6月29日，星期一。
新時代集團的辦公室里，林祖輝正在輕松的辦公。
上個禮拜五就已經回到香江，并投入到工作當中，迅速的處理一下急切的項目，很快便輕松起來。
新時代集團假設支付50億的‘首付款’去投資曼哈頓寫字樓，瞬間讓公司現金流破防；本來就已經注資30億去內地，又在美麗華酒店上花了30億，一下子就是110億沒有了。
投資美股的錢倒是不需要考慮，畢竟隨時可以套現，而且是每年穩定的高回報盈利，完全不做考慮損耗。
目前，算上剛剛投資1億美元的通用動力，新時代集團已經在美股上投資4.5億美元，今年的回報率應該不會低于25，絕對是大賺特賺了。
現在的問題是，假設曼哈頓寫字樓投資成功，新時代集團下半年就算不投資大項目，僅進行購買一定的土地儲備，估計年底也就40億港幣左右的現金流。
不僅是新時代集團的現金流沒有安全感，林祖輝個人的現金流也就15億的樣子，簡直是讓人‘膽戰心驚’。
可以賺大錢的投資，是在明年，今年是指望不上了。
不一會，周末才回香港的梁真勛，走了進來。
“老板，通用動力的股票正在購買中，預計本周完成。”
“嗯，正常購買就行，我們是正常投資，只要不造成股票劇烈波動就行。”
“好的”
接著，梁真勛稍微擔憂的說道：“老板，假設曼哈頓的那筆投資達成的話，再加上最近還需要支付觀塘購買物業（8億以內）、萬輝傳媒手中的物業款項（16億），賬上差不多怕是要資金很少了！”老板說的，要保證充足的現金流，故他做提醒。
林祖輝頓時思考起來，投資確實勐，閃到腰了。
而且，由于外面的商場、寫字樓、豪宅物業的價格上升，不少地產商開始準備出售手中的收租物業，然后拿著錢去投資；畢竟，收租物業回本慢，那有發展物業賺錢速度快。
他眼熱這些物業，就算不長期持有，待到久柒前出售，也是大賺特賺呢！
“萬輝傳媒的收租物業就先停止交易，讓他們繼續持有......至于公司的資金，這樣安排就應該還算充足。不過你安心，一旦曼哈頓的投資達成，我還會安排發行‘零息債券’的，以保證資金充足。”
“好的，老板！”
梁真勛是財務總管，但公司財務大方向是老板在把控，什么時候集資、發行債券，都是老板在決定，而他只需要替老板把好財務關即可。
梁真勛離開后，林祖輝思索起來，估計最近收租物業交投旺盛，市場上應該還有商場、豪宅（整幢）出售。
自己的恒金置業，是不是考慮抵押部分物業貸款，然后隨時準備出手？
應該貸款20億，就算不購買收租物業，年底也是要投資黃金期貨的，先準備著。
七月尹始。
亞洲電視臺開始播送《談允賢》（改編前世大長今），一時間吸引了市民們的目光。
僅在之前的宣傳上，大家就已經被吸引住了。因為《談允賢》被標注為‘港流’電視劇，由于有前面幾部精彩的港流劇，香江師奶們早已經決定必看《談允賢》，大家甚至在家多準備了紙巾（亞視有過這樣的帶輿論）。
香江市民從今年年初開始，便熱衷于亞視的港流劇集，以至于無線的收視率現在僅有三成的樣子。當年的情形，已經調轉過來了，不得不說是個輪回。
《談允賢》是在內地拍攝的，不過是在蘇省同里拍攝的，因為當年《戲說乾隆》是在同里拍攝的（港澳臺首次內地取景），立馬吸引了新加坡、臺島的電視臺趕赴同里拍攝古裝劇。
而同里影視基地（目前還不是影視基地），后世也成為內地八大影視基地之一。
《談允賢》的主角，林祖輝欽點了李若彤，并打算讓她以后就拍攝港流劇集，放棄飾演小龍女、王語嫣。
林祖輝的想法很簡單，亞視拍攝的金庸劇未必有前世的經典，而且缺了李若彤也未必受到影響。金庸劇最多影響港澳臺、內地，但港流劇可以除了可以賣給華人地區，還可以賣給日本、東南亞諸國，甚至韓國都來購買亞視的港流劇了，是這樣的。
而《談允賢》不一樣，這是一部港流劇集的古裝代表作（雖然是古裝戲，但人物具備現代品格）。林祖輝將港流劇集分為：喜劇、悲劇、古裝劇，以后還可以延伸財閥劇集（繼承者們）、愛情科幻劇.....走棒子的路，讓棒子無路可走。
《談允賢》一開播，市民立馬被吸引其中，華麗的服裝和妝容、鮮明的人物性格......這和大家認識的古裝戲有些不一樣，但又確實更讓人有觀看的欲望。
一時間，好評如潮，收視率大有超過《包青天》的趨勢。
中環和記大廈，東方衛視。
李澤楷的辦公室，有一道電視幕墻，由24臺電視機組成，他同時看多個“友臺”的節目和自己的衛視臺。他能及時捕捉靈感，并發現衛視的差錯。
論收視率，東方衛視在香港連無線電視臺都不及，主要原因是東方衛視和有線電視互相較勁，導致東方衛視最近才獲得港府的許可：到1993年10月（一年多后），東方衛視才能播送粵語節目；頻道依舊不能收費，但是可以通過節目收費（賣給有線電視臺類似）。
當然，最大的影響還是‘無聲的打擊’——亞洲電視臺也擁有衛星電視臺，雖然只有一個頻道，但憑借亞視的制作節目優勢，亞洲衛視在整個亞洲深受喜愛，觀眾人數超過東方衛視的五個頻道總和。
李澤楷把其父的“用他人的錢賺錢”的招數，發揮得淋漓盡致。他向國際著名的廣播電視公司bbc和mtv等買片，以少量的現金加一份衛視盈利(比例分紅)的方式成交；他為starplus的娛樂線選購節目，盡量購廉價節目，如已重播多次的《santabarbara》，以及美國日間肥皂劇《hillstreetblues》等。對過時的熱門劇，他也有選擇地大量進購。播映結果，觀眾均反應良好。
所以，東方衛視的觀眾人數也起來了，畢竟是五個頻道，優勢突出。
“一定可以在今年，超過亞洲衛視的觀眾數量！”李澤楷眼里充滿了桀驁不馴，非常不服氣的說道。
李氏兩個公子，一個學李超人悶聲做事，一個做事高調。
“港流？我就不信有美劇、節目在亞洲受歡迎？”李澤楷眼里堅定的說道。
雖然他知道港流文化已經在香江，甚至亞洲掀起了很大的潮流；但是，他依舊堅信觀眾對歐美的節目更加喜愛。
亞洲衛視總部。
亞洲衛視和亞洲電視雖然同屬一家上市企業，但卻是相對獨立的，以亞洲電視子公司在經營；兩家電視臺的經營場所也不在一起，當然這是因為亞視總部太小的原因。
林祖輝在周梁淑怡、招振強、施楠生等人高管的陪同下，來到亞洲衛視進行考察。
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“聽說東方衛視的觀眾數量有趕上我們的趨勢？”林祖輝隨口問道。
周梁淑怡馬上說道：“他們最近的觀眾確實上升得很快，不過趕上我們還差很多。目前我們亞洲衛視的觀眾已經突破3000萬人數，東方衛視已經也就才2000萬人數。他們的增長速度，倒是和我們第一年差不多，主要是得力于他們擁有五個頻道，而且覆蓋亞洲的面積更大......”
林祖輝說道：“他們的節目推廣也有可取之處吧？”
招振強連忙說道：“美劇總歸有一些市場的，不過我們的節目是肯定更受歡迎的。他們東方衛視為了省錢，采取重復播送幾次的模式，并且節目預告和廣告反復的做，以至于吸引了不少觀眾......當然，我們一開播也是將‘節目預告’每天播送數遍。”
林祖輝又問道：“港流節目更受歡迎？還是原來的節目更受歡迎？”
“港流”
所有人同時說道。
林祖輝這才點點頭，心里有數了，倘若自己一個頻道可以和東方衛視五個頻道的觀眾數量相當，本身就是一種極大的成功。
而明年上半年，林祖輝會放出亞洲衛視將組建衛星電視網的消息，屆時便是李氏家族的噩夢。
他肯定是會組建衛星電視網的，畢竟亞視的制作劇集、節目的能力太強了，數量又那么多，不組建衛星電視網就是一種資源浪費；雖然，林祖輝的本意是出售版權和推廣‘港流文化’。
回到隔壁的亞視總部，林祖輝召集幾名高層開會。
林祖輝首先說道：“目前《華人偶像》正在海選的最后關頭，yg娛樂也開始在世界挑選練習生，這兩個項目雖然投資巨大，但不僅僅可以收獲高額的版權費，還可以帶動我們電視臺的收視率和觀眾人數，是非常值得投資的。”
周梁淑怡說道：“《華人偶像》在哪里海選，我們就在哪里進行亞洲衛視的宣傳，即節約了宣傳成本，還大大的提高了宣傳效果。”
林祖輝點點頭，亞洲衛視的收視率有這方面的因素，早在亞洲衛視開播時，《華人好聲音》便配合起來。
接著，他繼續說道：“《華人偶像》開播后，我們應該再籌備一個新節目了，這個節目題材也是我從朋友那里聽到的建議，你們準備團隊好好的研究一下。”說完，林祖輝停頓了一下。
眾人紛紛準備紙和筆開始記錄，至于老板的朋友建議，大家選擇性的過濾，就當是老板想的好了。
畢竟，老板的朋友也太全能了！
林祖輝接著說道：“這個節目也算選秀類型吧，節目就叫《達人秀》。但它選拔的不再局限是偶像，而是奇人異事。世界之大，無奇不有......也許我們可以選到一個50歲的大媽，她歌聲嘹亮悅耳；也許我們可以選到一位舞蹈高手、雜技高手......總之，就是達人的秀場......參加者演出時，三位評判之中若有人不愿再看下去就會按下蜂鳴器并亮出“x”燈，只要三名評判都亮燈即代表參加者遭淘汰，必需立刻停止表演.....”
待林祖輝講完，大家不由得露出佩服的神色，這那里是個朋友的建議，幾乎都已經策劃了整個節目大綱。
其實這個節目已經是差不多和《華人偶像》模式差不多了，但依舊有不一樣的地方，出售版權還是有希望的。
最后，林祖輝說道：“這個節目就明年播送吧，你們好好準備！”
“是，老板！”
林祖輝一年貢獻一個節目，但亞視本身也是制作了很多優秀的節目，只是很難達到林祖輝提出來節目的高度而已。
林祖輝貢獻的節目、劇集等，雖然是亞視的中流砥柱，但也沒有限制亞視團隊的成長，反而帶動了整個亞視的創作水平，涌現出更多的節目出來。
亞視劇集《談允賢》的收視率很快超過了《包青天》，香江再次掀起了‘港流文化’的高超。無線電視臺也終于意識到，不跟著亞洲電視臺的風格走，只有死路一條。
不是說拋棄原來的明星、劇集、節目等，而是需要發展新的‘港流文化’，兩者之間沒有影響。亞視本身也是還保持著原來的風格，不過是再增加了‘港流文化’而已。
而被港流文化擠掉的，一定是最差勁的節目。當時機成熟，港流文化自然占比越來越大了。
鑒于無線電視臺的男團也取得了成功，邵六叔當機立斷開始籌備港流劇集，照著《藍色生死戀》、《天國階梯》的風格，進行編劇。
他對方逸華說道：“去亞視挖港流編劇，爭取我們今年也要拍攝一部至兩部港流劇集！”
方逸華也覺得長期這樣下去不是辦法，無線電視臺的收視率竟然只有三成了，這讓很多股東都大為不滿。
大家都提出來，要無線電視臺跟著亞洲電視臺好好學習一下。
方逸華說道：“嗯....不過，光學點皮毛怕是不夠，要不我們也對無線電視臺進行全方位的‘港流文化’發展，大家都是同樣手握電視牌照。將來，誰勝誰負還未可知！”
邵六叔不得不承認，林祖輝有改變香江格局的能力，甚至別人的眼光就是盯著海外的。光是從yg娛樂公司就可以看出來，旗下已經出道的五個團，有三個經常在海外發展，明顯是沖著布局亞洲來的。
“全方位學習也是可以，但是一定要保留原來的精髓。你看亞洲電視臺不也保留了原來的大多數節目嘛，所以一定不能急躁。”
“嗯，我知道了！”