形成了一個品字。”

“外觀處理上,頂部不用我多講,大家都看得出來提尖蓋瓦,標準的民居風格,而外墻色彩我采用的是金黃色,即像我們成熟的煙葉,又像大石橋歷經風雨之后建筑的木紋本色。”

“順著中間的石梯拾階而上,我們就到了第二階,現在我們可以看到很寬闊的地面,一部分是場地平整出來的,一部分就是我們建筑的屋面。所以整個設計即節約了占地,又延展了空間。”

“烤房我是嚴格按照煙草公司的技術標準設計的,沒有作任何的更改,只是從外觀風格出發,作了一點增加,在原本空曠的分撿區域外加了一道馬頭墻,外墻壁可以裝飾咱們公司的烤煙標準及文化宣傳欄等。”

“而以前建在烤房外的煤棚,統一移到了后面,使得整個空間布局有序,功能分區明確,使用空間干凈整潔,有利于提升整體形象和塑造品牌故事。”

“謝謝大家的聆聽,以上就是我的全部匯報內容,不足之處還望大家指正。”

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