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第873章 賣地有附帶條件

更新時間:2021-12-25  作者:烤餃
第二天,當解振國聽說四季集團準備自己選地,建安置小區后,心里還非常奇怪。

以前也不是沒有港商來投資,但那個要求多得來,簡直就是什么麻煩都不想要,什么額外的錢都不想出,把黑鍋都讓滬市方面背,他們只要“里脊肉”。

這四季集團不但選擇了一塊最難啃的骨頭,還顯得自己一點不想沾便宜的樣子?

這就是傳說中的愛國港商的胸懷?

既然決定將原住民異地重建,那么地址選在那兒就有講究了。

市中心可能性不大,滬市的建筑密密麻麻,拆遷難度太大,你總不可能為了安置這一千多戶,再去折一個石庫門吧?

這時候解振國這個主管滬市經濟的官員就有點私心發作了。

“陳先生,關于這個安置小區我有一個想法,咱們滬市現在很多國營廠都比較困難,那么咱們是不是可以來個地塊置換?”

“地塊置換?”

陳夏和呂元凱都有點看不懂,不明白什么意思。

解振華重新打開地圖,讓大家湊近來看,點著蘇州河旁邊的一個地塊說道:

“陳先生你看,這里是蘇州河沿岸,離滬市新客站不遠,地理位置不算太偏吧?”

陳夏和呂元凱伸過頭去仔細一看,位置可以,離火車站不遠,現在雖然冷清點,但將來妥妥的市中心黃金地段。

呂元凱這時候說道:“解同志,這里好像是兩家工廠吧?”

“對,現在就有兩家工廠,一家是二十五綿紡廠,不過已經倒閉了,現在廠區都空著。另外一家是是普陀制藥廠,目前經營非常困難。

所以我想陳先生現在是國內最大的藥品生產廠,南瓜藤制藥的老板嘛,咱們可不可以這樣,我們市里以最優惠的價格,將這兩個廠的地塊給你們。

我們的要求就是,將普陀藥廠找個開發區異地新建,利用南瓜藤制藥廠的優勢,幫我們救活這家企業,這里面可是有幾千個工人呀,他們不能失業啊!”

解振華越說越激動,90年代,不是只有東北的下崗工人才慘,

做為老牌經濟強鎮,滬市的國營廠更多,下崗的工人也很多。

怎么樣救活這些國營廠,怎么樣保住這些工人的飯碗,這是擺在所有領導人面前的一個大難題。

解振華有私心,有點想坑一把四季集團,把一個上千人的藥廠包袱甩給南瓜藤公司,代價不過是一塊廠區土地。

但這個私心卻又是無私的,他有底線,無論是對拆遷戶,還是工人,都是真正放在心上,在為他們爭取利益。

陳夏內心是欽佩的,但他沒有表現出來,現在他是投資商,不是“有錢凱子”,更不是“港度”。

“解先生,你的意思是,我們買下這家藥廠和紡織廠,然后這土地就是我們的了,然后我們再去其他地方造一個新廠,將藥廠搬過去,讓工人保留工作?”

呂元凱皺皺眉頭,這事情好像有點麻煩。

這就涉及到南京路拆遷和安置、普陀藥廠拆遷和重建兩個事情,當然也有好處,就是得到了兩塊市中心土地。

陳夏問了一句:“這兩個廠區總面積是多少?”

解振華翻了一下資料,回答道:“加起來大約800畝,50多萬平方米。”

香江團隊的人都張大了嘴巴,覺得好夸張啊,兩個市中心的工廠占地面積這么大,這在香江都是不可想像的事情。

呂元凱一聽這面積,眼中的精光一閃,不顧合不合適了,急切地在桌子底下踢了陳夏兩腳。

陳夏并不驚訝,他的四季醫院現在加起來,可是有1700畝土地來,這800畝的廠區,眼皮都不抬一下。

但這個白癡哪里想到,不能這樣比的,一個一線大城市市中心土地,和一個十八線小城市農村土地,怎么比?完全是一個天上一個地下。

解振國要不是為了解決藥廠的問題,才舍不得將這么大一塊土地讓給四季集團呢。

將來土地會值錢,又不是只有陳夏和呂元凱知道,解振國會不知道?人家能坐上這個位置,也是精英階層好不好,什么不懂?

陳夏又問道:“解先生,南京路地塊大約會有多大?”

這個解振國有準備,脫口而出:“不到400畝吧,24萬平方米。”

呂元凱一聽,馬上就在白紙上畫出了草稿圖,商場、寫字樓、酒店大概位置,拿給旁邊的陳夏看,還寫了兩個字:

“拿下”

滬市方面的誠意很足。

兩塊土地,一塊400畝的黃金地段商業用地,一塊一環內800畝的工業用地,還有什么好不滿足的?

陳夏笑了,“感謝滬市方面對我們四季集團的支持,這兩塊土地我要了,普陀藥廠我買了,這一千多個工人就業問題我來解決!”

解振國一聽,這個高興了,馬上站起身來,緊緊握住了陳夏的手:

“好好好,四季集團帶著誠意來,我們一定要會真誠相待,期待我們能合作共贏,四季集團能成為投資的最好典范。”

這是滬市引起的第一家香江商業投資項目,這么一個商貿體的建成,對整個滬市的城市檔次都會提高不少。

陳夏之前提出的設想,就是建成全國最大的商場,最大的電影院,最大的超市,最大的單體商業項目。

這一連竄的“最大”甩下來,讓滬市方面早就春心蕩漾了。

陳夏一看對方都激動了,趕緊提醒道:“別急別急,解先生,咱們還沒有說過價格呢,呵呵。”

解振國和滬市的官員都尷尬地笑笑,這價格還沒談攏,這談判還沒有到真正的要緊關頭。

這年頭還沒有開始土地掛牌出讓,幾家房地產商競價,所以這是場一對一的談判,地價多少,就是滬市方面的一口價的事情。

陳夏是不缺錢,但他可不想被當肥豬。

已經答應新建安置小區、接受一個快破產藥廠,解決一千多工人就業的前提下,他當然是希望土地價格越便宜越好。

以后他能發什么樣的財是以后的事情,眼前滬市的土地資源可不像后來那樣的金貴。

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