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第七百五十九章 卡特的圖謀

更新時間:2023-02-07  作者:胡拉夫
“客人還是不要多問了,每個行業肯定都會有一些沉在水面之下的部分。那些和我們也沒什么關系不是嗎?來,我幫您續茶...點心還要一點嗎?再過一會,您的朋友們應該就到了!”

“謝謝!”

微微頷首,謝過店長后,卡特并沒有放棄自己的探索欲。不過在對方明顯有些抗拒回答,有所顧慮的情況下,這問題嘛,也得稍微繞上那么一繞...

環視一圈這店內的環境,卡特有了主意:

“看你這店里的情況,應該是家老店了吧?”

“哈哈,不長不短...二十多年了!”

聽到這話,店長顯得有些驕傲。

百年老店...現實里哪有那么多,能把一家店經營十年,那都是鳳毛麟角般的存在...

“我的朋友們,平時經常來你這里玩嗎?”

“有一些人經常來,有一些平時不會來。”

店長一邊倒茶,一邊笑道:

“平時來得最多的是古河村野那孩子,我記得他第一次來我店里的時候,還只有十二歲,然后被我趕了出去...”

“后來還是睜一只眼閉一只眼了吧?”

“沒辦法,那時候不比現在。雖然日子好過了些,但也只是剛剛抬頭,我們這一行還是很難...再加上,那孩子長得比較成熟,一般情況下沒什么問題,所以...哈哈哈,還望客人不要說出去呀!”

畢竟是包場的大客戶,店長也比較敢說一些真話...

再說了,這種陳年舊賬的事情,現在一般也無人會去探尋,說了也無妨...

“那當然不會!我是來消費的,又不是來審查的,我可沒有閑心管那些事!不過,既然你這平平無奇的小店,能讓古河村野這種公子哥都頻繁光顧...老板,你不老實啊!”

卡特的表情似笑非笑,眼神也微微瞇起,略帶一絲審視...

“難不成...他古河村野配享受到的服務,我不配嗎?”

聽聞此言,店長額頭的冷汗“唰”得一下就下來了...

開玩笑,在吉原這種老風俗街上開店,還能一開二十多年...怎么可能毫無特色,或者說,真像他說得那么老實...那么遵紀守法?!

別忘了,剛剛這店長自己都說了,之前條件不好,生意差,為了生意...難免有違規之處...

只是這些事,做得,說不得!

在古河村野,這個他熟悉的

大客戶,或者說他相信不會出問題的大客戶沒來之前。沒有評估清楚他和卡特這個陌生的客戶之間的關系,以及是否可以相信之前,他自然不會傻到老老實實把所有的服務和盤托出...

可不想,卡特現在自己把這個尖銳的問題提了出來...

說實話吧,這人到底是什么來頭,他不知道;可不說實話吧,萬一他真和古河村野那波人關系甚密...自己可就要丟掉一個超級龐大的客戶啊!

伴隨著年歲增長,古河村野也不再需要偷偷來自己這家可以給他開后門的店了。之所以現在還會時常或是自己來,或是帶朋友們來照顧生意,可不就是那么一點可憐的情懷在維系嗎?!

如果自己讓古河村野的朋友,在自己這里感覺受到了不尊重和侮辱,那他以后還會來嗎?

“哈哈哈,老板,你這么緊張做什么?不用緊張,說起來,我們還是同行呢!”

看到那提著茶壺,動作直接僵在原地的店長,卡特忽然又笑了。

如沐春風的笑容,頓時將剛剛那令人窒息的壓力,掃去了大半...

長出一口氣后,店長半是應承,半是真的好奇地問道:

“真的嗎?不知客人...”

“東京俱樂部,聽說過嗎?”

“當然聽說過!薪資待遇行業頂級,我這里原來的頭牌都跑過去了...莫非你...”

“我在東京俱樂部有股份!不光我有,古河村野也有...”

不急不慢地抿了一口茶,卡特放下杯子,派頭拿捏地十足...

“但我平時不在日本,也沒有插手過俱樂部的運作。所以,對于日本的風俗行業,我了解甚少...正巧現在,我的朋友們沒來,你也有空。左右都是無事,我便起了向你這個行業老人討教的心思,不知道我這么說,你能不能相信我呢?又能否為我解解惑呢?”

“客人...想知道什么?”

聽完卡特的話,還有親身感受過那股大商賈帶來的壓迫感后,店長妥協了。

對方都已經把牌攤到了這個地步,如果自己還是不說,這就真的是完全不給面子了。人也得得罪死...

“就從剛剛的事說起吧,這個av行業...既然有合同,怎么做法還那么難看?”

“客人打聽這個...是想...”

“有可能,但也不一定。我只是想到了一些伴生行業存在的可能...”

一言一行皆有因果...

卡特并不否認,自己對這一塊起了心思,動了念頭。

正經一點說,日本的av產業,說得上舉世聞名了。在未來,單是一個av行業,貢獻出的產值,就占到了日本全國gdp的百分之一...

要知道,這特么是日本啊!

不是立陶宛那種要啥沒啥的北歐小國,在制造業發達的日本。這個毫不起眼,甚至聽上去有點下流的產業,能做到如此夸張的效應,很難不讓卡特動心思...

打從這次來日本,發現東京的房價開始抬頭時,卡特就在思索一個問題。

首先,東京的房產、地產,還是要繼續買的!

不光要買,還要大買特買!

東京俱樂部的分紅,還有房產租金等等,每年投入到日本樓市上的錢,都多達百萬美金,數億日元!

并且,房租什么的,還是一個復利循環。如今才是83年,距離時機成熟,起碼還有六年時間...

即便是伴隨著價格的上漲,這個復利模型的滾動在最終呈現的效果上會差一些,但可以預見,自己的手里一定會掌握大量的日本地產...

數量如此龐大的房產、地產,若是僅僅只用來收個租金...

多少有點浪費了不是?

這些東西,能不能利用起來,先做點什么呢?

要將房產、地產資源給最大化利用,也就是進一步開發其商業價值,這幾乎不用想,第一思路就是酒店!

可過于分散的房產,那些大型酒店,是別想了。要拿地,要拆遷補償,要起樓...

且不說時效性問題和成本大幅度增加的問題。

重資產對比輕資產,在流動性上就不可同日而語!

這就好像在股市上,一萬塊錢的資本流動和一萬億的資本流動,完全不是一個概念一樣!

前者隨便你動,后者是...你特么動一下試試?!什么證監會、財政部、央行...茶那是管夠的!

自己當初也是基于流動性的考慮,從未投資過什么大型地產項目。全部都是買的小房,雖然總量會很龐大,但在出售的時候,卻能靈活很多很多...

一套房一套房的賣,總比一家大型酒店忽然掛牌出售要低調得多!

而分散在各地的小房子,能不能改成酒店?

在這個年代,這個問題,問一百個人,他們都會告訴你:不行!

但卡特會說:不一定!

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