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145房價開始大跌了,買大廈的撿錢計劃

更新時間:2023-01-16  作者:外匯似海
下午的時候,王冠熙返回了皇后小區。

最近其實都挺忙的。

在股市上賺錢,喝酒應酬,商業布局。

今天周末的下午,要在家好好休息了。

這一睡,就到了下午5點半。

父母都回來了,表叔也在。

母親莫云珍在廚房做菜,而父親王俊明和表叔韋德舟坐在沙發上,喝著上好的龍井茶,夸夸而談。

“冠熙,醒了啊”韋德舟拿出來了禮物,給了王冠熙。

“謝表叔”王冠熙接過問道:“最近賬戶里又賺很多錢了吧?”

現在他父親王俊明跟表叔韋德舟已經逆轉人生了,他們做空了120手瀘深300指數,建倉位置在4070,波動一個點就是3.6萬人民幣。

如今瀘深300指數已經跌至2800位置,賬戶里浮盈4572萬人民幣了。

“哈哈,那是當然了”韋德舟神情很得意的說:“這次終于是發達了”

王俊明也道:“你老散戶終于贏了莊家了”

韋德舟哈哈一笑:“那些莊家也是人,是人也犯錯,會虧錢”

“10個莊家,今年8個虧錢”

接著他打開了新聞,笑道:“你們看看!”

這時候一條新聞,標題黨。

383名基金經理虧損超過1萬億

滬指從去年10月份的6124高點,一直回落到今年6月份2800點的附近,跌幅超過50。被譽為天之驕子的基金經理,2008年上半年,總體虧損了高達一萬億元,期間究竟發生了什么?

他們見多識廣,每人手頭上都掌握著幾十億、數百億的資金,似乎了解大量不為人知的市場秘密、并能精確地把握買賣股票的良機,公開場合中總是在眾多狂熱崇拜者的簇擁下侃侃而談。

他們說的話字字千金,他們的聽眾個個全神貫注,唯恐因錯過重要信息而喪失發財的機會。

他們是被譽為天之驕子的基金經理,他們被認為神秘而又無所不能。

唯一遺憾的是,在他們身上發生了一件劃時代的事情,但并不值得羨慕。2008年上半年,他們總體虧損了高達一萬億元,超過了作為國民經濟支柱的169家中央企業2007年的總利潤。

“這些家伙們,那不都在虧錢嘛”

韋德舟滿臉帶笑的倒了一杯茶,悠哉的喝了起來。

王俊明并不是專業人士,忍不住問道:“這是真的還是假的?虧1萬億?”

韋德舟用很肯定的語氣道:“當然是真的了,股價一直跌,股市的市值在不停的縮水,他們持有那么多股票,賣給誰啊?”

王俊明點頭,笑道:“那么龐大的股票需要套現出來,需要天量的資金,而去抄底的散戶,能有多少錢呢,都不夠塞牙縫”

王冠熙也道:“但是大盤經過多次調整回調上漲,每一次回調,都有散戶們進場,然后抄底在半山腰,很多散戶們都是被勾進場,做了高位接盤俠啊”

沒記錯的話,未來股市會低迷幾年,很多在07年,08年買股票的老股民,都是被套了幾年。

韋德舟有些膨脹的道:“莊家算什么,這次大盤跌了那么多點,不知道多少機構虧得慘不忍睹,我們就躺著賺錢呢,現在經濟形勢越發的不好了,瀘深300指數肯定跌至2000點以下,到時候我們起碼能賺個7000萬以上,老表啊,這次我們收購即將倒閉的深紡工業集團,那也是輕而易舉了”

說到收購深紡工業集團,王俊明也是非常的激動,最近公司已經到了倒閉的邊緣了,每天開支非常大,銀行的人,還有供應商們經常來公司要錢,老板周宏天四處借債,已經負債累累了,但是公司就是一個無底洞,根本填不滿的。

“這次我就等著做老板了,哈哈”

說著他激動的拿起茶杯,狠狠的喝了一口道:“打了半輩子工,這次要翻身了”

想想就激動,沒想到炒股指期貨那么容易發財,做對一次就賺那么多錢。

“哈哈,是啊,老表,以后我們也是老板了”韋德舟又對著王冠熙道:“冠熙阿,你也是富二代”

這次在瀘深300指數上會賺很多錢,完全是出乎他意料之外,不過總算是發財了,這種發財機會10年一遇阿。

王冠熙一聽,微笑道:“那真是很榮幸,很光榮”

這時候又看到了一則新聞。

深市炒房客因房價下跌破產曾囤房69套資產上億

2006年到2007年6月,在深市房價節節攀升的洶涌浪潮中,他們在房子來回倒賣中與房價一起瘋狂,成為房價上漲的幕后主力推手之一。而今,浪潮退去,現在深市房價整體下跌超過30,多數炒房客也成為裸泳者。

這個炒房客的名字叫李冬。

王冠熙忍不住嘆道:“真是悲催”

韋德舟開口道:“這家伙我認識啊,炒房失敗了,唉,貸款炒房啊,現在住在300一個月的租房里”

“這家伙就是被樓市深套而猝死的典型,不久前,他還是一個有著億萬資產的炒房客,如今他成了清貧一族”

“之前在深市炒房確實很賺錢啊,我聽李冬說,一些房子都是零首付,而且月供比租金還低,他當時用40萬積蓄賺了一大筆錢”

接著他說起了李冬的故事。

2004年聯合朋友買了十幾套樓,然后在2005年初,炒作之風開始盛行,先是開發商提價,緊跟著房產中介也活躍起來,加上經濟的高速增長。

2006年9月,手里握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰,過上了貴族般的風光生活,手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑,每天去哪都有人開車接送,吃飯是天天進館子過小年,那是讓韋德舟非常羨慕,后悔自己炒股,沒有去炒房。

但是現在李冬給跪了,69套房歸零,韋德舟也非常慶幸自己當初沒有去炒房,然后炒房加杠桿的話,非常容易完蛋。

王冠熙笑道:“炒房還是很賺錢的,就是在高位賣出去,低價買進來,跟炒股一樣,這李冬要是能抗住,未來這69套很值很多錢,房價還是繼續繼續暴漲的”

“哈哈,冠熙,以后讓你爸在深市多買幾套房”韋德舟笑瞇瞇的說:“我也覺得深市的房價未來會繼續暴漲”

接著他分析了一番,又道:“香港的房子又小又貴,深市的房子現在又大又便宜,未來肯定能追上香港的房價,到時候多買幾棟房子,就等著房價暴漲,賺大錢了,老實說,我感覺打工一輩子,都比不上買房投資賺的錢啊”

王冠熙沒想到表叔還真的富有投資眼光啊,確實如此,房價漲得很快,對于普通人而言,在深市,瀘市買幾棟房子,那未來真是會賺很多錢的。

這時候莫云珍走過來,將做好的菜放在桌上,開口道:“聽說現在深市的房價很多地方都開始大了跌”

王俊明開口道:“是啊,聽說很多炒房的現在日子非常難過,這房價都不知會跌到什么樣子,我都擔心買在半山腰”

韋德舟想了想說:“怕什么,等我們做完這一次瀘深300指數,就買兩套房子屯在哪兒”

“到時候房價應該非常便宜了,很多貸款炒房的,都完蛋了,房價還會繼續跌,到時候一跌到底,我們就去抄底房子”

王冠熙開口道:“對,等房價跌到底部就可以進場抄底,就像買股票一樣”

他未來在內地主要會在四個地方吧,深市,瀘市,楠京,廣市,未來在這些地方,買一棟大夏,不僅僅收租金,物業費,還有能增值。

馬上全球經濟危機就來了,到時候他會賺很多錢,按照他的投資預期,企鵝集團,比亞迪汽車,亞馬遜公司,都得花很多錢了,估計是沒錢買大廈了,但是他可以貸款買大廈啊,經濟危機后,內地經濟會非常非常的火爆,大廈收租,物業費都能獲得很多錢,完全夠還銀行利息本金了,10年之后,就能收回成本,免費獲得一棟大廈,簡直是撿錢阿。

好比說,問銀行貸款10億,這筆貸款是長期的,10年來說,假設每年固定支付4利息的話,10年,利息就是4億,而10年后的房價,那可能翻幾倍了,10億變成30億,甚至40億。

而本金加利息,也就是14億。

這買大廈能不穩穩的賺錢嗎?

想到這里,王冠熙不由得期待起來,真想未來貸款100億,在深市,廣市,瀘市,買十棟大廈囤在哪里。

不過現在就是要趕緊搞錢啊,在全球金融海嘯來臨之前,賺到足夠的錢。

韋德舟笑道:“確實,炒房跟買股票一樣,嘿嘿,今年對很多人是惡夢,但是對我們而言就是發財年”

“老表,你說不是不是?”

王俊明笑道:“哈哈,當然是了,今年就是我們的發財年。’

說著他拿出煙,然后兩人抽起。

吃過晚餐后,王冠熙打開了華潤啤酒集團的股票走勢圖。

上周的時候,他在30.00位置做空了500萬股華潤啤酒,賺了7500萬港元。

當時股價跌至了14.00位置

他平倉完后,有大資金進場,將股價拉到了20.00位置。

又給了他做空的機會。

明天周一開盤,股價沖到25.00位置以上的話,他就繼續做空!

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