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第一百七十一章 我賭這塊地皮一定會漲

更新時間:2024-07-05  作者:北海牧鯨
“國際港?限期出售港口土地?這話當真?

這么說來,就算是我們雷米特人這種沒有國家主體的小勢力,也能獲得一塊土地作為穩定的后方去大膽攻略尤卡坦?”

聽到拜倫的話,米夏爾頓時激動起來。

他們這些報團取暖的雷米特商人自有消息渠道,最多也只是比各國官方稍微滯后一點。

不用拜倫把話說全,就立刻意識到擺在自己面前的,是一個何等千載難逢的機會。

‘本來泰曼群島是專屬于黑廷斯王國的殖民地,東南方向三百多公里之外就是他們的皇家殖民地詹姆斯敦。

卡斯蒂利亞人敢強搶一個島作為入侵塔雅帝國的前進基地,我們可沒那個實力。

這下黑廷斯人主動開放港口,相當于一整座島嶼批發變零售,讓我們雷米特人也能獲得一席之地。

就算是僅僅建一個分公司辦事處,能享受到港口的公共設施也很劃算啊。’

像是看出了米夏爾心中所想,拜倫將他領到一座蓋著紅布的木質告示牌面前。

“我想您跟我一樣,一直在尋找著一生一宅,一宅一生的發家之地,而今天它來了!”

輕輕招手,那塊紅布便從告示牌上飄落下來。

露出木板上面用彩色涂料畫出來的一塊沿海規劃區。

這還是他們在出發去皇家殖民地“相親”之前,就連夜趕工打造而成,正好提前派上了用場。

“米夏爾先生,這就是萬眾矚目的喬治敦國際港一期項目,不要問我落地價,因為未來無價。”

“占地方圓一公里,背山面海,風光秀麗。”

“東接殖民區,西連尤卡坦,區位優勢獨一無二。”

“常駐先鋒領航殖民貿易公司,兩千精英海盜貼身保護,安保到位,護您周全!”

拜倫盯著奸商的眼睛,吐出最后一句重磅利好:

“最關鍵的是,土地資源有限,短期需求無限,今天買入,明天升值啊!”

“升值?”

突然聽到關鍵詞,米夏爾這位金元序列黃金眼的眼睛里,當真冒出兩道肉眼可見的金光。

他們身后,已經和布魯赫收兵罷戰的寶藏守衛詹姆士同樣如此。

其他的優點雖然都很好,但“升值”卻是直擊金元序列要害的致命脈門。

看到他們這本能之下的真實反應,拜倫心中一定,知道今天這第一筆買賣算是做成了。

“米夏爾先生,不要說老朋友不照顧你,您可是真的趕上了好時候啊。

我們剛剛開始規劃地塊,第一批我們只放出了不到一百塊地,每塊一千平米,分散在碼頭區、倉庫區、辦公區、住宅區

所有土地享受永久產權,每年只要交一筆微不足道的地稅就可以了。

購買之后,您可以拿著我們的建筑規劃手冊,按照標準自建相應建筑,也可以委托給我們的施工隊。

現在的政策是每家限購三塊。

那么,以您的財力,那我現在就安排下去給您在住宅、辦公、倉庫區各來一塊?”

拜倫前世一個人摸爬滾打,經歷的多了,總結出了逼單時的兩個要點。

第一、讓顧客做選擇題,不要做簡答題;

第二、千萬別傻乎乎的問別人買還是不買,要問買多還是買更多!

米夏爾早就心潮澎湃,聽到這話就像是打了雞血一樣,迫不及待地拉住拜倫的手急聲道:

“契約文書在哪里?限購三塊?那馬上給我們金棕櫚公司來三塊!”

拜倫一扭頭,早就聞訊趕來的財政官凱瑟琳小姐,立刻遞上一份被白銀律法公正過的契約文書。

以兩鎊每平米的均價,六千鎊的總價,完成了第一筆交易。

交易雙方的臉上全都露出了滿意的笑容,皆大歡喜。

“總督先生,合作愉快。”

“合作愉快!”

奸商米夏爾順利搶到了兼具實用價值和投資屬性的優質資產。

奸商拜倫則又得到了一位自帶干糧的背鍋俠。

而且一平方公里就可以劃分出一千個這樣的地塊。

他說一期只有不到一百塊,卻沒說二期、三期不能再劃一百塊,甚至兩百塊吧?

捂盤待開發這種手段,就算是只是看著也早就學會了。

看著眼前這位樂開了花的債主,拜倫回頭就準備將自己的經典戰例,寫到自家貿易公司地產部的員工培訓手冊里去:

《他鄉遇債主,反手讓他追加投資》

《三句話,讓奸商為我花六千》

《想給我當保鏢?得交錢!》

其實這也算是另一種形式的“錨定”。

有恒產者有恒心。

你建了房子要派人入駐吧?要生活、消費吧?要建設配套設施吧?要雇傭人員吧?要給我總督府繳稅吧?

只要在這座島嶼上投入足夠多的資金,產生足夠大的沉沒成本,就會形成難以割舍的堅實錨定。

等到將來達到一旦投資打水漂,他們就必須要排隊上天臺的程度,雙方深度的利益綁定就算是徹底完成了。

“當我欠銀行幾十萬的時候,只能乖乖當孫子。

但倘若有朝一日,我有資格欠銀行和各方債權人幾十個億的時候,就能立刻翻身做爺爺。

他們都生怕我一不小心有個三長兩短,讓這一筆投資和債務變成壞賬。

到那個時候,我們就不再是誰都瞧不起的臭要飯的,而是高貴的債務人爸爸了。

整個世界都將聞我喜而喜,聞我怒而怒,一同隨我而起舞啊!”

“況且,我目前只祭出了一招‘捂盤’,還沒有祭出:預售制、公攤等等大殺器,嗯,這些還是算了吧。”

拜倫雖然本職是守序邪惡的海盜,但要是干這種事情,卻總覺得比光明正大搶劫還要心虛。

“勇者憤怒,抽刃向更強者;怯者憤怒,抽刃向更弱者。

我去坑那些吃人不吐骨頭的雷米特人還有各大強國,坑的心安理得,坑的越多,說明我越有本事。

但是既然號稱海上惡龍,那么刀刃所向,只有強者。”

想到這里,他不忘對身后正在興沖沖清點著一打銀行存單的凱瑟琳囑咐道:

“姐姐,在領地中的福利中加一條,我們要為島上底層的那些永久定居者解決基礎住房。

條件未必有多好,但可以先解決從無到有的問題。

如果將來想要更好的條件就用雙手去爭取,但總不至于連托底的基礎公共福利都沒有。”

凱瑟琳雖然有些心疼剛剛到手還沒捂熱的金幣,卻從不會拒絕拜倫的要求。

“好,我待會兒回總督府就增設一個住房保障部,給他們劃撥預算。”

另一頭。

成為島上有產一族的米夏爾,已經派出了相當一部分人手開始平整土地,大搞建設。

連帶船上的一大批來自舊大陸的契約奴,都被他們趕下來幫忙。

分明是連一天時間都不想耽誤。

直到運奴船返航,與港口漸行漸遠,一個副手才小心翼翼地提醒米夏爾:

“米夏爾先生,我本來是要來討債的啊,把公司給我們的流動資金還有奴隸全都投進這座島真的沒問題嗎?

一旦打了水漂,可就沒法交代了。”

聞言,米夏爾猛地拍了拍自己有些發熱的腦袋,恍然覺悟:

“你說的對,我們這一船契約奴本來是要給隔壁泰曼布拉克島的,延遲送貨可是需要賠違約金的。

快快快,我們回去再拉一船奴隸,不對,是要拉兩船,泰曼布拉克一船,這里也來一船。

以后所有的貨物都是這樣,我們要抓緊時間備貨才能趕上這個風口啊。

咱們還要回去再找更多的雷米特公司一起入駐喬治敦港。

我賭這塊地將來一定會繼續漲,會大漲,買的越多賺的越多。

又到了我米夏爾占人便宜的時候了!”

接下來的幾天,喬治敦港的船只吞吐量悄無聲息地增長了十幾倍。

在紐曼家族和米夏爾的賣力奔走之下,各大勢力的反響比拜倫一開始預料中的還要熱烈。

他們各顯神通,懸掛著黑廷斯的旗幟,躲過大海上的耳目前赴后繼沖向喬治敦。

黑廷斯、鳶尾花、尼德蘭、萊茵同盟這些在卡斯蒂利亞身后奮起直追的海洋強國。

渴血教團、雷米特人、各大跨國武裝殖民公司、甚至還有龐然大物燈塔聯合會等等非官方的民間組織。

只要是叫的上名字的大小組織都摻了一腳。

告示牌上未售出的土地頃刻間便被搶購一空。

本來開發程度還十分有限的喬治敦港,立刻變成了一個熱火朝天的大工地。

在無數揮舞著金幣的大客戶們的強烈要求下,總督拜倫第三天就不得不勉為其難地開放了二期項目,才避免了總督府門檻被擠破的厄運。

含著淚收下了一箱又一箱金燦燦的小可愛,也不得不體驗了一把數錢數到手抽筋的悲慘經歷。

唉,可憐啊。

反正主打的就是沒有一只錢袋能完好無損地走出泰曼群島。

這些組織也都知道自家這是在跟卡斯蒂利亞人搶肉吃,沒有太大張旗鼓,但派過來打前站的人員卻都是實打實的精銳。

拜倫和凱瑟琳手里的金幣,還有心底的安全感全都與日俱增。

大規模基建項目帶來的人工、原材料市場,也間接讓伯爵領的所有領民都賺的盆滿缽滿。

“果然還是搞地產來錢快。

但跟那些老狐貍打交道也是真的累,感覺還不如到大海上跟人廝殺一場。”

“你可就知足吧。”

他們兩個人這段時間都忙著會見各方的代表,人脈也借機擴展到了整個班塔安上層。

尤其值得一提的是,拜倫還見到了在喬治敦同樣置辦了一大塊地皮的鳶尾花王國特使——梅格妮拉。

一位精明干練,又風韻猶存的美貌貴婦人,而且身份并不僅僅是特使那么簡單。

雖然沒有資格姓瓦盧瓦,卻是當今鳶尾花瓦盧瓦王朝國王勝利王查理七世的私生女。

勝利王查理七世不僅帶領鳶尾花戰勝黑廷斯贏得了百年戰爭的勝利。

還是拜倫伯父瘋王亨利六世和父親索倫堡親王的親舅舅,也是拜倫的舅姥爺。

按照親緣關系,這位梅格妮拉就是索倫堡親王的表妹,拜倫的姑姑。

當然,血緣關系是血緣關系,國家利益是國家利益。

這位舅姥爺和便宜姑姑要是知道拜倫還活著,會對他持有一種什么態度也實在難說。

因此除了官面的活動,拜倫暫時還沒有準備跟她有太過深入的接觸。

拜倫看著總督府附近優先建立起來的各國公館,喃喃自語:

“作為成熟的貴族和政治家,交換和妥協是一門藝術。

你想要得到什么,就必須先付出什么,要是自己沒有真本事,只能依仗借來的兵馬,即使最終獲勝也必定要以犧牲國家的利益為代價。

不過,默默發育了這么久,我很快就能在大國夾縫中得到屬于自己的基本盤了。

接下來,看我操作!”

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