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第二十四章 買房

更新時間:2021-06-21  作者:大熊不是貓
男人不能愛上收藏,一旦愛上這一行就再也退不出來了。

尤其,在這個“真貨”橫行的1980年。

沈光林自從有了閑錢之后,更喜歡去友誼商店或者古玩商場去逛一逛了,只是有點可惜的是,現在還沒有拍賣機構,也沒有專門的古玩交易市場,想買古玩沒那么方便。

現在,像潘家園,古玩城這些都還沒有,能夠合法交易售賣的場所只有國家定點的文物商店。

好東西還是在民間。

去民間收購才是收藏的要意。

收破爛,老物件換鍋碗瓢盆這才是正常的經營之道。

現在的好東西也是真的便宜,像他收購的那件明朝嘉靖年間的官帽椅,只要4塊錢一把,紫檀木的梳妝臺,也只要30一張。

真的遍地都是寶啊!

總的來說,友誼商店的東西還是有些貴了,而且明擺著“坑”外國人的,但是真的買了過幾年就發現自己還是賺了。

現在他們很“坑”卻是實實在在的。

尤其瓷器,一件光緒仿康熙豇豆紅小碗竟然要價450,這是宰人的吧,后世能值多少錢,幾萬塊錢撐死了。

不過,沈光林的當務之急不是購買古董文物,而是他需要找個面積更大的住處。

在京城買第一套房吧。

實在不行,租一套也是可以的。

現在房子還真的不能進行交易和買賣,不過,也已經快了。

1980年就是房產交易的元年,這一年的4月,鄧公就會提出“出售公房,調整租金,提倡建議個人建房買房”,從此,正式拉開了房屋產權化和私有化的序幕。

在這之前,人們想改善住房條件,只能是“換房”。

“換房”和“換親”的交易方式差不多,也是有中間人說合,三家五家七家乃至十幾家一起輪轉,然后完成初級房產交易。

而“換親”,又稱“交換婚”。是指男子以自己的姐妹給女方的兄弟做妻為條件,以換取女方作為自己的妻子的婚姻方式,兩家換親的形式相對少見,一般是三家輪轉或者更多家庭參與進來。

沈光林真的想買一套房子了,買一套能夠長期給自己住的房子,最好是四合院。

想辦好這件事還是要找小蘇。

小蘇的角色就是銀行的理財顧問,兼職生活助理。

現在的沈老師是內事不決問左手,外事不決問小蘇。

畢竟,蘇有朋是地頭蛇,他知道京城大學附近誰有這樣的好房源。

果然,沒用多久,房子就找到了。

這是一套老房子,79年退回來的“經租房”,就在101中學附近。

房東姓仝,原本是姓“佟”,正白旗佟佳氏。

“正”通“整”,表示一整面旗都是白的,三聲。

“經租房”是一個有歷史沉淀的名詞。

在解放之后,大約是在1958年前后,當時有這么一個政策,即房管局統一經營管理私有房屋進行出租。

在當時,只要家里擁有的房屋數量超過15間,則必須統一經營管理。

統一經營的后果就是很多高成分的房東反而沒了住處,而分租出去的房子在起初還有租金拿,后來就沒有人交了。

即使交了房租,這些錢也不會到房東手里了。

撥亂反正之后,只要持有新中國建國之后頒行的房地產所有證,只要不是49年之后跑路的“沒收”房產,從1978開始,“經租房”已經又重新退還給原房主了。

如今要看的這套房子就是這樣的情況。

不過,也不是沒有其他遺留問題,房子是拿回來了,原“租戶”卻沒有搬走,也不繳納“租金”,因此房東就想把房子賣掉換點養老錢。

“這個沒什么吧。”

沈光林才不在乎這個呢,只要能夠擁有產權,他什么都不怕,買了不住又怕什么,房子早晚還是自己的。

“什么時候去看看?”聽到有房源沈光林已經有些迫不及待了。

“隨時。”

101中學就在京城大學北邊,距離很近,壓根不用騎自行車,走路就蠻好。

過了蔚秀園,沿著福緣門路一直向北,很快就到了一片住宅區。

這里,在后世被叫做福緣門社區。

距離圓明園遺址很近呀,硬是要的,很好。

這套房子可以用來過渡,算是學校附近的據點。

等以后呀,要是等有機會了,再去紫禁城那里買一套四合院,沈光林位置都選好了,就筒子河沿岸的就很好,還可以眺望故宮。

要找的地方很快就找到了。

位置很醒目,就在大街上,沿街還有不少國營商店。

房子不算很老,民國初年的,也不是標準的四合院,南北是房,東西是墻。

進到院里,院子確實挺大。

我去,里面竟然還有假山亂石亭臺樓閣,看樣子當初建設的時候還是花了成本的。

這些東西應該是從圓明園里搬來的吧,因為這里在1860年以前就是圓明園的一部分。

不過現在院子里的景象就很蹉跎了,兩座假山之間胡亂拉了繩子,用來晾曬衣服被褥,庭院的地面上也鋪了油布,上面還有正在曬著的沙土。

“小蘇,這個沙土是用來做什么的,炒瓜子的么?”

二月二剛過,沈光林吃了“蝎子爪”,因此對一些豆子面團玉米里面暗藏的沙土印象深刻。

小蘇卻是尷尬一笑:“不是的沈老師,這個沙土是用來給小孩子填屁股的。沙土從河道里挖來,烘干了之后包到褲子里,免得小孩子拉屎拉尿弄臟了褲子。”

“明白了,土法尿不濕。”

正在沈光林和蘇有朋說話的工夫,一個瘦弱的中年男人過來了:

“蘇大爺,您來了!這兒都是我的地兒,您瞅瞅看得上眼不,您看上了我直接搬走,去通州我妹家里住,反正咱爺們的成分也不好,這個歲數了也沒個一兒半女的,這輩子也就這樣對付著過了。”

然而蘇有朋不是正主,正主是沈光林。

“這位大叔,這是您的房子呀,夠大氣敞亮的。”

“那是,爺們祖上可是御前帶刀侍衛,賞賜穿黃馬褂的,可惜后來敗落了。”說起這個,這位中年大叔止不住的惋惜。

沈光林才不想了解這些酸歷史呢,他只對房子感興趣:“這里面住了多少住戶?房子多大面積,有產權嗎,合適的話我就買了。”

沈光林自己家里就做過拆遷戶,他是知道的,要想趕這些租戶走,工程量不亞于棚戶區舊城改造。

“呦,小的有眼不識泰山,原來是這位爺有心入手小的房子呀。這是我家祖產,總共占地一畝半,早年間我祖父在這里開過大車店,后來我父親更加發達了,改建成自家住宅。當時,我家經營洋火洋油,南房開店,北房居住,房子的話攏共28間,不過現在除了我住占了三間外,還有12戶人家在住。”

我去,這么多人,那這房子怎么能夠收的回?

有心想轉頭就走,但是沈光林又不甘心。

忍不住四處轉悠一下,房屋質量真心不錯。

條石地板,大青磚,雕花門窗,整合起來看也是真的氣派。

房子是好房子,只是需要好好歸置捯飭一下。

院子也是真寬敞,可惜有點雜亂,到處堆滿了煤堆,還搭建了不少窩棚當廚房。

自己要是買了這套房子,會不會變成功夫里的包租公,李莉妹妹變成包租婆呀?

一想起那么漂亮的小妹子燙個雞毛卷發,還是蠻帶感的。

想買,很猶豫,想放棄,卻又舍不得。

占地一畝半呢,那就是差不多一千平。

肉眼估算,房子占地大約有一半,那就是500多平,放后世,一平房子要賣多少錢?

最關鍵是這里離學校近啊,確實還不錯。

“你打算多少錢賣?”沈光林花錢向來大方,從來都不喜歡討價還價。

看到對方真的準備買房子了,房東大叔反倒傻眼了,他都不知道該怎么開價,也不清楚這套房子究竟值多少錢。

“這樣吧,我祖上修房子的時候花了一萬現大洋,用料可扎實了,都這么多年了還不塌不漏,現在我也不要一萬了,您也別張嘴還一千五百啥的,咱們直接一口價,五千塊,您覺得怎么樣?”

老佟其實心里是沒有底氣的,不過現在交易房產確實也沒有什么參考價,而且也不知道能不能過戶呢。

“就你這破房子還值五千?老佟,你這是要錢不要臉呀。”

作為中間人的小蘇都氣憤了,沈老師可是自己的大金主,人家能夠在京城大學教書,怎么看也不是個傻子吧。

五千塊買這么大個院子,究竟值嗎?

沈光林覺得很值。

“佟叔,按著年紀來我要叫你一聲佟叔,至于您說的5000塊錢我是不會出的...”沈光林沉吟道。

“就是,這破玩意最多也就真的值個八百一千的,5000塊怎么不去搶。”

蘇有朋也不覺得沈光林會花這么多錢去買這么一套房子。

“那您看著給多少?”

“我準備出6000...”

我去!

我...

這是什么情況?

小蘇和老佟都傻眼了,這位先生被鬼怪迷惑了心智嗎。

“聽我說完,我說我出6000沒有問題,但是我也有兩個條件,第一,房子里面的所有東西都是我的,包括那些破舊家具和祖傳物品;第二,我要的是完整的干凈的院子,我不喜歡跟別人合住一個院。”

這種旗人的破落戶肯定是有些好貨的,買了就像是拆盲盒,應該不虧。

“可是,有租戶在,這里從去年開始就已經能收租金了呀?我去年都收了50多塊呢。”

“一戶50?”

“不是,全部租客加一起50。”

“那也可以呀,一個月50,一年600,這可是聚寶盆呀,你怎么想著賣掉呢。”

仝大叔臉紅了:“不是一個月50,是全年一共收了50,這是房產局定的價,還要兩戶賴著沒給錢,怎么都沒收到。”

原來如此,果然跟沈光林想的一樣:“我不想要租客,我只想要的是完整的干凈的房子,就是沒有一個外人的那種。你明白我的意思沒?”

“明白了,我從明天開始就讓他們搬走。”

“不搬走的怎么辦?”

“往他們飯鍋里放屎。”

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