“國際港？限期出售港口土地？這話當真？
這么說來，就算是我們雷米特人這種沒有國家主體的小勢力，也能獲得一塊土地作為穩定的后方去大膽攻略尤卡坦？”
聽到拜倫的話，米夏爾頓時激動起來。
他們這些報團取暖的雷米特商人自有消息渠道，最多也只是比各國官方稍微滯后一點。
不用拜倫把話說全，就立刻意識到擺在自己面前的，是一個何等千載難逢的機會。
‘本來泰曼群島是專屬于黑廷斯王國的殖民地，東南方向三百多公里之外就是他們的皇家殖民地詹姆斯敦。
卡斯蒂利亞人敢強搶一個島作為入侵塔雅帝國的前進基地，我們可沒那個實力。
這下黑廷斯人主動開放港口，相當于一整座島嶼批發變零售，讓我們雷米特人也能獲得一席之地。
就算是僅僅建一個分公司辦事處，能享受到港口的公共設施也很劃算啊。’
像是看出了米夏爾心中所想，拜倫將他領到一座蓋著紅布的木質告示牌面前。
“我想您跟我一樣，一直在尋找著一生一宅，一宅一生的發家之地，而今天它來了！”
輕輕招手，那塊紅布便從告示牌上飄落下來。
露出木板上面用彩色涂料畫出來的一塊沿海規劃區。
這還是他們在出發去皇家殖民地“相親”之前，就連夜趕工打造而成，正好提前派上了用場。
“米夏爾先生，這就是萬眾矚目的喬治敦國際港一期項目，不要問我落地價，因為未來無價。”
“占地方圓一公里，背山面海，風光秀麗。”
“東接殖民區，西連尤卡坦，區位優勢獨一無二。”
“常駐先鋒領航殖民貿易公司，兩千精英海盜貼身保護，安保到位，護您周全！”
拜倫盯著奸商的眼睛，吐出最后一句重磅利好：
“最關鍵的是，土地資源有限，短期需求無限，今天買入，明天升值啊！”
“升值？”
突然聽到關鍵詞，米夏爾這位金元序列黃金眼的眼睛里，當真冒出兩道肉眼可見的金光。
他們身后，已經和布魯赫收兵罷戰的寶藏守衛詹姆士同樣如此。
其他的優點雖然都很好，但“升值”卻是直擊金元序列要害的致命脈門。
看到他們這本能之下的真實反應，拜倫心中一定，知道今天這第一筆買賣算是做成了。
“米夏爾先生，不要說老朋友不照顧你，您可是真的趕上了好時候啊。
我們剛剛開始規劃地塊，第一批我們只放出了不到一百塊地，每塊一千平米，分散在碼頭區、倉庫區、辦公區、住宅區
所有土地享受永久產權，每年只要交一筆微不足道的地稅就可以了。
購買之后，您可以拿著我們的建筑規劃手冊，按照標準自建相應建筑，也可以委托給我們的施工隊。
現在的政策是每家限購三塊。
那么，以您的財力，那我現在就安排下去給您在住宅、辦公、倉庫區各來一塊？”
拜倫前世一個人摸爬滾打，經歷的多了，總結出了逼單時的兩個要點。
第一、讓顧客做選擇題，不要做簡答題；
第二、千萬別傻乎乎的問別人買還是不買，要問買多還是買更多！
米夏爾早就心潮澎湃，聽到這話就像是打了雞血一樣，迫不及待地拉住拜倫的手急聲道：
“契約文書在哪里？限購三塊？那馬上給我們金棕櫚公司來三塊！”
拜倫一扭頭，早就聞訊趕來的財政官凱瑟琳小姐，立刻遞上一份被白銀律法公正過的契約文書。
以兩鎊每平米的均價，六千鎊的總價，完成了第一筆交易。
交易雙方的臉上全都露出了滿意的笑容，皆大歡喜。
“總督先生，合作愉快。”
“合作愉快！”
奸商米夏爾順利搶到了兼具實用價值和投資屬性的優質資產。
奸商拜倫則又得到了一位自帶干糧的背鍋俠。
而且一平方公里就可以劃分出一千個這樣的地塊。
他說一期只有不到一百塊，卻沒說二期、三期不能再劃一百塊，甚至兩百塊吧？
捂盤待開發這種手段，就算是只是看著也早就學會了。
看著眼前這位樂開了花的債主，拜倫回頭就準備將自己的經典戰例，寫到自家貿易公司地產部的員工培訓手冊里去：
《他鄉遇債主，反手讓他追加投資》
《三句話，讓奸商為我花六千》
《想給我當保鏢？得交錢！》
其實這也算是另一種形式的“錨定”。
有恒產者有恒心。
你建了房子要派人入駐吧？要生活、消費吧？要建設配套設施吧？要雇傭人員吧？要給我總督府繳稅吧？
只要在這座島嶼上投入足夠多的資金，產生足夠大的沉沒成本，就會形成難以割舍的堅實錨定。
等到將來達到一旦投資打水漂，他們就必須要排隊上天臺的程度，雙方深度的利益綁定就算是徹底完成了。
“當我欠銀行幾十萬的時候，只能乖乖當孫子。
但倘若有朝一日，我有資格欠銀行和各方債權人幾十個億的時候，就能立刻翻身做爺爺。
他們都生怕我一不小心有個三長兩短，讓這一筆投資和債務變成壞賬。
到那個時候，我們就不再是誰都瞧不起的臭要飯的，而是高貴的債務人爸爸了。
整個世界都將聞我喜而喜，聞我怒而怒，一同隨我而起舞啊！”
“況且，我目前只祭出了一招‘捂盤’，還沒有祭出：預售制、公攤等等大殺器，嗯，這些還是算了吧。”
拜倫雖然本職是守序邪惡的海盜，但要是干這種事情，卻總覺得比光明正大搶劫還要心虛。
“勇者憤怒，抽刃向更強者；怯者憤怒，抽刃向更弱者。
我去坑那些吃人不吐骨頭的雷米特人還有各大強國，坑的心安理得，坑的越多，說明我越有本事。
但是既然號稱海上惡龍，那么刀刃所向，只有強者。”
想到這里，他不忘對身后正在興沖沖清點著一打銀行存單的凱瑟琳囑咐道：
“姐姐，在領地中的福利中加一條，我們要為島上底層的那些永久定居者解決基礎住房。
條件未必有多好，但可以先解決從無到有的問題。
如果將來想要更好的條件就用雙手去爭取，但總不至于連托底的基礎公共福利都沒有。”
凱瑟琳雖然有些心疼剛剛到手還沒捂熱的金幣，卻從不會拒絕拜倫的要求。
“好，我待會兒回總督府就增設一個住房保障部，給他們劃撥預算。”
另一頭。
成為島上有產一族的米夏爾，已經派出了相當一部分人手開始平整土地，大搞建設。
連帶船上的一大批來自舊大陸的契約奴，都被他們趕下來幫忙。
分明是連一天時間都不想耽誤。
直到運奴船返航，與港口漸行漸遠，一個副手才小心翼翼地提醒米夏爾：
“米夏爾先生，我本來是要來討債的啊，把公司給我們的流動資金還有奴隸全都投進這座島真的沒問題嗎？
一旦打了水漂，可就沒法交代了。”
聞言，米夏爾猛地拍了拍自己有些發熱的腦袋，恍然覺悟：
“你說的對，我們這一船契約奴本來是要給隔壁泰曼布拉克島的，延遲送貨可是需要賠違約金的。
快快快，我們回去再拉一船奴隸，不對，是要拉兩船，泰曼布拉克一船，這里也來一船。
以后所有的貨物都是這樣，我們要抓緊時間備貨才能趕上這個風口啊。
咱們還要回去再找更多的雷米特公司一起入駐喬治敦港。
我賭這塊地將來一定會繼續漲，會大漲，買的越多賺的越多。
又到了我米夏爾占人便宜的時候了！”
接下來的幾天，喬治敦港的船只吞吐量悄無聲息地增長了十幾倍。
在紐曼家族和米夏爾的賣力奔走之下，各大勢力的反響比拜倫一開始預料中的還要熱烈。
他們各顯神通，懸掛著黑廷斯的旗幟，躲過大海上的耳目前赴后繼沖向喬治敦。
黑廷斯、鳶尾花、尼德蘭、萊茵同盟這些在卡斯蒂利亞身后奮起直追的海洋強國。
渴血教團、雷米特人、各大跨國武裝殖民公司、甚至還有龐然大物燈塔聯合會等等非官方的民間組織。
只要是叫的上名字的大小組織都摻了一腳。
告示牌上未售出的土地頃刻間便被搶購一空。
本來開發程度還十分有限的喬治敦港，立刻變成了一個熱火朝天的大工地。
在無數揮舞著金幣的大客戶們的強烈要求下，總督拜倫第三天就不得不勉為其難地開放了二期項目，才避免了總督府門檻被擠破的厄運。
含著淚收下了一箱又一箱金燦燦的小可愛，也不得不體驗了一把數錢數到手抽筋的悲慘經歷。
唉，可憐啊。
反正主打的就是沒有一只錢袋能完好無損地走出泰曼群島。
這些組織也都知道自家這是在跟卡斯蒂利亞人搶肉吃，沒有太大張旗鼓，但派過來打前站的人員卻都是實打實的精銳。
拜倫和凱瑟琳手里的金幣，還有心底的安全感全都與日俱增。
大規模基建項目帶來的人工、原材料市場，也間接讓伯爵領的所有領民都賺的盆滿缽滿。
“果然還是搞地產來錢快。
但跟那些老狐貍打交道也是真的累，感覺還不如到大海上跟人廝殺一場。”
“你可就知足吧。”
他們兩個人這段時間都忙著會見各方的代表，人脈也借機擴展到了整個班塔安上層。
尤其值得一提的是，拜倫還見到了在喬治敦同樣置辦了一大塊地皮的鳶尾花王國特使——梅格妮拉。
一位精明干練，又風韻猶存的美貌貴婦人，而且身份并不僅僅是特使那么簡單。
雖然沒有資格姓瓦盧瓦，卻是當今鳶尾花瓦盧瓦王朝國王勝利王查理七世的私生女。
勝利王查理七世不僅帶領鳶尾花戰勝黑廷斯贏得了百年戰爭的勝利。
還是拜倫伯父瘋王亨利六世和父親索倫堡親王的親舅舅，也是拜倫的舅姥爺。
按照親緣關系，這位梅格妮拉就是索倫堡親王的表妹，拜倫的姑姑。
當然，血緣關系是血緣關系，國家利益是國家利益。
這位舅姥爺和便宜姑姑要是知道拜倫還活著，會對他持有一種什么態度也實在難說。
因此除了官面的活動，拜倫暫時還沒有準備跟她有太過深入的接觸。
拜倫看著總督府附近優先建立起來的各國公館，喃喃自語：
“作為成熟的貴族和政治家，交換和妥協是一門藝術。
你想要得到什么，就必須先付出什么，要是自己沒有真本事，只能依仗借來的兵馬，即使最終獲勝也必定要以犧牲國家的利益為代價。
不過，默默發育了這么久，我很快就能在大國夾縫中得到屬于自己的基本盤了。
接下來，看我操作！”