八三看書,重生了,回到小縣城當豪門!
蔡富軍和曹子曦之間空出了位置,顯然是留給羅陽的。
桌上白酒已經倒好,六個冷菜也擺上了。
只等他一入座,服務員立刻開始出菜。
又不是三五小聚,也不是哥們小酌,看似閑聊的飯局,肯定有一個主題。
羅陽很有耐心,不急著試探,因此前兩圈都是跟著喝的。
“這第三杯,咱們一起恭喜蔣總,終于脫離苦海,可以甩開膀子大干一場了。”
喬志遠領酒最后一圈,把蔣方杰給抬了出來。
羅陽眉毛微微一抖。
看樣子三家終于分開各干各的了。
“老喬,我只是沾光罷了,出力的是三位老板,真要算起貢獻,羅總都比我大。”
大在哪里?
導火索嗎?
“瞧我這記性,差點忘了羅總。”
喬志遠一拍腦袋,笑著看向羅陽道:“這件事要不是羅總做了犧牲,還真不好找由頭。”
“我也占了好處的嘛!”
羅陽擺了擺手,自謙道:“之前多少有些情分在里面,反正我也沒打算在地產行業混飯吃,消耗了就消耗了唄。”
說完這句話,還有意無意的看了曹子曦一眼。
不知道他說的是人還是錢,又或是兩者兼而有之。
“羅總說的通透。”
蔣方杰面帶笑容的回應道:“大家都是為了混飯吃,情分歸情分,賺錢歸賺錢嘛!”
他現在是順心如意了,所以面對羅陽的時候,心里也少了疙瘩。
“話說回來,我還真是佩服傅彬總的魄力,閔行拆遷安置項目說放手就放手,只要了單獨的那個地塊”
這個信息,一下子把羅陽都聽愣住了。
老城區五十幾萬方的拆遷安置加商業項目,傅彬一點都沒沾?
只是單獨要了最初方案里作為安置小區的偏僻地塊。
是因為國泰工業地產的成立導致他資金緊張,開始收縮了嗎?
還是因為相信了自己的判斷?
閔行那個項目截止目前為止,依舊有十幾家拆遷戶談不下來,這種事情如果不能在開始的時候一鼓作氣搞定,拖上個兩三年也很正常。
但是按照市場行情,別說拖上兩三年了,拖到明年下半年就得出問題。
到時候樓市寒冬期到來,大筆資金壓在項目里,小一點的地產公司真的會被拖垮。
這個周期性波動規律,所有地產老板都知道會來,但誰也說不清具體的時間。
去年年底前一段時間里,羅陽和傅彬接觸的比較多,所以在一次閑聊中談起過市場周期性波動的事。
他當時就下過“判斷”,樓市的下一個波動周期會在13年的時候到來。
傅彬在這時候拿了單獨的地塊,今年四五月份就能開工,到十月左右開始預售,以現在的樓市火爆程度,基本上在13年寒冬期到來之前就能清盤。
回籠資金,專注于工業地產這一塊。
如果能連三泰也能控制好開發節奏,則能完美避開13年。
如果貪圖老城區拆遷地塊的利潤,萬一被釘子戶拖住,導致項目無法按期開工,后面的麻煩會很大。
“傅總現在的精力主要在工業地產這一塊上了嘛。”
喬志遠恰到時機的插話,笑著為老同學解釋道:“他那里打算開新項目,對現金流需求比較大,所以拿一筆錢撤場是最優選擇。”
看來傅彬不但避開了麻煩,還拿了一筆現金撤場。
這個理由足夠,蔣方杰也是相信了,還順帶的笑著看了羅陽一眼。
作為金城地產的高層,他隱約知道一點消息,傅彬成立國泰工業地產,里面少不了羅陽的身影。
三杯酒過后,大家自由發揮。
“蔣總,我的事就請多關照了。”
蔡富軍舉杯單獨敬酒,他在廢舊鋼筋回收、建材供應上都和蔣方杰有合作。
現在三家公司分開,各干各的,老蔣在金城地產分到的項目上話語權大增,很多事情都能做到主了。
他倆聊的火熱,喬志遠則找上了羅陽。
“羅總最近很忙?”
“嗯,最近手頭上的事情比較多,甚至有點顧頭不顧腳了。”
羅陽這句話倒是沒有半點夸張的成分。
鯤鵬科技在陽市投資的德陽電機等著土地掛牌,同時還要盯著市里的3000萬低息貸款;
鋒尚男裝啟動,雖然商國正承擔了大部分,但是關鍵節點還是要他來把控;
奈雪第二批100家店鋪正處于鋪設中,期間還要兼顧一個億的貸款和新品牌的創建問題;
陽光電子等著土地指標下來,還要趕緊弄下5000萬的貸款;
預拌水泥砂漿廠的建設進入中期,再有兩個多月就要進設備,開始調試機器;
雙峰鎮試點項目又冒出幺蛾子,占據他一點精力
這還是他主動推掉一些的前提下,比如下午邀請他去首都參加開機儀式的事情。
“難怪曹總不敢聯系你,電話都打到我這里來了。”
“嗯?”
羅陽沒想到喬志遠會突然提起曹子曦。
他下意識的扭頭看了一眼坐在身旁的小婦人。
曹子曦躲閃著眼神,低下了頭。
“具體什么事?”
“閔行那個項目雖然中標了,但是工程要到年底才啟動,現在公司一點活也沒有”
聲音越說越低:“白養著一批工人和技術員,我心里著急。”
“三泰在青浦有個項目,市政綠化工程倒是差不多要開始了。”
喬志遠笑著道:“這種事情上,羅總說話比我管用更何況再忙也就是一個電話的事情,羅總這點時間總有的。”
曹子曦嘴唇動了動,沒有接話。
她何嘗不想?
只是上次羅陽故意的冷淡,敏感如她,當時就感覺到了。
更不要說之后一個電話都沒有,避她的意思太明顯,傻子都能猜到羅陽的心思。
本來要淹死的人,好不容易抓住豪華游輪的邊沿,哪里甘心再沉沒?
等待羅陽回應的時間里,曹子曦緊張極了,咬著下唇,桌下雙手十指絞在一起,靜脈都浮現了出來。
“明天我幫你問問。”
“謝謝,謝謝羅總。”
長舒一口氣的曹子曦連忙端起了面前的酒杯。
這個小婦人,估計是富太太做習慣了,不會伺候人,只知道激動的敬酒。
回應了一杯,羅陽再次把視線投向喬志遠。
他還不至于天真的認為今晚這個局是為了曹子曦組的。
果然,曹子曦只是搭頭,一個和羅陽聊天過度的工具人。
“羅總,你也知道,我之前是幫別人打工,一晃已經四十出頭”
喬志遠先是感嘆自己蹉跎了時間,隨后話鋒一轉:“前段時間得到老傅的點撥,打算自己出來做點事,不知道羅總有沒有興趣搭一股?”
羅陽的表情明顯錯愕了一下。
自己在傅彬這邊圈子里顯露的只是房地產開發方面的能力。
喬志遠之前干的是廣告,現在打算出來創業,為什么會找自己搭一股?
這個念頭從何而來?
下意識的,他余光瞥向身旁的蔡富軍。
在座幾位里,知道羅陽“多才多藝”的也就是蔡老板了,莫不是他透露了一些信息?
“喬總,你恐怕高看我了。”
不管怎么說,近期已經忙不過來了,哪里還有心思再搭別人的生意?
換成大小馬哥、黃多多、張抖音這么說,他還能感興趣。
更別提最近資金也緊張,至少在貸款下來之前,他手上連500萬現金都拿不出來。
“一點都沒高看,羅總手上資源是現成的。”
喬志遠笑的更熱情了;“魔都也算是全國文化和時尚的橋頭堡之一,我打算成立一家文化產業公司俗話說文娛不分家,我和羅總還是能合作的。”
文化產業?
這個方向倒是有點出乎羅陽的預料。
但是回頭想想也不意外,廣告公司,其實部分業務范圍也涉及文化產業。
喬志遠的創業方向倒是沒有脫離自身認知范圍。
“我倒是和蔡總他們幾個在一家影視投資公司里占了點股份,其實說白了也就是弄著玩的。”
羅陽這時候不惜自黑:“男人嘛,興趣愛好也就這么低俗”
“哈哈哈”
喬志遠配合的笑了起來:“羅總是個實在人!”
兩人隨即喝了一杯酒。
接下來喬志遠就說起了兩人可以合作的方向。