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第076章 喝個蛋酒

更新時間:2022-02-16  作者:孤舟一蓑衣
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曾萬三讓衛煌幫著拉皮尺,重新測量了自己的地塊長寬,再介紹起自己的想法。

他要建一個地下停車場,然后上部一二三層都做成框架,用來做商場,其中一二層是商場,三層是庫房,四五層設計成套房。

房子設計一道樓梯,一部電梯。

衛煌聽見他的意圖,從設計規范的角度,提議道:“如果你要整三層框架,一個樓梯不夠,至少要兩個。”

“為什么呢?”

“因為住房和商場在規范上首先是要分開的,按國家規范的規定是不能共用樓梯,你這個不審圖,用不著這么嚴格,但也要兩個樓梯。”

“現在我們國家的消防審查越來越嚴,商場屬于公共場所,你三層框架,建筑面積超過五百個平方米,必須設兩個樓梯。”

“這樣還有一個好處是,即使你以后不開超市,要把這個地方租給其他人使用,對方拿過去不管是經營KTV還是做任何生意,在消防審查的時候也容易通過。”

雖然是鄉鎮上的人,曾萬三還是有一定見識,聽完衛煌的介紹,馬上就明白了,舉一反三地道:“我曉得了,他們搞幼兒園的都要在房子外面加一個樓梯,即然是國家規定的,那你就給我設計兩個樓梯。”

衛煌道:“對,不管是幼兒園還是培訓班,所有的公共場所,未來的消防管理都會越來越嚴格,以前的建筑因為那時候管得不嚴,沒有這么多要求,但以后肯定都會以最新的規范來執行,即然你現在修房子,一定要考慮長遠。”

曾萬三感激連連地道:“所以我在覺得修房子的時候我想的就是要找一個設計師來給我設計,正巧今天去報批資料剛好碰到你,所以不管如何今天我都要把你請過來,要麻煩你幫個忙。”

衛煌道:“我講一下我們的收費吧,如果你覺得合適,我就給你做,如果你覺得不合適,你也可以找其他人。”

“收費是必須的。”曾萬三很干脆,問道:“你們這個是怎么收費的?”

衛煌道:“如果是剛才他們那種,我們要么按造價的百分之二收,要么就是二十塊錢一個平方米。”

“二十塊錢一個平方米是指的總建筑面積還是占地建筑面積?”

“總建筑面積,比如你一層有一百個平方米,五層就是五百,然后用五百乘以單價。”

五百乘以二十就是一萬,曾萬三覺得這也太貴了,這么高的設計費,他要賣多少電器才能賺起來?

“這也太貴了,能不能優惠一點。”

“當然,對于你們這種私人住宅,我們要便宜很多,主要出兩個專業的圖紙,建筑和結構,一個專業是五塊。”

曾萬三不懂什么是建筑,什么又是結構,問起兩者的差別。

衛煌一一介紹,又講起結構的重要性,說結構專業的圖紙主要就是計算鋼筋的大小,像你這種要在三樓堆貨的建筑,必須進行結構計算,才知道多大的鋼筋最合適。

如果鋼筋小了,堆的貨太重,容易造成垮塌。

如果鋼筋太大,又是浪費,會無形中增加建筑成本。

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谷 他一時尋不到第二個設計單位,想著先穩住衛煌,讓衛煌先回去做方案,費用絕對不是問題,一定不會虧他。

衛煌想到杜緯浚的告誡,也是擔心曾萬三不守信譽,拿了方案不付錢,提醒道:“曾總,我們公司有一個規定,就是接項目之前要求客戶付訂金,如果你確定要做,就先付一部分訂金,等項目完成之后可以抵設計費。”

做生意也會涉及到訂金,曾萬三也不奇怪,只是這才接觸,如果就把錢交給衛煌,他也不放心,戒備地道:“你放心,我曾萬三在沙土鎮多少還是有點名氣,剛才那個領導也認識我,我不會少你一分錢的。”

衛煌心道,那家伙認識你,我還不認識他,你們之間不說沒什么就交情,就算有交情和我也沒有半毛錢的關系。

但以沙土人的性格,要想說服曾萬三先付訂金也不現實,于是退一步道:“這樣吧,我的方案出來的時候,再付訂金,你付了訂金,我再發圖給你。”

“唉呀。”曾萬三有些不耐煩,這張口錢閉口錢的,精干爽朗的一小伙,眼里就只有錢,但對方也退了一步,如果真不答應,或許事情要黃,便同意道:“沒得問題,只要你按我的要求做了,我肯定要付你的報酬。”

雙方談妥之后,曾萬三騎著摩托車把衛煌帶回超市,正好他婆娘夏金芳在,問道:“你去哪里了來?這又是誰?”

曾萬三道:“我去辦房子的手續,這是我請的設計師,讓他來幫我們設計房子?”

“設計房子?”夏金芳不知道房子有什么好設計的,大不了就是請幾個工人來建就完事了,還要設計?

這還是開天辟地第一回,遂問道:“設計房子要不要錢?”

“一會我再和你說,我還要去陪領導吃飯。”

曾萬三自然要和夏金芳商量設計費的事情,他家的錢都是管在這個母老虎手里,如果不經她的同意,亂把錢花出去,那這接下來的日子都不想得安寧。

“衛工,你打電話給他們,問問他們完沒有?我們在哪個地方碰面。”

說罷曾萬三進屋拿酒,衛煌掏出電話打給王哥。

王哥那邊已經去了沙土鎮的西鳳酒樓,讓衛煌他們直接過去。

曾萬三抱一件酒出門,夏金芳心痛地道:“你要和好多領導喝,拿這么大一件。”

曾萬三道:“喝不完的我曉得拿回來。”

找人辦事,沒有不花錢的事,夏金芳雖然心痛,還是沒有多講,只是叮囑曾萬三少喝一點,晚上還有要緊的事。

曾萬三把酒給衛煌抱著,發動摩托,直接趕往西鳳酒樓,離開超市就開始吐槽埋怨道:“婆娘家就是頭發長見識短,一天事事的,就是事兒逼。”

衛煌想著一會吃飯少不了要喝酒,也不知道對方還要不要他這個設計,如果不要,自己也不用賣他們面子,喝個蛋酒。

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