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第六百九十六章 共享租賃權

更新時間:2023-01-05  作者:胡拉夫
“無論是動物園還是游樂園,我們都很清楚,這個項目本身的目標也只是達到一個損益平衡。當然,能有更多的盈利自然更好,但我們在做計劃的時候,卻不能這么算。”

“如果不考慮這個游樂園或者動物園本身提供的收益,那么這一筆投入基本可以算成前期成本。后續我們還要預備拿地的錢,預備開發的錢...還要考慮一個出售或者出租過程中的時間成本...”

“這些東西零零總總算下來,投入不可謂不大。這和我們今天來此的目標并不一致,我們是帶著投入現成,現有的資源地塊的目標來的,哪怕為此多付出一點...”

“我完全理解,伍德先生!沒有人希望事情變得復雜,尤其是投入超出計劃外的增加,這意味著風險上漲。但是呢...”

單手托著酒杯,卡特慢條斯理地笑著說道:

“我們既然看到了一個能讓我們的投資,變得更加超值的可能。那肯定是要探討一下它的可行性,不是嗎?”

“對于合作模式,我有兩種想法:一呢,是我們共同成立一家娛樂公司,來控股這家動物園。我的大熊貓館,折算成出資額,占據相應的比例就好;二呢,則是我們分開經營,比如您弄個猴園,赫希先生弄個虎山之類。定價權等方面,都歸個人所有,然后要想體現出聯合經營的優勢,我們也可以共同推出聯合套票。套票的定價可以把我們各自的門票價格加在一起后,打個九折,八折之類。最后統一結算。”

“布來克先生,你剛剛說以大熊貓館作價入股是...”

卡特話音剛落,便有人耐不住性子了。

誰都知道,大熊貓館這個東西,最大的利好根本就不是體現在金錢上。無論是兩百萬左右的場館基建,還是外加一百萬的大熊貓租金,他們要拿,誰也不是掏不起這個錢...

可問題是,別人租不到啊!

而偏偏,這世界上,比大熊貓珍貴的動物不少,但即珍貴,知名度又高的,卻無有出其右者。尤其是在前幾年美國剛剛有過一波大熊貓熱的情況下...

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大熊貓,是無可替代的選擇!

如果能夠正常折價算入股份,等于是其他人全部共享了卡特的資源,相當于...占了一個天大的便宜!

“就是你聽到的那樣,正常折價入股。當然,這是算場館的建設費用,至于大熊貓的租金,每年是一百萬美金。我手里有一份十年的租約,如果不出意外,十年后的續約應當問題不大。如果各位能接受這個方案的話,那么我也爽快一點!”

見有人上鉤,卡特不由得笑了:

“大熊貓館作價200萬,算我的出資。至于大熊貓今年的租金,就當是我墊付的,回頭補給我就好,如何?”

“你確定嗎?真的只作價兩百萬?!”

正所謂事出反常必有妖,手握必要資源的卡特,固然需要他們錢包里的錢來擴大基本盤。可,錢,太多人都有了!

哪怕這邊談崩,他一樣可以找新的人去聊。現實里,存在由于卡特要價過高,屢屢碰壁后,不得不降低要求和報價的可能。但,哪有這么一上來就給好處的?!

“哎呀,不用擔心了。這家伙手里有不少大熊貓館附近的地皮,明白了嗎?!”

眼見伍德幾人面對天上飛來的大餅,第一反應不是去接,而是警惕得躲避...

紅帽內心暗自撇嘴,吐槽這幫人和自己老爹一樣迂腐的同時,也適時得開口解釋了一句。同時,內心也暗暗期待起來...

目前唯二擁有大熊貓館周邊地塊的人里,除了卡特,就是他了!

如果這個進階項目能成,嘿!

自己的地,不用開發了,轉手就能賣出去!

“原來如此!既然這樣,我們...”

都是玩土地的行家,一聽這話,伍德幾人頓時了然,卡特如此讓利的原因。

內心釋然的同時,作為領頭人,伍德扭頭看了看身邊的同伴們...

“好吧,直接說吧,如果是這樣的條件,我們想不到理由拒絕。但僅憑我們幾個人,恐怕吃不下這么大的項目,前期投資有點太大了!我們需要找更多的人來分擔風險!”

“這是應該的,等會我會再去其他人那里看看。這是我的名片,后面常聯系...”

從一撥人,到下一撥人,卡特越談越順...

拿出自己的大熊貓租賃權進行共享,換取到更多的資金,來做大這塊蛋糕。條件和誠意,都已經給足了!

大熊貓館已經建起,大熊貓,也是眾人親眼所見,根本沒有人懷疑卡特會在這里面做什么手腳。而談出意向的人越多,就意味著平均每個人承擔的風險越小,進而就是愈發得好談!

這情況頗有點像宏觀經濟里的循環,只要開好了頭,剩下就好辦了...

“卡特!忙完了嗎?過來吃點東西?”

“啊?好,謝謝教授。”

剛剛從麥考爾那邊的圈子出來,卡特就碰到了端著一盤糕點的克來門斯教授。

西利曼學院,自己接觸得不多,對這位教授的印象,卡特也還停留在當初他提議擁槍上...

“不客氣,過來坐坐?校長想找你談談...”

“好...”

微微一愣后,卡特打起笑臉,隨手準備將手里剛剛接過的餐盤放下...

“拿著吧,自己人,邊吃邊聊,沒事的!”

拍拍卡特的肩膀,克來門斯教授的笑容有些意味深長...

隨著克來門斯教授的腳步,來到耶魯這邊的小群體處。與滿場商人不同,耶魯這邊,更多偏向...

聽聽環境學院的幾個教授和丁園長等人,熱情勃勃地討論“給大熊貓看貓片,能否有效提高繁育率”的問題。滑稽中,又帶著幾分學術的正經...

什么在大熊貓發情期即將來臨前,給大熊貓播放“貓片”,通過視覺刺激提高大熊貓的性欲,然后巴拉巴拉的...

“卡特,看你的樣子,計劃順利?”

就在卡特聽得正熱鬧時,吉亞馬校長開口了。

甭管內心是什么想法,起碼現在的吉亞馬看上去,人畜無害,笑容和藹。仿佛一個優秀的教育工作者...

然而,卡特對這位校長的觀感并不好...

周一到周四,在紐黑文,在耶魯上班。然后,一到周五,甚至等不到下班的時間,往往三點左右,這貨就會開車回到紐約。至于周五早退,用他的話說,我一周大部分時間都奉獻給了耶魯,就不能讓我周末陪家人吃一頓飯嗎?!

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