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第61章 規劃買地皮

更新時間:2023-10-07  作者:520農民
又是兩天過去,最后一科英語試卷發下來后,方柏的總成績也出來了。

563分!

語文108、英語135、數學113、物理97、化學110,年級第三。

而上一次月考,語文107、英語127、數學105、物理86、化學110,總分535,排在班級第五名。

方柏這個563分數把全班同學震驚了。

又提升了!

+28分!

提升幅度這么大!

而且攀到全校第三去了。

經常缺課,成績提升這么快。

別說學生,就連老師也搞不懂了。

學校喜歡把月考前幾十名成績公布,激勵學生。

方柏的名字排在第三行,這下子,他的名字在復讀生里小有名氣了,只是不認臉而已。

辦公室里,幾位老師很好奇。

“詹老師,你們班那個方柏學生成績提升這么快,是不是在外有人幫補習了?”

詹鳳也搞不懂:“沒有呀,方柏說大多時間自習多一些,有問題就來找我們問了,你們也看到。”

“那奇怪哦,這種情況極少呀。”

“嗯,希望能夠保持下去,一個重點大學的苗子呀。”

這兩天發放成績,方柏也來學校了,詹鳳還專門找過方柏談話,鼓勵他再接再厲,一定要穩住,爭取考上重點大學。

校辦公室里,

校長看到復讀生的成績匯報,他從榜首往下看,這個方柏的成績的確把他給驚訝了一下,想不關注他都難。

一邊做生意,還兼顧學習,這小家伙可厲害著呢。

原本以為,能考上一所大專也不錯了,現在看這情形,這小家伙一點不滿足,向重點大學進擊呢。

一個重本對學校來說當然很重要,但也不是很缺,除非是頂尖大學。

對校長來說,他更好奇的是,方柏最近賺了多少錢。

再次碰到的話,校想找他聊聊。

周四周五發放成績,周五下午放成績榜單,方柏領完試卷后,他下午就沒來學校,校長想找他也找不到。

此時,方柏正在擺攤附近找鋪面,他打算弄個電器專賣店。

二手電視可以搞到1992年開始出認購證時,還有一年多時間玩呢。

高考過后,他就有空大量折騰二手電器,利用高考后,上大學前的這段時間大量囤積電器。

現在攤位有很火的人氣,那他還不如把人氣帶到自己鋪面,帶動其他電器銷售。

等他上大學后,哪怕方柏不再折騰電視了,他父母還可以賣電器。

當然,不再銷售廉價電視,店鋪人氣會慢慢下降,但到了那個時候,電器專賣店已經成了氣候了。

這就叫做“人造網紅店”!

既然要搞專賣店,不,應該是電器城。

鋪面面積不能小,建筑面積至少三百平方。

他在擺攤附近的沒找到,琢磨了一會,感覺不一定要在這條街上做。

這條街的路口對面,有一片空地還沒有建造房子,但已經挖好地基了,深約四米,前幾天下雨,還有積水。

不知什么原因,還沒有把地基,建起來。

每一塊地基占地面積是70平方,開間五米,深14米,一排過去約有四五十塊地基,只有零零散散建好幾棟房子。

方柏以前就注意到這一片地基了,只是沒有考慮過自己建造房子,因為建造裝修房子周期長。

而且,現在蓋房子太費錢。

如果想買建筑面積數百平方的大面積商鋪,是極難買得到,別說歐北這邊,市區都極少有大面積商鋪。

就算有賣,建筑布局不一定符合自己要求,一樣得改造,重裝裝修。

那還不如自己買地蓋。

不管買不買,先調查一下再說。

帶著為啥這片地沒有建造房子的疑惑,方柏走訪這條街的戶主。

來到一家賣五金的鋪面,找到老板,客氣遞上一支煙:“老板,你家東西真不錯,我買了個錘子用了很久。”

實際上,方柏并沒有在這里買過錘子。

“哦,我家沒有錘子賣呀?”

方柏怔了下,五金店沒有錘子賣?

你賣個錘子哦!

他只是隨口胡扯而已,沒仔細看,下次胡扯之前還是仔細看一下才行,免得尷尬。

不過,方柏反應很快,輕描淡寫指著一個活動扳手:“就這種呀。”

“這是活動扳手呀。”

“哦,我說錯了,就是活動扳手,我拿這個來當錘子,砸得窟窿抗浪的,賊好用。”

老板被方柏的話給逗笑了:“小兄弟,你真有趣。”

方柏也跟著笑了笑,感覺氣氛差不多了,套話問:“老板,這條街的地基為什么沒人建造房子呀?”

“地基都沒有賣出去呀。”

“這個位置挺不錯的,為啥沒賣出去哦?”

“位置一般吧,主要是賣得貴,一塊70平方的地皮竟然要五千塊錢,前幾年剛開賣時,才賣八百塊呢,漲得太快了,其他地方可沒這么貴。”

“哦,這樣呀,那漲得的確太快了。”方柏套到信息了,再聊一會兒就離開了,然后到另外一家店套話。

他得到的信息都差不多,就是賣得貴。

五千塊錢一塊70平方的地皮貴么?

如果再過五年,這類地皮要賣到三五萬塊錢,這幾年財富貶值非常快。

如果到了2023年,地皮值兩百萬元。

按照購買力來對比,三十年后其實沒漲多少。

如今賣五千元,的確是貴!

那買不買呢?

方柏覺得還是值得買,過幾年再買,那就得多花幾倍錢,哪怕當投資也行。

再過幾年,城鎮規劃得差不多后,是不會再開發這種小面積鋪面地基,有錢也難買得到。

如果允許多買的話,至少要連成三塊才有投資意義。

考察完之后,方柏回家,在晚飯時跟父母提這事。

“兒子,還要買地呀?買來做啥呀?”

劉鳳清對投資買地一點不反感,而是很歡喜搞這些。

“我想在那邊買幾塊地連成一片自己蓋商鋪,我覺得地皮很快漲價,畢竟我們溫城三面環山一面海,土地有限,以后就算有錢,也不一定買得到。”

方柏分析道,等房地產火起來后,各房產公司競爭土地,土地價漲得很快。

方石贊同:“我贊同兒子的想法,地皮是自己的,可以傳承給子子孫孫,能買多少就買多少。”

今天周末,妹妹也回來了,她想不到家里已經買下兩幢房子了,現在哥哥又要買地皮蓋商場,嘎嘎,以后放學就可以逛自家商場,要是有零食賣那更好了,吃啥有啥,而且還不用付錢。

方婷婷想到這,忍不住美滋滋地吮自己食指。

“婷婷,還沒吃飽嗎?一碟糖醋排骨都是你吃的多,你哥就吃一塊。”劉鳳清看閨女這模樣,以為她沒吃飽。

方柏瞄了一眼妹妹,看她吃得舒爽,以前家里買不起肉,螃蟹是溫城普通人家飯桌上的家常菜。

這年頭的螃蟹還是野養的,個頭可不小,由于運輸不方便,繁殖又快,都是溫城人自己消耗,價格跟蔬菜一個樣,吃都吃膩了。

可不像后世,運輸業發達了,螃蟹價格才漲起來。

“哦,飽了,飽了。”

方婷婷意識到自己失態,趕緊把食指從小嘴里拿開。

她不知道家里具體賺了多少錢,但也見過父母收錢,只是錢都是老哥管,他哥就是土豪,想到這,把凳子挪一下,抱緊哥哥胳膊,諂媚笑道:“嘿嘿,老哥,咱家要不要開零食百貨這些?”

“賣電器呀,開什么零食百貨。”方柏想過開百貨,就是超市,但行不通,進貨渠道非常難搞,百貨大樓和供銷社都沒那么多貨,他哪里搞呀。

電器的話,還好弄一些。

“也就是說,沒有賣吃的咯?”

“賣吃的能賺幾個錢呀,不賣。”方柏正思考問題,沒注意妹妹的想法。

“呃……”

方婷婷略有失望,皺著眉頭,吐了下舌頭,那她還逛什么商場呀,都是電器。

接下來,一家人繼續商量買地的事,既然都沒有意見,買地皮就這樣定下來了,就看能買幾塊地了,有沒有限制。

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