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第301章 法拍房里住著人,一問租期四十年

更新時間:2022-11-18  作者:北域狂生
噔噔!事件“銀行取錢難”已完成,綜合評價:★★★☆☆

獎勵已發放,是否查收獎勵?

是/否

熟悉的電子合成音在腦海之中響起。

雖然本次事件的最終結果還算理想,但系統給出的評價并不高,只有三顆星,大概是因為姜白在本次事件當中參與度比較低的緣故吧。

他只是在前期進行了舉報和報警。

至于后續偵查階段,審查起訴階段和審判階段,幾乎沒怎么參與。

不過姜白已經很滿足了,畢竟系統這么長時間沒有動靜,他都差點以為系統解綁了。

姜白撇了撇嘴,意念選擇查收獎勵。

噔噔!恭喜宿主,獲得較真值3點!

噔噔!恭喜宿主,獲得現金15萬元!

噔噔!恭喜宿主,獲得特殊能力“下筆如有神”!

又有特殊獎勵了。

姜白心念一動,連忙查看第三項獎勵。

下筆如有神:寫起文章來,文思奔涌,如有神力!

啊這……

看到系統給出的能力介紹后,姜白有些無語。

倒不是說這能力不好,只是跟他有點不太匹配。

如果重生十幾年前,或者穿越到平行世界,靠這個能力還能當個快樂的文抄公,沒事兒就抄抄小說,“斗之力,三段”啊,“九龍拉棺”啊,或者是“盤龍戒指”什么的,不是輕輕松松走上人生巔峰?

可惜了。

倒是3點較真值和15萬現金獎勵還算實在。

在此之前姜白的較真值是66點,幾天前兌換了一個中級抑郁癥體驗卡消耗了5點,現在事件獎勵3點,目前較真值為64點。

這買賣做的,一個事件完成,還貼了2點較真值出去。

不過姜白覺得還是挺值得的。

有些人拿法律當兒戲,還總喜歡挑釁法律,你說就這種人,不送進去吃幾年牢飯,他能長記性?

呂展在直播過程中被警察叔叔帶走這件事,迅速就在網上傳開了,被網上的無數樂子人評為近期“三大魔幻超現實主義事件”之一。

至于另外三個嘛。

一個是錯過了女兒的十八歲生日,看看,你只是沒錢吃飯,沒米下鍋,沒藥治病,人家可是沒給女兒過生日呢。

另一個就更有意思了,有個小伙子跳槽找了份月薪五萬的新工作,結果試用期三天被辭退,當然了,公司還是依照勞動法給出了補償。

這事兒你乍一眼看上去,似乎沒啥問題。

但睿智的網友卻根據種種跡象做出了合理推測,小伙子的前公司想辭退小伙子,但是吧,又不想支付N1的經濟補償,所以跟新公司串通玩兒了個把戲,讓新公司通過高薪把小伙子給誘騙過去,反手就以“工作能力不足”為由給辭退了。

這樣一來,前公司就能省下大筆辭退補償金……

你別說,這個猜測還真挺合理的。

否則你沒辦法解釋,為什么小伙子僅僅試用期三天就被辭退了。

三天時間能看出個啥來?

要不說現在的資本家那真是猴精猴精的,頭發絲拔下來一根都特么是空的。

太雞賊了。

姜白也針對此事請教過羅大狀,但后者卻說,這事兒即便真是兩家公司合伙做套,小伙子想維權也沒什么好辦法。

因為從法律上來講,兩家公司沒有任何問題!

前公司就不說了,是你主動離職的。

而新公司呢,試用期辭退員工確實沒道理,但人家也按照勞動法的規定給你支付了足額的補償金。

這事兒只能是自認倒霉。

職場套路深啊,一步一個坑。

不過姜白也沒當回事兒,畢竟說白了,這是別人的事情,他只是無數吃瓜網友其中的一員罷了。

更多的精力還是放在自己的事情上。

呂展是進去了,可還有人在外邊兒逍遙法外呢。

湘省,陽城。

某老舊小區出租屋內。

佟延偉從枕頭上撿起兩根頭發,扔到剛吃完的外賣盒里,然后拍了張照片給商家發過去。

“臥槽你們這什么破店!飯里邊兒有頭發,還是兩根!我吃完才看見,現在我感覺肚子難受,說不定有幾根頭發已經被我吃到肚子里了!”

很快,商家發來了一張照片。

照片中是一個廚師模樣的人,光頭,那大腦門兒,跟燈泡有得一拼。

緊接著又發來一句話。

“怎么會事呢?”

看到這回復,佟延偉頓時不樂意了。

“不是,你啥意思啊?你意思是我冤枉你們了?我告訴你,你這叫食品安全問題知道嗎,只要我給消費者協會打個舉報電話,明天你那破店就得關門!”

就在此時,敲門聲響起。

“來了。”

佟延偉也沒多想,把手機往床上一扔,便大搖大擺的前去開門。

結果剛一打開門,就愣住了。

因為門口赫然站著兩個穿著制服的警察!

“你好,我們是XX派出所的民警,你是叫佟延偉對吧?”

“啊……是我。”

佟延偉愣愣點頭。

“因你涉嫌網絡誹謗以及尋釁滋事,請跟我們回去接受調查。”

聽了警察的話,佟延偉整個人都不好了。

“警察叔叔,你們搞錯了吧?我可是奉公守法的好市民,我經常扶老奶奶過馬路的,怎么可能犯法呢,一定是搞錯了。”

警察咧嘴一笑說道:“逗音賬號‘一袋米要扛幾樓’和‘南風知我意’都是你的吧?你在其他逗音用戶評論區留下的誹謗言論,現在還被置頂著,你覺得這個事情,你能賴得掉?”

佟延偉頓時瞪大了眼睛。

沒錯,他就是在姜白視頻評論區里,信誓旦旦說他的捐贈證書是P圖的“一袋米要扛幾樓”和“南風知我意。”

這小子帶節奏就算了,還開小號一唱一和。

那兩條言論妥妥的誹謗罪啊,沒說的。

這種人姜白肯定不會慣著,果斷提起了刑事自訴,要讓他付出代價。

唯一讓姜白沒想到的是,這倆賬號居然是同一個人。

要說這佟延偉也是心大,誹謗誰不好,居然去誹謗姜白,這不是耗子舔貓逼,作死么?

當姜白把他的評論置頂的那一刻,就已經注定了他的下場。

“現在被害人向法院提起了刑事自訴,佟延偉,有什么話先跟我們回去再說吧。”

警察淡漠開口,催促了一句。

佟延偉還能咋辦,耷拉著肩,垮著個批臉,跟警察叔叔回去了。

其實他這案子挺簡單的,正常來說,法院立案審查之后直接給他發個傳票,等開庭就完事兒了。

不過吧,因為佟延偉的那倆賬號,都是三無賬號,單單通過逗音官方沒辦法確定他的身份,所以才需要警察參與進來。

坐在后悔椅上的佟延偉,跟很多人一樣,哭哭啼啼的,只說自己沒別的意思,就是單純因為看不慣有錢人那嘚瑟樣,一時糊涂才誤入歧途……

看上去,他倒確實知道錯了。

但是很可惜,法律不相信眼淚。

幾天后,這起誹謗案出了判決結果。

雖然佟延偉認罪認罰和道歉的態度都挺不錯,但畢竟他這個傳播范圍有點廣,并且造成了比較嚴重的后果,沒錯,就是薛定諤的抑郁癥。

這次兌換的中度抑郁癥體驗卡也算是物超所值了,一個體驗卡搞定了兩個案子。

最終,佟延偉被判了兩年零六個月有期徒刑。

至此,這場網絡風波才算是徹底結束。

接下來,姜白的生活恢復了平靜,每天就是看個片兒,打幾把游戲,做個飯,出去散個步什么的。

有錢人的生活就是這么樸實無華。

不用為了生計而奔波,不用為了工作而受氣。

躺平的日子真是太舒服了。

但好景不長,沒過幾天,姜白就感覺渾身不自在。

這種生活確實舒坦,可老這么閑著也不是個事兒啊,總得找點事情干,不然都要發霉了。

要不……找個兼職出去體驗體驗生活?

那么問題來了。

是買輛電瓶車去送外賣好呢,還是開著奧迪去跑網約車好?

就在姜白糾結的時候,允姐一個電話打了過來。

“姜白,我有個事兒想請你幫忙。”

姜白笑道:“瞧你這話說的,咱倆誰跟誰啊,你說吧,啥事兒。”

“其實也不是我,是一個朋友。”允姐嘆了口氣,說道,“她叫付安琪,半年前入手了一套法拍房……”

“啥?法拍房?”

聽到這里,姜白臉色頓時變得有些怪異。

法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。

當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。

在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

至于拍賣流程也很簡單,你先付一筆保證金,一般是房子評估價的10,然后競拍出價,價高者得。

沒拍到的話就退還保證金,拍到的話就付尾款。

假設房子評估價一百萬,你想參與競拍,就需要提前交十萬的保證金,但如果最后你五十萬拍到了,那就是血賺!

你還別說,確實有這種可能。

去年東海市QP區一套499平方的大房子,市場價四千多萬,最后成交價只有兩千八百多萬,這一波操作下來就省了一千兩百多萬,這還不是血賺?

而且根據住宅均價走勢圖來看,法拍房的均價差不多相當于普通二手房的7075之間。

成交價普遍低于市場價,這就是法拍房最大的優勢!

但是,這個撿漏有風險,入手需謹慎啊。

萬一花大幾百萬買個房,結果原戶主死活賴著不搬,你咋辦?

或者即便是搬出去了,隔三差五的過來給你家潑油漆,扔臭雞蛋,也足以攪和得你不得安寧。

你還別不信。

你想啊,這自家房子都淪落到被法院強制執行拍賣了,原戶主能是什么善男信女?

一般人還真不敢入手這個法拍房,就怕惹上無盡的麻煩。

“你這位朋友,心可夠大的。”姜白搖了搖頭,問道:“是不是這房子出什么問題了?”

允姐氣憤的說道:“是啊,房子一直被人霸占著,死活不搬走。”

果然。

這購買法拍房碰到不要臉的人的概率,可太大了。

一般人可能干不出這種沒皮沒臉的事兒來,但能被法院強制執行的人,那能是一般人么?

這種人可能別的本事沒有,但臉皮絕對是修煉得爐火純青,刀槍不入,厚度堪比城墻拐角處。

什么事兒干不出來?

“對了,這房子是因為什么原因成了法拍房的?”姜白問道。

法拍房一般有五種產生方式。

第一種是由商業貸款產生。

購房人或企業向銀行貸款購房或用于企業經營,但不能如期如數償還時,銀行向法院提出訴訟,要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。

第二種是由民間借貸產生。

比如:張三借李四錢款,約定以自有房產抵押給李四,到期如不能還款,根據規定,李四不能直接取得抵押房產,也無法通過以物抵債方式達成和解的,只能向法院申請強制執行張三的抵押物,通過拍賣變現來還款,并向法院出示抵押證明或借款協議,向法院申請強制執行張三的房產來償還債務。

第三種是由金融犯罪產生。

金融罪犯在刑事案件中的房產所得進行查扣,通過法院進行拍賣,變現后返還給受害人。

第四種是由司法沒收產生。

比如:涉及刑事案或者貪污的犯罪嫌疑人,沒收其名下全部財產,如該財產涉及房產,該房產依法可進行拍賣,拍賣所得全部上繳國庫。

第五種是由無主財產產生。

指的是無人認領的房產,拍賣所得需上繳國庫。

要想解決這個問題,總得先知道基本情況。

允姐說道:“安琪跟我說過,那個房子原來的戶主,是一家建筑公司的老板,破產了,欠了一屁股饑荒沒錢還,法院就把他的房子強制執行拍賣了。”

“哦……”

姜白緩緩點頭。

這應該屬于第二種,民間借貸。

初步看起來,這事兒應該不難解決。

侵占罪嘛,姜白可不陌生。

表舅楊俊平不就因為這事兒進去的?

想到這里,姜白說道:“這個房子已經是你朋友的,他們霸占著不走,這應該涉嫌侵占罪,你朋友要是愿意的話,不但可以把房子收回來,還能把人送進去。”

“要真有這么簡單就好了……”

允姐無奈的說道:“可現在房子里住著的是租客,是從原戶主手上租下的房子。”

“還說什么‘買賣不破租賃’,也就是說,就算安琪買了房子,也無權終止他們的租賃合同。”

“而這個租賃合同的期限,是四十年!”

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