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第006章 房價

更新時間:2022-11-24  作者:大熊不是貓
沈光林淡淡一笑,只是一個大學教授而已,有什么好驚訝的。

大學教授確實不值得驚訝,這年頭下海的也有很多,淹死的也不少。

但是,如果掛上學校的名字,那就頗有些值得驚訝了。

京城大學,這是別的學校可以比的嗎?

如果當年沈光林去了扶桑,去了京都大學,去做了京都大學的教授,回來跟人介紹的時候說,他是京都大學的教授。

京都大學?這是個什么學校?幾本啊?

怕不是什么野雞大學吧。

所以,在華夏如果你自我介紹說我是在京城大學教書的,聽眾頓時會肅然起敬。

難道會有不知道京城大學是幾本的人嗎?

所以,楊小盈驚訝的捂住嘴:真的沒想到呀。

嗯,要的就是這個效果!

沈光林最享受的就是別人發現他是大學教授并表示驚訝的過程。

這個感覺很爽,比得知他有很多錢是一位大老板那種感覺爽的多。

老板只是有錢而已。

很多人會說這是一個暴發戶,沒文化,走了狗屎運。

但是,做大學教授,而且還是全國最好的大學的教授,這才是讓人說不出話的地方。

我又有錢,我又有文化,你還想挑刺?

沒門!

所以,楊小盈適時的表示了驚訝,更是讓沈某人老懷大慰。

酒足飯飽,沈光林應邀去了老王的公司,果然受到了超級貴賓級別的待遇。

聽說是沈教授要來,不光萬科的人到了,就連政府和很多機構的人也來了。他們都想第一時間見見這位京城大學的大人物呢,很想聽聽他對股票交易有什么看法。

畢竟,沈光林不僅是京城大學的教授,還是學部委員,還是長城集團和國家石化的首席科學家。

一個人領幾份工資,你說厲害不厲害吧。

尤其,很多人都知道長城集團是持有不少香江上市公司的股份的,這是一個公開的秘密,有心人一查就知道。

既然長城集團持有那么多公司的股票,沈教授對國內恢復股市交易怎么看呢,應該也有不錯的建議吧。

大家都懷有期盼。

沈教授來了,大家隆重迎接。

紅地毯,攝像機,迎賓小姐,該安排的都給安排上了。

而且,就在現場,毛毛和楊小盈也真的演唱了一首歌曲呢,效果相當不錯,工作人員相應的也拿出了一個大紅包,表示這是勞務費。

他們不太敢收,看沈老板眼色。

沈光林示意可以收,沒事,跟著沈老板混的,在收入上不能短了你們的。

沈光林也說了,香江居,大不易,你們要在深城賺夠在香江要花的錢。

就跟賈玲畢業了在京城活不下去是一樣的,馮老師也是帶著她四處走穴,半年就賺了好幾年的房租。

所以,后面需要出場演唱的機會還有很多呢,勞務費就大膽的收。

沈某人過來,他們都沒付咨詢費的,勞務費權當代替了。

只是,他們不知道的是,剛才在演出的時候,混在人群里有一個年輕的男子也在全程看他們演出呢,看完就走了,沒說別的話。嘴角腫了,還沒好,說話就扯著疼。

接下來就該談正事了。

沈教授來了,那得指導一下深城的經濟建設工作呀,沈光林作為學術權威,學部委員,知名大教授,不就是干這個的么。

老王平時也是很狂妄的,覺得天下舍他其誰。但是在沈光林面前表現的低調的很,表示自己就是小學生,甘愿為沈教授提鞋。

行吧,沈某人那就先點評一下萬科的經營狀況吧。

沈光林簡單的看了一下萬科的財務報表,體量雖然不大,但利潤率還可以,發展速度確實很快啊。

這個年代的土地并不值錢,開發的成本主要還是建筑材料和人工的成本,而且建設出來的房子關鍵還是要看能夠賣給誰,這才是房地產能不能發展的關鍵。

深城確實有這個先天優勢,他們面對的客戶群體不止初步富裕起來的內地人,還包括香江以及海外來的華僑們。

他們有錢,而香江的房子貴,因此他們才是真正的房產消費主力軍。

從這個方面看,老王抓市場的能力確實可以,不愧要攀登珠峰的人。

而且,萬科不止做住宅地產,還做工商業開發呢。

甚至,他們的很多樓盤還沒建設完成就已經開始對外出售了,薄利多銷嘛。

畢竟,賣樓花在這個年代也還是允許的,大約是海南樓市泡沫之后才出臺了不準炒樓花的規定。

認真的看過報表,沉吟一番,沈光林這才說道:“你們發展的模式很對,國家未來幾十年經濟都會快速發展。所以,地產行業是一個非常有發展前景,也是非常有發展勢頭的行業,老王,我看好你。”

得沈教授看好,老王很高興,他也有問題需要請教。

“那針對海南當前的火熱局面,您怎么看?我們的地產公司應該去那邊發展嗎?”

老王問的很到位,他沒有在飯桌上問,而是當著眾多經濟專家和政府工作人員問的,估計也是代表眾人問的。

其實,對于海南的經濟火熱,深城是很有壓力的。

雖然,海南成為特區獨立建省剛兩年,但是,但民眾眼中,在大多數人的眼里,海南比深城發展經濟的優勢更大。

在這個年代,那里才是華夏經濟和活力最熱的熱土,熱度甚至超過了深城。

現在,很多人才都去了那個地方闖世界,只是幾年之后他們又撤回來了而已。

1988年,海南從廣東獨立,成為華夏唯一的省級經濟特區。

而且,從一開始,由于經濟開發建設政策的需求,國家政策也是大力向這邊傾斜,這讓海南成為完全不輸于北上廣深的存在。

要掙錢,到海南;要想發,炒樓花。

全國各地的淘金者齊聚海南,這個原本只有600萬人的小島,在頂峰時期,竟然有兩萬多家房地產公司。

沈光林問了,從1988年到現在,房價從無到有,現在的價格維持在了1500元/平左右。

這個價格不貴,但已經比深城貴幾百了,這就有了利潤和動力。

然而,大家沒想到的是,現在1500的房價,到了92年就躥到了5000,到了93年,7500。

兩年翻了5倍,直接讓國家重拳出擊,不僅打倒了房價,也打倒了海南的經濟。

一直到2010年,海南這才把爛尾房滿滿清理掉。

“謹慎樂觀。”沈光林用了一個很不常見的詞。

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