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第436章 一環內黃金地段

更新時間:2021-08-01  作者:烤餃
陳夏對北平的四合院了解也不多,南方人嘛,一般還是喜歡高層樓房為主。

不過他前世看過幾個記錄片講到過北平的四合院。

比如那些已經變成“大雜院”的四合院,里面亂搭亂建已經到了一個非常恐怖的樣子,中間的通道基本上只允許一輛自行車推過。

這種大雜院根本就看不出前院后院,正房廂房什么的。

家里放個屁,周圍鄰居全都能聽到,關鍵是還沒有抽水馬桶,每家每戶都準備了痰盂,一早上端到公共廁所去倒掉。

當年王菲跟竇大仙住在四合院的時候,每天早上就去倒痰盂,衛生條件相當不容樂觀。

這種大雜院,按現在1983年的價格,從幾千到幾萬不等,看面積大小而定,一般不會超過3萬。

買了這種四合院,只有產權,里面的住戶是不能趕走的,因為人家已經租下來了,有權利住下去,除非他們自己愿意搬走,現在大不了把租金給你。

陳夏用腳趾頭都沒考慮過買這種院子,買來是準備受氣的?還是做好人好事?房東自己都沒得住,讓給一群當地人住?

還有一種四合院,那就歷害了,像鄧文迪在故宮邊的四合院,豪華奢侈。

像香江某缺德鬼買的那個四合院,光是那院墻就是豪門大宅的氣派,不過外人沒有機會進去拍過。

陳夏要買,就買這種獨門獨院的大宅子,跟白景琦白七爺家的大宅門似的。

什么前院、后院、東院、西院、正院、偏院、跨院、書房院、圍房院通通都要有。

當然還有更豪橫的四合院,比如“恭王府”,這種大宅門就算了,有錢國家也不會賣的,陳夏有自知之明,壓根就不敢想。

現在北平的四合院還處于白菜價階段,真正的有錢人都想著住高層建筑,有獨立衛生間的單位樓。

四合院的交通不便,一般得了在胡同里,另外一個衛生設施不齊全,關鍵還有一點,周圍鄰居太多太吵。

當然最最重要的是,有錢人太少了。

一個月就幾十元工資,哪怕是有級別的干部,頂了天也就兩三百元一個月,一年一兩千元,還要管著一家老小吃喝拉撒,誰有錢買房呀。

哪怕再便宜,一個院子兩三萬塊錢,基本上普通老百姓是買不起的,而且這時候的老百姓也沒有什么買房子保值增值這個概念。

就連馬末都也曾經在一個采訪里說過,他當初要是把買古董的錢全買了四合院,那他就是后來的全國首富了,妥妥的。但他就沒想過買房這事兒。

鄒副部長畢竟只是一個建議,具體他也不能拍板,所以雙方約好晚些時候就給答復,這種事情畢竟要集體討論過。

當天下午,香江客人想購買原衛生部老辦公用房做住宅的申請就上報了,并且附上了可以使用外匯支付這一條。

等到晚上大家吃過飯后,衛生部辦公廳的電話就打了過來,上面原則上同意可以出售,明天可以去看房。

陳夏都聽傻了,什么時候這些機關老爺們的工作效率這么高了?

看來香江人真是超國民待遇啊,一路綠燈,真是他們要啥給啥的地步,可是這群白眼狼最后……

唉,我本心向明月,奈何明月照溝渠啊。

第二天,衛生部的汽車到北平飯店接上了陳淑琴、陳夏、陳春幾人,一直沿著什剎海一路開去。

陳夏別的不認識,這銀錠橋還是認識的,當初他和顧琳這里有過合影,跟前世的妻子也在這里合過影,所以記憶深刻。

過了銀錠橋就是后海了,汽車拐進了一條小胡同,陳夏瞄到了一個路牌,上面寫著鴉兒胡同,當時還想著這名字真不好聽。

衛生部辦公廳的吳副主任非常客氣地說道:“陳女士,我們到目的地了。”

這是一個五進的大宅子,里面保持著傳統的建筑風格,顯然當初做為辦公用房也并沒有破壞里面的結構,不過里面就比較破舊了,畢竟已經閑置了5、6年了。

陳夏對房子的好差其實并不關心,他又不是真想來住,做投資當然要挑地段了。

這大四合院離后海北沿直線距離也不超過200米,附近就是宋國母故居,可以說是鬧中取靜。

當年肯定也是親王級別才能住的,現在的市中心一環內黃金豪宅啊。

胡副主任帶著大家逛了一圈,這宅子給陳淑琴和陳春的感覺并不好,總覺得陰森森的,沒有一點人氣。

逛了一圈也就沒有興趣了,這下胡副主任有點急了,要是這香江客人看不上,外匯跑了不說,上級領導那里也交待不過去呀。

“陳女士,這宅子你們還滿意嗎?”

陳淑琴看了看陳夏,示意他自己拿主意。

陳夏笑著回道:“滿意滿意,就是這房子裝修可得花番心思了。”

胡副主任松了一口氣,笑道:“裝修這事好說,古建筑隊咱這北平城里不要太多哦,到時保證給你們修舊如舊。”

陳夏最關心的還是一個價格問題,“胡主任,不知道你們商量出來的價位,多少肯轉讓給我們?”

這樣直接談錢,讓胡副主任非常不適應,但辦公廳出來的,哪個不是八面玲瓏的人,馬上調整心情說道:

“上級領導交待了,一定讓香江客人滿意,我們部里討論的結果是10萬美元。”

10萬美元按現在的匯率,其實也就20多萬左右人民幣。

咋聽起來不高,但你要考慮到如果按黑市的兌換比例,10萬美元起碼可以兌換到70萬人民幣。

再想一下剛剛說的,一大民宅的四合院便宜的幾千,貴的也就兩三萬的價格,衛生部這個10萬美元只能說……

天價!!!

虧不虧?怎么可能虧?

就這價格,在后海擁有這五進的大院子,再過幾十年,絕對不會低于十幾二十億,關鍵還是有價無市。

彩云之南一個手鐲都要賣幾百萬港幣呢,這么一套明顯是古代皇親國戚家的大宅子,只有半只手鐲的價格,虧不虧?

陳夏笑著點頭,“這個價格可以,另外我小姑姑還愿意捐贈10萬美元給衛生部改善辦公環境。”

胡副主任的眼睛瞬間就亮了,“真噠????”

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