第039章復不復雜
第039章復不復雜
”圖紙必須蓋章,不蓋章的圖紙你們拿去用處也不大,即然咱們是新修的房子,該辦產權還得辦,如果現在不辦,以后你們想辦可能還辦不了。”
衛煌沒有說讓多少錢,而是轉過話題,講起房產證的重要性,隨著現在國家對土地管理的不斷完善,在未來農村建房必定會受到政府的嚴格管控。
在一些地方已經開始實行宅基地確權,要求拆舊房才能建新房,如果不是這個村的人,如果沒有宅基地,想建房都不能建。
即然咱們現在有機會建房,就應該按相關的手續來辦理,爭取把房產證拿到手,以免遺留問題,以未來帶來不必要的麻煩。
衛煌舉了現在黔州很多鎮鄉建房的情況,說基本上都是嚴格審批之后才建的,又重新了房產證的好處。
宋翔宇以為農村建房是自己想建就建,沒想到國家現在開始管控,如果真是如此,以后想建都不可能,疑惑地道:“你的意思是我們必須辦房產證?我看現在我們這里建房基本上都沒有哪家辦。”
衛煌道:“房產證是這個房子是你家的的一個證明,這個證是很有好處的,比如按宅基地的管理辦法規定,如果你的人不在這個村子,你家的房子集體是可以收回去的,重新還為土地受國家管制。但有了證,不管你人在不在這個村子,這個房子都是你家的,至少在房產證的期限內是你的,別人是拿不走的。”
楊淑芬道:“我們雖然在街上,但這個房子哪個都曉得是我家的,我們又不是居民戶口,在大夫壩又沒有分新土地。”
衛煌道:“就算這方面你們沒有要求,但你想一下,如果以后你們這里搞開發,比如國家要修高速,要從我們這里過,要占你家的房子,有房產證的房子賠錢都要多賠點。”
宋翔宇覺得衛煌說的有一定的道理,反正衛煌答應給自己少錢,即然能辦那為什么不辦?馬上拍板道:“就按你講的來,這個房產證我們辦,那就麻煩兄弟在圖紙上蓋個章,你是你們公司的骨干,這點小事對你來說肯定不是問題。”
衛煌道:“章肯定得蓋,但我雖然是骨干,也要遵守公司的規章制度,該交的管理費還得交,至于這個費用,也要讓你們少花錢。”
宋譯聽到這里,覺得自己這個中間人沒有白當,邀功道:“翔宇,你就說二哥這個兄弟夠不夠意思,沒有介紹錯吧。”
宋翔宇得到衛煌的承諾,心中高興,笑道:“感謝二哥,要不說你在外面就比兄弟在村里呆著見多識廣,衛兄弟也是實在人,今天我們不醉不歸,淑芬去拿酒。”
衛煌道:“酒真不喝了,我話還沒有講完。”
楊淑芬不動身,把目光放在衛煌身上,她憑著女人的直覺,總感覺這件事沒有那么簡單。
衛煌道:“我實話給你們說吧,其實對于你們這種小別墅,結構圖不是很有必要,基本上的鋼筋大小我都可以給你們講,實際上都不用我講,只要是能修別墅的師傅,他們憑經驗都能知道鋼筋用多少、用多大,你們只需要一個建筑施工圖就夠了。”
楊淑芬道:“那這個建筑施工圖又怎么收費呢?”
衛煌道:“五塊錢一個平方,五百多個平方就是兩千五六的樣子。”
費用確實減下來了,但得到的東西卻少了,楊淑芬覺得不劃算,擔心道:“要是這些師傅看不懂圖紙怎么辦呢?”
衛煌按了一下太陽穴,努力讓自己的腦子清醒一點,回道:“如果是這種師傅,那你們就不要請他來修房子,我擔心房子管不了多久就會垮。”
宋翔宇不曉得別墅對工人的技術要求有多高,他問過兩個包工頭,兩人都是信誓旦旦地承諾他,沒有任何問題。
宋譯道:“你找誰來修?要不打個電話問問他行不行?”
錢雖然少了,沒有結構配筋圖,宋翔宇覺得衛煌也不是剛入行的小白,空高興半天,在這里給自己下了一個套。
宋翔宇掏出電話,給一個姓李的包工頭打了電話,說咨詢他一下,如果只有建施圖,沒有結構圖,他能不能把房子修出來?
“宋老板,你和我開這個玩笑,我給你講的沒有任何問題,你就是沒有圖紙,我也可以打包票,絕對給你修一個漂漂亮亮的房子出來。”
“李軍,我沒有和你開玩笑,今天我把黔州市的著名設計師都請到家里來了,現在正在談圖紙的事,你給我一個準話,就說能不能干,如果能我就只要建筑圖,其他圖紙就不請人家設計了。”
“沒得問題,別墅我修的還少嗎?你看趙龍飛、王炳軍、何三他們幾家的別墅,哪個不是我修的?”
“你那是個卵子別墅,我看你是喝多了。”宋翔宇越聽越玄乎,鄭重地道:“你敢給我打包票不,出了問題你負責任。”
李軍沒有喝酒,他修的房子也有十幾棟,從外觀上來講,比以前的房子好了不知道多少倍,可以說在村民口中也是有口皆碑的。
哪能讓宋翔宇如此質疑?
“你信就信,不信就扯卵談,你愛找哪個找哪個。”
他最煩的就是業主事兒逼,一會這樣一會那樣,不就是一個房子,卵大點事,有什么了不起的?
又不是非要修才過得了日子,還負責任,負卵任,要不是宋翔宇那有客人,他真想在電話里罵他幾句。
宋翔宇道:“一個人一輩子最多就修一兩次房子,你要曉得這個事情對于我的重要性,如果你覺得行,我好和這邊設計師談。”
“你是不是要繡朵花?”李軍道:“如果你不是要繡花,你這個房子我就沒問題。你要是不相信我你覺得哪個行你就找哪個?”
宋翔宇見他這么說,便點頭同意,掛了電話之后又向衛煌核實道:“這個房子修起來應該不復雜吧?”
衛煌相信他是真不了解這行,回道:“只要師傅懂,就不復雜,如果不懂,那就特別復雜,就像嫂子炒菜一樣,你說這些菜復雜不,我覺得很復雜,但對于嫂子而言就不復雜。”
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