八三看書，重生了,回到小縣城當豪門!
說實話，羅陽這么講，唐海林是不信的。
連半信半疑都沒有，因為這事情太專業了，根本不是系統外的人能琢磨的。
之所以沒有直接呵斥，完全是看在姜遠山的面子上。
至于老姜
因為電瓶車設計圖紙的事情，因為這小子才大二，就在地產公司拿百萬年薪的事情他倒是不敢妄下結論的。
“隨著市場經濟進一步發展，國家產業升級推動力度加強，相當一部分落后產能的企業都在近些年陸續倒閉。”
羅陽給了姜帆一個放心的眼神，毫不露怯的侃侃而談：“而且因為環保力度的上升，市里面小化工產業紛紛外遷到隔壁徽省以及外地.這就造成了市內相當多的一部分廠房閑置。”
調子起的很高，說的也是事實。
就像講故事一樣，吸引人的開頭讓大家都有聽下去的興趣。
“據我觀察，以前的這些廠區容積率大多比較低，對于土地資源的閑置浪費程度很高，由此設想一種可能，能不能進行拆遷置換呢？”
“小羅啊，廠房拆遷的代價，遠超你的想象啊！”
唐海林聽到這里的時候，忍不住開口了：“就算集中市里的財政收入也未必夠，你這個想法有些想當然了。”
“唐局，我的思路并不是一味的花錢去拆。”
羅陽笑道：“而是集中置換！”
“怎么個置換法啊？”
不等姜遠山開口，姜帆捧哏了。
“在各鄉鎮搞集中式工業商辦產業園區。”
羅陽拋出了一個新的名詞，一下子吸引了姜遠山和唐海林的注意力。
“我們市里，不少老板都在圍繞一些產業跑業務，但是他們沒有固定的辦公場所，這是市場需求。”
“還真是，我們市里的環保、電纜、模具、光伏、燈具等產業，不少跑業務的老板都是皮夾子公司，借用著企業的名頭在外面跑，這個需求還真有！”
姜遠山自己的企業下面就有不少經銷商，每年賺幾百萬的不少，都屬于扛了皮包公司的個體戶。
“有了需求，那就可以創造產業。”
羅陽的話越來越吸引唐海林和姜遠山：“在各鄉鎮集中開發區，建聯排別墅式辦公場所，三層那種，面積不用太大，底樓陳列產品，二樓辦公，三樓還可以住人”
唐海林這時候臉上沒有了輕視之色。
“這些帶工業屬性的商住兩用樓賣給那些有需求的老板？”
“不直接賣，和那些閑置廠房老板談拆遷嘛，以舊換新。”
羅陽回復道：“各鄉鎮集中開發區工業用地容積率抬升，利用這里面的面積差來達到節約土地的目的。”
這句回復之后，茶室里頓時安靜了下來。
足足有四五分鐘，姜遠山抬起頭，神色復雜的看了羅陽一眼。
“老唐，我剛才捋了一遍，還真有搞頭！”
“關鍵是我們系統搞不來啊”
“市里不有城投公司嘛，讓他們牽頭來搞，找幾家建筑單位施工不就妥了。”
姜遠山笑道：“給增加你退耕指標不說，城投還能賺上一大筆，產業園區說不定還能招商引資來入駐企業.市里從上到下都得認伱的好啊。”
“大方向上是有點眉目了，里面具體細節”
“一事不煩二主，小羅，這計劃是你提出來的，具體操作方案能弄吧？”
“姜叔叔說能，那就一定能！”
“哈哈哈”
姜遠山哈哈大笑起來，沖著唐海林道：“老唐，就說今晚這頓酒，喝的值不值？”
“得，莫名其妙被你套去50畝指標，回頭我還得欠你人情.”
唐海林直接把人情歸到姜遠山身上去了。
羅陽毫不介意將來都是我兒子的。
“時間差不多了，咱們去餐廳邊吃邊聊吧。”
正事談完，時間也到五點半左右了，姜遠山起身邀請唐海林去偏廳入席。
“帆帆.小羅，你們也一起吧。”
“哼哼！”
姜帆站起身的時候昂著頭，得意的輕哼了幾聲。
姜遠山扭頭，全當沒看到。
心酸啊.
偏廳一張大圓桌，一圈12把椅子全是明式官帽椅，果然像姜帆說的那樣，老姜酷愛中式風格。
酒是壇裝的陳釀汾酒，菜是家常菜。
入席后，唐海林詢問了羅陽一些細節，但也就花了十幾分鐘的時間。
其余聊的就是天南地北了。
姜遠山本以為主角是他和唐海林，羅陽多半以傾聽為主。
無關情商智商，和閱歷以及見識有關。
為什么絕大部分年輕人去相關部門辦事，總會覺得拘謹？
而且時間呆不長，因為在人家辦公室里，會有一種不知道聊什么的感覺。
不奇怪，人家對你的話題不感興趣，僅此而已。
想想也是，輪到掌權或是掌握財富的，大多已經在四十上下，和二十出頭的小年輕有什么好聊的話題？
就好比你和一個三十出頭的女人聊天，如果聊的是化妝、時尚、育嬰、保養等話題，很容易聊起來，但是你要和她聊飛機、坦克和AK47，抱歉，人家真不覺得和你有什么好聊的。
人和人之間的交往，說到底，就是信息層面的交流。
你說出來的話題，對方是否感興趣？
你表達的信息，能不能為對方增加知識儲備？
結果卻是超出姜遠山的預料。
酒過三巡，菜過五輪之后，他發現唐海林已經和羅陽聊的很熱絡了。
比如陽市未來幾年房產市場的預期，大規模地產開發帶來土地供應方式的改變，土地財政對于地方財政收入結構變化的利與弊.
別說是唐海林了，他自己都聽的津津有味。
羅陽可不是胡說一通，很多都是來自于國家統計局的數字，很多都是來自于地產公司的內部研判。
甚至有一些，來自于后世的總結。
這頓晚飯吃到后來，唐海林甚至特意讓羅陽換坐到了自己的身邊。
小酒盅也是頻繁舉杯。
以姜遠山對老朋友的了解，唐海林這是來興致了，否則不可能酒到杯干。
直到八點多散場，出門送客的時候，他還拍著羅陽的肩膀囑咐。
“小羅啊，有時間就去我辦公室坐坐，我一般周一到周三上午都在.”
目送司機開車接走唐海林之后，羅陽轉身就要和姜遠山提出感謝并告辭。
“喝了這么多酒，今晚住山莊吧。”
跟著出來送客的姜遠山轉身走向別墅里：“進來陪我喝杯茶，聊聊。”
羅陽：“.”
有客人在，他膽子還大一點，現在沒有外人在了
咦，為什么心跳的這么快？
還好姜帆走過來攙了他一把。
室外庭院燈朦朧的很，誰也沒有注意到姜遠山的嘴角一直在抽抽。
小棉襖漏風了啊.
回到茶室后，羅陽也識趣，主動坐到了泡茶的位置。
“姜叔叔，我來泡茶吧。”
姜遠山不置可否，看向女兒：“帆帆，你媽媽一個人在家”
“你也喝了酒的，我不放心，一會兒要幫你開車！”
瞬間臉上浮現笑容，壓都壓不住。
姜遠山心情略好，看向羅陽道：“你的優秀有點出乎我的意料啊.”
羅陽心里當即就咯噔了一下。
好在手里忙著將燒開的水燙洗茶壺和茶杯，他低著頭呢。
聽完姜遠山的感嘆之后，他一邊往茶壺里裝著茶葉，一邊微笑著道：“其實我并沒有姜叔叔想的這么優秀，說到底就是一個留戀家鄉，貪圖安逸的年輕人。”
說到這里的時候，他停頓了一下，專心于泡茶。
直到第一壺茶泡好，給姜遠山和姜帆各倒了一杯之后，他才再次看向姜遠山。
“當下互聯網浪潮興起，新能源曙光乍現，如果要有能力和野心，應該在北上廣深這樣的大都市搏一搏。”
羅陽發自內心的表述自己內心的想法：“姜叔叔，我愿意回到陽市，陪著姜帆，平平淡淡度過一生。”
姜帆手里端著茶杯，看向羅陽的眼睛里都快溢出幸福的感覺了。
這時候老姜敢鬧幺蛾子，她第一個不答應。
“聽其言，觀其行。”
姜遠山多聰明，知道現在要給羅陽上強度是不可能的。
“反正你們還有兩年才畢業，不著急，先處著吧。”
自姜帆的媽媽蕭玉君出200萬給女兒在松江買房子開始，再到姜遠山今晚說這番話，也算是半官方的認可了羅陽和姜帆談戀愛的事情。
沒見姜帆開心的眼睛都瞇起來了嗎？
好在她情商也不低，知道這時候該干什么，于是主動挽住了姜遠山的胳膊.
姜遠山心情復雜啊！
接下來也沒聊多久，安排了羅陽住宿的客房之后，姜遠山帶著姜帆就離開了龍潭山莊。
羅陽獨自在茶室里喝了一會兒茶，醒了醒酒之后，去房間沖澡。
只穿了一條內褲的他回到床上，拿起手機翻開短信。
今天手機里未讀信息少的可憐，除去天氣和95566以及移動的短信之外，就只有江雯和姜帆各自發給了他一條。
而且看上面時間，居然前后相差不超過一分鐘。
他點開短信息，隨后楞住了。
江雯：羅陽，我想你了，睡不著！
姜帆：老公，我睡不著，想你了！
造孽啊.
今天不晚吧？