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第163章 華聯超市、正式租賃廠房

更新時間:2023-11-20  作者:520農民
11月3日,周日。

證券交易中心的和交大的房子都裝修完畢,方柏抽空去驗收,發現沒啥大問題,交代李嘯龍和王大開幫他購置家居用品和電器。

機械三班的學生已經和紡織大學校方談妥建造學生超市,等交大的房子建造好主體后,就開始建造紡織大學的超市。

兩所大學就相隔約1.5公里,今后管理很方便。

全班學生分工協作,經過一個多月的配合,這個團隊做事情總算有模有樣了,上課和做作業之余,擠出時間籌備超市開業。

方柏對超市的事不管不問,完全就是甩手掌柜。

等到最后他驗收時,發現問題再讓他們整改,達不到他的要求就延期開業。

新手哪有不犯錯的,只有犯錯才會成長起來。

他投資三十萬元不是小事情,很快在交大師生中傳開,甚至傳到其他學校。

學生要出3號門時,都會路過這個超市,知道正在施工建造的建筑就是學生超市,知道這是大一新生機械三班的團隊創業項目。

超市名字就叫做“華聯超市”,這個超市名字并不是方柏起的,而是他的室友梅西湖。

公司名稱就叫做“申城華聯超市有限責任公司”,方柏百分百控股。

梅西湖還把公司精神、口號、經營原則、目標都制定下來。

方柏看了一眼后就同意了,別說叫華聯超市,叫梅西超市都行,反正他不管這些細節。

現在方柏只關心三件事:人脈升級、即將到來的認購證和地泵。

過去一個月,他不斷向知名教授請教問題,送禮,又混了幾個人脈,總數量達到70個。

離升級LV4僅差10個了。

LV3升LV4都產生質變,他非常期待無名指LV4有什么新功能。

至于認購證,他做足了準備,就等著認購證公布。

又過了幾天時間,

方柏開始組裝地泵,王大開做助手。

還差一些零部件還沒加工好,他預計本月能夠完成大組裝。

十一月初的時候,機械三班與機械四班進行了一場籃球友誼賽。

沒有太激烈的對抗,主要是方柏手感太好了,上半場專挑三分球,14投8中,兩分球5投4中再加2個罰球全中拿下34分。

友誼賽嘛,不能虐對手太慘,下半場方柏干脆不上了,坐在場下觀看。

但兩個班里的女生就不滿意了,嚷著讓方柏不上場,否則她們還看什么比賽。

方柏感覺自己打班級賽就是完虐對手,若是打院級賽還是沒問題的,但如果校級比賽的話,他的對抗能力差了些,而且身高還是偏矮了,命中率會大幅下降。

不管輸贏,都有飲料喝,方柏這個大佬買單,對他來說,花不了幾個錢,大家高興就行。

機電院的其他班級男生就想約機械三班打籃球比賽,除了有汽水喝,而且女生看得越多。

方柏打比賽也打上癮了,每周三下午和周六下午都約賽,球技和投籃命中率迅速上升。

他就有一個顯著的特點:投籃賊準!

與他打過籃球的男生對他的籃球技術印象也是如此,千萬別給方柏輕松地投三分球,十投輕松八中,對抗下也能七中。

也千萬別給他進入二分界內輕松投籃,十投輕松九中,對抗下也能八中。

估計只有對抗激烈的比賽,或者體力下降時,才能讓他命中率大幅下降,所以最好別讓方柏有機會投籃。

球星中無干擾三分球命中率比方柏高的可不少,但打比賽時,命中率就大幅下降,想出手投籃都不容易。

打了幾場比賽后,方柏的絕佳投籃命中率在本院學生中傳開了,機電院籃球隊正在從大一新生中補充球員,球隊隊長已經找了兩次方柏,希望他加入院籃球隊。

不過,方柏兩次都回應暫時沒啥興趣加入院隊,但如果有院級比賽的話,又剛好有空,說可以玩一玩,但加入球隊就算了。

第三次再邀請方柏時,院球隊隊長還是非常客氣。

“方老板,隨時歡迎你來,哪怕讓出我這個隊長都不是問題,只要有汽水喝就行。”球隊隊長知道方柏的情況,哪怕人家不打籃球,偶爾來玩一玩,或者贊助一下比賽,都夠他們嗨了。

方柏投籃賊準,球技也不錯,如果院比賽有他,就給他喂三分球,足夠讓對手煩惱。

方柏客氣拒絕了:“有空再說吧,最近比較忙。”

“那好,我們就當你是隊員啦。”

沒等方柏回應,球隊隊長就樂滋滋離開了,這一次邀請方柏,人家總算松口了。

過了兩天,剛好周日。

方柏要去考察廠房,王大開和李蕭龍已經幫他尋找了三處廠房,約好今天相談。

交大附近工廠比較多,特別是這幾年,如雨后春筍涌現,很多老板看到別人賺錢,也跟著開廠,結果虧得的老板可不少。

但不得不說,這年頭開廠賺錢還是比較容易的,但并不是百分百,有些工廠拿不到訂單,或者生產出來的商品賣不出去的情況可不少,哪怕現在市場物資緊缺。

在這個年代,經濟發展還沒達到二三十年后的程度,當地對畝產稅和固定資產投資強度要求沒那么高,在一些落后地區,甚至沒有這個要求,只要去投資就行,管它污染不污染。

第一個廠房位于交大南,宜山路,離交距離大約1.3公里,車輛可以自由進出,地理位置優越,交通十分便捷。

廠區獨門獨院,總占地面積為8800平方米,一共有2幢建筑;

1號幢為廠房,占地面積約5000平方米,混磚結構,層高約5米;

2號幢為辦公樓,占地面積約四百平方米,總建筑面積約為800平方米,混磚結構,已經裝修,共2層。

水、工業用電等相應配套設施齊全。

這個老板原來是做機械加工作坊,設備已經賣掉了,廠房內還有2臺2t葫蘆吊,1臺可吊5噸的單梁起重機等設備。

方柏看過之后挺滿意的,但老板報年租金12萬元,太貴了。

也許是看方柏年輕,卻被方柏一道一道地精準分析:“十畝多地,這片工業用地地價每畝三萬多;

廠房為混磚結構廠房,5米層高,沒有裝修,目前每平方米造價為一百三十元左右,總造價65萬元;

辦公樓造價十五萬左右。

三臺設備是二手貨,不值啥錢。

工廠原總造價110多萬元,現在也就值七十萬元,一年給七萬都算多了。”

“我花的錢可不止這么少哦,反正年租七萬元太少了,那我還不如賣掉后,把錢存定期呢,現在利息可不低。”房東直搖頭。

方柏反駁:“你賣不了一百多萬元,要是能賣這個價錢伱早賣了。況且不賣,說不定還升值呢,你也在賭這個。”

方柏的話直接戳中房東的心思,最高報價75萬元,但年租七萬感覺自己虧得太大了。

“你那給多少嘛,七萬元太低了。”

“我先轉轉吧,還約了幾個老板,你總得讓我先對比一下吧。”

房東怕方柏走了不回頭,直接報價:“最低年租10萬元,最少就不行了。”

“我先看看吧,不管租不租,今天下午五點鐘前,會給你打電話答復。”方柏探測出對方心里底線是8萬元,如果是這個價位的話,的確可以租,主要是現在利息高,錢值錢,空廠房也不多。

不過,還是先看看其他兩家廠房再說。

方柏和王大開等人開車離開,接著又看了兩家廠房。

第二家廠房面積更大,占地面積就足有20畝,廠房和辦公樓比第一家好很多,方柏挺滿意的,但租金太高了,年租要25萬元。

第三家,方柏看完之后不滿意,是塊毒地,就是污染過重,懶得談價錢了。這種地今后沒法轉商業用地,環保不過關。

方柏一番深思熟慮,星海機械公司目前的確暫時不需要太大的廠房,十來畝就足夠前期使用了,可以滿足一百多人的工廠規模。

但如果計劃年產三千臺地泵的話,第一家工廠明顯不夠使用。

方柏必須考慮未來發展問題,廠房至少一年起租,如果能半年租,那他肯定選擇先租第一家廠房半年,再發展起來再換廠房。

當然,到了那個時候,第二家廠房也許已經租出去了。

方柏打電話給第二家廠房老板,問他年租金能不能低,如果16萬元的話就租了,但人家死要25萬元。

他能探測出人家心理價位最低是22萬元,16萬元不太可能,只是讓自己死心塌地放棄而已。

算了,方柏打算租第一家廠房,如果到時候不夠用,那就再多租一個廠房使用。

這樣更能省錢,一年能省下十多萬可不少了。

他是不缺錢,但做生意,有錢也不能亂折騰。

生產出來的地泵能不能順利銷售,這都是未知數。

方柏打電話給第一家房東,說給年租八萬,如果可以的話就立即簽了,現金交付,不拖欠。

一番討價還價,最終年租金8.5萬元,押金1.5萬元。

方柏讓他清算水電費和其它尚未結清的費用,發現沒問題后,雙方簽合同,押手印,交易正式成交。

星海機械公司原注冊地址在沙縣那邊,實際并沒有一個真正的公司地址。

現在,總算有自己的真正廠房了。

方柏比較激動,讓王大開去買把新鎖,把原大門鎖換了。

從今天開始,星海機械公司正式啟航。

(本章完)

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