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第898章 看中天河南地塊

更新時間:2022-01-03  作者:烤餃

羊城方面對四季集團考察團的到來非常歡迎,陪同參觀的官員級別也很高。

陳淑琴做為總裁也趕到了羊城,她是就集團的一些事情想跟大侄子商量,順便想看看內地的商業項目發展前景如何。

香江人,就沒有對房地產不感興趣的富豪。

同時考察團中,顧偉也在其中,

不過他跟陳夏暗中交待了,暫時不要暴露他的身份,以方便他觀察羊城方面官員的動作表情,評估最后的成交價格。

陳夏對老丈人洞察人心,對地價的把控程度可是心服口服了,談個項目也離不開諸葛顧偉的指導。

不同于滬市,羊城這邊的開放程度,以及對港資港商的優惠政策,那真是讓投資商有一種賓至如歸的感覺。

如果說滬市因為保守勢力的阻撓,最后給四季集團開了一個天價的話。

在羊城這邊,當地的態度非常明確,只要四季集團投資商業項目,他們都熱烈歡迎,手續一路綠燈,土地任選,價格優惠。

當然他們也有幾個要求,一個是必須是在天河這邊的珠江新城,這是羊城舉全市之力重點發展的區域。

老城區,或者環市東路這一帶已經有一定的建城規模,天河新區目前是相當冷清,更急需投資。

第二個必須是購物中心、總部寫字樓等商業項目,對住宅這類的,說實話羊城方面看不上,逼格也不夠。

陳夏也看不上住宅項目,1000塊一個平米,這個價格太便宜了,根本無力可圖。

像他在滬市拿的蘇州河地塊,就是準備囤地的,哪怕一定要造,最后肯定也是走商業項目。

要想炒房,起碼要2008年以后了,那時候四萬億“大水漫灌”,炒房團才大批量出現。

而寫字樓不一樣,這是自持物業,產權一直在自己手上,可租可自用,慢慢坐等房地產爆發,然后快速升值。

雙方一拍即合。

羊城方面陪同是當地的副職莫軍偉,后面跟著各局辦的官員,四季集團有什么問題,現場解答。

這種務實的工作作風,領先內地某些城市起碼30年以上。

哪怕到了2020年,內地某些城市的投資環境還是不理想,連1992年的羊城都比不了。

羊城方面和四季集團一行人,坐著大面包車圍著天河地育中心轉了幾圈,看到周圍相對冷清的街區,這讓陳淑琴有些皺眉。

“小夏,這里是不是太冷清了?如果你要開購物中心,是不是應該選擇人流量更多的老城區?”

“啊,噢噢……”

陳夏顯然有些心不在焉,他前世是來過羊城多次的,不是開會就是旅游,對于天河和珠江新城這邊的現代化程度印象深刻。

就在這一塊區域,集中了羊城了各種總部大廈,后世華國300米以上摩天建筑最密集的地方,以及多座高檔購物廣場。

沒有人比陳夏這位重生者更知道,將來這里絕對是寸土寸金啊,絕版稀缺資源,過不了幾年,你有錢也買不到了。

三大國家級中央商務區的牌子夠不夠響亮?

現在冷清,冷清又咋了?浦東現在還是一大塊農田呢。

越冷清越好啊,這樣才能以最便宜的地價,最優惠的稅費減免,啃下最肥的肉啊。

莫軍偉聽到陳淑琴的擔心,連忙笑著說:

“陳總裁,你不要看現在冷清,將來咱們天河可會不得了,什么總部大廈呀,什么國際金融中心呀,我們市里的規劃,全部放到這一塊來。”

周圍的官員也連連附和。

陳夏這時候當然要裝裝逼了:

“小姑姑,我們國家有句老話,錦上添花,不如雪中送炭,現在天河這邊的確是冷冷清清的,所以羊城人才更需要我們的投資,什么時候這里熱鬧非凡了,咱們再來就沒有意義了不是。”

“哈哈哈,對對對,陳董說得太好了,果然是愛國港商,心系內地呀。”

莫軍偉連連拍手,這話聽得太舒服了。

陳淑琴多么聰明的一個人呀,聽到陳夏這么說了,馬上就意識到這個地塊絕對不簡單,于是又來了一次神助攻:

“可是小夏,既然這是新開發區,地價一定不會便宜,咱們如果拿高價拍地,不如去老城區弄塊地,或許更有商業前景。”

說完,陳淑琴調皮地沖陳夏眨了眨眼睛。

多年的默契,讓這對姑侄倆心靈相通,陳夏也眨了眨眼睛,表示收到信號。

“這樣啊,小姑你說得也有一定的道理。”

莫軍偉被這對姑侄倆搞得要精神崩潰了,剛剛還說要雪中送炭,怎么一轉眼又要考慮換個地方?

“陳總裁,陳董,你們放心,只要四季集團來這里投資,我可以拍板,你們看中哪個地塊,我們市里絕對以最優惠的地價供應,絕對讓你們滿意。”

“真的?”

“真的,不過我們市里有個規定,就是拿到土地后,半年之內必須開工,而且僅限于購物中心和高層寫字樓。”

陳夏見莫軍偉說得斬釘截鐵,于是大手一揮,指著地圖上,天河體育中心南邊的一個地塊說道:

“莫先生,如果選了這個地塊,需要付出什么代價,市里又有什么要求?”

莫軍偉一瞧,暗暗吃了一驚:“陳董,這一個地塊可是足足有45萬平方米喲,你整個都要?”

陳夏笑笑:“我要聽聽羊城方面的要價和規劃,再看看我們四季集團能不能吃得下,知道我們公司的人都知道,我們喜歡做大項目。”

這時候規劃局長林定勝站了出來:

“陳董,根據我們的整體規劃,天河體育中心以南地塊,分為了商業、住宅和寫字樓,不過有一個麻煩的地方,這地塊當初為了六運會,已經有了一個六運小區。”

“啊,已經有個小區了呀,啊喲喂。”

陳夏牙疼了,這么一個黃金地段,居然建了一個運動員小區?還是5層的矮樓,開毛個玩笑啊

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