最新網址：
羅陽這一屆，沒有考取南航的，南理工倒是有兩個。
他在QQ同學群里留了言，說是下周要去金陵玩，沒有直接提找人的事情。
沒必要到處嚷嚷自己創業的事情。
南航沒有熟人，倒是要另外找找門路。
忙碌的羅陽周一上午又逃課了
雖然還在初春，他依舊穿上了西服，左手腕換上了積家。
八點四十左右，羅陽趕到浦東土拍交易所門口，和梁興民、梁雨欣、投資開發總監杜宏碰頭。
“不錯，有幾分精英人士的模樣了。”
梁雨欣很滿意羅陽這身打扮，并提出更多意見：“你這身太過于正，有時間還是要去買一身略帶休閑的”
“該進去了。”
老梁板著臉，雙手搭在后面走向交易大廳。
杜宏趕緊跟上。
“氣色好多了。”
梁雨欣也跟上，邊走邊問道：“上午請假了？”
“逃課了！”
“也是，現在課堂上也教不了你什么了。”
梁雨欣跟著來到登記處，拿起水筆在登記本上簽名。
杜宏領到了一個舉號牌，羅陽瞄了一眼，139號。
進入交易大廳后，里面人聲鼎沸，都是在魔都干地產的，就算不熟悉也打過照面，所以到處是三五成群的小圈子。
梁興民也不例外，和幾個熟人在一起聊天。
顯然這會兒心情不錯，隔著十幾米都能聽到他的笑聲。
靠近九點的時候，主持人上臺，大家也自覺地找了位置坐下來。
先是領導出面講了幾句話，倒是沒有長篇大論，簡單介紹了一下本次春拍的規模就下去了。
其實大家手里都有冊頁，上面寫的明明白白。
交易大廳前方有個小舞臺，正面是整塊的電子顯示屏，穿著小西裝的女拍賣師站在舞臺西側，側身對著電子顯示屏介紹起本次土交會推出的第一塊地。
“1號目標地塊位于浦東蓮花路西側，土地性質：商住，面積：8455.3平米，容積率：2.8每次加價不低于50萬”
還是原始啊
當下還是后臺手動報名，繳納保證金，各地產公司親臨土拍會現場，舉牌競價。
不像后來，大家直接在交易網站上電子報名，競價也是在網絡交易平臺上進行，報價數字都是在鍵盤上完成
鑒于目前火熱的市場行情，從第一塊地開始，就進入了白熱化。
14家公司參與1號目標地塊的競價，所以起拍第一輪就默認了大家自動加了50萬一手，等于起拍價生生提了700萬。
羅陽沒有去關注此起彼伏的舉牌景象，雖然能看的人熱血沸騰。
他翻著手里的冊頁，找到了公司本次想要競拍的目標地塊。
“37號地塊？”
看著編號，羅陽詫異的看向杜宏：“按照這個架勢，搞不好要到下午才能掛出來競價啊。”
“應該是的，這次土拍會競爭激烈，每一塊地都要經過多輪報價，上午兩個半小時能拍出25塊地就不錯了。”
“參與37號目標地塊競拍的單位有幾家啊？”
本來這應該是保密的信息，但是以老梁的人脈關系，從后臺打聽到消息不難。
“一共11家，其中第一次進入魔都市場的外地公司有三家。”
杜宏果然知道不少消息；“標桿、某碧、蛇口招商、恒兆基都有參與”
“11家單位啊，屆時每家抬個一兩手，成本就要多出上億。”
羅陽想了想道：“如果咱們鐵了心要拿這塊地，可以找他們聊聊中午還有時間。”
杜宏愣了一下。
“聊聊，什么意思？”
梁雨欣坐在羅陽的右手側，她湊過來壓低聲音問道：“合作開發？”
“37號地塊面積小，應該不是標桿、某碧等公司的重點目標，他們應該是廣撒網。”
羅陽也輕聲回復道：“而且這些大型地產公司和我們不一樣，來現場參與競拍的都是職業經理人，如果真的沒有強烈拿下欲望的話，大家坐下來喝個茶，每家給點喝茶費，少抬一手就全有了”
“還能這樣？”
梁雨欣也愣住了，但是細細品味羅陽的話，又覺得能操作。
大公司來參與競拍的人，都是職業經理人，說到底，公司不是他們的，所以和金城地產沒有根本上的利益沖突。
目標地塊面積小，是大公司廣撒網的非重點關注，所以就有了坐下來談的基礎。
大家拿點喝茶費好處個人拿，少抬一手，雙贏局面。
羅陽見慣了這樣的操作，所以說起來理所當然。
梁雨欣轉身就和坐在她另一側的梁興民交頭接耳起來，看來是在復述羅陽剛才的話。
梁興民也是瞪大了眼睛，扭頭隔著梁雨欣看了羅陽一眼。
要說私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之間。
大家規模差不多大，都是魔都本地開發企業，相互之間也都比較熟悉，在一些土拍會開始之前，幾家老板都會坐下來聊一聊。
相互通氣，避免競爭同一塊地。
也有這次你賣我面子，下次我讓你的人情往來。
但是和那些大公司之間，還真沒有這么操作過。
畢竟人家資金實力雄厚，不管是在主城區還是到周邊區域，看中了就是拿錢砸下去，根本不怕地價抬起來。
對于這些大公司而言，玩的是金融杠桿，高價地還方便他們地塊抵押套出更多現金流呢。
現在羅陽居然提出一種構思，說這些大公司也能談
不行了，同行觀摩也沒心思了，老梁起身往外走去，還示意羅陽跟出來。
梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出來，結果四個人就剩下杜宏拿著號碼牌坐在那里堅守。
等她在交易大廳西側停車場找到老梁和羅陽的時候，他倆已經聊了不少內容了。
“那你覺得喝茶費給多少合適？”
“抬一手是50萬，給2030萬比較合適。”
羅陽想了想道：“杜宏總監在投拓圈子里，應該有那些大公司投資開發負責人的聯系方式，您這邊應該也能找到對方在魔都城市總的電話趁著吃午飯的時間，約聊一下，不成也沒什么損失。”
“這件事如果交給你來負責”
“董事長，我只是梁總的助理，牌面不夠。”
羅陽趕緊推辭：“而且這種事情必須要是能一錘定音的人出面談，所以只有您合適。”
他避嫌，是因為里面涉及利益有點大了。
“小羅，這件事要是能成，記伱一大功！”
梁興民滿意的拍了拍羅陽的肩膀：“我就知道，關鍵時候還是你靠得住！”
“爸，中午你和杜總監去談吧。”
梁雨欣聽到了后半段，這時候插話進來道：“現在我和羅陽盯著，你放心。”
放心個嘚！
女兒一開口，老梁就糾結了。
這個羅陽簡直就是完美職業經理人，如果沒有女朋友，該多好啊
梁興民摸著下巴，眼睛盯著羅陽，面色陰晴不定的思考著。
“小羅，跟我說說里面的關竅，有些我還沒想明白。”
梁雨欣對于新的知識，猶如海綿遇到水，碰上了就一定要吸干！
看著羅陽被女兒拉到一邊嘀嘀咕咕的場景，老梁嘆了一口氣，轉身走向交易大廳。
當下還有更重要的事情，涉及幾千萬甚至上億的利益，不由他不重視。
至于女兒和羅陽的事情，算了先放一邊吧。
眼不見為凈。
之后到下午兩點，都沒見到梁興民和杜宏的身影。
直至土拍會再次開始，他倆才出現在交易大廳，羅陽觀察到梁興民的臉上帶著抑制不住的笑容。
但是他沒有去問談妥了幾家，有些事情既然開始沒參加，就不要好奇結果。
下午三點半，37號地塊開拍。
11家參拍單位，明顯有三家舉牌意愿不強，跟了幾輪之后就放棄。
還有五家，根本連牌子都沒舉起來。
剩下兩家和金城地產競爭的，也是首次進魔都的地產企業，對于魔都的開發情況和市場不是很熟悉。
一家連著跟了七輪，另一家堅持了八輪，看出金城地產的決心后，都放棄了競爭。
“至少節省了1個億”
當臺上拍賣師宣布37號地塊花落金城地產的時候，梁雨欣感嘆了一句，隨后湊近羅陽耳邊。
“小羅，謝謝你！”
這次，梁興民視而不見。
最新網址：