八三看書,重生了,回到小縣城當豪門!
市里一大票人帶著傅彬這邊一堆人先去國土、規劃,又去雙峰鎮實地考察。
有心人早就注意到了這個活動,更不要說是姜遠山了。
尤其看到羅陽還摻在在其中,自然會有熟人打電話給他,告知情況。
這才有了姜遠山打電話給羅陽的一幕。
“什么,國陽建筑要并入一家地產開發公司?”
在自己的辦公室里,初步聽完羅陽的講述,就連姜遠山都震驚起來。
“姜叔叔,是工業地產開發,一種新的開發模式。”
羅陽強調工業地產這幾個字:“傳統地產開發所依托的條件正在逐漸走向衰亡,未來十幾年后,必將走向沒落,順帶的,依托傳統地產生存的建筑公司的日子會很難過.”
“我不關心這些。”
姜遠山擺了擺手,用詫異的眼神看著羅陽:“我關心的是你所謂的布局,這是要把你爸爸推進地產工業地產開發的路子上了?”
“是的。”
羅陽笑了笑道:“我爸和您年齡差不多,正是當打之年。”
姜遠山:“.”
這是嫌棄你爸不夠努力嗎?
“姜叔叔放心,自打六月底從金城地產辭職之后,我就沒想過再搞這一行。”
羅陽再次強調:“起碼自己不會,這是答應了姜帆的。”
“哼。”
姜遠山輕哼一句:“我還是那句老話,聽其言,觀其行。”
“預拌水泥砂漿廠一期已經開建,光帆電子的產品銷售也在等待時機,還有我在大學里創業的無人機項目,也打算把生產組裝基地放到陽市來.”
羅陽掰著手指:“姜叔叔,一切的布局都是我在踐行對姜帆的承諾。”
這還真沒辦法反駁。
姜遠山“悻悻”的道:“不是沒建成就是勉強養活自己,伱這幾個產業離成型都還早著呢。”
“是啊,算算時間都要到大四下半學期或大學畢業。”
羅陽眨了眨眼睛:“您看什么時候上門合適?”
“什么上門?”
要是姜帆在,老姜這話不敢說。
關鍵是辦公室里只有他和羅陽在,老姜就放飛自我了:“就算畢業,帆帆也才22歲,你這么著急干什么?”
“哈?”
羅陽裝著急:“不是,姜叔叔,我和姜帆都已經商量好了!”
“畢業就結婚?”
姜遠山也急了:“門都沒有!”
“我”
羅陽“賭氣”,撇嘴道:“我說不過您反正姜帆會.”
“帆帆說也沒用!”
姜遠山雙眼瞪著羅陽:“結婚是不可能的,頂多允許你們先定親。”
“您是大人,說話一言九鼎哈。”
羅陽面露喜色的看著姜遠山。
大意失荊州!
看著羅陽滿臉喜悅的那張臉,姜遠山被氣笑了。
取乎其上,得乎其中。
好家伙,跟我玩上兵法了,是吧?
“趕緊滾蛋,我現在不想看到你!”
“不是,姜叔叔,我還有正事和您聊呢。”
羅陽殷勤的拿走姜遠山的茶杯去幫著倒水,死皮賴臉的不走。
“真有正事,就是關于工業地產的。”
將續滿的茶杯重新放回姜遠山面前后,羅陽認真的道:“未來的國泰,一定會在國內多地布點,您這樣的的產業內龍頭企業,也一定需要多點布局,雙方是存在合作可能性的。”
“你怎么就知道我需要這樣的合作模式?”
姜遠山板著臉道:“等我擴張的時候,到哪里開設分廠不得受到當地招商部門的款待?優惠政策怎么可能少?”
“的確,在土地和稅收政策上肯定有優惠,但是建設周期呢?”
羅陽又開始掰手指:“況且不光是這些,在國泰的牽頭下,抱團更多企業,爭取的優惠是不是能更大?而且還有相關配套企業,國泰在這些上面也會大力引導,幫助遠帆省時省力.”
說起正經事,姜遠山也認真了起來。
一時間倒是忘記了剛才要趕羅陽走的事情。
“那你所說的合作是什么模式?”
“框架合作,戰略協議。”
羅陽隨即展開細節描述,甚至拿萬達的商業來描述:“.所以能看到萬達這種模式在一定時間里的優勢,無論走到哪個城市,地方上都會給予最大的優惠政策,因為他自帶一大批戰略合作伙伴”
這種模式,在相當一段時間里被證明是有效的。
因為萬達帶來的不僅僅是一座建筑,而是攜帶了眾多合作品牌的完整商業中心。
一旦引入城市,帶來的商圈效應是顯而易見的,最直接的就是萬達商場周邊的土地價格立刻飆升。
地方上依托這個商業中心所規劃的新區的土地早就納入城投,土地價值提升意味著什么,大家心里都有數。
同樣的,這一套用到工業地產開發的模式上,一樣威力巨大。
姜遠山一時間陷入了沉思之中。
“當然,姜叔叔別急著找上門去。”
關鍵時候,羅陽的偏向性還是有的:“國泰的老板傅彬看中了陽市好幾家龍頭產業,肯定不會瞄著一家,同樣的,他的目標也不會只盯著陽市,咱們不冒尖,也不趕尾巴,掐在中間就行.”
“你爸可是占了20的股份在里面的。”
姜遠山似笑非笑的看著羅陽。
“一樣,兩邊都是。”
“滾!”
姜遠山差點就拿杯子咂,一想到是女兒在父親節送的禮物,就沒舍得。
羅陽一邊離開他的辦公室,一邊回頭道:“姜叔叔,您好好考慮一下哈”
等到背影消失,姜遠山噗呲一聲笑了出來。
“臭小子臉皮真厚啊!”
不要臉的羅陽哼著歌離開了遠帆集團總部,姜帆還在家里等著他呢,回去炫耀一下斗爭成果?
老姜可是親口說了,畢業先定親。
哪知道他這么多一嘴,姜帆樂的跑回家去了。
說是要和媽媽討論一下這件事,結果把羅陽一個人撂在了家里。
活該!
好在他還有事情可以做。
靜下心來之后,開始編寫雙峰鎮試點項目可行性研究報告。
這一忙,連晚飯都忘了吃。
直到七點出頭,姜帆居然又趕了過來,一進門就激動的抱著他熱吻。
“怎么了,這么激動?”
“今天吃晚飯的時候,老姜和媽媽都在,還有奶奶。”
姜帆仰頭看著羅陽,滿臉笑容的道:“明年春節,明年春節定親!”
“老姜同意了?”
“嘻嘻,他沒說話,反正當是默認了!”
“丈母娘在家里地位很高啊?”
“主要是奶奶幫著說話了。”
姜帆咯咯的笑著道:“家里2:1的決議,少數服從多數。”
“咦,怎么是2:1?”
“這種時候我只能投棄權票啦。”
姜帆用臉頰蹭了蹭羅陽的下巴:“不然老姜的面子沒地方擺了。”
“聰明!”
羅陽適時送上夸贊。
“羅陽,只有一年多了誒”
“嗯?”
羅陽拿出派頭:“你剛喊我什么?”
姜帆楞了一下,隨即搞怪起來:“咦,還沒定親呢,只能算是.嗚嗚嗚.”
被堵住話頭的同時,身子也飄了起來。
被一把公主抱,直接進了臥室。
十幾分鐘后,開著門的主臥里傳出一串斷斷續續的稱呼:羅陽、老公、哥哥、大叔.
元旦第二天晚上十一點多,郭勇開車把羅陽送回魔都。
第二天下午一點半,郭勇開車先去接了安穎,隨后來到大學城這邊接了羅陽,直奔銀濤高爾夫俱樂部而去。
“這才多久沒見,你就玩上高爾夫了?”
在俱樂部門口見面后,劉海山開起了玩笑:“嘖,連車子都換掉了,奔馳S500L啊.香車美女的,當了羅總就是不一樣了。”
“劉總送我的車子升級了。”
羅陽笑著回應道:“現在我爸在開!”
“哈哈哈”
“奈雪的董事長,是要有點派頭的。”
何茂松走了過來,點著頭道:“別圈子里說起來咱們的合作伙伴還開著幾十萬的車子,這臉往哪里擱?”
“這才哪里到哪里?”
有些話得拐著彎表述:“真要沾奈雪的光,到今年年底吧,屆時我非得買一輛賓利慕尚不可,現在只能拿自己企業年底抵稅的錢先買一輛充當門面了。”
“四百多萬那一款?”
最后開口的是蔡富軍:“嘖,這輛車剛出來沒多久吧.氣派是氣派。”
“哈哈哈賺了錢不買干嘛?”
劉海山笑著道:“反正企業抵稅,到時候多買幾輛!”
羅陽轉身對安穎道:“幾位董事的需求,記下來,到時候及時征詢意見。”
“明白。”
安穎知道今天要打球,已經換上了一身高爾夫套裝,只是因為氣溫,在外面罩了一件長款的羽絨服。
除了她之外,蔡富軍也帶過來兩個美女,蘇慧和俞昉。
蘇慧是個拎得清的女人。
自打羅陽不待見裴佳琪之后,她就再也沒有帶這個舍友出現過。
被調教過的俞昉更拎得清,在情況不明之下,只是簡單的喊了聲羅總,就沒有任何多余的動作。
她和蘇慧挽著胳膊,走在了眾人的后面。
來了這么多人,其實打球好的就一個,何茂松。
蔡富軍算是能打,但是水平差了何茂松不少。
剩下的劉海山、羅陽和安穎,都只能算是初學者水平,至于蘇慧和俞昉,今天還是第一次進入高爾夫球場。
所以初開始大家換上裝備之后,都在練習場的發球臺這邊。
羅陽幫蘇慧和俞昉各自喊了一個教練,讓她們在一旁練習發球。
自己和劉海山隨便練練,順帶給安穎匯報的時間。
“自12月份以來,第一周開業5家A級店鋪,加上早就開設的第一家旗艦店,6家店鋪總營業額達到579.3萬,第二周開業14家店鋪,截止月底總營業額達到735.6萬,第三周開業30家店鋪,總業營業額達到1188.5萬,最后一家A級店鋪在月底開業,總營業額15.7萬.綜合51家店鋪,整個12月總營業額達到2519.1萬元”
安穎手里沒有攜帶任何資料,但是數據張口就來:“12月毛利達到1543.22萬元,剔除人工工資、原料采購、店面租金等成本,本月凈利潤達到937.01萬元”
“這還是12月份的數據?”
蔡富軍聽完后,直接張大了嘴巴:“一個月接近1000萬利潤?”
“確切的說,只有半個月不到。”
何茂松也頗為驚訝:“因為有一半以上店鋪開業時間不足半個月,大量B級店鋪開業只有三分之二個月.這沒想到一個奶茶產業的利潤會這么大啊!”
“按照你們的說法,完整一個月不得5000萬銷售額,利潤超過2000萬?”
劉海山也忍不住停下揮桿動作:“一年下來兩個多億利潤?”
“各位董事,奈雪還處于擴張之中!”
安穎耐心的解釋道:“按照年底前的會議安排,董事長要求上半年要再完成100家A、B、C三級店鋪的開業任務.”
“嘶”
蔡富軍倒吸一口冷氣:“100家,哪怕剩下半年時間.”
“蔡總,今年下半年未必不擴張。”
羅陽扭腰揮桿,擊球之后轉身看向另外三個人:“今天奈雪的業績匯報只是一個簡單數據,我找三位老大哥過來,是有另外一件好事。”
還有好事?
何茂松和劉海山、蔡富軍對視一眼,面面相覷。
劉海山他們不光代表浙東資本,還有相關制造業關系,這是羅陽所需要的。